Овај ексклузивни развојни пројекат налази се у Касаресу, у провинцији Малага, на 334 метра надморске висине. Нуди пространу вилу са 5 спаваћих соба, 4 купатила и укупном изграђеном површином од 996 м² на плацу од 2820 м². Својом хоризонталном архитектуром и панорамским погледом, пројекат се простире као савремена платформа која надгледа пејзаж. Пројекат представља баланс између приватности и приступа престижним дестинацијама Коста дел Сол.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Пројекат се налази у унутрашњости, у мирном, сеоском окружењу Касареса. Положај нуди поглед на планине и околну природу уз истовремени приступ обали и престижним локацијама. Налази се на стратешком месту између Марбеље и Сотогранда, што омогућује приватност уз близину важних центара. Надморска висина од 334 метра доприноси специфичном микроклимату.
Вила са 5 спаваћих соба одговара потребама већих породица или оних који траже простор за госте. Просторни ентеријер распоређен на три спрата са терасама нуди могућности за различите активности. Приватни базен и врт омогућавају рекреацију у сопственој оази. Архитектура пројекта је осмишљена да искористи природну светлост и пружи осећај простора.
Иако подаци указују на завршетак изградње 1970. године, пројекат се класификује као нови развој. Ово указује на скорашњу реновацију или модернизацију објекта. Статус изградње је завршен, што значи да је објекат спреман за усељење без кашњења. Индикативни подаци о завршетку треба посебно проверити током процеса куповине.
Пројекат се налази у унутрашњости, што значи да нуди ограничен директан поглед на море. Локација захтева аутомобил за свакодневне активности, јер јавни превоз није фреквентан. Удаљеност од основних услуга као што су супермаркети (7,9 км) и болнице (7,6 км) представља ограничење за оне без личног превоза. Пројекат није погодан за оне који траже градски начин живота.
Ref: VL811298
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај пројекат одговара онима који траже ексклузивну резиденцију у мирном окружењу уз приступ престижним дестинацијама. Погодан је за породице које желе простор за живот без урбаног ужurbanbe. Такође, идеалан је за купце који цените голф, јер се у непосредној близини налазе бројни терени. Погодан је и за оне који желе комбинацију примарног резиденцијалног простора и могућности за изнајмљивање током туристичке сезоне. Пројекат ће привући и оне који цените архитектонски дизајн и модерне решења у стамбеном простору.
Архитектура виле одликује се хоризонталним линијама које се простиру кроз пејзаж, стварајући просторне терасе и отворене просторе за живот. Дизајн следи кретање светла током дана, стварајући атмосферу отворености и мира. Бескрајни базен визуелно проширује архитектуру у пејзаж. Материјали коришћени у изградњи укључују модерне елементе са нагласком на дуготрајност. Ентеријер садржи потпуно опремљену кухињу и просторије осмишљене за максималну функционалност. Висока надморска висина и локација захтевале су посебна грађевинска решења за адаптацију на терен.
Цена пројекта износи од 6.500.000 евра. У односу на сличне пројекте у региону, овај спада у луксузни сегмент. Компаративне анализе показују да су цене сличних вила у Касаресу нешто ниже, као што је Вила Селене Кортесин (од 4.690.000 евра), док су пројекти у оближњој Естепони (Аква Гарденс и Аби Апер) знатно приступачнији. Цена одражава комбинацију локације, величине плаца и квалитета архитектонског решења.
Дневни живот у овој вили фокусиран је на уживању у простору и приватности. Јутарње сунце осветљава просторни дневни боравак и терасе, док поподне проводите у базену или на терасама са погледом. Због сеоског окружења, рутина укључује планирање излетаака и набавки. Током дана можете истраживати локалне тачке за посматрање пејзажа или посетити оближње голф терене. Вече можете завршити у сопственом врту, уживајући у тишини и звезданом небу без урбаног светла.
Окружење пројекта нуди разноликост услуга и активности, мада са неопходношћу коришћења возила. У радијусу од 2 км налазе се 9 ресторана, 1 апотека и 1 банка, што пружа основне услуге. За основне набавке, најближи супермаркет удаљен је 7,9 км, док је болница на 7,6 км. Образовне институције укључују 2 основне и 1 средњу школу у околини. Пројекат нуди приступ 14 спортских facility-а, а годишње се просечно слави 34 локална празника. Број становника од 9.009 (2025) гарантује даље очување сеоског карактера локације.
Карта приказује стратешки положај пројекта у односу на кључне тачке интереса. Уочљив је баланс између приватности унутрашње локације и приступа обали и престижним дестинацијама. Касарес се налази на месту где се сусрећу медитеранске и унутрашње шпанске карактеристике, са директним путним везама до Марбеље, Естепоне и Алхесираса. Надморска висина од 334 метра уочљива је на релјефу околине.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пројекат се налази у Касаресу, који заузима површину од 160 км². Положај између Марбеље (35 км) и Алхесираса (38 км) омогућује приступ већим урбаним центрима без директног излажења урбаној гужви. Џерез де ла Фронтера удаљен је 81 км. Касарес са 9.009 становника (2025) задржава сеоски карактер упркос близини туристичких центара. Регионални положај пружа стратегијску предност за приступ обали, планинским пределима и медитеранском подручју кроз аутопутеве који повезују приобаље са унутрашњошћу.
Најближи плаже су Плаја Коста Натура (8,7 км), Плаја де Касарес (8,9 км) и Плаја де Манилва (9,7 км), све доступне аутомобилом за око 10-15 минута. Међународни аеродром у Гибралтару удаљен је 32 км, док је аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен 73 км. Голф терени су посебно атрактивни, са Естепона Голф (6,4 км), Азата Голф (6,7 км) и Финка Кортесин Голф Клуб (6,9 км) у непосредној близини. Марине и луке попут Пуерто Депортиво де ла Дукеса (8,9 км) нуде могућност за пловидбу и водене спортове.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Надморска висина од 334 метра и унутрашња локација стварају посебан микроклимат са просечном годишњом температуром од 17,8°Ц. Положај омогућује заштиту од летњих врућина приобалних области, али и благу зиму. Период за купање траје 4 месеца када температура воде прелази 20°Ц. Удаљеност од мора смањује влажност ваздуха током летњих месеци. Виша локација пружа поглед на околна брда и планине, стварајући динамичан пејзаж који се мења током годишњих доба.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У околини се налази један плава застава плажа (Анча), док су остале плаже (Плаја Коста Натура, Плаја де Касарес и Плаја де Манилва) удаљене око 9 км. Голф терени представљају главну рекреативну понуду, са четири квалитетна терена у радијусу од 7 км. Пројекат нуди приватни базен и врт за личну рекреацију. Спортске facility-е у околини (14 укупно) укључују разне активности. Марина Пуерто Депортиво де ла Дукеса пружа могућност за водене спортове и пловидбу. Локалне тачке за посматрање пејзажа (Мирадор де ла Пласа Марселино Камино, Белведере, Мирадор де Пењас Бланкас) нуде разноврсне погледе на околину.
14 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 9.7°C | 80 mm |
| Фебруар | 10.8°C | 50 mm |
| Март | 12.1°C | 162 mm |
| Април | 14.2°C | 63 mm |
| Мај | 17.6°C | 32 mm |
| Јун | 21.7°C | 11 mm |
| Јул | 25.0°C | 1 mm |
| Август | 25.1°C | 7 mm |
| Септембар | 21.6°C | 26 mm |
| Октобар | 18.1°C | 75 mm |
| Новембар | 13.3°C | 99 mm |
| Децембар | 11.0°C | 80 mm |
У поређењу са сличним пројектима у региону, овај пројекат спада у виши ценовни ранг. Док Вила Селене Кортесин у Касаресу почиње од 4.690.000 евра, овај пројекат нуди виши ценовни ниво. Пројекти у Естепони, као што су Аква Гарденс (од 524.600 евра) и Аби Апер (од 320.000 евра), знатно су приступачнији, али не нуде исту величину плаца и ексклузивност. Главна предност овог пројекта у односу на остале лежи у комбинацији величине плаца (2820 м²), архитектонског решења и стратегијског положаја између Марбеље и Сотогранда. За разлику од пројеката у урбаним срединама, овај нуди приватност и природно окружење уз све пристојне услуге у близини.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID