Ta willa położona jest w interiornej części gminy Casares, w obrębie kompleksu Finca Cortesín. Obiekt znajduje się na wysokości 401 metrów nad poziomem morza, co zapewnia dominującą pozycję nad okolicą. Powierzchnia użytkowa wynosi 479 m², zlokalizowana na działce o powierzchni 1485 m². Otoczenie charakteryzuje się niską gęstością zabudowy i krajobrazem wiejskim. Lokalizacja ta łączy spokój terenów wewnętrznych z dostępem do infrastruktury golfowej regionu Costa del Sol.
W porównaniu do innych projektów w regionie, ta willa w Casares prezentuje się jako oferta skupiająca się na przestrzeni i prywatności. St. Regis Residences, również zlokalizowane w Casares, startują z nieco niższej ceny 2 500 000 euro, co pozycjonuje opisywaną willę w segmencie wyższym, jednakże z często większą działką i charakterem detached house w porównaniu do często wyższych struktur zabudowy. Z kolei projekty w Esteponie, takie jak Acqua Gardens (od 524 600 euro) i Aby Upper (od 320 000 euro), cenowo są znacznie bardziej dostępne, lecz oferują standard apartamentowy z mniejszymi metrażami i wyższą gęstością zabudowy. Te projekty są zazwyczaj bliżej plaży i centrum miasta, co jest kompromisem dla osób ceniących dostępność pieszczą. Opisywana willa wyróżnia się na tle konkurencji połączeniem interiornej lokalizacji (klimat, cisza) z prestiżem marki Finca Cortesín. Wymaga to akceptacji większej zależności od samochodu, w przeciwieństwie do Estepony. Jest to produkt skierowany do klienta, dla którego priorytetem jest exclusivność terenu i przestrzeń zewnętrzna, a nie bezpośrednie sąsiedztwo miejskiej infrastruktury plażowej. Dla porównania, St. Regis oferuje podobny target, lecz zazwyczaj w formule serviced residences lub apartamentów o wyższym standardzie usługowym.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość usytuowana jest w terenie górzystym, około 9 kilometrów od linii brzegowej morza. Otoczenie stanowi obszar ruralny z dominacją terenów zielonych i pól golfowych. Ze względu na oddalenie od głównych osad miejskich i ukształtowanie terenu, miejsce to wymaga korzystania z samochodu w codziennym życiu. Jest to enklawa prywatności z dala od głównych szlaków turystycznych.
Projekt odpowiada na zapotrzebowanie na przestronną rezydencję z dużą ilością naturalnego światła. Funkcje obiektu obejmują cztery sypialnie i przestrzenie wspólne zaprojektowane z myślą o życiu na zewnątrz. Rozwiązania architektoniczne, takie jak duże okna i tarasy, integrują wnętrze z ogrodem. Jest to oferta dla osób poszukujących ciszy oraz bezpośredniego dostępu do udogodnień sportowych w sąsiedztwie.
Willa została zrealizowana zgodnie z nowoczesnymi standardami budowlanymi. Bryła budynku jest ukończona i gotowa do zamieszkania (Bouwstatus: Gereed). Architektura wykorzystuje geometrię i duże powierzchnie przeszklone, co jest charakterystyczne dla współczesnych projektów w tym regionie. Na terenie działki zrealizowano basen bezkrawędzowy oraz zagospodarowanie terenu, w tym miejsca postojowe.
Nieruchomość nie oferuje możliwości pieszych dojść do plaży czy centrów miast ze względu na znaczne odległości. W najbliższym sąsiedztwie brak jest sklepów i usług w zasięgu spaceru, co wymaga planowania podróży samochodem. Projekt nie jest odpowiedni dla osób preferujących miejski styl życia z natychmiastowym dostępem do infrastruktury rozrywkowej lub publicznej komunikacji.
Ten projekt pasuje do sytuacji, w której priorytetem jest maksymalna prywatność i dystans od tłumów turystów. Jest to rozwiązanie adekwatne dla rodzin lub par poszukujących głównego miejsca zamieszkania z dostępem do wysokiej jakości infrastruktury sportowej. Sprawdzi się również w przypadku osób pracujących zdalnie, wymagających skupienia i spokoju, a także dla entuzjastów golfu, dzięki sąsiedztwu renomowanych pól. Ze względu na wielkość obiektu i działki, willa wymaga pewnego zaangażowania w jej zarządzanie i utrzymanie, co jest czynnikiem dla osób ceniących niezależność. Lokalizacja nie jest jednak wskazana dla osób z ograniczoną mobilnością, które nie prowadzą samochodu, lub dla szukających nocnego życia i rozrywek w bezpośrednim sąsiedztwie. Jest to również oferta dla inwestorów zainteresowanych najmem długoterminowym w segmencie premium, gdzie najemcy oczekują wysokiego standardu i bezpieczeństwa.
Architektura willi opiera się na nowoczesnej formie z zastosowaniem dużych płaszczyzn szklanych, które tworzą płynne przejście między wnętrzem a otoczeniem. Zastosowano materiały takie jak drewno i kamień, które mają nawiązywać do lokalnego krajobrazu w sposób współczesny. Konstrukcja basenu bezkrawędzowego (infinity pool) wymagała precyzyjnych prac inżynieryjnych, aby uzyskać efekt wizualnego łączenia tafli wody z horyzontem. Wnętrza zaprojektowano z myślą o funkcjonalności, łącząc kuchnię i salon w jedną strefę dzienną. Elementy zewnętrzne, takie jak pergole z belkami, zostały zaprojektowane tak, aby zapewnić cień i zwiększyć komfort przebywania na zewnątrz przez większość roku. Wykończenie obiektu charakteryzuje się dbałością o detale, solidnymi materiałami odpornymi na warunki klimatyczne oraz rozwiązaniami energetycznymi odpowiadającymi współczesnym normom budowlanym w Hiszpanii.
Cena oferty wynosi 2 695 000 euro. Jest to kwota odpowiadająca segmentowi rezydencji luksusowych w tej części Costa del Sol. Wysokość ceny odzwierciedla wielkość działki (1485 m²), powierzchnię mieszkalną oraz lokalizację w prestiżowej okolicy Finca Cortesín. W porównaniu z innymi dużymi willami w regionie, cena ta pozostaje w górnym przedziale, co wiąże się z exclusywnością terenu i wysokim standardem wykończenia. Na tle projektów takich jak St. Regis Residences (od 2 500 000 euro), oferta ta jest cenowo zbliżona, ale oferuje inną formę zabudowy (detached house).
Codzienne funkcjonowanie w tej lokalizacji skupia się wokół prywatności domu i integracji z naturą. Wyniesienie na wysokość 401 metrów sprawia, że powietrze jest świeższe, a widoki rozlegle. Poranne i wieczorne godzony spędza się zazwyczaj na tarasach, obserwując zmianę oświetlenia na górach i polach golfowych. Panuje tutaj cisza, sprzyjająca pracy zdalnej lub relaksowi, z dala od hałasu nadmorskich promenad. Standardowy dzień obejmuje dojazdy samochodem do celów takich jak zakupy (supermarket w odległości ok. 8 km) czy wizyty na plaży. Z uwagi na charakter osiedla zamkniętego i otoczenie willi, rytm życia jest bardziej statyczny i samowystarczalny. Przestrzeń ogrodu i basenu stanowi główne miejsce rekreacji. Dla osób aktywnych, pobliskie pola golfowe są kluczowym elementem otoczenia, natomiast dla miłośników natury sąsiedztwo gór oferuje trasy do wędrówek. Jest to miejsce, gdzie życie toczy się wewnątrz posesji lub w jej bezpośrednim, bezpiecznym otoczeniu.
Otoczenie willi jest spokojne i mało zurbanizowane. W promieniu 2 kilometry znajduje się dziesięć restauracji i jedna apteka, co oznacza, że podstawowe usługi są dostępne, lecz wymagają krótkiej podróży. Gęstość zaludnienia w tym obszarze jest niska, co sprzyja zachowaniu prywatności i ciszy. W okolicy brakuje typowej miejskiej tkanki; dominuje zabudowa jednorodzinna i tereny zielone. Mimo oddalenia od dużych miast, infrastruktura drogowa pozwala na sprawne dotarcie do Estepony czy Marbelli (około 30-40 minut jazdy). Jest to społeczność skoncentrowana wokół stylu życia rezydencyjnego. Bliskość punktów widokowych, takich jak Mirador de Peñas Blancas, podkreśla turystyczny i krajobrazowy charakter okolicy. Często spotykanym widokiem w otoczeniu są tereny golfowe i naturalne formacje skalne, co nadaje miejscu unikalny, ruralny charakter.
Mapa obrazuje położenie willi na tle urozmaiconego terenu gminy Casares. Należy zwrócić uwagę na odległość od linii brzegowej oraz bliskość pól golfowych zaznaczonych na zielono. Drogi dojazdowe prowadzą przez tereny górzyste, co jest widoczne w rzeźbie terenu. Zaznaczono punkty usługowe w promieniu kilku kilometrów.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Casares jest położone strategicznie między Marbellą a Sotogrande, w zachodniej części Costa del Sol. Willa znajduje się w interiornej części gminy, co zapewnia dystans do dwóch głównych ośrodków miejskich: Marbelli (35 km) i Algeciras (38 km). Pozycja ta pozwala mieszkańcom na korzystanie z usług i kultury obu miast bez konieczności zamieszkania w ich gęsto zaludnionych centrach. Jest to obszar buforowy, łączący luksusowe enklawy nadmorskie z bardziej autentycznym, andaluzyjskim krajobrazem wewnętrznym.
Dostęp do udogodnień jest ściśle uzależniony od posiadania samochodu. Najbliższe plaże, Costa Natura i Casares, oddalone są o około 8,7 do 9 kilometrów, co zajmuje około 15-20 minut jazdy. Dla miłośników golfu kluczowe jest położenie w pobliżu pól Estepona Golf (ok. 6,4 km) i Finca Cortesín (ok. 6,9 km). Najbliższe większe miasta, Estepona i Marbella, znajdują się w odległości około 35-40 km i oferują pełen wachlarz usług handlowych, medycznych i rozrywkowych. Porty jachtowe, Puerto Estepona i Puerto Deportivo de la Duquesa, są oddalone o około 9 km. Podróż na lotnisko w Maladze zajmuje około godzinę (73 km), natomiast lotnisko w Gibraltarze jest znacznie bliżej, w odległości około 33 km w linii prostej.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja na wysokości 401 metrów nad poziomem morza kształtuje specyficzny mikroklimat. Jest on nieco chłodniejszy i bardziej przewiewny niż na wybrzeżu, co stanowi zaletę w najcieplejszych miesiącach. Region charakteryzuje się wysoką liczbą godzin nasłonecznienia, średnio 3836 rocznie. Średnia temperatura roczna wynosi około 16,7°C. Sezon kąpielowy, gdy woda osiąga temperaturę co najmniej 20°C, trwa około czterech miesięcy. Ukształtowanie terenu sprzyja cyrkulacji powietrza. Otoczenie willi to obszar o zróżnicowanej rzeźbie terenu, co sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu, takim jak wędrówki górskie czy jazda na rowerze, z dala od wilgoci i zatorów charakterystycznych dla strefy przybrzeżnej. Wiosna i jesień są zazwyczaj łagodne i ciepłe, co wydłuża okres korzystania z zewnętrznych stref wypoczynkowych.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższym sąsiedztwie znajdują się plaże o odmiennym charakterze. Playa Costa Natura, oddalona o 8,7 km, jest plażą dla naturystów, podczas gdy tradycyjne plaże, takie jak Playa de Casares i Playa de Manilva, leżą w odległości około 9-10 km. W okolicy dostępnych jest 14 obiektów sportowych, co wskazuje na aktywny tryb życia mieszkańców. Główną atrakcją rekreacyjną regionu jest golf. Finca Cortesín Golf Club jest jednym z najbardziej cenionych pól w Hiszpanii. W pobliżu znajdują się również mariny (Puerto Deportivo de la Duquesa), które oferują dostęp do sportów wodnych i restauracji nadmorskich. Rejon jest również punktem wypadowym w góry Serranía de Ronda, co zwiększa możliwości rekreacji poza uprawianiem golfa i opalaniem się na plaży.
14 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares jest położone strategicznie między Marbellą a Sotogrande, w zachodniej części Costa del Sol. Willa znajduje się w interiornej części gminy, co zapewnia dystans do dwóch głównych ośrodków miejskich: Marbelli (35 km) i Algeciras (38 km). Pozycja ta pozwala mieszkańcom na korzystanie z usług i kultury obu miast bez konieczności zamieszkania w ich gęsto zaludnionych centrach. Jest to obszar buforowy, łączący luksusowe enklawy nadmorskie z bardziej autentycznym, andaluzyjskim krajobrazem wewnętrznym.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Ref: VL914647
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID