Questo attico pronto consegna offre un'opportunità di prim'ordine a Casares, Málaga. Situato all'interno, in un contesto rurale tranquillo, offre un ambiente di vita sereno. L'immobile è ben posizionato per chi cerca pace rimanendo però collegato ai servizi della costa. Con la sua spaziosa zona giorno e la terrazza privata, questa casa è pensata per una vita mediterranea confortevole. Completato nel 2007, rappresenta una soluzione pronta per il trasloco per i futuri proprietari.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Nascosto all'interno di Casares, questo attico si trova in un paesaggio rurale tranquillo. Pur offrendo una fuga silenziosa, mantiene l'accessibilità all'intera regione della Costa del Sol. I dintorni immediati offrono una sensazione di isolamento, adatta ai residenti che apprezzano il contatto con la natura e un ritmo di vita più lento.
Questo immobile è pensato per persone o coppie che danno priorità al comfort e alla vita all'aperto. L'ampia terrazza privata e il solarium sono centrali nel design, offrendo ampio spazio per il relax, l'intrattenimento e il godimento del clima. Il suo stato pronta consegna risponde all'esigenza di un trasferimento senza problemi in una nuova casa.
Questa sviluppo è un immobile completato, costruito nel 2007 e ora disponibile in condizioni pronta consegna. La struttura rappresenta una presenza consolidata nel paesaggio di Casares, offrendo occupazione immediata senza l'attesa associata ai progetti di nuova costruzione.
Questo attico non offre vicinanza a centri urbani immediati o a estese reti di trasporto pubblico a pochi passi. Le commissioni quotidiane e gli spostamenti richiedono l'uso di un veicolo privato. L'accesso alla spiaggia, sebbene raggiungibile, richiede tempo di percorrenza dedicato. La zona immediata è prevalentemente rurale.
Questo attico è adatto a persone o coppie che cercano una residenza permanente o una casa vacanze lontano dalle zone costiere più affollate. Attira chi dà valore alla privacy, agli ampi spazi all'aperto e alle viste panoramiche, in particolare sui campi da golf e sul paesaggio circostante. I residenti che apprezzano un ambiente tranquillo ma necessitano comunque di un comodo accesso a servizi come supermercati, ospedali e strutture ricreative come i campi da golf troveranno questa posizione adatta. La necessità di un'auto per la mobilità quotidiana è una considerazione fondamentale. È anche un'opzione per chi cerca un immobile pronto per il trasloco, che non richiede lavori di ristrutturazione immediati.
L'immobile è in ottime condizioni e ha subito recenti ristrutturazioni, in particolare in cucina e nei bagni, che ora vantano uno stile elegante e contemporaneo. La cucina è completamente attrezzata, con ampio spazio di archiviazione e un'area lavanderia separata. Il bagno en suite della camera padronale beneficia di una grande finestra per la luce naturale. In tutta la superficie coperta di 111 m² sono presenti pavimenti in marmo. Il comfort è migliorato dall'aria condizionata, dal riscaldamento centrale e dai doppi vetri per l'isolamento termico e acustico. Sono inclusi una porta blindata e armadi a muro. L'immobile beneficia di un'esposizione a sud-ovest, che massimizza luce naturale e calore. Sono inclusi un posto auto privato e un ripostiglio, con accesso tramite ascensore a entrambi.
Il prezzo richiesto fisso per questo attico con 2 camere da letto è di € 459.000. Essendo una casa esistente completata nel 2007, il prezzo riflette la sua attuale posizione di mercato piuttosto che un prezzo "a partire da" sulla carta. Questo prezzo richiesto unico offre chiarezza agli acquirenti. L'immobile è pronto consegna, il che significa disponibilità immediata al completamento della vendita.
Casares offre un connubio di tranquillità e comodità, situato all'interno ma a portata della costa. Questo attico si trova in un residence che offre ai residenti accesso a piscine comuni di acqua salata, giardini tropicali e servizi in loco come un ristorante e un parrucchiere. La zona si caratterizza per la vicinanza ai campi da golf e a punti panoramici, come Mirador de Peñas Blancas, a soli 1,5 km. L'altitudine di 401 metri sul livello del mare contribuisce a un clima gradevole e offre vedute ampie. Per le necessità quotidiane, un supermercato si trova a circa 7,9 km e un ospedale a 7,6 km dall'immobile. La regione, con una popolazione di 9.009 abitanti prevista per il 2025, mantiene un equilibrio tra quiete residenziale e accessibilità ai servizi essenziali e alle attività ricreative.
L'ambiente immediato di questo attico a Casares è definito dalla sua posizione interna e rurale, che offre un'atmosfera tranquilla. Fa parte di un complesso residenziale recintato che include piscine condominiali di acqua salata e giardini tropicali ben curati, offrendo ai residenti spazi ricreativi privati. I servizi nelle vicinanze, entro un raggio di 2 km, includono dieci ristoranti, una farmacia, una banca e un caffè, a suggerire un'offerta locale conveniente. La vicinanza a campi da golf come Estepona Golf (6,4 km) e Doña Julia parte alta (6,6 km) accontenta gli appassionati. L'altitudine di 401 metri contribuisce a un clima gradevole e a viste panoramiche, compresi scorci del Mar Mediterraneo di lato.
Questo attico si trova a Casares, un comune della provincia di Málaga, Andalusia, Spagna. Offre una posizione distintiva nella Costa del Sol, bilanciando la vicinanza alle attrazioni costiere con la tranquillità di un contesto interno. L'area circostante è caratterizzata da colline dolci, campi da golf e villaggi spagnoli tradizionali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Casares si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, tra le montagne della Sierra Bermeja e il Mar Mediterraneo. La posizione di questo attico è interna, offrendo una prospettiva più rurale all'interno della regione più ampia. È posizionato vicino a città più grandi come Marbella (35 km in linea d'aria) e Algeciras (38 km in linea d'aria). Il reddito mediano della provincia è di € 16.450, fornendo un contesto economico per la zona.
Questo attico si trova a 7,9 km dal supermercato più vicino e a 7,6 km dall'ospedale più vicino. Per i viaggi internazionali, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 73 km di distanza diretta, mentre l'aeroporto di Gibilterra (GIB) è a circa 33 km. La guida è essenziale per la mobilità quotidiana, come indica la necessità di un'auto. I trasporti pubblici sono disponibili con 33 fermate e 7 linee nell'area più ampia, anche se probabilmente non a pochi passi. Diversi porti turistici, tra cui Puerto Estepona e Puerto Deportivo de la Duquesa, si trovano a circa 9,2 km. La spiaggia con Bandiera Blu più vicina è Ancha, situata a circa 8,7 km dall'immobile.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Casares beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 16,7 °C. La regione conta circa 34 festività locali all'anno. La stagione balneare, definita da temperature dell'acqua di 20 °C o superiori, dura circa 4 mesi. La posizione interna a un'altitudine di 401 metri offre un microclima leggermente diverso rispetto alla costa immediata, spesso caratterizzato da serate più fresche e potenzialmente variazioni stagionali più marcate. Il paesaggio circostante offre bellezza naturale, con punti panoramici come Mirador de Peñas Blancas a soli 1,5 km, che offrono viste scenografiche.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene situato all'interno, l'immobile è a distanza ragionevole da diverse spiagge. Play Costa Natura (naturista) è a 8,7 km, Playa de Casares a 8,9 km e Playa de Manilva a 9,7 km. La zona è anche un punto di riferimento per gli appassionati di golf, con Estepona Golf a 6,4 km e Doña Julia parte alta a 6,6 km. All'interno del residence, i residenti hanno accesso a 14 strutture sportive, tra cui campi da tennis/padel, una palestra e una spa. Le opzioni ricreative si estendono anche ai porti turistici vicini e all'ambiente naturale, offrendo opportunità per diverse attività di svago.
14 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.7°C | 80 mm |
| Febbraio | 10.8°C | 50 mm |
| Marzo | 12.1°C | 162 mm |
| Aprile | 14.2°C | 63 mm |
| Maggio | 17.6°C | 32 mm |
| Giugno | 21.7°C | 11 mm |
| Luglio | 25.0°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 7 mm |
| Settembre | 21.6°C | 26 mm |
| Ottobre | 18.1°C | 75 mm |
| Novembre | 13.3°C | 99 mm |
| Dicembre | 11.0°C | 80 mm |
Ref: VL931830
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a sviluppo vicini come Bliss Homes (a partire da € 395.000) e Alcazaba Lagoon IV (a partire da € 335.000), questo attico a € 459.000 rappresenta un prezzo più elevato, potenzialmente a riflettere le sue caratteristiche specifiche come l'ampia terrazza privata e le recenti ristrutturazioni. Arrecife, anch'esso a Casares (a partire da € 398.000), offre una vicinanza di prezzo simile. Il contesto interno e rurale di questo immobile contrasta con alcuni sviluppo direttamente sulla costa o all'interno di centri urbani più grandi. Mentre altri progetti potrebbero offrire i vantaggi della nuova costruzione, questo attico pronto consegna fornisce disponibilità immediata e un focus sulla qualità consolidata e sullo spazio di vita all'aperto. La regione di Casares stessa è nota per il suo connubio di fascino andaluso tradizionale e servizi moderni di resort, con questo immobile che si inserisce nell'aspetto più tranquillo e residenziale della zona.
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