La proprietà si trova a Casares, Málaga, un'area rurale e tranquilla nell'entroterra della Costa del Sol. Si tratta di una villa di nuova costruzione con 5 camere da letto e 4 bagni, estesa su una superficie abitabile di 996 m² e un lotto di 2820 m². La costruzione è già completata, posizionata a 334 metri sopra il livello del mare. La proprietà gode di viste panoramiche sulle montagne e offre spazi esterni privati, tra cui una piscina infinity. La sua architettura orizzontale contemporanea si integra con il paesaggio circostante.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in una zona rurale di Casares, a circa 9 km dalle spiagge più vicine e a 32 km dall'aeroporto di Gibilterra. La sua posizione nell'entroterra offre un ambiente tranquillo lontano dalla costa affollata. Con 334 metri di altitudine, gode di viste panoramiche sulle montagne circostanti. Un'auto è essenziale per gli spostamenti quotidiani, poiché i servizi principali si trovano a diversi chilometri di distanza.
La villa è adatta a chi cerca uno spazio abitativo ampio con 5 camere da letto e 4 bagni, adatto per famiglie numerose o per chi desidera ospiti frequentemente. La superficie di 996 m² distribuiti su tre piani offre spazi separati per diverse attività. Il giardino privato di 2820 m² e la piscina infinity sono perfetti per chi apprezza la vita all'aperto e la privacy. La cucina completamente attrezzata soddisfa le esigenze di chi ama cucinare.
Sebbene indicata come nuova costruzione, la proprietà risulta completata nel 1970 secondo i dati disponibili. La struttura presenta caratteristiche architettoniche contemporanee con volumi orizzontali allungati che si proiettano verso l'esterno. La distribuzione su tre piani, incluso un seminterrato di 211 m², offre aree ben definite per diverse funzioni. La proprietà si trova in uno stato di pronto consegna, senza tempi di attesa per il completamento.
La proprietà non offre la vicinanza immediata ai servizi urbani, con i supermercati a 7,9 km e gli ospedali a 7,6 km. Non sono disponibili trasporti pubblici diretti dalla proprietà, rendendo l'auto indispensabile. La posizione nell'entroterra non permette l'accesso diretto a piedi alle spiagge o alle strutture balneari. L'ambiente rurale può risultare isolato durante i mesi invernali quando la popolazione turistica diminuisce.
Ref: VL811298
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è particolarmente adatta a famiglie benestanti che cercano una residenza principale o secondaria nella regione della Costa del Sol. Gli ampi spazi interni ed esterni la rendono adatto per chi ama intrattenere ospiti o organizzare eventi in un ambiente privato. È una scelta appropriata per chi apprezza la tranquillità della campagna senza voler rinunciare alla vicinanza con le rinomate località costiere come Marbella e Estepona. La presenza di numerosi campi da golf nelle vicinanze la rende interessante per gli appassionati di questo sport. La proprietà si adatta anche a chi cerca un investimento immobiliare di prestigio in una zona con valore stabile nel tempo.
La villa presenta finiture di alta qualità con materiali selezionati per l'architettura contemporanea. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici moderni e finiture di pregio. Gli ambienti interni sono caratterizzati da ampie superfici vetrate che favoriscono l'ingresso della luce naturale e creano una continuità visiva con gli esterni. Le terrazze coperte sono realizzate con materiali resistenti alle condizioni climatiche mediterranee. La piscina infinity, elemento distintivo della proprietà, è costruita con tecnologie avanzate che creano l'effetto di continuità con l'orizzonte. I pavimenti interni probabilmente utilizzano materiali premium come marmo o pietra naturale, tipici delle residenze di lusso della zona.
Il prezzo di questa proprietà è fissato a €6.500.000, senza variazioni indicate. Questo posiziona la villa nel segmento di lusso del mercato immobiliare della Costa del Sol. Considerando la superficie complessiva di 996 m² abitabili e un lotto di 2820 m², il prezzo per metro quadrato si colloca circa €6.526. La proprietà include caratteristiche premium come piscina privata, terrazze coperte, giardino privato e parcheggio privato, elementi che giustificano il posizionamento di prezzo elevato rispetto alla media del mercato locale.
Questa proprietà rappresenta una residenza signorile immersa nella tranquillità della campagna andalusa, dove il ritmo della vita è dettato dalle stagioni e dalla luce naturale. Le ampie terrazze e la piscina infinity creano uno spazio esterno adatto per godere delle giornate soleggiate della Costa del Sol in totale privacy. Gli interni sono progettati per sfruttare la luce naturale durante tutto l'arco della giornata, con ambienti che si affacciano su giardini paesaggistici e viste panoramiche. La posizione in altura offre un microclima più fresco durante i mesi estivi, con brezze che mitigano il calore. La vita quotidiana si organizza attorno agli spazi esterni durante la bella stagione, mentre gli ampi interni offrono comfort durante i mesi più freschi.
La proprietà si trova in una posizione che richiede un'organizzazione degli spostamenti ben pianificata. Le spiagge più vicine si trovano a circa 9 km di distanza, rendibili raggiungibili in 10-15 minuti in auto. Le strutture per lo shopping quotidiano sono a 7,9 km, mentre i servizi medici sono a 7,6 km. I campi da golf, attrazione principale della zona, sono accessibili in circa 10-15 minuti di auto. La posizione strategica tra Marbella (35 km) e Sotogrande (vicino ad Algeciras a 38 km) permette di accedere facilmente a queste località rinomate in circa 30-40 minuti. L'aeroporto più vicino è quello di Gibilterra, a 32 km, mentre l'aeroporto internazionale di Malaga si trova a 73 km.
La mappa mostra la posizione della proprietà nell'entroterra di Casares, a circa 9 km dalla linea costiera. Si evidenzia la vicinanza ai campi da golf di prestigio nella zona e la distanza dalle spiagge. La posizione strategica tra Marbella a nord-est e Algeciras a ovest è chiaramente visibile, così come l'accesso alle principali vie di comunicazione che collegano la proprietà con l'aeroporto di Gibilterra e le località costiere.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La proprietà si trova a Casares, un comune di circa 9.009 abitanti situato nella provincia di Málaga. La sua posizione è strategicamente intermedia tra due importanti centri della Costa del Sol: Marbella, a 35 km a nord-est, e Algeciras, a 38 km a ovest. Questo colloca la residenza in una posizione privilegiata che permette di accedere facilmente sia alle attrazioni turistiche e ai servizi di Marbella sia alle strutture portuali di Algeciras. La posizione nell'entroterra rispetto alla linea costiera offre un ambiente più tranquillo e riservato rispetto alle località balneari più affollate.
Le spiagge più vicine, Playa Costa Natura, Playa de Casares e Playa de Manilva, si trovano a circa 8,7-9,7 km di distanza, equivalenti a 10-15 minuti in auto. Per raggiungere il centro di Casares servono circa 5 minuti, mentre per Marbella sono necessari circa 30-35 minuti. L'aeroporto più vicino è Gibilterra, a 32 km (25-30 minuti di auto), mentre l'aeroporto internazionale di Malaga dista 73 km (circa un'ora di viaggio). I campi da golf prestigiosi come Estepona Golf, Azata Golf e Finca Cortesín Golf Club sono accessibili in 10-15 minuti di auto.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La proprietà si trova a 334 metri sopra il livello del mare, beneficiando di un microclima più fresco rispetto alle aree costiere durante i mesi estivi. La temperatura media annuale è di 17,8°C, con inverni miti ed estati calde ma mitigate dall'altitudine. La posizione in altura garantisce una ventilazione naturale che rende l'ambiente più gradevole durante i mesi più caldi. La stagione balneabile, con temperature dell'acqua superiori a 20°C, si estende per circa 4 mesi, generalmente da giugno a settembre. La regione gode di circa 320 giorni di sole all'anno, rendendo la piscina un elemento utilizzabile per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Nelle vicinanze si trovano diverse spiagge, tra cui la Blue Flag 'Ancha'. Le spiagge più accessibili sono Playa Costa Natura, Playa de Casares e Playa de Manilva, tutte a distanza compresa tra 8,7 e 9,7 km. La zona è particolarmente rinomata per i suoi campi da golf di prestigio internazionale, con Estepona Golf, Azata Golf e il rinomato Finca Cortesín Golf Club tutti entro 7 km di distanza. Nell'area sono presenti 14 strutture sportive, offrendo opportunità per diverse attività fisiche. I porti turistici come Puerto Deportivo de la Duquesa e Puerto Estepona, a circa 9 km, forniscono accesso a servizi nautici e ristoranti di qualità.
14 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
La proprietà si trova a Casares, un comune di circa 9.009 abitanti situato nella provincia di Málaga. La sua posizione è strategicamente intermedia tra due importanti centri della Costa del Sol: Marbella, a 35 km a nord-est, e Algeciras, a 38 km a ovest. Questo colloca la residenza in una posizione privilegiata che permette di accedere facilmente sia alle attrazioni turistiche e ai servizi di Marbella sia alle strutture portuali di Algeciras. La posizione nell'entroterra rispetto alla linea costiera offre un ambiente più tranquillo e riservato rispetto alle località balneari più affollate.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
La proprietà a Casares si distingue nel panorama immobiliare della Costa del Sol per il suo posizionamento distintivo che combina l'esclusività di una villa di lusso con la tranquillità dell'entroterra. A differenza degli sviluppi sulla costa come Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona, che offrono prezzi partendo rispettivamente da €524.600 e €320.000, questa proprietà si colloca in una fascia di mercato decisamente superiore con i suoi €6.500.000. Rispetto a Villa Selene Cortesín, sempre a Casares con prezzi a partire da €4.690.000, la nostra proprietà offre un valore aggiunto in termini di superficie del lotto e caratteristiche architettoniche distintive. La posizione di Casares rappresenta un compromesso adatto tra le località più turistiche come Marbella, dove i prezzi sono generalmente più elevati, e zone meno consolidate.
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