Эксклюзивная вилла площадью 996 м² с 5 спальнями и 4 ванными комнатами, расположенная на участке 2820 м² в Касаресе, Малага. Жилье уже завершено и предлагает панорамный вид на окружающие горы и ландшафт. Архитектура выполнена в горизонтальном стиле как современная платформа, простирающаяся по ландшафту, с просторными террасами и открытыми пространствами. Участок находится на высоте 334 метра над уровнем моря, в непосредственной близости от престижных полей для гольфа, таких как Эстепона-Гольф и Финка-Кортесин. Расположение предлагает спокойную, сельскую атмосферу всего в 9 км от пляжей Касарес-Коста.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена вглубь страны в Касаресе, на высоте 334 метра над уровнем моря. Участок открывает виды на горы и окружающую природу. Жилье находится на небольшом расстоянии от различных полей для гольфа, пляжей и удобств. Автомобиль необходим для ежедневных перемещений из-за сельского местоположения и расстояний до городов и объектов инфраструктуры.
Вилла предлагает 5 спален и 4 ванные комнаты, подходящие для семей или людей, которым нужно много места. С жилой площадью 996 м² и участком 2820 м² жилье обеспечивает много уединения и открытого пространства. Частный сад, бассейн и террасы способствуют активному отдыху на открытом воздухе. Кухня полностью оборудована для ежедневного использования, а частная парковка предоставляет достаточно места для нескольких автомобилей.
Жилье уже завершено и готово для немедленного заселения. Строительство было завершено около 1970 года (примерно), что указывает на устоявшуюся конструкцию с проверенным временем качеством. Нет строительных рисков или задержек, поскольку проект уже завершен. Жилье классифицируется как новостройка с точки зрения недавнего ремонта или модернизации, несмотря на первоначальную сдачу в 1970 году.
Вилла находится на некотором расстоянии от повседневных удобств, таких как супермаркеты (7,9 км) и медицинские услуги (7,6 км), что требует ежедневного планирования. Отсутствие общественного транспорта в непосредственной близости делает автомобиль незаменимым. Расположение не подходит для людей, ищущих городские удобства в пределах пешей доступности. Высота 334 метра может означать более холодные температуры зимой по сравнению с низинными прибрежными районами.
Ref: VL811298
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта вилла подходит для семей или людей, ищущих основное или второе жилье с большим уединением и пространством. Расположение идеально для тех, кто предпочитает спокойный, сельский образ жизни без полной изоляции от удобств и возможностей отдыха. Оно особенно подходит для любителей гольфа, учитывая близость нескольких престижных полей для гольфа в радиусе 7 км. Также люди, которые наслаждаются жизнью на свежем воздухе, оценят просторные террасы, бассейн и частный сад как продолжение жилых пространств. Вилла не подходит для людей, ищущих городские удобства в пределах пешей доступности или не желающих использовать автомобиль для ежедневных передвижений. Высота 334 метра обеспечивает более прохладные температуры летом, что может быть привлекательно для тех, кто хочет избежать жары у побережья, но зимой температуры могут быть ниже, чем в низинных прибрежных районах. Для покупателей, для которых важны эксклюзивность, пространство и панорамные виды, эта вилла предлагает уникальное сочетание сельского спокойствия с доступом к высококлассным удобствам и возможностям отдыха в окрестностях.
Вилла характеризуется современной архитектурой, направленной на создание бесшовного перехода между внутренними и внешними пространствами. Горизонтальные линии жилья функционируют как платформа, простирающаяся по ландшафту, с выступающими объемами, создающими пространство для террас и открытых жилых зон. Архитектура разработана для следования движению дневного света в течение дня, создавая атмосферу открытости и спокойствия. Бесконечный бассейн визуально продолжает архитектуру в ландшафт, создавая впечатление, что дом и горизонт принадлежат одной непрерывной линии. Жилые пространства спроектированы как серия спокойных и просторных зон, обеспечивающих естественное течение. Интерьер включает полностью оборудованную кухню, пять спален и четыре ванные комнаты, что указывает на высококачественную отделку и материалы. Наличие крытой террасы, частного сада и частной парковки свидетельствует о внимании как к роскоши, так и к функциональности. Сочетание этих элементов предполагает отделку, направленную на долговечный комфорт и современный образ жизни, с акцентом на простор и интеграцию с окружающей средой.
Вилла предлагается по фиксированной цене €6,500,000. Учитывая размер участка (2,820 м²), жилую площадь (996 м²) и люксовую отделку, эта цена позиционирует объект в высшем сегменте рынка недвижимости в регионе Касарес. Для сравнения: Villa Selene Cortesín в том же регионе начинается от €4,690,000, в то время как меньшие застройки в Эстепоне, такие как Acqua Gardens, начинаются от €524,600 и Aby Upper от €320,000. Это указывает на эксклюзивное позиционирование, нацеленное на покупателей с высоким бюджетом, которые ценят пространство, уединение и панорамные виды. Рынок недвижимости в Касаресе зарегистрировал 626 сделок, что указывает на активный рынок для жилья в различных ценовых категориях.
Жизнь в этой вилле в Касаресе характеризуется спокойствием, простором и глубокой связью с природной средой. На высоте 334 метра над уровнем моря расположение предлагает другой ритм по сравнению с оживленной прибрежной жизнью. Утренние часы часто начинаются с пения птиц и солнечного вида на горы, идеально для спокойного кофе на террасе. Бассейн и просторные террасы служат продолжением жилых пространств, делая жизнь на свежем воздухе центральной частью ежедневного рутинного расписания. Для ежедневных покупок и услуг необходимо планирование, поскольку ближайший супермаркет и аптека находятся на расстоянии около 8 км. Это означает, что жители обычно ездят за удобствами в окрестности один-два раза в неделю. Для социальной жизни и ресторанов в пределах 2 км доступно девять ресторанов, что достаточно для разнообразия при регулярных посещениях. Близость полей для гольфа на расстоянии 6-7 км делает гольф естественной активностью для многих жителей. В течение четырехмесячного купального сезона жители могут наслаждаться пляжами на расстоянии 9 км, идеально для полдня у моря и солнца. Расположение между Марбельей и Сотограндо предлагает возможность посещать эти большие города для шоппинга, культуры или специальных мероприятий, возвращаясь вечером в спокойствие сельского Касареса.
Вилла расположена в сельской местности Касареса на высоте 334 метра над уровнем моря, что обеспечивает более спокойную атмосферу по сравнению с более оживленными прибрежными районами. Ближайшие удобства находятся на небольшом расстоянии на автомобиле: аптека всего в 108 метрах, а в радиусе 2 км доступны девять ресторанов, одна аптека и один банк. Для крупных покупок и медицинских услуг жителям придется рассчитывать на расстояние около 7,6-7,9 км. Предложения образования в непосредственной близости включают две начальные школы и одну среднюю школу, что может подходить для семей с детьми. Инфраструктура для ежедневных перемещений зависит от личного автомобиля, учитывая сельское расположение и ограниченные возможности общественного транспорта в непосредственной близости. Вилла удобно расположена по отношению к возможностям отдыха. Различные поля для гольфа, включая Эстепона-Гольф, Азата-Гольф и Финка-Кортесин-Гольф-Клаб, находятся на расстоянии 6,4-6,9 км. Пляжи Касарес-Коста находятся примерно в 8,7-9,7 км. Для больших городов и расширенных удобств доступны Марбелья (35 км) и Альхесирас (38 км). Аэропорт Гибралтара находится на расстоянии 32 км, в то время как более крупный аэропорт Малага-Коста-дель-Соль расположен на расстоянии 73 км.
Карта показывает стратегическое расположение виллы в Касаресе на высоте 334 метра между Марбельей и Сотограндо. Расположение обеспечивает доступ к различным удобствам и возможностям отдыха, с полями для гольфа на небольшом расстоянии (6-7 км) и пляжами на 8-9 км. Большие города Марбелья и Альхесирас находятся на расстоянии 35-38 км, а аэропорт Гибралтара доступен на 32 км. Сельская местность предлагает спокойствие и панорамные виды.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Вилла стратегически расположена в Касаресе, деревне в провинции Малага, которая функционирует как мост между известными курортами Марбелья и Сотограндо. На расстоянии 35 км от Марбельи и 38 км от Альхесираса, расположение предлагает сельское спокойствие с относительно легким доступом к этим большим городам и их расширенным удобствам. Позиционирование проекта предлагает уникальный баланс между нетронутой природой и доступностью городских удобств. Касарес本身 насчитывает около 9,009 жителей (2025), что создает чувство небольшого сообщества по сравнению с более оживленными прибрежными городами. Расположение на Коста-дель-Соль выгодно как для туризма, так и для постоянного проживания, с достаточными удобствами в непосредственной близости, в то время как основные достопримечательности региона находятся в пределах разумного расстояния на автомобиле. Близость аэропорта Гибралтар (32 км) усиливает международную доступность местоположения.
Вилла предлагает отличную доступность к различным удобствам и местам отдыха, хотя автомобиль необходим для всех перемещений. Ближайшие пляжи, Playa Costa Natura и Playa de Casares, находятся на расстоянии около 8,7-8,9 км, идеально для регулярных посещений пляжа в течение четырехмесячного купального сезона. Для любителей гольфа расположение особенно выгодно, с Эстепона-Гольф на 6,4 км, Азата-Гольф на 6,7 км и престижным Финка-Кортесин-Гольф-Клаб на 6,9 км. Эти возможности делают ежедневные или частые занятия гольфом очень доступными. Аэропорт Гибралтара находится на расстоянии 32 км, что способствует путешествиям в Великобританию и другие направления. Для международных рейсов аэропорт Малага-Коста-дель-Соль на 73 км является более важным хабом. Большие города, такие как Марбелья (35 км) и Альхесирас (38 км), предлагают расширенные удобства, возможности для шоппинга и культурные достопримечательности для однодневных поездок. Яхтенные марины Пуэрто-Депортиво-де-ла-Дуэса и Пуэрто-Эстепона находятся на расстоянии 8,9-9,3 км, доступные для водных видов спорта и отдыха у моря.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Вилла находится на высоте 334 метра над уровнем моря в Касаресе, что приводит к более умеренному климату по сравнению с непосредственной береговой линией. Среднегодовая температура составляет 17,8°C, что обеспечивает комфортный климат для жизни большую часть года. Высота обеспечивает более прохладные температуры в летние месяцы, что может быть облегчением по сравнению с иногда душной жарой у побережья. Зимой температуры могут быть немного ниже, чем в низинных прибрежных районах, что особенно заметно вечером. Купальный сезон в регионе длится четыре месяца, когда температура воды достигает не менее 20°C, идеально для посещения ближайших пляжей. В Касаресе есть один пляж с Голубым флагом, что указывает на хорошее качество воды и удобства. Окрестности предлагают различные смотровые площадки, такие как мирадор-де-ла-пласа-Марселино-Камачо, Бельведере и Мирадор-де-Пеньяс-Бланкас, все на небольшом расстоянии от виллы. Эти места идеально подходят для наслаждения панорамным видом на горы и Средиземное море, что способствует привлекательности природной среды Касареса.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Регион вокруг Касареса предлагает широкий спектр возможностей отдыха, особенно в сфере водного отдыха и гольфа. Рядом с виллой находятся различные пляжи, включая Playa Costa Natura, Playa de Casares и Playa de Manilva, на расстояниях от 8,7 до 9,7 км. Playa de Casares имеет сертификат Голубого флага, что указывает на высокое качество воды, хорошие санитарные удобства и безопасность для посетителей. Для любителей гольфа расположение исключительно удобно, с тремя известными полями для гольфа в радиусе 7 км: Эстепона-Гольф (6,4 км), Азата-Гольф (6,7 км) и Финка-Кортесин-Гольф-Клаб (6,9 км). Эти поля для гольфа предлагают различные уровни сложности и удобства для игроков всех уровней. Окрестности также предлагают 14 спортивных объектов, что открывает возможности для различных рекреационных занятий. Яхтенные марины Пуэрто-Депортиво-де-ла-Дуэса и Пуэрто-Эстепона, на расстоянии 8,9-9,3 км, обеспечивают доступ к водным видам спорта, таким как парусный спорт, рыбалка и лодочные экскурсии. Для электромобилей доступна зарядная станция на расстоянии 10 км, что повышает доступность для современных транспортных средств.
14 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Вилла стратегически расположена в Касаресе, деревне в провинции Малага, которая функционирует как мост между известными курортами Марбелья и Сотограндо. На расстоянии 35 км от Марбельи и 38 км от Альхесираса, расположение предлагает сельское спокойствие с относительно легким доступом к этим большим городам и их расширенным удобствам. Позиционирование проекта предлагает уникальный баланс между нетронутой природой и доступностью городских удобств. Касарес本身 насчитывает около 9,009 жителей (2025), что создает чувство небольшого сообщества по сравнению с более оживленными прибрежными городами. Расположение на Коста-дель-Соль выгодно как для туризма, так и для постоянного проживания, с достаточными удобствами в непосредственной близости, в то время как основные достопримечательности региона находятся в пределах разумного расстояния на автомобиле. Близость аэропорта Гибралтар (32 км) усиливает международную доступность местоположения.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Сравнение с соседними проектами показывает, что эта вилла в Касаресе позиционируется в высшем ценовом сегменте региона. С ценой €6,500,000 вилла значительно превышает стартовую цену аналогичных люксовых объектов, таких как Villa Selene Cortesín в том же регионе (от €4,690,000). В отличие от более массовых новостроек в Эстепоне, таких как Acqua Gardens (от €524,600) и Aby Upper (от €320,000), эта вилла в Касаресе предлагает эксклюзивность благодаря сочетанию большого участка, панорамных видов и сельского расположения. Расположение в Касаресе отличается от прямых прибрежных локаций большей высотой (334 метра), что обеспечивает более прохладные температуры летом и другой жизненный климат. Касарес сам по себе предлагает более спокойную, более аутентичную испанскую среду проживания по сравнению с более международно ориентированной Марбельей. В то время как Марбелья (35 км) известна своей оживленной ночной жизнью, люксовыми магазинами и международным сообществом, Касарес предлагает более уединенный образ жизни с акцентом на спокойствие, пространство и природу. Однако близость к престижным полям для гольфа, таким как Финка-Кортесин-Гольф-Клаб, позиционирует локацию как привлекательную для любителей гольфа и людей, ценящих эксклюзивные спортивные объекты. Выбор Касареса вместо прямых прибрежных локаций предлагает компромисс между доступностью удобств и спокойствием внутренних районов, сохраняя относительную близость к побережью и городским центрам.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID