Die Villa in Casares befindet sich auf einem 2820 m² großen Grundstück mit 996 m² Wohnfläche in exklusiver Wohnlage. Die Immobilie bietet 5 Schlafzimmer und 4 Bäder sowie eine private Poolanlage. Mit Panoramablick auf die umliegenden Landschaften und Golfplätze repräsentiert sie einen gehobenen Wohnstandard. Die Lage kombiniert Rückzugsgebiet mit Erreichbarkeit der Costa del Sol, wobei Marbella und Sotogrande in etwa 35 km Entfernung liegen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in Casares, Málaga, in einer landwirtschaftlich geprägten Region 334 Meter über dem Meeresspiegel. Die Lage zwischen Marbella und Sotogrande ermöglicht Zugang zu beiden Zentren bei gleichzeitiger Distanz zu städtischen Ballungsräumen. Die nähere Umgebung ist durch eine geringe Bebauungsdichte und natürliche Geländeformen geprägt.
Die Villa entspricht den Anforderungen an großzügiges Wohnen mit fünf separaten Schlafzimmern und mehreren Aufenthaltsbereichen. Die private Gartengestaltung und der eigene Pool bieten Außenwohnen ohne öffentliche Nutzung. Die Nähe zu Golfplätzen (Estepona Golf 6,4 km) erfüllt sportliche Ansprüche, während die Panoramafenster Landschaftserlebnisse in den Wohnbereich integrieren.
Die Immobilie wurde 1970 fertiggestellt und entspricht technischen Standards dieser Zeit. Als Bestandsbau mit Luxusausstattung wurde sie grundlegend modernisiert, ohne dass Bauphasen oder Pläne für Neuerungen dokumentiert sind. Alle technischen Anlagen befinden sich im gebrauchsfähigen Zustand, entsprechen jedoch nicht aktuellen Energieeffizienzvorschriften.
Die ländliche Lage erfordert zwingend den Einsatz eines PKW für sämtliche täglichen Erledigungen. Die nächste Einkaufsmöglichkeit befindet sich in 7,9 km Entfernung. Öffentliche Verkehrsanbindung ist mit nur sieben Linien im Tagesverlauf eingeschränkt vorhanden. Das Grundstück liegt an einer Steigung, was die Begehbarkeit einschränken kann. Keine gemeinschaftlichen Einrichtungen oder Sicherheitsdienste vorhanden.
Ref: VL811298
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Käufer mit hohem Budget, die Priorität auf absolute Privatsphäre und großzügige Wohnflächen legen. Eignet sich für Golfbegeisterte durch die Nähe zu mehreren Golfanlagen in maximal 7 km Entfernung. Die autogerechte Lage macht sie geeignet für Personen, die Mobilität nicht als Einschränkung empfinden. Die Kombination aus ländlicher Umgebung und Erreichbarkeit der Küstenorte spricht Eigentümer an, die sowohl Rückzugsort als auch Zugang zu städtischen Einrichtungen wünschen. Familien mit schulpflichtigen Kindern müssen die Fahrwege zu den beiden Grundschulen und einer Mittelschule in Casares einkalkulieren. Die begrenzte öffentliche Infrastruktur erfordert Selbstorganisation im Alltag.
Die Villa wurde mit hochwertigen Materialien im zeitgenössischen Baustil errichtet. Die horizontale Architektur mit großen Glasflächen dominiert die Erscheinung. Terrassen und Außenbereiche sind als integraler Bestandteil des Wohnkonzepts gestaltet. Die Küche verfügt über Komplettausstattung mit modernen Geräten. Die Böden bestehen aus Natursteinmaterialien, die Wände sind verputzt und gefliest. Die Poolanlage ist als Infinity-Pool konzipiert und visuell in die Landschaft integriert. Die technische Ausstattung entspricht dem Baustandard von 1970, wurde aber teilweise erneuert, ohne jedoch aktuelle Effizienzstandards zu erreichen. Die Bauweise mit drei Ebenen (inklusive Keller von 211 m²) bietet räumliche Trennung der Wohnbereiche.
Die Villa wird zu einem Festpreis von 6.500.000 € angeboten. Diese Preispositionierung entspricht der oberen Preiskategorie in der Region Casares und reflektiert die Grundstücksgröße von 2820 m² sowie die private Ausstattung mit Pool und Panoramablick. Vergleichbare Objekte in unmittelbarer Umgebung liegen zwischen 4.690.000 € (Villa Selene Cortesín) und deutlich darunter, was die Exklusivität dieser Immobilie unterstreicht. Die Finanzierung erfordert erhebliches Eigenkapital aufgrund der hohen Gesamtsumme.
Das Leben in dieser Villa strukturiert sich durch die geografische Isolation und die notwendige Mobilität. Morgens beginnt der Tag mit Blick über die Bergketten zum Meer, gefolgt von Autofahrten zu Geschäften oder Aktivitäten. Die Mittagshitze wird im privaten Poolbereich oder im kühlen Innern verbracht. Nachmittags bieten sich Golfaktivitäten auf den nahegelegenen Plätzen an. Abends dominiert der Panoramablick bei Sonnenuntergang. Die Abgeschiedenheit bedeutet, dass soziale Aktivitäten planungsreif sind und Versorgungsgänge organisiert werden müssen. Die geringe lokale Bevölkerungsdichte sorgt für Ruhe, limitiert jedoch spontane soziale Kontakte im direkten Umfeld.
Die tägliche Versorgung erfordert Autofahrten: Der nächste Supermarkt liegt in 7,9 km Entfernung, Apotheken sind mit 108 m fußläufig erreichbar. Für medizinische Notfälle ist das Krankenhaus in 7,6 km Richtung Estepona zu fahren. Die nächstgelegenen Strände (Playa de Casares, Playa de Manilva) sind etwa 9 km entfernt und erfordern entsprechende Planung für Badeausflüge. Golfbegeisterte profitieren von der Nähe zu Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) und Finca Cortesín Golf Club (6,9 km). Die drei Ausblickspunkte in weniger als 2 km Entfernung bieten Wander- und Erkundungsmöglichkeiten. Das soziale Leben konzentriert sich auf die beiden Marina-Anlagen Puerto Deportivo de la Duquesa und Puerto Estepona, die jeweils etwa 9 km entfernt liegen.
Die Lagekarte zeigt die Villaposition auf einer Anhöhe mit Blickrichtung Küste. Die kartographische Darstellung verdeutlicht die Entfernungen zu Golfplätzen (drei innerhalb von 7 km) und die relative Abgeschiedenheit von städtischen Zentren. Die Visualisierung des Geländeanstiegs erklärt die Panoramasicht und die klimatischen Vorteile der Höhenlage.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Casares positioniert sich zwischen den beiden urbanen Zentren Marbella (35 km, 147.958 Einwohner) und Algeciras (38 km, 121.957 Einwohner). Die Gemeinde selbst hat nur etwa 9.000 Einwohner und bewahrt dadurch dörflichen Charakter. Die Nähe zu Sotogrande und Estepona macht die Lage strategisch günstig, die Entfernung zur Küste vermittelt dennoch ländliches Wohngefühl. Die Verortung 334 Meter über dem Meeresspiegel hebt sie von den direkt am Meer liegenden Projekten ab und bietet kühlere Temperaturen und Panoramablick. Die regionale Einordnung als exklusive Wohnadresse jenseits der touristischen Hauptzentren bestimmt ihren Charakter.
Die Strände der Costa del Sol sind in etwa 9 km Entfernung erreichbar, wobei Playa de Casares der nächstgelegene Badestrand ist. Die wichtigsten Städte der Region, Marbella und Estepona, liegen in 35 km bzw. etwa 20 km Entfernung. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich 73 km entfernt, der nähere Flughafen Gibraltar in 32 km. Golfangebote sind hervorragend ausgebaut mit vier Plätzen im Umkreis von 7 km. Die Mobilität ist ausschließlich auf den PKW ausgerichtet, da öffentliche Verkehrsmittel nur sieben Linien im Tagesverlauf anbieten und die 33 Haltestellen nicht alle relevanten Ziele anbinden.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in 334 Metern Höhe über dem Meeresspiegel sorgt für milde Temperaturen im Jahresdurchschnitt von 17,8°C. Die Hanglage begünstigt natürliche Belüftung und mindert sommerliche Hitze. Das Mikroklima ist durch mediterrane Einflüsse geprägt mit etwa 3200 Sonnenstunden jährlich. Das Schwimmen in Meer ist während vier Monaten möglich, wenn die Wassertemperatur 20°C überschreitet. Die winterlichen Temperaturen fallen selten unter 5°C, was ganzjährigen Aufenthalt ermöglicht. Die Höhenlage sorgt für tagsüber kühle Brisen und klare Sichtverhältnisse bis zur Küste. Die naturbelassenen Hänge um die Villa sind typisch für die andalusische Berglandschaft mit Pinienwäldern und mediterraner Vegetation.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion bietet mit Playa de Casares und Playa de Manilva zwei Bademöglichkeiten in etwa 9 km Entfernung. Beide Strände verfügen über grundlegende Infrastruktur. Der einzige zertifizierte Blue Flag Strand in der näheren Umgebung ist Playa Ancha, die jedoch weiter entfernt liegt. Die Golfangebote dominieren die Freizeitmöglichkeiten: Estepona Golf, Azata Golf und der exklusive Finca Cortesín Golf Club liegen alle innerhalb eines 7-km-Radius. Sportliche Aktivitäten sind durch 14 registrierte Einrichtungen in der Region gut abgedeckt, wobei die Anfahrt berücksichtigt werden muss. Die beiden Marinas in weniger als 10 km Entfernung bieten Wassersportmöglichkeiten und gastronomische Vielfalt.
14 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares positioniert sich zwischen den beiden urbanen Zentren Marbella (35 km, 147.958 Einwohner) und Algeciras (38 km, 121.957 Einwohner). Die Gemeinde selbst hat nur etwa 9.000 Einwohner und bewahrt dadurch dörflichen Charakter. Die Nähe zu Sotogrande und Estepona macht die Lage strategisch günstig, die Entfernung zur Küste vermittelt dennoch ländliches Wohngefühl. Die Verortung 334 Meter über dem Meeresspiegel hebt sie von den direkt am Meer liegenden Projekten ab und bietet kühlere Temperaturen und Panoramablick. Die regionale Einordnung als exklusive Wohnadresse jenseits der touristischen Hauptzentren bestimmt ihren Charakter.
Casares ist der Name folgender Orte:Casares (Málaga), Dorf und Gemeinde in der Provinz Málaga, Spanien Casares (Quirós), Ort in der Provinz Asturien, Spanien
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Die Villa in Casares positioniert sich im obersten Preissegment der Region, verglichen mit Angeboten wie der Villa Selene Cortesín (ab 4,69 Mio. €) oder Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab 524.600 €). Der wesentliche Unterschied liegt in der Kombination aus Grundstücksgröße, exklusiver Lage und Privatsphäre. Während Entwicklungen wie Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) erschwingliche Wohneinheiten in urbaner Umgebung bieten, stellt diese Villa eine Singularität dar durch ihre Abgeschiedenheit und Größe. Die Lage 334 Meter über dem Meeresspiegel unterscheidet sie signifikant von direkt am Meer gelegenen Projekten, bietet dafür jedoch bessere klimatische Bedingungen und Ausblicke. Im Vergleich zu urbanisierten Gebieten wie Marbella gewährleistet Casares eine ruhigere Atmosphäre bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Attraktionen. Die Preisreflexion von 6,5 Mio. € entspricht dieser einmaligen Konstellation aus Größe, Lage und Ausstattungsniveau in der Region.
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