Ця розкішна вілла розташована в Казаресі, Малага, на ділянці площею 2820 м² із загальною площею будівлі 996 м². Внутрішній простір включає 5 спалень та 4 ванні кімнати. Будівництво завершено, що дозволяє негайно займатися облаштуванням житла. Архітектура характеризується горизонтальними лініями та просторими терасами, які забезпечують панорамні види на навколишній ландшафт. Вілла розташована на висоті 334 метри над рівнем моря, що забезпечує природну вентиляцію та помірний клімат.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в сільській місцевості Казарес, в внутрішніх районах провінції Малага. Розташування на висоті 334 метри над рівнем моря створює природний бар'єр від вологих морських повітряних мас. Відстань до узбережжя становить близько 9 кілометрів, що дозволяє легкий доступ до пляжів, але зберігає переваги внутрішнього клімату з меншою вологістю.
Вілла відповідає вимогам просторого сімейного життя з 5 спальнями та 4 ванними кімнатами. Велика площа ділянки (2820 м²) забезпечує приватність та можливість для облаштування саду зоною відпочинку. Автостоянка на території вирішує питання паркування, а наявність повністю обладнаної кухні полегшує щоденні побутові потреби. Панорамні види та приватний басейн підвищують якість життя.
Будівництво вілли завершено, що позначає кінець будівельного процесу та можливість для негайного заселення. Об'єкт побудований сучасними методами з використанням горизонтальної архітектурної концепції. Стіни будівлі виконані з матеріалів, що відповідають сучасним будівельним нормам Іспанії. Басейн з ефектом безкінечності є частиною основної будівельної структури, а не окремим елементом.
Внутрішнє розташування вілли вимагає наявності автомобіля для щоденних пересувань, оскільки громадський транспорт має обмежене покриття. Відстань до основних послуг, таких як супермаркет (7,9 км) та лікарня (7,6 км), може створювати незручності для мешканців без особистого транспорту. Відсутність комерційних об'єктів у безпосередній близькості (2 км) вимагає планування покупок та інших побутових потреб.
Ref: VL811298
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця вілла особливо підходить для сімей, які шукають просторе житло в спокійній атмосфері з високим рівнем приватності. Вона ідеально підходить для людей, які цінують сучасну архітектуру та хочуть мати власний басейн без необхідності ділитися ним з іншими мешканцями. Відповідним варіантом для власників, які регулярно приймають гостей, оскільки 5 спалень дозволяють розмістити кілька сімей чи групу друзів. Також це гарний вибір для тих, хто планує провести значний час в Іспанії, а не використовувати віллу лише для коротких візитів. Наявність автомобіля є обов'язковою вимогою для комфортного проживання.
Будівля виконана з використанням сучасних будівельних матеріалів, що відповідають стандартам якості для висококласної нерухомості в Іспанії. Архітектурне рішення з горизонтальними лініями та великими скляними поверхнями створює враження легкості та простору. Басейн з ефектом безкінечності виконаний за технологіями, що забезпечують його довговічність та естетичну привабливість. Тераси обладнані якісними настилами, стійкими до сонячного випромінювання та вологості. Внутрішні простори мають високі стелі, що створює відчуття простору, а система вентиляції забезпечує комфортний мікроклімат протягом усього року.
Ціна на віллу становить від €6,500,000, що відображає її розкішний статус та великі площі. Витрати на утримання будуть включати щорічну податок на нерухомість (IBI), комунальні послуги, обслуговування басейну та саду. Ціна включає повністю обладнану кухню та вбудовані шафи, але може не включати меблі та декоративні елементи. При формуванні бюджету слід враховувати вищі витрати на електроенергію через наявність басейну та кондиціонерів.
Ця вілла створює простір для спокійного сімейного життя з акцентом на приватність та комфорт. Ранкові години можна проводити на терасі, насолоджуючись ранковим сонцем та видами на гори. Після обіду басейн з ефектом безкінечності стає центральним місцем для відпочинку та охолодження. Простора вітальна зона дозволяє приймати гостей або проводити час з родиною. Вечорами можна насолоджуватися панорамними видами на заход сонця, який створює особливу атмосферу. Високий рівень приватності, забезпечений великою ділянкою та внутрішнім розташуванням, дозволяє уникнути натовпу туристів, особливо поза сезоном.
Життя в Казаресі поєднує переваги сільського місцевого розташування з доступом до прибережних розваг. Місцеві жителі (близько 9000 осіб) створюють невелику, але згуртовану громаду. Щоденні покупки можна робити в місцевих магазинах, а для більшого вибору потрібно їхати в сусідні міста. Діти можуть відвідувати одну з двох місцевих початкових шкіл або середню школу. Для медичного обслуговування доступна лікарня на відстані 7,6 км. Спільнота організовує 34 місцевих свята протягом року, що сприяє соціальній активності та знайомству з іспанськими традиціями.
Карта демонструє внутрішнє розташування вілли відносно узбережжя та основних транспортних артерій. Відстань до узбережжя становить приблизно 9 км, що дозволяє легкий доступ до пляжів, але зберігає переваги внутрішнього клімату. Найближчі великі міста, Марбелья та Алхесірас, знаходяться на відстані 35-38 км відповідно, що створює баланс між ізольованістю та доступністю до послуг.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Казарес знаходиться між двома великими курортними центрами Коста-дель-Соль: Марбельєю (35 км) та Сотогранде (38 км). Це дає змогу насолоджуватися перевагами спокійного життя, маючи можливість легкого доступу до розваг та послуг великих міст. Алхесірас, великий портове місто, знаходиться на відстані 38 км, а Херес-де-ла-Фронтера - 81 км. Таке розташування дозволяє жителям мати доступ до різноманітних послуг, водночас зберігаючи спокійну атмосферу меншого населеного пункту.
Відстань до найближчих пляжів становить від 8,7 до 9,7 км, що дозволяє дістатися до узбережжя приблизно за 15-20 хвилин на автомобілі. Летовище Гібралтар знаходиться на відстані 32 км, а міжнародний аеропорт Малаги - 73 км. До гольф-клубів Estepona Golf, Azata Golf та Finca Cortesín можна дістатися за 10-15 хвилин. Велика кількість гольф-майданчиків у радіусі 7 км робить цей район привабливим для любителів гольфу. Зарядні станції для електромобілів розташовані на відстані 10 км, що може вимагати планування поїздок.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 334 метри над рівнем моря створює помірний середземноморський клімат з середньорічною температурою 17,8°C. Літа спекотні, але менш вологості, ніж на узбережжі, а зими м'які. Період для купання триває 4 місяці, коли температура води перевищує 20°C. Річна кількість опадів типова для південної Іспанії з переважно дощами взимку. Висота над рівнем моря забезпечує природну вентиляцію та зменшує відчуття спеки в літні місяці. Панорамні види на гори та навколишні пейзажі є додатковою перевагою цього розташування.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У радіусі 10 км знаходяться три пляжі: Play Costa Natura (нудистський, 8,7 км), Playa de Casares (8,9 км) та Playa de Manilva (9,7 км). Один з них, пляж Анча, має статус Blue Flag, що свідчить про високу якість води та сервісу. Для любителів гольфу доступно кілька гольф-клубів, включаючи Estepona Golf (4,7 км), Azata Golf (5,3 км) та Golf Academy Albayt Resort (6,2 км). У районі є 14 спортивних об'єктів, що пропонують різноманітні активності від тенісних кортів до фітнес-центрів. Морські порти Пуерто Дуеска та Пуерто Естепона знаходяться на відстані приблизно 9 км.
14 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Казарес знаходиться між двома великими курортними центрами Коста-дель-Соль: Марбельєю (35 км) та Сотогранде (38 км). Це дає змогу насолоджуватися перевагами спокійного життя, маючи можливість легкого доступу до розваг та послуг великих міст. Алхесірас, великий портове місто, знаходиться на відстані 38 км, а Херес-де-ла-Фронтера - 81 км. Таке розташування дозволяє жителям мати доступ до різноманітних послуг, водночас зберігаючи спокійну атмосферу меншого населеного пункту.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Порівняно з іншими об'єктами в регіоні, ця вілла в Казаресі займає вищу цінову категорію. Наприклад, Villa Selene Cortesín, також розташована в Казаресі, має ціну від €4,690,000, тоді як проекти в Естепоні, такі як Acqua Gardens (від €524,600) та Aby Upper (від €320,000), значно доступніші. Однак ця вілла пропонує більшу площу ділянки (2820 м²) та вищий рівень приватності. На відміну від прибережних проєктів, внутрішнє розташування забезпечує меншу вологість та спекотливе літо, що може бути перевагою для довгострокового проживання. У порівнянні з аналогічними віллами в Сотогранде або Марбельї, Казарес пропонує більш автентичне андалузьке оточення з меншою кількістю туристів, особливо поза сезоном.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID