Ця вілла розташована в муніципалітеті Касарес, в ексклюзивному районі Finca Cortesín. Володіння включає 479 м² житлової площі на ділянці 1485 м². Об'єкт має статус нової забудови, що характеризується сучасною архітектурою та низькою щільністю забудови. Розташування на висоті близько 401 метра над рівнем моря забезпечує панорамні види на навколишній ландшафт та гольф-поля. Територія охороняється, що гарантує приватність та безпеку для резидентів.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в континентальній частині регіону, між Марбельєю та Сотогранді. Він розташований на території гольф-курорту Finca Cortesín, оточений сільською місцевістю. Відстань до узбережжя становить близько 9 кілометрів. Рельєф місцевості підвищується від моря до вілли, що створює природний бар'єр від шуму прибережної смуги.
Планування вілли розраховане на 4 спальні кімнати, що відповідає потребам великих сімей або компаній. Концепція будинку передбачає зонування для денного та нічного відпочинку. Велика кількість терас та басейн дозволяють використовувати зовнішній простір як продовження будинку. Наявність гаража на 3 машини вирішує питання паркування для кількох автомобілів.
Проект класифікується як нова забудова зі статусом «Завершено». Архітектура виконана в сучасному стилі з використанням скляних фасадів та консольних конструкцій. Басейн є невіддільною частиною будівельного рішення. Вілла готова до заселення, всі комунікації та оздоблення виконані відповідно до проектної документації.
Відсутня пішохідна доступність до основних сервісів; до супермаркетів та пляжу необхідно їхати на машині. Локація не підходить для тих, хто шукає життя в центрі міста або на першій лінії моря. Через висотне розташування на ділянці можуть бути перепади висот та сходи. Безпосередньо біля будинку немає інтенсивної розважальної інфраструктури.
Цей об'єкт відповідає потребам сімей, які шукають просторе житло з приватністю, віддалене від туристичних натовпів. Це гарний вибір для любителів гольфу через безпосередню близькість до чемпіонських полів. Підходить для людей, які працюють віддалено і потребують спокійної атмосфери для концентрації. Також це варіант для тих, хто планує переїзд в Андалусію і хоче жити в курортному середовищі, але не на березі моря.
Вілла побудована з використанням сучасних матеріалів, що відповідають стандартам енергоефективності для нових проектів. Величезні скляні поверхні забезпечують максимальне природне освітлення, використовуються високопродуктивні рами. Архітектура включає консольний басейн, що потребує спеціалізованої інженерної опори. Оздоблення комбінує теплі текстури дерева або каменю з сучасними білими поверхнями. Перголи з відкритими балками створюють тінь на відкритих терасах, розширюючи зону відпочинку. Внутрішні простори мають чисті лінії та раціональне планування.
Ціна становить €2 695 000, що розміщує цей об'єкт у верхньому сегменті ринку Касареса. Вартість включає значну площу ділянки та будівлі, а також інфраструктуру комплексу. Фіксована ціна вказує на унікальність одиниці на ринку порівняно з масовою забудовою в Естепоні. Рівень цін відповідає сегменту розкішної нерухомості Costa del Sol.
Проживання тут означає звикнення до ритму життя, орієнтованого на автомобіль. Основні поїздки за покупками або до моря вимагають планування часу. Вранці на терасі панує тиша, яку перериває лише спів птахів та вітер, оскільки будівельні роботи завершені. Дуже的高度 сприяє прохолоді у вечірній час, особливо в порівнянні з вологим берегом. День часто починається або закінчується видом на заход сонця, які видно з вітальні завдяки скляним конструкціям. Вікенд може бути присвячений гольфу або відпочинку біля басейну без необхідності виходити за межі ділянки. Це місце підходить для тих, хто цінує тишу та простір понад активне нічне життя міста.
Навколишнє середовище визначається територією курорту Finca Cortesín. Це спланована зона з обмеженим рухом транспорту, ландшафтним дизайном та гольф-полями. Для щоденних потреб, таких як великий супермаркет або лікарня, необхідно їхати в Касарес або Естепону (7-8 км). Найближча аптека знаходиться в кроковій доступності. Інфраструктура орієнтована на автомобільний транспорт через шосе A-7, що забезпечує швидкий зв'язок з міжнародними аеропортами.
На карті видно віддалене розташування вілли від берегової лінії. Зверніть увагу на звивисті дороги, що ведуть вгору до висоти 401 метр. Маркери вказують на близькість до декількох гольф-полів та відсутність щільної міської забудови навколо об'єкта.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Проект займає стратегічну позицію між туристичними центрами Марбельї та портовим містом Альхесірас. Це дозволяє residents мати доступ до послуг обох міст. Відстань до кордону з Гібралтаром становить близько 33 км по прямій. Локація є компромісом між престижною прибережною зоною та спокійною гірською місцевістю внутрішньої частини регіону.
Аптека знаходиться всього за 100 метрів. Супермаркети та ресторани розташовані на відстані близько 8 кілометрів, до них краще добиратися на автомобілі. Гольф-клуби Estepona Golf та Finca Cortesín знаходяться в радіусі 5-7 кілометрів. Найближчі пляжі з піщаним покриттям, наприклад Playa de Casares, віддалені на 8,9 км. Аеропорт Малаги знаходиться приблизно за 73 км по прямій, Гібралтар, за 33 км.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 401 метр над рівнем моря створює мікроклімат, який зазвичай прохолодніший і вологіший, ніж на узбережжі. Регіон має високий рівень інсоляції, понад 3800 сонячних годин на рік. Купальний сезон триває близько 4 місяців, коли температура води стає комфортною. Рельєф включає схили, що забезпечує природну вентиляцію та дренаж ділянки.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляжі регіону, такі як Playa de Manilva та Playa Costa Natura, знаходяться на відстані приблизно 9 кілометрів. Найближча марина Puerto de la Duquesa пропонує можливості для яхтингу. Головним активом відпочинку є розташування поруч із престижними гольф-полями, зокрема Finca Cortesín Golf Club. В районі є 14 спортивних об'єктів, включаючи тенісні корти та поля для гольфу.
14 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Проект займає стратегічну позицію між туристичними центрами Марбельї та портовим містом Альхесірас. Це дозволяє residents мати доступ до послуг обох міст. Відстань до кордону з Гібралтаром становить близько 33 км по прямій. Локація є компромісом між престижною прибережною зоною та спокійною гірською місцевістю внутрішньої частини регіону.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Ref: VL914647
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID