Această vilă exclusivistă situată în Casares, Málaga, reprezintă o proprietate de înaltă valoare din categoria dezvoltărilor noi. Construită pe un teren de 2.820 m², cu o suprafață construită de 996 m², proprietatea dispune de 5 dormitoare și 4 băi. Amplasată la 334 de metri deasupra nivelului mării, vila oferă vedere panoramică spre munți și grădină. Construcția este finalizată, oferind o arhitectură modernă orizontală care se extinde peisagistic ca o platformă contemporană.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată într-o zonă rurală liniștită din Casares, Málaga, la o altitudine de 334 metri deasupra nivelului mării. Zona este caracterizată prin peisaje montane și o atmosferă retrasă, accesul necesită utilizarea unui vehicul privat pentru deplasările zilnice către servicii și facilități.
Vila răspunde necesităților de spațiu generos pentru familii numeroase sau pentru cei care doresc spații de recepție ample. Cele 5 dormitoare și 4 băi oferă confort pentru rezidenți permanenți sau oaspeți, în timp ce teritoriul extins de 2.820 m² asigură intimitate și posibilitatea de activități în aer liber.
Dezvoltarea a fost finalizată conform documentației existente, cu o dată indicativă de 1970, deși este prezentată ca o construcție nouă în oferta curentă. Proprietatea beneficiază de tehnici moderne de construcție și design contemporan, cu o suprafață utilă distribuită pe trei niveluri, inclusiv un subsol de 211 m².
Proprietatea nu oferă acces direct la plajă sau la zone comerciale și de servicii, necesită utilizarea unui vehicul privat pentru majoritatea deplasărilor zilnice. Amplasarea rurală înseamnă că nu există opțiuni de transport public în imediata apropiere și nici magazine sau restaurante la distanțe de mers pe jos.
Ref: VL811298
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește solid familiilor numeroase sau cuplelor care doresc un spațiu generos într-o locație exclusivistă. De asemenea, reprezintă o opțiune adecvată pentru cei care caută o a doua reședință în Spania, într-o zonă care oferă atât intimitate, cât și acces la facilități de golf și la stațiuni de prestigiu. Proprietatea este, de asemenea, potrivită pentru persoanele care apreciază arhitectura modernă și designul contemporan, cu spații generoase și terase ample pentru viața în aer liber. Pentru cumpărătorii internaționali care doresc o proprietate într-o zonă liniștită dar cu acces relativ ușor la aeroporturi internaționale precum Gibraltar (32 km) și Málaga (73 km), această vilă oferă un echilibru adecvat între retras și accesibilitate.
Vila se distinge printr-o arhitectură orizontală modernă, cu volume elegante care se extind peisagistic, creând terase spațioase și zone de locuit în aer liber. Designul interior pune accentul pe spațiu și lumină, cu o secvență de camere generoase care urmează mișcarea luminii pe parcursul zilei. Materializările includ o bucătărie complet echipată, băi moderne și finisaje de înaltă calitate, specifice segmentului premium. Piscina infinită vizual extinde arhitectura în peisaj, creând o continuitate între construcție și orizontul îndepărtat. Detaliile constructive, cum ar fi terasele acoperite și cele private, demonstrează o atenție sporită la calitatea execuției și la funcționalitatea spațiilor exterioare, esențiale pentru stilul de viață mediteranean.
Prețul acestei proprietăți exclusive începe de la 6.500.000 de euro, poziționând-o în segmentul premium al pieței imobiliare din Casares. Valoarea reflectă atât suprafața generoasă a terenului și a construcției, cât și amplasarea exclusivistă și facilitățile oferite. Comparativ cu alte proprietăți din zonă, cum ar fi Villa Selene Cortesín (de la 4.690.000 de euro), această vilă se situează în categoria superioară a ofertei locale.
Viața în această proprietate se desfășoară într-un ritm relaxat, specific zonei rurale andaluze. Diminețile pot începe cu micul dejan pe terasă, beneficiind de priveliștea panoramică asupra peisajului montan. Zilele sunt dedicate în principal activităților în exterior, în grădina privată sau în jurul piscinei, cu posibilitatea de a practica golf în numeroasele cluburi din apropiere. Seara, proprietatea devine un spațiu de socializare, cu terasele ample oferind un cadru solid pentru cine în aer liber. Viața locală este calmă, cu o populație de aproximativ 9.000 de locuitori, ceea ce asigură un sentiment de comunitate fără aglomerația urbană. Pentru activități comerciale sau sociale, este necesară deplasarea către orașele mai mari precum Estepona sau Marbella.
Locația acestei proprietăți oferă un echilibru între intimitatea rurală și accesul la facilitățile din zonele costiere mai dezvoltate. Cea mai apropiată plajă, Playa de Casares, se află la 8.9 km, oferind posibilitatea de a ajunge la malul mării în aproximativ 15 minute cu mașina. Orașele mai mari, precum Marbella (35 km) și Estepona (9.3 km), sunt accesibile pentru sesiuni de cumpărături, activități culturale sau divertisment. Zona este bine deservită în ceea ce privește sportul, cu numeroase terenuri de golf în apropiere, inclusiv Estepona Golf (6.4 km), Azata Golf (6.7 km) și renumitul club Finca Cortesín (6.9 km). Pentru nevoile medicale, un spital se află la 7.6 km, iar o farmacie este la doar 108 metri de proprietate, asigurând acces rapid la servicii de bază.
Harta prezintă poziția strategică a proprietății în zona rurală a Casares, Málaga, la intersecția dintre interiorul montan și zonele costiere. Vila se află la o altitudine de 334 metri, oferind perspective panoramice spre Golf de Cádiz și munții din împrejurimi. Accesul principal se realizează prin rețeaua de drumuri locale care conectează zona cu A-7, autostrada principală care deservește Costa del Sol.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proprietatea este amplasată în Casares, un municipiu situat strategic între două destinații de prestigiu ale Costa del Sol: Marbella (35 km) și Sotogrande (aproximativ 20 km spre vest). Această poziție intermediară permite acces relativ facil la zonele de referință ale coastei de sud a Spaniei, păstrând în același timp caracterul rural și atmosfera liniștită a zonei interioare. În contextul regional, Casares reprezintă o alternativă mai discretă la aglomerația urbană din Marbella sau Estepona, oferind aceeași proximitate față de facilități costiere, dar cu o atmosferă mai retrasă și prețuri imobiliare, în general, mai competitive față de zonele exclusiviste de coastă.
Plajele cele mai apropiate, Playa Costa Natura (8.7 km), Playa de Casares (8.9 km) și Playa de Manilva (9.7 km), sunt accesibile cu mașina în aproximativ 15-20 de minute. Aeroportul internațional din Gibraltar se află la 32 km, în timp ce aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol este la 73 km. Pentru pasionații de golf, există numeroase opțiuni în imediata apropiere: Estepona Golf (6.4 km), Azata Golf (6.7 km) și Finca Cortesín Golf Club (6.9 km). Un supermarket este situat la 7.9 km, spitalul la 7.6 km, iar o farmacie la doar 108 metri de proprietate. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa și marina din Estepona sunt ambele la aproximativ 9 km, oferind opțiuni pentru activități nautice și gastronomie.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasată la 334 de metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de un microclimat specific zonei montane costiere din Andaluzia. Temperatura medie anuală este de 17.8°C, cu veri călduroase și ierni blânde. Sezonul de înot, definit ca perioada în care temperatura apei atinge cel puțin 20°C, durează aproximativ 4 luni, permițând utilizarea plajelor locale din primăvară târziu până toamna. Altitudinea oferă o ușoară briză în zilele cele mai călduroase și perspective panoramice asupra coastei și munților din împrejurimi. Zona primește în medie peste 300 de zile de soare pe an, caracteristică a climei mediteraneene din sudul Spaniei, ceea ce face ca activitățile în aer liber să fie posibile aproape tot anul.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona de coastă din apropierea proprietății oferă acces la mai multe plaje, dintre care una, Ancha, a primit steagul albastru care atestă calitatea apelor și serviciilor. Plaja cea mai apropiată, Playa de Casares, se află la 8.9 km, urmată de Playa Costa Natura (8.7 km) și Playa de Manilva (9.7 km). Pentru iubitorii de golf, zona este un adevărat paradis, cu numeroase terenuri de renume mondial în apropiere, inclusiv Estepona Golf (6.4 km), Azata Golf (6.7 km) și prestigiosul Finca Cortesín Golf Club (6.9 km), gazdă a unor turneie internaționale. Există, de asemenea, 14 facilități sportive în zona Casares, oferind oportunități pentru diverse activități fizice. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa și marina din Estepona, ambele la circa 9 km, oferă posibilități de navigație, pescuit și restaurante cu specialități de pește proaspăt.
14 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Proprietatea este amplasată în Casares, un municipiu situat strategic între două destinații de prestigiu ale Costa del Sol: Marbella (35 km) și Sotogrande (aproximativ 20 km spre vest). Această poziție intermediară permite acces relativ facil la zonele de referință ale coastei de sud a Spaniei, păstrând în același timp caracterul rural și atmosfera liniștită a zonei interioare. În contextul regional, Casares reprezintă o alternativă mai discretă la aglomerația urbană din Marbella sau Estepona, oferind aceeași proximitate față de facilități costiere, dar cu o atmosferă mai retrasă și prețuri imobiliare, în general, mai competitive față de zonele exclusiviste de coastă.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
În contextul pieței imobiliare din vestul provinciei Málaga, această proprietate se poziționează în segmentul superior de preț, similar cu alte vile exclusiviste din zonele de prestigiu precum Sotogrande sau Sierra Blanca. Prețul de la 6.500.000 de euro este comparabil cu cel al Villa Selene Cortesín (de la 4.690.000 de euro), o altă proprietate premium din zona Casares. Cu toate acestea, acest nivel de preț este considerabil mai ridicat decât alternativele din segmentul mediu, precum Acqua Gardens din Estepona (de la 524.600 de euro) sau Aby Upper din Estepona (de la 320.000 de euro). Diferențele de preț se explică prin amplasarea mai exclusivistă, suprafețele generoase și caracteristicile premium ale acestei proprietăți. Comparativ cu zonele mai aglomerate precum Marbella sau Estepona, Casares oferă o alternativă mai discretă, cu aceeași proximitate față de facilitățile costiere, dar cu o atmosferă mai rurală și mai liniștită. Această combinație de intimitate rurală și acces la servicii premium face ca zona Casares să fie tot mai căutată de cumpărătorii internaționali care caută o alternativă la zonele costiere mai aglomerate ale Costa del Sol.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID