Inmitten der malerischen Landschaft von Casares, Málaga, entsteht ein exklusives Neubauprojekt, das modernen Luxus mit der Ruhe des spanischen Hinterlandes verbindet. Mit einer Wohnfläche von 458 m² auf einem 983 m² großen Grundstück bietet diese freistehende Villa großzügigen Raum und Privatsphäre. Die Lage verspricht ein Leben in ländlicher Idylle, ohne auf die Annehmlichkeiten der Küste verzichten zu müssen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt landeinwärts von Casares, eingebettet in eine ländliche und ruhige Umgebung. Die Nähe zur Küste ist gegeben, jedoch ist für alltägliche Erledigungen und den Zugang zu städtischen Zentren ein Fahrzeug erforderlich. Diese Positionierung bietet eine friedliche Rückzugsmöglichkeit abseits des direkten Küstentrubels.
Diese Residenz richtet sich an Käufer, die Wert auf Privatsphäre, großzügige Wohnflächen und eine Verbindung zur Natur legen. Die Gestaltung mit großen Fenstern und Terrassenflächen integriert die Umgebung in das Wohngefühl. Ein geräumiger Rohkeller bietet zudem Potenzial zur individuellen Gestaltung, um spezifische Lifestyle-Bedürfnisse zu erfüllen.
Das Projekt ist als Neubau klassifiziert und bereits fertiggestellt ("Gereed"). Dies bedeutet, dass keine Wartezeiten für die Fertigstellung anfallen und die Immobilie sofort bezogen werden kann. Der Zustand "Neubau" impliziert moderne Bauweisen und aktuelle Standards in Bezug auf Materialien und Energieeffizienz.
Die Lage im ländlichen Hinterland bedeutet, dass die unmittelbare Umgebung weniger städtischen Charakter aufweist. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, doch für die Erreichbarkeit von weiter entfernten Zielen oder die Nutzung lokaler Dienstleistungen ist ein Auto notwendig. Die Distanz zu größeren städtischen Zentren und Flughäfen erfordert eine gewisse Reisezeit.
Ref: VL836030
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese freistehende Villa in Casares eignet sich für Käufer, die eine Rückzugsmöglichkeit in einer ruhigen, ländlichen Umgebung suchen, aber dennoch die Nähe zur Küste und ihren Annehmlichkeiten schätzen. Sie ist passend für jene, die ein bereits fertiges Neubauprojekt bevorzugen und keine langen Wartezeiten in Kauf nehmen möchten. Die großzügige Raumaufteilung und der flexible Kellerbereich sind ideal für Familien, die zusätzlichen Platz für Hobbys, Gäste oder ein Home-Office benötigen. Auch für Käufer, die Wert auf Privatsphäre und eine private Poolanlage legen, ist diese Immobilie eine Überlegung wert. Die Lage im Hinterland bietet sich für Naturliebhaber und Golfer an, die Zugang zu verschiedenen Plätzen in der Umgebung suchen. Sie ist weniger geeignet für Käufer, die eine belebte städtische Umgebung oder direkten Strandzugang ohne Auto bevorzugen.
Die Villa zeichnet sich durch eine hochwertige Verarbeitung und ein zeitgemäßes Design aus. Große, energieeffiziente Fensterflächen maximieren den Lichteinfall und bieten Panoramablicke, was zu einem hellen und luftigen Wohngefühl beiträgt. Die Innenräume sind offen gestaltet und fließen harmonisch in die Terrassenbereiche über, was das Konzept des „Indoor-Outdoor-Living“ unterstreicht. Bei der Konstruktion wurde Wert auf Nachhaltigkeit und die Verwendung von Qualitätsmaterialien gelegt, was sich in der Langlebigkeit und Ästhetik der Immobilie widerspiegelt. Die Ausstattung umfasst Elemente wie eine voll ausgestattete Küche und Bäder, Einbauschränke und eine Klimaanlage (warm/kalt) für optimalen Komfort. Der Rohkeller bietet die Möglichkeit zur individuellen Anpassung, beispielsweise für ein Heimkino oder einen Fitnessraum. Die Wahl natürlicher Farben und Materialien unterstreicht den Anspruch an ein harmonisches Wohnambiente.
Das Projekt präsentiert sich als exklusive freistehende Villa mit einem Festpreis von €2.449.000. Diese Preisgestaltung spiegelt die hohe Qualität der Konstruktion, die großzügige Wohnfläche von 458 m² und das weitläufige Grundstück von 983 m² wider. Da es sich um einen Neubau handelt, der bereits fertiggestellt ist, ist die Immobilie sofort verfügbar. Es gibt keine Preisstaffelung nach verschiedenen Einheiten, da es sich um eine einzelne, luxuriöse Villa handelt. Diese Positionierung zielt auf einen spezifischen Markt ab, der Wert auf gehobene Ausstattung und eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage legt.
Diese Villa in Casares repräsentiert eine Lebensweise, die Ruhe und Natur mit hochwertigem Wohnkomfort verbindet. Die Lage im Hinterland, umgeben von ländlicher Schönheit, bietet ein friedliches Ambiente, das durch die großzügig gestalteten Innenräume und Außenbereiche ergänzt wird. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und gewähren Ausblicke auf die Umgebung und den privaten Garten mit Pool. Der offene Wohnbereich lädt zu geselligem Beisammensein ein und öffnet sich nahtlos zur Terrasse. Der unfertige Kellerbereich bietet erhebliche Flexibilität für personalisierte Anpassungen, sei es für Freizeitzwecke wie ein Heimkino oder ein Fitnessstudio, oder zur Schaffung zusätzlicher Lagermöglichkeiten. Das Design legt Wert auf die Integration von natürlichen Elementen und Farben, um eine harmonische Atmosphäre zu schaffen. Die Lage ermöglicht sowohl ruhige Momente im Grünen als auch eine gute Anbindung an Küstenorte.
Das Leben in dieser Villa in Casares ist geprägt von Ruhe und Natur. Die Umgebung ist ländlich und friedlich, mit einer Apotheke in unmittelbarer Nähe (108m) für alltägliche Besorgungen. Für den Einkauf von Lebensmitteln ist der nächste Supermarkt etwa 7,9 km entfernt. Kulturelle und kulinarische Angebote finden sich in den nahegelegenen Orten, mit 11 Restaurants und einem Café im Umkreis von 2 km. Casares selbst bietet mit 7 Grundschulen und 3 weiterführenden Schulen sowie einem Gesundheitszentrum eine grundlegende Infrastruktur für Familien. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen wie Estepona Golf (6,4 km) und Finca Cortesín (6,9 km) ist ein Pluspunkt für Sportbegeisterte. Die landschaftliche Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erkundungstouren ein, während die Küstenorte wie Casares Costa mit ihren Stränden und Beachclubs in etwa 8,7 km erreichbar sind.
Diese Villa befindet sich in der Gemeinde Casares, einer charmanten Ortschaft in der Provinz Málaga, Andalusien. Gelegen im Hinterland, bietet sie eine ruhige ländliche Kulisse, während die Küste und ihre Strände nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Die Karte veranschaulicht die Positionierung im Verhältnis zu umliegenden Städten, Golfplätzen und der Mittelmeerküste.
Casares liegt strategisch günstig im Westen der Provinz Málaga, nahe der Grenze zur Provinz Cádiz. Diese Positionierung erlaubt eine gute Erreichbarkeit sowohl der Küstenstädte als auch des Hinterlandes. Die Entfernung zu Marbella und Estepona im Osten sowie zu La Línea de la Concepción und Gibraltar im Westen ist überschaubar. Die Nähe zur Costa de la Luz auf der gegenüberliegenden Seite der Bucht von Algeciras eröffnet weitere Ausflugsmöglichkeiten. Die Einbettung in die Landschaft zwischen Serranía de Ronda und Mittelmeer prägt die Identität der Region und bietet eine Mischung aus ländlicher Ruhe und Küstenleben.
Die Villa ist über die Straße gut erreichbar, wobei ein Auto für die täglichen Wege unerlässlich ist. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) beträgt etwa 74 km (Luftlinie), während der Flughafen Gibraltar (GIB) ca. 33 km entfernt ist. Die nächstgelegenen Strände wie Playa de Casares sind rund 8,9 km entfernt. Für Golfer sind mehrere renommierte Plätze wie Estepona Golf (6,4 km) und Finca Cortesín Golf Club (6,9 km) bequem erreichbar. Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten wie Supermärkte und Apotheken sind in angemessener Entfernung vorhanden (Supermarkt ca. 7,9 km, Apotheke ca. 108 m). Das nächstgelegene Krankenhaus ist 7,6 km entfernt. Die Infrastruktur ist auf die Bedürfnisse von Anwohnern und Besuchern ausgerichtet, wobei die Anbindung an die Küstenorte und touristischen Zentren gegeben ist.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Casares genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen, die im Jahresverlauf zwischen 10°C und 25°C schwanken, wobei die durchschnittliche Jahrestemperatur bei 17,8°C liegt. Mit historisch verzeichneten 3.836 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnenreich. Das Meer erwärmt sich ausreichend für ein etwa viermonatiges Schwimmvergnügen, wobei die Wassertemperaturen in diesem Zeitraum im Durchschnitt über 20°C liegen. Die Lage auf einer Höhe von 386 Metern über dem Meeresspiegel beeinflusst das Mikroklima und bietet oft eine leichte Brise, besonders in Kombination mit der Nähe zur Küste. Die sanften Hänge der Umgebung eignen sich gut für Outdoor-Aktivitäten. Die Region profitiert von der sonnigen Ausrichtung, die ideal für den Anbau von Oliven und Wein ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Casares bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa Costa Natura (Nudistenstrand) in 8,7 km, Playa de Casares in 8,9 km und Playa de Manilva in 9,7 km Entfernung. Der Strand Ancha, der mit der Blauen Flagge ausgezeichnet ist, befindet sich in der Region. Für Golfer ist die Auswahl groß: Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) und Finca Cortesín Golf Club (6,9 km) sind in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es insgesamt 14 Sportanlagen in der Umgebung, die eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten bieten, von Wassersport bis hin zu anderen sportlichen Aktivitäten. Die zahlreichen Aussichtspunkte, wie der Mirador de la Plaza Marcelino Camacho, laden zu Erkundungen der malerischen Landschaft ein.
14 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares liegt strategisch günstig im Westen der Provinz Málaga, nahe der Grenze zur Provinz Cádiz. Diese Positionierung erlaubt eine gute Erreichbarkeit sowohl der Küstenstädte als auch des Hinterlandes. Die Entfernung zu Marbella und Estepona im Osten sowie zu La Línea de la Concepción und Gibraltar im Westen ist überschaubar. Die Nähe zur Costa de la Luz auf der gegenüberliegenden Seite der Bucht von Algeciras eröffnet weitere Ausflugsmöglichkeiten. Die Einbettung in die Landschaft zwischen Serranía de Ronda und Mittelmeer prägt die Identität der Region und bietet eine Mischung aus ländlicher Ruhe und Küstenleben.
Casares may refer to:
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 98 mm |
| Februar | 10.6°C | 97 mm |
| März | 12.6°C | 89 mm |
| April | 14.5°C | 60 mm |
| Mai | 16.4°C | 46 mm |
| Juni | 20.9°C | 13 mm |
| Juli | 25.0°C | 0 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 21.6°C | 22 mm |
| Oktober | 17.7°C | 78 mm |
| November | 13.6°C | 124 mm |
| Dezember | 10.8°C | 106 mm |
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region positioniert sich diese Villa in Casares durch ihre Kombination aus ländlicher Ruhe und luxuriöser Ausstattung. Während Projekte wie St. Regis Residences in Casares preislich ähnlich sind (€2.500.000), bieten sie oft eine andere Art von Annehmlichkeiten oder Lage (z.B. näher am Meer oder in einer geschlossenen Anlage). Projekte wie Acqua Gardens (€418.800) und Aby Upper (€320.000) in Estepona sprechen eine deutlich andere Preiskategorie und Zielgruppe an, mit kleineren Einheiten und oft in dichteren Siedlungsgebieten. Die hier beschriebene Villa hebt sich durch die großzügigen Grundstücksgrößen und die absolute Privatsphäre ab, was in dichter besiedelten Küstenorten wie Estepona seltener zu finden ist. Die Lage landeinwärts von Casares bietet ein anderes Lebensgefühl als die direkten Strandlagen oder Stadtzentren, was für Käufer attraktiv sein kann, die dem Trubel entfliehen möchten, aber dennoch auf gute Erreichbarkeit Wert legen. Die Fokussierung auf eine einzelne, freistehende Einheit mit umfangreichen Anpassungsmöglichkeiten im Kellerbereich ist ein Alleinstellungsmerkmal gegenüber Apartmentkomplexen oder kleineren Reihenhäusern.
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