Tento rezidenčný projekt predstavuje modernú vilu situovanú v vnútrozemí Casares, v blízkosti renomovaných golfových ihrísk. Objekt s úžitkovou plochou 479 m² stojí na rovinatom pozemku o výmere 1 485 m². Disponuje štyrmi spálňami a tromi kúpeľňami. Lokalita je súčasťou uzavretej komunity s nepretržitou bezpečnostnou službou. Vzdialenosť od pobrežia je približne deväť kilometrov, čo zaisťuje tichšie prostredie s výhľadom na prírodu.
V porovnaní s projektom St. Regis Residences v rovnakej lokalite sa tento projekt vyznačuje väčším záhonovým priestorom. Oproti projektom v Estepone, ako sú Acqua Gardens alebo Aby Upper, je výrazne dražší, čo odráža nielen lokalitu, ale aj typ nehnuteľnosti (vila proti apartmánu). Casares je menej husto obývaný než Estepona, čo ponúka viac súkromia ale zároveň menšiu pešiu dostupnosť k službám. Zatiaľ čo Estepona je mestom s plnou infraštruktúrou, Casares je vidieckou obcou s menším rozsahom služieb. Priaznivci golvu nájdu v Casares viac miesta pre túto aktivitu v porovnaní s mestskými lokalitami, kde je priestor obmedzený.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v kopcovitom teréne oblasti Casares, v susedstve golfového klubu Finca Cortesín. Táto pozícia poskytuje prevažne vidiecky charakter s nedotknutou krajinou. Od mora je oddelená menšou vzdialenosťou, ale zachováva si súkromie a vyhliadky na hory.
Dispozícia zodpovedá požiadavkám na rodinné bývanie s dôrazom na exteriér. K dispozícii sú štyri spálne, čo umožňuje ubytovanie väčšej rodiny alebo hostí. Veľká záhrada a terasy sú funkčne prepojené s obývacou časťou.
Projekt je v stave hotovej výstavby (Gereed), čo znamená, že je okamžite obývateľný. Nejedná sa o developerský projekt v fáze plánovania, ale o dokončený objekt, ktorý je možné prevziať bez čakania na kolaudáciu.
Projekt nie je situovaný v chôdzovej vzdialenosti od pláže alebo centra mesta. Pre bežné nákupy a cesty do okolia je nevyhnutné vlastniť automobil. V dome nie je vybavená komerčná prevádzka, ide o čisto rezidenčný účel.
Tento projekt je vhodný pre jednotlivcov či páry, ktorí preferujú izoláciu od hlučných turistických centier a vyhľadávajú vysokú mieru súkromia. Je tiež vhodný pre nadšencov golfu, keďže sa nachádza v bezprostrednej blízkosti ihrísk. Situácia vyhovuje rodinám, ktoré potrebujú väčší priestor a bezpečné prostredie pre deti. Naopak, nemusí byť vhodný pre tých, ktorí očakávajú komplexné služby „pred domom“ alebo uprednostňujú mestský životný štýl. Ide tiež o voľbu pre záujemcov o investíciu do nemovitostí v stabilnej, prémiovej oblasti.
Hlavným znakom vily je integrácia interiéru s exteriérom prostredníctvom veľkých sklenených plôch. Použitie materiálov je zamerané na vytvorenie teplejšieho, ale stále moderného dojmu. Dominantou je previslý nekonečný bazén, ktorý funguje ako vizuálny most medzi domom a horizontom. Konštrukčné prvky, ako sú pergoly, využívajú kombináciu kovu a dreva pre trvanlivosť. Fasáda je navrhnutá tak, aby reflektovala slnečné lúče a zároveň izolovala interiér. Kuchynský priestor je otvorený do obývacej časti, čo je štandard pre súčasné nároky na bývanie. Záhrada je krajinsky upravená s dôrazom na autochtónne rastlinstvo.
Cena nehnuteľnosti je fixne stanovená na 2 695 000 €. Táto suma zahrňuje vysoký štandard materiálov, veľkosť pozemku a architektonické spracovanie. V tejto cenovej hladine nehnuteľnosti na Costa del Sol zvyčajne ponúkajú nadštandardné vybavenie a prémiovú lokacitu. Cena odráža segment luxusných víl, kde je dôraz kladený na exkluzivitu a dizajn.
Denný život na tomto mieste je ovplyvnený odľahlosťou od pobrežného ruchu. Ráno tu vládne ticho, prerušované iba vtáčim spevom a charakteristickým výhľadom na golfové greeny. Kvôli tomu, že najbližší supermarket leží viac ako sedem kilometrov ďaleko, sa plánovanie nákupov stáva pravidelnou súčasťou týždňa, rovnako ako cesta na pláž, ktorá si vyžaduje približne 20 minút jazdy autom. Návšteva miestnych reštaurácií v centre Casares môže byť príjemným zážitkom, ale vyžaduje organizáciu dopravy. Večer ponúka lokalita jasnejšiu nočnú oblohu bez svetelného znečistenia mesta. Pre tých, ktorí pracujú z domu, súkromie a ticho sú významnými benefitmi. V krátkom dosahu sú vyhliadky, ktoré slúžia na relaxáciu a pozorovanie krajiny, čo dopĺňa pokojný charakter lokality.
Životné prostredie v okolí je definované kombináciou vidieckych usedlostí a modernej rezidencie. Casares je historické mestečko, ktoré ponúka kultúrny kontext, no pre denné potreby obyvatelia často využívajú aj susednú Esteponu. Dopravná dostupnosť je zabezpečená cestnou sieťou, ale verejná doprava nie je v tejto vzdialenosti od pláže tak frekventovaná. V okolí sa nachádzajú iné rezidenčné komplexy, čo vytvára komunitu ľudí s podobným životným štýlom. Infraštruktúra zahŕňa základné služby, ale pre špecializované lekárne alebo školy je potrebné cestovať do veľkých miest.
Mapa znázorňuje polohu vily vzhľadom na hlavné dopravné koridory AP-7 a A-7. Zobrazuje tiež vzdialenosť k pobrežnej línii a k mestám Estepona a Manilva. Modré značky označujú priľahlé golfové ihriská.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Casares sa nachádza medzi Marbellou a Gibraltárom. Táto pozícia umožňuje ľahký prístup k medzinárodnému letisku v Gibraltári (33 km) aj v Málage. Geograficky ide o západnú časť Costa del Sol, ktorá je menej urbanizovaná než východná časť provincie Málaga.
Luchthaven Málaga je vzdialený 32 km, čo predstavuje približne 30-minútovú cestu autom. Pláže pri Costa Natura sú vzdialené necelých 9 km. Golfové ihriská sú v tesnej blízkosti, pričom Estepona Golf je vzdialené iba 6,4 km. Supermarkety a nemocnice sú dostupné v rozmedzí 7 až 8 km, čo znamená krátku cestu autom, ale nie pešo.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha vo výške 401 m nad morom prispieva k miernemu podnebiu bez extrémnych horúčav pobrežia. Ročne tu svieti slnko viac ako 3 800 hodín. Zima je mierna, letné noci príjemné vďaka vetru z hlbšieho vnútrozemia. Toto podnebie je vhodné pre celoročné využívanie vonkajších priestorov. Terén je kopcovitý, čo poskytuje výhľady a ochranu pred vetrom.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pobrežná oblasť je vzdialená krátkou jazdou. Pláž Ancha je ocenená Modrou vlajkou pre čistotu vody a služby. V prístavoch Puerto Estepona a Puerto Deportivo de la Duquesa sú možnosti pre vodné športy a sociálne vyžitie. Oblasť je centrom pre golf, s viacerými ihriskami v okolí, ktoré sú kľúčovým rekreačným faktorom pre obyvateľov.
14 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares sa nachádza medzi Marbellou a Gibraltárom. Táto pozícia umožňuje ľahký prístup k medzinárodnému letisku v Gibraltári (33 km) aj v Málage. Geograficky ide o západnú časť Costa del Sol, ktorá je menej urbanizovaná než východná časť provincie Málaga.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL914647
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID