Questo attico duplex pronto consegna a Casares, Málaga, offre un'esperienza di vita distintiva elevata da panorami mozzafiato. Situato all' interno in un tranquillo contesto rurale, rappresenta un rifugio sereno mantenendo la vicinanza ai servizi essenziali. L'immobile combina ampi spazi abitativi con aree esterne private, tra cui un solarium sul tetto. La sua posizione all'interno di un complesso residenziale ben tenuto con piscine condominiali ne accresce l'attrattiva abitativa, rendendolo un'opzione convincente per chi cerca una residenza permanente, una casa vacanze o un investimento.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Adagiato all'interno in un ambiente rurale pacifico, questo attico offre un ritiro tranquillo. La sua posizione rappresenta un contrasto netto con il trambusto costiero, pur rimanendo collegato ai servizi della regione. I dintorni immediati presentano un'alta densità di ristoranti, caffè e servizi essenziali come una farmacia a pochi passi, contribuendo a una vita quotidiana comoda.
Questo immobile è adatto a chi desidera spazi abitativi ampi e relax all'aperto in privato. La disposizione su due livelli, le tre camere da letto e i due bagni offrono ampio spazio per famiglie o ospiti. Il solarium privato sul tetto è una caratteristica significativa per godere di panorami vasti e vita all'aperto, soddisfacendo il bisogno di spazio esterno personale e vedute sceniche.
Costruito nel 2006 e consegnato pronto consegna, questo attico rappresenta uno sviluppo completato. Pur non essendo una nuova costruzione nel senso attuale del mercato, le sue condizioni indicano una recente disponibilità all'occupazione. La data indicativa di completamento significa che la struttura e gli impianti dell'edificio sono consolidati da tempo, offrendo disponibilità immediata senza tempi di costruzione.
Questo sviluppo non offre la vicinanza immediata alla spiaggia tipica degli immobili in prima linea costiera. La mobilità quotidiana dipende fortemente dai trasporti privati, poiché le opzioni di trasporto pubblico, pur presenti, potrebbero non coprire completamente tutte le esigenze di spostamento. Inoltre, la posizione all'interno significa che l'accesso diretto ai grandi centri urbani richiede tempo di viaggio.
Ref: VL635607
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile è adatto a individui o famiglie che cercano uno stile di vita più tranquillo lontano dalla costa immediata, ma a portata di servizi e delle attrazioni più ampie della Costa del Sol. Si adatta bene a chi cerca una casa permanente spaziosa, un rifugio per le vacanze con ampi spazi per vivere e intrattenere, o un investimento per affitti. Il solarium sul tetto è ideale per chi apprezza aree esterne private e viste panoramiche. La sua posizione può attrarre appassionati di golf, con diversi campi nelle vicinanze, e chi apprezza la vicinanza ai servizi locali. Per gli acquirenti che danno priorità alla disponibilità immediata e a un immobile pronto consegna, questo attico soddisfa tale requisito, evitando i ritardi tipici delle nuove costruzioni.
Questo attico duplex, completato nel 2006, è descritto come in buone condizioni ed è offerto pronto consegna. Le caratteristiche includono aria condizionata e riscaldamento centrale per il controllo del clima, garantendo comfort tutto l'anno. L'immobile è dotato di WiFi e TV satellitare. All'interno, gli armadi a muro offrono soluzioni di archiviazione pratiche. L'esposizione a sud suggerisce buona luce naturale. Il design incorpora una terrazza privata, caratteristica comune negli attici duplex, che amplia lo spazio abitativo. Sebbene non vengano forniti dettagli specifici sui materiali, la presenza di queste comodità indica uno standard di finitura orientato a un vivere moderno e confortevole.
Questo attico duplex è in vendita a un prezzo richiesto fisso di €380.000. Come casa esistente, questo prezzo riflette l'attuale valutazione di mercato per un immobile di questo tipo e condizione. L'immobile offre tre camere da letto e due bagni entro i suoi 153 m² di superficie abitabile, garantendo spazio considerevole. Lo stato pronto consegna significa disponibilità immediata all'acquisto. Rispetto a sviluppi simili nella zona di Casares, come Camarate Hills (a partire da €305.000) e Alcazaba Lagoon IV (a partire da €335.000), questo immobile è posizionato all'estremità superiore della fascia di prezzo rappresentata, mentre Bliss Homes nella stessa zona parte da €395.000.
Casares, Málaga, offre uno stile di vita che equilibra la tranquillità rurale con servizi accessibili. Le vicinanze immediate vantano una concentrazione di ristoranti e caffè, insieme a servizi pratici come una farmacia a soli 108 metri e un supermercato entro 7,9 km. Il contesto è elevato, situato a 401 metri sopra il livello del mare, garantendo temperature più fresche e panormi campestri distinti. Sebbene un'auto sia essenziale per un'esplorazione e una comodità più ampie, la presenza di 33 fermate di trasporto pubblico e 7 linee indica un certo livello di connettività. La zona è nota anche per le sue strutture educative, con due scuole primarie e una secondaria, a servizio della comunità locale. Questa miscela crea un ambiente adatto sia ai residenti permanenti sia a chi cerca una base vacanze lontana dalla costa immediata.
L'ambiente che circonda questo attico a Casares è caratterizzato dalla sua posizione interna e rurale, che offre un'atmosfera tranquilla a un'altitudine di 401 metri. Servizi essenziali come una farmacia sono estremamente vicini (108 m), con un supermercato a soli 7,9 km. La zona è anche ricca di ristoranti (10 entro 2 km) e caffè, a suggerire un hub sociale locale. Per le famiglie, la presenza di due scuole primarie e una secondaria nelle vicinanze soddisfa le esigenze educative. Sebbene la regione registri 34 festività locali all'anno, l'atmosfera generale è quella di una vita di campagna serena, completata dalla comodità dei servizi vicini e dall'accessibilità di città più grandi come Estepona.
Questa mappa posiziona l'attico nel contesto più ampio di Casares e della Costa del Sol. Evidenzia la posizione interna dell'immobile rispetto alle città costiere, alle spiagge e ai campi da golf. Anche la vicinanza ai servizi essenziali, come supermercati e ospedali, è rappresentata visivamente, sottolineando l'equilibrio tra tranquillità rurale e servizi accessibili.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Casares è posizionato all'interno della provincia di Málaga, offrendo un contrappunto rurale alle vivaci località costiere della Costa del Sol. Si trova vicino a città regionali più grandi come Marbella (35 km) e Algeciras (38 km). Questa posizione offre un senso di distacco dalle folle turistiche immediate pur restando collegata alla più ampia infrastruttura della Costa del Sol. L'altitudine di 401 metri contribuisce al suo carattere distintivo nella regione, offrendo prospettive diverse e potenzialmente un clima più temperato rispetto alle zone costiere.
L'accessibilità ai principali snodi dei trasporti e alle strutture ricreative è un aspetto distintivo di questa posizione. L'immobile si trova a 32 km dall'aeroporto di Málaga (AGP), con l'aeroporto di Gibilterra (GIB) a circa 33 km in linea d'aria. Le distanze in auto verso le popolari città costiere sono gestibili: Estepona è raggiungibile via Estepona Golf (4,8 km) e Puerto Estepona dista 9,2 km. Diversi campi da golf, tra cui Estepona Golf e Doña Julia, si trovano a breve distanza (6,4-6,7 km). Sebbene un'auto sia necessaria per la maggior parte degli spostamenti quotidiani, la zona beneficia di 7 linee di trasporto pubblico con 33 fermate, offrendo qualche alternativa di mobilità. Spiagge come Playa de Casares distano circa 8,9 km.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Casares si trova all'interno a un'altitudine di 401 metri, offrendo un clima distinto dalla costa immediata. La temperatura media annuale è di 16,7°C e la stagione balneare, definita da temperature dell'acqua di 20°C o superiori, dura circa quattro mesi. La regione gode di ampio soleggiamento, caratteristico della Costa del Sol. I dintorni montuosi contribuiscono ai panorami e a un microclima potenzialmente più fresco rispetto alle zone costiere. Il paesaggio offre opportunità per godere della natura, con punti panoramici come Mirador de Peñas Blancas a 1,5 km.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene questo attico si trovi all'interno, diverse spiagge sono accessibili a una distanza ragionevole. Play Costa Natura (naturista) dista 8,7 km, Playa de Casares 8,9 km e Playa de Manilva 9,7 km. La regione offre ampie opportunità ricreative, tra cui numerosi campi da golf come Estepona Golf (6,4 km) e Azata Golf (6,7 km). Vi sono 14 strutture sportive nei dintorni e la zona è nota per le sue spiagge con Bandiera Blu, come la spiaggia Ancha. Porti turistici come Puerto Estepona e Puerto Deportivo de la Duquesa sono anch'essi raggiungibili (9,2 km), garantendo accesso ad attività nautiche.
14 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.7°C | 80 mm |
| Febbraio | 10.8°C | 50 mm |
| Marzo | 12.1°C | 162 mm |
| Aprile | 14.2°C | 63 mm |
| Maggio | 17.6°C | 32 mm |
| Giugno | 21.7°C | 11 mm |
| Luglio | 25.0°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 7 mm |
| Settembre | 21.6°C | 26 mm |
| Ottobre | 18.1°C | 75 mm |
| Novembre | 13.3°C | 99 mm |
| Dicembre | 11.0°C | 80 mm |
La regione di Casares sulla Costa del Sol presenta un panorama immobiliare variegato. Questo attico duplex pronto consegna a €380.000 si posiziona all'interno di una gamma di offerte. Camarate Hills e Alcazaba Lagoon IV, anch'essi a Casares, presentano prezzi a partire da €305.000 e €335.000 rispettivamente, indicando un segmento di mercato per immobili in questa zona. Bliss Homes, anch'essa a Casares, parte da €395.000, collocando questo attico leggermente sotto il comparabile di fascia alta. Queste cifre suggeriscono che gli immobili in questa zona, in particolare quelli con disposizione duplex e viste, raggiungono prezzi riflettenti delle loro caratteristiche e posizione. Il contesto interno a 401 metri di altitudine lo distingue dagli immobili in prima linea di spiaggia, potendo attrarre acquirenti in cerca di un ambiente più tranquillo. Mentre altre zone della Costa del Sol potrebbero offrire diversi punti di prezzo o tipi di immobili, Casares offre una combinazione di bellezza naturale, accesso al golf e relativa tranquillità, con questo attico che rappresenta un asset tangibile in quel mercato.
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