Tento projekt se nachází v Casares, Málaga, v oblasti známé svým venkovským charakterem a výhledem na hory a pobřeží. Vila je situována na pozemku o rozloze 1485 m² v nadmořské výšce 401 metrů, což poskytuje panoramatický výhled a zvýšené soukromí. Lokalita nabízí klidné prostředí vzdálené od hluku pobřežních letovisek, přičemž stále zůstává v dosahu služeb a rekreačních oblastí Costa del Sol. Architektura objektu využívá moderní prvky s velkými prosklenými plochami propojujícími interiér s exteriérem.
Tento projekt se odlišuje od okolních nabídek zejména svou polohou na velkém pozemku ve vyšší nadmořské výšce. Například Acqua Gardens v Esteponě (od 524 600 €) a Aby Upper (od 320 000 €) jsou projekty s vyšší hustotou a nižšími cenami, určené spíše pro segment střední třídy nebo vstupní investice. St. Regis Residences v Casares (od 2 500 000 €) představuje nejbližší srovnatelnou konkurenci v podobě luxusního rezidenčního projektu s podobným zaměřením na služby a golf. Analyzovaná vila však nabízí větší samostatnost v rámci soukromého pozemku oproti typickým apartmánovým řešením v resortech. Zatímco projekty v Esteponě nabízejí lepší pěší dostupnost k městu a pláži, tato vila v Casares prioritizuje soukromí, ticho a výhledy za cenu nutnosti využívat automobil. Cena 2 695 000 € situuje objekt do prémiového segmentu, kde zákazník platí především za exkluzivitu lokality, velikost parcely a kvalitu architektury.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je umístěn ve vnitrozemí, v místní části Casares v těsné blízkosti prestižního golfového resortu Finca Cortesín. Tato pozice nabízí spojení s přírodou a horskou krajinou, zatímco k pobřeží je to přímá vzdálenost necelých 9 kilometrů. Oblast je charakteristická nízkou hustotou zástavby a návazností na chráněné krajinné oblasti.
Dispozice domu zahrnuje čtyři ložnice a tři koupelny, což vyhovuje požadavkům na trvalé bydlení nebo rekreační objekt pro více osob. Velký pozemek nabízí soukromí a prostor pro venkovní aktivity, včetně soukromého bazénu. Garážové stání pro tři vozy řeší parkovací potřeby v oblasti, kde je automobil nezbytný.
Stavební projekt je v současné době ve stavu dokončený (Gereed). Budova je koncipována jako moderní vila s designem zaměřeným na propojení s terénem a maximální využití denního světla. Realizace zahrnuje dvě podlaží sledující přirozený svah pozemku a dokončené venkovní plochy s terasami a bazénem.
Poloha vyžaduje vlastní dopravu pro jakýkoliv pohyb, protože veřejná doprava v bezprostředním okolí není dostatečně kapacitní pro denní dojíždění. Nejbližší supermarket a nemocnice se nacházejí vzdálené více než 7 kilometrů. Objekt se nenachází přímo u pláže a nejsou zde obchodní jednotky v docházkové vzdálenosti.
Tento typ rezidence je vhodný pro jednotlivce nebo rodiny, které upřednostňují život v odlehlejší, prestižní lokalitě s důrazem na klid a bezpečnost. Vhodný situace zahrnuje vlastnictví vozidla a ochotu strávit čas cestováním k vybavenějším pobřežním oblastem pro nákupy nebo zábavu. Projekt splňuje požadavky těch, kteří hledají druhé bydlení s vysokým stupněm soukromí, daleko od hlavních turistických tras, ale stále v regionu s mezinárodní komunitou. Golfisté ocení strategickou polohu v blízkosti několika špičkových hřišť. Naopak, nemusí být vhodné pro seniory s omezenou mobilitou bez řidiče nebo pro ty, kteří preferují každodenní ruch městského centra. Vila také nabízí prostor pro hosty, což je výhodné pro majitele, kteří plánují časté návštěvy rodiny nebo přátel. Kontext dokončeného objektu eliminuje rizika spojená s čekáním na dokončení výstavby.
Projekt se vyznačuje současným architektonickým stylem, který klade důraz na rovnováhu mezi budovou a okolní krajinou. Nosné prvky a fasády jsou navrženy s čistými liniemi, které vytvářejí dojem lehkosti a vzdušnosti. Velké prosklené stěny hrají klíčovou roli v interiéru, maximalizují denní světlo a umožňují nerušený výhled do zahrady a na dálku hor. Materiály byly vybrány s ohledem na odolnost v místním klimatu a estetickou hodnotu; očekáván je použití přírodního kamene, dřeva a moderních povrchových úprav. Exteriér je rozdělen do několika teras, které zpřístupňují sluneční svit během celého dne. Konstrukce bazénu, který je nad terénem vyložen jako konzola, slouží jako výrazný vizuální prvek a zároveň nabízí místo pro relaxaci s výhledem. Pergoly s viditelnými nosníky poskytují stín a definují venkovní obývací prostory. Celkově provedení odpovídá standardům moderní luxusní výstavby s důrazem na funkčnost a minimalistický design.
Cena tohoto projektu je stanovena na 2 695 000 eur. Tato částka se pohybuje v horním segmentu trhu v oblasti Casares a odráží kombinaci velikosti pozemku, zastavěné plochy a lokalitu v blízkosti vyhlášeného golfového resortu. V kontextu širšího trhu Costa del Sol se jedná o investici do exkluzivnější kategorie nemovitostí. Porovnání s okolními projekty ukazuje, že cena je srovnatelná s luxusními rezidencemi v oblasti Marbella a Sotogrande, zatímco standardní novostavby v Esteponě mohou být cenově dostupnější. Nabídka se týká jedné konkrétní jednotky, což znamená, že prostor pro cenovou vyjednávání může být omezený.
Denní život v této lokalitě je definován klidem a soukromím, které poskytuje odlehlost od rušných turistických center. Ranní hodiny jsou obvykle doprovázeny tichem horského prostředí a výhledem na okolní krajinu. Díky nadmořské výšce jsou zde teploty často mírnější než na pobřeží, což může přinést příjemné chladné večery. Provozní rutina zahrnuje plánování nákupů a cest do města, jelikož nejbližší základní služby vyžadují použití automobilu. Toto prostředí je vhodné pro ty, kteří preferují izolaci a blízkost přírody před životem v rušné rezidenční oblasti. Zahrada a terasy slouží jako hlavní místo pro odpočinek během dne. Soužití s místními tradicemi v Casares může obohatit pobyt, neboť město uchovává charakteristický andaluský styl. Sociální život se často přesouvá do areálů golfových klubů nebo do přímořských městeček jako Estepona a Sotogrande, kam je to autem zhruba 20 až 25 minut.
Okolí vily je definováno blízkostí přírody a hor, s absencí husté městské zástavby. Vzdálenost k letišti Málaga je 32 km, k letišti Gibraltar 33 km. Provozní infrastruktura je zaměřena na silniční dopravu. Nejbližší větší města jsou Estepona a Marbella. Vzhledem k poloze ve vnitrozemí je vzduch méně vlhký než přímo na pobřeží. Oblast Casares má přibližně 9000 obyvatel, což zajišťuje komunitní charakter bez anonymity velkoměsta. Služby jako restaurace a banky jsou vzdáleny asi 100-200 metrů, ale širší nabídka vyžaduje dojezd.
Mapa ukazuje polohu vily v kopcovitém terénu v blízkosti hranice obce Casares. Znázorňuje vzdálenosti k pobřeží na jihu a k okolním golfovým hřištím. Výrazná je absence přímé sousedství s jinými objekty, což zdůrazňuje soukromí. Cesty vedoucí k objektu jsou vedlejší silnice propojující vnitrozemí s hlavní pobřežní komunikací A-7.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Projekt je strategicky umístěn mezi dvěma významnými centry Costa del Sol: Marbellou (35 km) a Sotogrande (blízko Gibraltaru). Tato pozice umožňuje snadný přístup k vybavení těchto měst, přičemž zachovává odstup od jejich každodenního ruchu. Město Estepona se nachází bliže (cca 9 km) a slouží jako hlavní centrum pro denní potřeby. Casares se nachází v západní části provincie Málaga, poblíž hranice provincie Cádiz.
Přímo u projektu se nachází lékárna (108 m) a několik restaurací. Pro základní nákupy je nejbližší supermarket vzdálen 7,9 km, což předpokládá cestu automobilem. Nemocnice se nachází 7,6 km daleko. Pláže, jako je Playa de Casares nebo Playa de Manilva, jsou vzdáleny přibližně 9 km ve vzdušné linii, skutečná trasa může být mírně delší kvůli horskému terénu. Letiště Malaga je vzdáleno 32 km. Golfová hřiště (Estepona Golf, Azata Golf) jsou situována v těsné blízkosti, do 7 km.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází v nadmořské výšce 401 metrů, což má za následek mírnější teploty ve srovnání s pobřežím, zejména během letních nocí. Roční průměrná teplota se pohybuje kolem 16,7 °C. Oblast zaznamenává vysoký počet slunečních hodin ročně, přes 3800, což zaručuje slunné počasí po většinu roku. Vlhkost vzduchu je zde nižší než u moře. Zimní období je mírné, ale vzhledem k výšce se mohou vyskytnout chladnější rána. Koupací sezóna trvá přibližně 4 měsíce. Topografie oblasti tvoří údolí a svahy, což ovlivňuje lokální větrné poměry.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Ačkoliv se vila nachází ve vnitrozemí, pobřeží je v dostupné vzdálenosti. Nejbližší pláže leží v oblasti Casares Costa a Manilva, s vzdáleností necelých 10 km. Pláž "Ancha" v regionu má status Modré vlajky. Pro sportovní vyžití jsou klíčové golfová hřiště, zejména Finca Cortesín Golf Club, Estepona Golf a Azata Golf, která jsou vzdálena do 7 km. V přilehlých městech jako Estepona a Puerto de la Duquesa se nacházejí jachtařské přístavy. Sportovní zázemí v regionu zahrnuje celkem 14 registrovaných sportovních zařízení.
14 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Projekt je strategicky umístěn mezi dvěma významnými centry Costa del Sol: Marbellou (35 km) a Sotogrande (blízko Gibraltaru). Tato pozice umožňuje snadný přístup k vybavení těchto měst, přičemž zachovává odstup od jejich každodenního ruchu. Město Estepona se nachází bliže (cca 9 km) a slouží jako hlavní centrum pro denní potřeby. Casares se nachází v západní části provincie Málaga, poblíž hranice provincie Cádiz.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Ref: VL914647
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID