关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于Casares内陆地区，处于乡村环境中，距离海岸线约9公里。334米的海拔高度提供了全景视野，同时使该地区保持较低湿度。其位置介于Marbella（35公里）和Algeciras（38公里）之间，为居民提供了一种既隐蔽又相对便利的地理位置，可以在30-40分钟内抵达这些主要城镇。
该住宅适合寻求空间与隐私的家庭或个人，996平方米的建筑面积分布在三层，包括5间卧室和4间浴室。私人花园和露台空间提供户外生活区域，而完全配备的厨房和私人停车位满足了日常生活的实际需求。该物业特别适合那些重视独立空间且不介意需要驾车前往便利设施的居民。
虽然被归类为新建开发，但该项目实际上于1970年竣工。目前的描述将其定位为高端住宅项目，进行了现代化更新和翻新，以符合当代生活标准。项目的建筑风格强调水平线条和与周围景观的融合，包括大型玻璃面和延伸至户外的露台，以最大化自然光线和视野。
该物业不适合需要步行可达日常便利设施的居民，最近的超市和医院都在7-8公里外。由于位于内陆乡村地区，无法直接步行到达海滩。项目不适合公共交通依赖者，因为该地区的公共交通选择有限，且班次可能不频繁。此外，高价位（650万欧元）可能使其对预算有限的买家不太可行。
Ref: VL811298
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该物业特别适合已经拥有其他房产并寻求安达卢西亚乡村第二居所的高净值个人或家庭。对于喜欢高尔夫并且希望靠近多个优质球场的退休人员来说，这也是一个理想选择。有学龄儿童的家庭可能需要考虑教育选择，虽然该地区有2所小学和1所中学，但国际教育选择可能需要前往Marbella或Estepona。对于寻求隐私但不想与沿海便利设施完全隔绝的专业人士来说，这是一个合适的选择，因为主要城镇可以在合理车程内到达。该物业也适合那些欣赏建筑设计和自然景观融合的人，其水平结构和全景视野为日常生活提供了视觉享受。最后，对于寻求能够在西班牙安达卢西亚地区建立社交和商业存在的高端投资者来说，该物业的位置和特性提供了独特的机会。
该物业展现了现代建筑与高品质材料的结合，强调与自然环境的和谐。建筑采用水平设计，使用大型玻璃面板最大化自然光摄入，同时控制太阳热量。内部空间采用高质量饰面，包括完全配备的厨房，可能包含高档电器和定制橱柜。私人泳池的设计与建筑无缝融合，创造出户外生活空间的延伸。外部露台采用耐候材料建造，旨在承受地中海气候，同时保持美观。考虑到物业的年龄（1970年建造但经过现代化改造），潜在买家应检查主要系统（如电气、管道和结构）的更新状态，以确保符合现代标准。建筑布局经过精心规划，以提供隐私和全景视野，卧室位置充分利用周围景观。总的来说，该物业代表了安达卢西亚高端住宅市场中的精品品质，融合了现代舒适与传统设计元素。
该物业的固定价格为650万欧元，考虑到其规模（996平方米建筑面积和2820平方米土地）以及提供的高端设施，这是一个专门的细分市场定价。与区域内的可比物业相比，如Casares的Villa Selene Cortesín（起价469万欧元），该物业定价明显更高，反映了其更大的占地面积和室内空间。潜在买家应考虑额外费用，如财产税、维护费用和社区费用（如果适用）。由于其高端定位和特定价格点，该物业面向的是高端市场买家，可能不是首次购房者或预算有限投资者的选择。
在这个位置生活意味着遵循由自然光线和季节主导的日常节奏。清晨可以在朝东的露台上享用咖啡，俯瞰乡村景观。白天，居民通常需要驾车前往Casares镇或周边地区进行购物和服务。下午可以在私人泳池中放松，享受周围的宁静环境。晚上，广阔的露台空间是理想的家庭聚会或娱乐场所。生活节奏明显慢于沿海地区，更加强调户外生活和家庭时间。周末活动通常包括前往附近的海滩或打高尔夫，这两个选择都在15分钟车程范围内。该地区宁静的本质使其成为那些寻求远离旅游区喧嚣的人的理想选择。
在这个乡村环境中生活意味着依赖私家车作为主要的交通方式。最近的药店距离108米，可在步行范围内到达基本医疗需求，但其他服务如超市（7.9公里）和医院（7.6公里）需要短途车程。该地区的基础设施包括7条公共交通线路和33个站点，为没有车辆的人提供有限的选择。Casares镇提供日常服务，包括餐厅、银行和基本商店，而更专业的购物和服务需求需要前往Marbella（35公里）或Estepona（约15公里）。该地区的人口约为9,009人（2025年），提供了一个社区感，同时避免了更大城市区的拥挤。该位置特别适合欣赏宁静环境和自然景观的居民，同时仍然在合理距离内享受安达卢西亚海岸的设施和活动。
该地图显示了Casares乡村地区的战略位置，位于马拉加省西部，靠近直布罗陀海峡。地图突出了该物业的334米海拔高度，提供周围景观的全景视野，包括远处的大海和附近的山脉。地图还显示了与主要设施的距离，如海滩、高尔夫球场和连接该地区与马拉加省其他地区的主要道路。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Casares位于太阳海岸的西部，在Marbella（35公里）和Gibraltar附近的Algeciras（38公里）之间。这个位置使该地区成为连接两个主要经济中心的战略点，同时保持了乡村特色。与马拉加省的主要城市相比，Casares提供了更安静的生活环境，同时仍然可以方便地到达安达卢西亚海岸的主要设施。该地区靠近Estepona（约15公里），这是一个沿海城镇提供更广泛的服务，包括购物中心、医疗设施和教育机构。Casares的位置特别适合那些寻求乡村生活方式但不想与沿海便利设施完全隔绝的人，因为可以在合理时间内到达主要城镇和设施。
最近的蓝旗海滩Ancha距离约9公里，驾车约15分钟可达。主要海滩包括Playa de Casares（8.9公里）和Playa de Manilva（9.7公里），提供日光浴和水上活动场所。高尔夫设施在附近丰富，包括Estepona Golf（6.4公里）、Azata Golf（6.7公里）和Finca Cortesín高尔夫俱乐部（6.9公里），所有这些都在15分钟车程内。最近的机场是直布罗陀机场（32公里），而较大的马拉加-太阳海岸机场距离约73公里，分别需要约30分钟和75分钟车程。两个主要游艇码头，Puerto Deportivo de la Duquesa（8.9公里）和Puerto Estepona（9.3公里），提供餐饮和娱乐选择，距离约15分钟车程。电动汽车充电设施位于Estepona（8.9公里），为电动车主提供便利。
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Casares地区位于海拔334米处，享受着典型的地中海气候，年平均温度为17.8°C。这个海拔提供了夏季较温和的温度，相比沿海地区略低，同时保持了充足的日照。游泳季节持续约4个月，当水温达到或超过20°C时，通常从6月到9月。该地区的降雨主要集中在冬季月份，夏季大多干燥晴朗。334米的海拔高度提供了全景视野，可以看到周围的山脉和远处的大海。朝向的露台可以在一天中的不同时间捕捉阳光，优化户外生活空间的舒适度。总的来说，这种气候模式促进了户外生活方式，居民可以在大多数季节享受花园和露台空间，而夏季的炎热温度由于海拔和内陆位置而得到缓解。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
Casares地区有一个蓝旗海滩（Ancha），提供符合严格环境、安全和服务标准的海滨设施。附近的海滩选择包括Playa de Casares和Playa de Manilva，距离约9公里，提供各种海滩体验，从家庭友好区域到更隐蔽的海湾。高尔夫设施在附近尤为突出，Estepona Golf、Azata Golf和 prestigious Finca Cortesín高尔夫俱乐部都在短途车程内，提供世界级的高尔夫体验。该地区拥有14个体育设施，为各种体育活动和爱好提供机会。两个主要游艇码头，Puerto Deportivo de la Duquesa和Puerto Estepona，提供水上活动、餐饮和社交场所。对于喜欢户外活动的人来说，该地区提供徒步和自然探索机会，包括几个观景点如mirador de la plaza Marcelino Camacho（1.7公里）和Mirador de Peñas Blancas（1.9公里），这些地点提供周围景观的全景视野。
14 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares位于太阳海岸的西部，在Marbella（35公里）和Gibraltar附近的Algeciras（38公里）之间。这个位置使该地区成为连接两个主要经济中心的战略点，同时保持了乡村特色。与马拉加省的主要城市相比，Casares提供了更安静的生活环境，同时仍然可以方便地到达安达卢西亚海岸的主要设施。该地区靠近Estepona（约15公里），这是一个沿海城镇提供更广泛的服务，包括购物中心、医疗设施和教育机构。Casares的位置特别适合那些寻求乡村生活方式但不想与沿海便利设施完全隔绝的人，因为可以在合理时间内到达主要城镇和设施。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
与区域内的可比项目相比，Casares的这个物业代表了高端市场的顶端。Casares的Villa Selene Cortesín起价为469万欧元，提供了类似的高档体验，但价格明显低于本项目的650万欧元。在Estepona，项目如Acqua Gardens（起价524,600欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）提供了更经济实惠的选择，但规模和位置与本项目不同。Casares地区与Estepona和Marbella等沿海地区相比，提供了更乡村、更宁静的环境，同时仍然可以在合理时间内到达这些地区的设施。该物业的海拔高度（334米）与大多数沿海项目相比，提供了不同的气候体验，夏季温度较为温和，视野更加开阔。与Sotogrande等知名高端地区相比，Casares提供了类似的高端生活方式，但价格可能更具竞争力，同时保持了独特性和排他性。总的来说，这个物业代表了在太阳海岸西部寻找高端、私密住宅的买家在位置、规模和价格之间的独特平衡。
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