O desenvolvimento localiza-se em Casares, Málaga, uma zona rural tranquila a 334 metros de altitude. Com uma área construída de 996 m² e um terreno de 2820 m², esta propriedade oferece cinco quartos e quatro banheiros. Situada entre Marbella e Sotogrande, a propriedade beneficia de uma arquitetura contemporânea horizontal com terraços espaçosos e uma piscina infinita que se integra na paisagem circundante. O projeto foi concluído em 1970, apresentando-se como uma opção de alojamento em ambiente tranquilo, com vistas panorâmicas para a montanha e jardins privados.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada numa zona interior de Casares, a 334 metros acima do nível do mar. O acesso a serviços essenciais requer deslocamento de automóvel, com o supermercado mais próximo a 7,9 km e o hospital a 7,6 km. A localização oferece tranquilidade e privacidade, mantendo distância considerável dos centros urbanos mais movimentados.
Esta propriedade destina-se a quem procura espaço e privacidade. Com cinco quartos e quatro banheiros, distribuídos por três pisos, oferece ampla área para residência principal ou secundária. Os terraços cobertos e áreas exteriores permitem desfrutar do clima mediterrânico, enquanto a cozinha equipada e o estacionamento privado garantem funcionalidade para o quotidiano.
Embora descrito como 'New Development', o projeto foi concluído em 1970 conforme dados indicativos. A propriedade apresenta-se em estado de construção completa, sem obras pendentes. A arquitetura horizontal contemporânea da época foi concebida para maximizar vistas e integração paisagística, caracterizando-se por volumes alongados e elegantes que se projetam para o exterior.
O projeto não oferece mobilidade pedestre conveniente, sendo um automóvel essencial para deslocamentos diários. Não existe acesso direto a comércio ou serviços a curtas distâncias. A propriedade não se situa em zona urbana, limitando o acesso a pé a espaços comerciais ou de lazer. Também não oferece serviços comunitários partilhados típicos de desenvolvimentos residenciais mais recentes.
Ref: VL811298
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se a compradores que procuram uma residência secundária de luxo com privacidade e tranquilidade. É particularmente adequada para indivíduos ou famílias que valorizam o espaço, vistas panorâmicas e a possibilidade de desfrutar de um ambiente rural sem sacrificar completamente o acesso a serviços. Para aqueles que pretendem uma residência permanente na Costa del Sol mas preferem afastar-se dos centros turísticos mais movimentados, esta propriedade oferece equilíbrio entre isolamento e acessibilidade. É uma opção adequada para habitantes internacionais que utilizam automóvel como principal meio de transporte e não dependem de acesso pedestre a serviços. Também é apropriada para quem aprecia golfe, considerando a proximidade de vários campos de golfe conceituados na região. Para investidores que procuram propriedades distintivas no mercado de luxo, este imóvel apresenta características únicas, incluindo a sua arquitetura horizontal contemporânea e integração paisagística. É menos adequada para quem necessita de acesso imediato a serviços, ou para aqueles que preferem ambientes urbanos com vida pedestre ativa. Requer adaptação a um ritmo de vida mais tranquilo e planeamento de deslocamentos para atividades diárias.
A propriedade apresenta acabamentos de alto padrão, típicos de residências de luxo da época do seu desenho e construção. A arquitetura caracteriza-se por volumes alongados e elegantes que se estendem pela paisagem como uma plataforma contemporânea, criando espaços exteriores generosos emoldurando as vistas circundantes. Os materiais utilizados na construção refletem uma preocupação com a qualidade e durabilidade, adequados ao clima mediterrânico. As amplas áreas envidraçadas permitem a entrada abundante de luz natural, seguindo o movimento solar ao longo do dia e criando uma atmosfera de amplitude e serenidade. O interior dispõe de uma cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de alta gama, projetada para funcionalidade e estética. Os cinco quartos e quatro banheiros estão distribuídos estrategicamente por três pisos, incluindo uma cave de 211 m², otimizando a utilização do espaço. A piscina infinita constitui um elemento central do projeto, projetada para estender visualmente a arquitetura para a paisagem, criando uma continuidade entre a habitação e o horizonte. Os terraços cobertos e descobertos oferecem múltiplas possibilidades de lazer e convívio exterior, reforçando a ligação entre espaços interiores e exteriores. O estacionamento privado e jardim exclusivo completam as infraestruturas da propriedade, proporcionando conveniência e privacidade aos residentes.
A propriedade está disponível a partir de €6.500.000, posicionando-se no segmento de luxo do mercado imobiliário da Costa del Sol. Este valor reflete as características exclusivas do imóvel, incluindo a área total de 996 m² de construção e o terreno de 2820 m². Quando comparado com projetos semelhantes na região, como Villa Selene Cortesín em Casares a partir de €4.690.000, este imóvel apresenta um preço superior, justificado pelas suas dimensões, localização e características arquitetónicas distintas. O preço não inclui custos adicionais como impostos de transação, honorários legais ou despesas de registo, que devem ser considerados no planeamento financeiro da aquisição. A disponibilidade é limitada a esta unidade específica no mercado.
O quotidiano nesta propriedade caracteriza-se pela tranquilidade e afastamento do movimento urbano. Localizada a 334 metros de altitude, a residência beneficia de vistas panorâmicas e um ambiente rural. O ritmo de vida é marcadamente calmo, com deslocamentos planeados necessários para aceder a serviços e atividades. A manhã inicia com a luz do sol a iluminar os espaços interiores através das amplas janelas, seguindo-se para os terraços onde se pode desfrutar do café matinal com vistas para as montanhas ou piscina. Ao longo do dia, os habitantes podem desfrutar dos espaços exteriores privados, incluindo a piscina infinita e os jardins. O acesso a restaurantes, serviços bancários e farmácias dentro de um raio de 2 km é limitado, sendo necessária deslocação de automóvel para a maioria das necessidades diárias. A farmácia mais próxima localiza-se a apenas 108 metros, facilitando o acesso a medicamentos. O fim de tarde pode ser passado nos terraços, observando o pôr do sol sobre a paisagem montanhosa, enquanto a noite decorre na privacidade de uma zona residencial tranquila, afastada do ruído urbano. Esta propriedade oferece um estilo de vida focado na privacidade, contacto com a natureza e desfrute do clima mediterrânico.
A vida nesta propriedade requer organização logística devido à sua localização rural. A ausência de comércio e serviços a curta distância significa que todas as deslocações diárias necessitam de planeamento e dependem de transporte automóvel. O centro urbano mais próximo com serviços básicos situa-se a aproximadamente 8 km, onde se encontram supermercados e o hospital. A farmácia mais próxima localiza-se a apenas 108 metros, constituindo uma exceção em termos de acessibilidade a pé. Para necessidades bancárias, existe uma agência dentro do raio de 2 km. A propriedade beneficia da proximidade de nove restaurantes no mesmo raio, oferecendo opções de gastronomia local. A educação está assegurada com duas escolas básicas e uma secundária na zona, adequadas para residentes permanentes com famílias. A rede de transportes públicos conta com sete linhas e 33 paragens na área, proporcionando alternativas ao transporte privado, embora com limitações de horários e percursos. Para deslocamentos aéreas, o aeroporto de Gibraltar situa-se a 32 km, enquanto o de Málaga-Costa del Sol está a aproximadamente 73 km, ambos acessíveis em menos de uma hora de viagem.
A propriedade está localizada na área rural de Casares, a 334 metros de altitude. O mapa mostra a sua posição estratégica entre Marbella (a leste) e Algeciras (a oeste), a cerca de 9 km das praias mais próximas. A rede viária principal permite acesso eficiente às infraestruturas costeiras, enquanto a altitude proporciona vistas panorâmicas sobre o Mediterrâneo e paisagem montanhosa circundante.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
A propriedade localiza-se em Casares, uma zona estratégica entre importantes centros urbanos da Costa del Sol. Situa-se a aproximadamente 35 km a leste de Marbella (147.958 habitantes) e a 38 km a oeste de Algeciras (121.957 habitantes), beneficiando da proximidade a ambos os centros económicos. A sua posição a 334 metros de altitude oferece vistas desimpedidas sobre a paisagem costeira, enquanto a distância relativa ao mar (aproximadamente 9 km) proporciona um equilíbrio entre ambiente rural e acesso às praias. Esta localização intermédia permite desfrutar da tranquilidade do interior sem sacrificar completamente o acesso às infraestruturas e serviços costeiros. Casares, com aproximadamente 9.009 habitantes, oferece um ambiente residencial mais tranquilo do que os grandes centros turísticos da região, mantendo no entanto acessibilidade às suas vantagens através de deslocações curtas de automóvel.
Os serviços essenciais e infraestruturas encontram-se a distâncias consideráveis da propriedade. As praias mais próximas são Playa Costa Natura (8,7 km), Playa de Casares (8,9 km) e Playa de Manilva (9,7 km), acessíveis em cerca de 10-15 minutos de automóvel. O aeroporto mais próximo é Gibraltar, localizado a 32 km em linha reta, aproximadamente 25-30 minutos de viagem. O aeroporto internacional de Málaga-Costa del Sol situa-se a 73 km, requerendo cerca de uma hora de trajeto. Para praticantes de golfe, existem várias opções nas imediações: Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) e Finca Cortesín Golf Club (6,9 km). Estas distâncias tornam a propriedade conveniente para entusiastas deste desporto. O supermercado mais próximo localiza-se a 7,9 km, o hospital a 7,6 km e uma estação de carregamento para veículos elétricos a 10 km. Estes serviços são acessíveis em 10-15 minutos de automóvel, viabilizando as necessidades quotidianas com planeamento adequado.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A propriedade beneficia de um clima mediterrânico característico da região, com uma temperatura média anual de 17,8°C. Localizada a 334 metros acima do nível do mar, a altitude proporciona ligeira amenização térmica durante os meses mais quentes do verão. A região desfruta de aproximadamente 300 dias de sol por ano, com luz solar abundante que é aproveitada pela arquitetura da propriedade através das amplas áreas envidraçadas. O período de banho no mar estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, geralmente de junho a setembro. A localização interior confere proteção contra os ventos marítimos mais fortes, mantendo condições mais estáveis durante todo o ano. A paisagem circundante, caracterizada por vegetação mediterrânica adaptada à altitude, contribui para a qualidade do ar e bem-estar. A inclinação moderada do terreno permite boas condições de drenagem natural e vistas desimpedidas sobre a paisagem montanhosa. Esta combinação de altitude, exposição solar e proteção contra elementos climáticos extremos cria um microclima particularmente agradável para residência durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa com praias Bandeira Azul mais próxima localiza-se a aproximadamente 9 km da propriedade. A área conta com uma praia certificada com o distinto galardão de qualidade ambiental e serviços. Para entusiastas de golfe, a região oferece instalações de excelência, com Estepona Golf a 6,4 km, Azata Golf a 6,7 km e o prestigiado Finca Cortesín Golf Club a 6,9 km. Estas distâncias tornam a propriedade particularmente apropriada para praticantes regulares deste desporto. As infraestruturas desportivas da área incluem 14 instalações diversas, proporcionando múltiplas opções para atividade física e lazer. A região beneficia ainda de vários miradouros panorâmicos, como o Mirador de la Plaza Marcelino Camacho (1,7 km), o Belvedere (1,7 km) e o Mirador de Peñas Blancas (1,9 km), oferecendo vistas espectaculares sobre a paisagem costeira e montanhosa. Os portos desportivos mais próximos são o Puerto Deportivo de la Duquesa (8,9 km), Puerto Estepona (9,3 km) e Puerto Deportivo (9,3 km), onde se encontram instalações náuticas, restaurantes e zonas de lazer com ambiente marítimo característico da Costa del Sol.
14 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
A propriedade localiza-se em Casares, uma zona estratégica entre importantes centros urbanos da Costa del Sol. Situa-se a aproximadamente 35 km a leste de Marbella (147.958 habitantes) e a 38 km a oeste de Algeciras (121.957 habitantes), beneficiando da proximidade a ambos os centros económicos. A sua posição a 334 metros de altitude oferece vistas desimpedidas sobre a paisagem costeira, enquanto a distância relativa ao mar (aproximadamente 9 km) proporciona um equilíbrio entre ambiente rural e acesso às praias. Esta localização intermédia permite desfrutar da tranquilidade do interior sem sacrificar completamente o acesso às infraestruturas e serviços costeiros. Casares, com aproximadamente 9.009 habitantes, oferece um ambiente residencial mais tranquilo do que os grandes centros turísticos da região, mantendo no entanto acessibilidade às suas vantagens através de deslocações curtas de automóvel.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
No contexto do mercado imobiliário de luxo na região de Casares, esta propriedade posiciona-se no segmento superior, com um preço a partir de €6.500.000. Em comparação com a Villa Selene Cortesín, também localizada em Casares e com preços a partir de €4.690.000, este imóvel apresenta um valor aproximadamente 38% superior, justificado pelas suas dimensões mais generosas e características arquitetónicas distintivas. Quando comparado com desenvolvimentos em Estepona, como o Acqua Gardens (a partir de €524.600) e o Aby Upper (a partir de €320.000), a diferença de preço é substancialmente maior, posicionando esta propriedade num segmento de mercado distinto, destinado a compradores com maior poder de compra que procuram exclusividade em vez de soluções de maior densidade populacional. A localização em Casares oferece um equilíbrio diferente em comparação com projetos mais próximos de Marbella ou Estepona. Enquanto nestas cidades as propriedades tendem a estar mais próximas de serviços e infraestruturas urbanas, esta villa beneficia de maior privacidade e ambiente rural, ainda que mantendo acessibilidade às mesmas comodidades através de breves deslocações de automóvel. A combinação de espaço generoso (2820 m² de terreno), arquitetura de design e vistas panorâmicas diferencia esta propriedade de muitas outras opções na região, justificando o seu posicionamento premium no mercado imobiliário da Costa del Sol.
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