يقع هذا بنتهاوس دوبلكس في منطقة باهيا دى كاساريس بمالقة، وهو مشروع سكني مكتمل من عام 2003. يتميز بمساحة سكنية تبلغ 122 متر مربع مع ثلاث شرفات خاصة تطل على البحر والمنطقة الريفية المحيطة. يقع المشروع في منطقة هادئة داخلية، ويوفر ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، مما يجعله خياراً مناسباً للعائلات. المشروع جزء من مجمع سكني مغلق يحتوي على حديقة مشتركة وبركة سباحة ومواقف سيارات، ويقع على بعد حوالي 9 كيلومترات من أقرب شاطئ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة كاساريس الداخلية الهادئة بمالقة، على ارتفاع 334 متراً فوق مستوى سطح البحر. تتوفر به إطلالات على الريف والحدائق، ويبعد عن الساحل بحوالي 9 كيلومترات. المنطقة المعروفة بطبيعتها الريفية وهدوئها، مما يوفر بيئة معيشية بعيدة عن صخب المدن الساحلية المزدحمة.
المشروع يلبي احتياجات السكن العائلي بثلاث غرف نوم مع خزانات مدمجة وثلاث حمامات. توفر الشرفات الثلاث الخاصة مساحات خارجية للاستمتاع بالطقس المعتدل والإطلالات. وجود غرفة رئيسية مع حمام خاص وشرفة خاصة يوفر الخصوصية المطلوبة، في حين توفر المساحات المشتركة في المجمع السكني فرصاً للتفاعل الاجتماعي والترفيه.
المشروع مكتمل البناء منذ عام 2003، مما يعني أن جميع التراخيص والتصاريح اللازمة قد تم الحصول عليها بالفعل. الحالة الجيدة للبناء مع مواد مثل الأرضيات الرخامية والنوافذ المزدوجة الزجاج تضمن متانة المشروع. البنية التحتية للمجمع السكني بما في ذلك الحدائق وبركة السباحة متطورة بالفعل وتعمل بكفاءة.
المشروع لا يوفر مصعد، مما قد يمثل تحدياً لكبار السن أو ذوي الاحتياجات الخاصة. الوحدة غير مؤثثة، مما يتطلب استثماراً إضافياً لتجهيزها بالكامل. موقع المشروع الداخلي يتطلب سيارة للتنقل اليومي، حيث تبعد معظم الخدمات الأساسية والتجارية مسافة تتجاوز 7 كيلومترات. لا تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية في الموقع القريب.
Ref: VL921903
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع يناسب الأزواج والعائلات التي تبحث عن منزل دائم أو منزل عطلة في بيئة هادئة بعيداً عن صخب المدن الساحلية المزدحمة. إذا كنت تقدر الخصوصية والهدوء وتستطيع العيش في منطقة تتطلب استخدام السيارة للتنقل اليومي، فقد يكون هذا المشروع خياراً مناسباً لك. كما أنه مناسب للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستمتاع بالمناخ المعتدل لجنوب إسبانيا والاستمتاع بإطلالات بانورامية على البحر والمناطق الريفية. وجود ثلاث غرف نوم يجعله مناسباً للعائلات التي تحتاج إلى مساحات كافية للأطفال أو الضيوف. للمستثمرين، يمثل المشروع فرصة للحصول على عقار في منطقة سياحية معروفة بإقبالها على الإيجار خلال مواسم العطلات. قربه من الملاعب الجولف والشواطئ والمرافق السياحية الأخرى يزيد من جاذبيته للإيجار قصير الأجل.
يتميز المشروع باستخدام مواد عالية الجودة في بنائه وتشطيبه. الأرضيات الرخامية في غرفة المعيشة تضفي لمسة من الفخامة مع ضمان المتانة وسهولة الصيانة. النوافذ الزجاجية المزدوجة توفر عزل حراري وصوتي جيد، مما يساهم في زيادة كفاءة الطاقة وتوفير بيئة معيشية هادئة. المطبخ مجهز جزئياً بأجهزة جديدة ويوفر مساحات تخزين كافية للاستخدام اليومي. الغرف مجهزة بخزانات مدمجة لزيادة مساحات التخزين وتوفير مظهر منظم. وجود حمامات خاصة في الغرف الرئيسية يضيف لمسة من الفخامية والخصوصية. الشرفات الخارجية مصممة بشكل استراتيجي لتوفير إطلالات على البحر والمناطق الريفية والحدائق المشتركة. استخدام مواد مقاومة للعوامل الجوية في هذه المناطق يضمن استمرار جودتها على مر السنين. نظام التكييف المكيف بوحدات منفصلة يسمح بالتحكم في درجة الحرارة لكل غرفة على حدة، مما يوفر راحة شخصية لكل ساكن.
يبدأ سعر هذا البنتهاوس الدوبلكس من 399,000 يورو لمساحة سكنية تبلغ 122 متر مربع مع 51 متر مربع إضافي للشرفات. هذا السعر ينافس في سوق العقارات بمنطقة كاساريس، حيث تتراوح أسعار المشاريع المماثلة مثل 'كامارات هيلز' من 305,000 يورو و'بليس هومز' من 395,000 يورو. يجب ملاحظة أن الوحدة غير مؤثثة، مما يعني أن المشتري سيتحمل تكاليف إضافية لتجهيزها بالكامل. سعر الوحدة يعكس موقعها في مجمع سكني مغلق مع مرافق مشتركة مثل الحديقة وبركة السباحة والأمان، بالإضافة إلى إطلالاتها المتميزة على البحر والمناطق الريفية المحيطة.
الحياة في هذا المشروع تتسم بالهدوء والاسترخاء في بيئة ريفية هادئة. يمكن للسكان الاستمتاع بالصباح الباكر على إحدى الشرفات الثلاث مع مشروب الصباح والإطلالات على الريف المحيطة والحدائق. خلال فصل الظهيرة، يوفر المناخ المعتدل فرصة للاسترخاء في الهواء الطلق أو القراءة في ظل أشجار النخيل في الحديقة المشتركة. بعد الظهر، يمكن للسكان قضاء بعض الوقت في بركة السباحة المشتركة أو الاستعداد لرحلة قصيرة بالسيارة إلى إحدى الشواطئ القريبة على بعد حوالي 9 كيلومترات. المساء هو الوقت المثالي للاستمتاع بالغروب من الشرفة العلوية مع إطلالات بانورامية على البحر والمنطقة المحيطة. نمط الحياة هنا يعتمد على التخطيط المسبق للزيارات إلى المدن والخدمات، حيث يتطلب الوصول إلى المحلات التجارية والمستشفيات والمطاعي استخدام السيارة. ومع ذلك، فإن هذا العزو النسبي يضفي على المكان جواً من الخصوصية والسكينة بعيداً عن صخب المدن الكبرى. نهاية الأسبوع يمكن قضاؤها في استكشاف الملاعب الجولف القريبة أو زيارة المرافئ البحرية أو الاستمتاع بالفعاليات المحلية في بلدة كاساريس التاريخية.
تتميز منطقة كاساريس بطابعها الريفي الهادئ مع توفير إمكانية الوصول إلى المرافق الساحلية في مسافة قريبة بالسيارة. يبعد المشروع حوالي 9 كيلومترات عن شواطئ مثل 'بلايا دي كاساريس' و'بلايا دي مانيلفا'، مما يسهل الاستمتاع بالحياة البحرية خلال مواسم السباحة. تتوفر في المنطقة العديد من ملاعب الجولف مثل 'إستيبونا جولف' على بعد 6.4 كيلومترات و'فينكا كورتيسين جولف كلوب' على بعد 6.9 كيلومترات، مما يجعلها وجهة مثلى لهواة هذه الرياضة. يمكن الوصول إلى المرافئ البحرية مثل 'بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا' على بعد 8.9 كيلومترات. للحياة اليومية، تبعد الصيدلية عن 108 متر فقط من المشروع، بينما تبعد المحلات التجارية والمستشفيات حوالي 7.6-7.9 كيلومترات. تتوفر في المنطقة 9 مطاعم و1 بنك ضمن نطاق 2 كيلومترات من المشروع.
توضح الخريطة موقع المشروع في منطقة باهيا دي كاساريس، حيث يظهر بعيداً عن الساحل بحوالي 9 كيلومترات في بيئة ريفية هادئة. تظهر الخريطة القرب النسبي للمدن والمرافق الرئيسية مثل إستيبون وموانئها، بالإضافة إلى ملاعب الجولف والمناطق السياحية المحيطة. يسهل فهم طبيعة الحياة الهادئة في المشروع مع إمكانية الوصول السريع إلى المرافق الساحلية بالسيارة.
يقع المشروع في بلدة كاساريس، وهي بلدة صغيرة في مقاطعة مالاغة بمنطقة أندلوسيا جنوب إسبانيا. تتميز المنطقة بموقعها الاستراتيجي بين ساحل كوستا ديل سول والمناطق الجبلية الداخلية. تبعد حوالي 32 كيلومتراً عن الحدود مع جبل طارق، مما يوفر إمكانية الوصول إلى كل من المناطق الإسبانية والبريطانية. تقع بلدة كاساريس على بعد مسافة قريبة من المدن الساحلية الأكبر مثل إستيبونا (حوالي 10 كيلومترات) وماربيا (حوالي 30 كيلومتراً)، مما يسمح للسكان بالاستمتاع بالخدمات والأنشطة المتوفرة في هذه المدن مع العودة إلى الهدوء النسبي في مسكنهم.
يقع المشروع على بعد 9 كيلومترات تقريباً من أقرب شاطئ، مع توفر ثلاثة خيارات رئيسية: 'بلايا كوستا ناتورا' على بعد 8.7 كيلومترات، و'بلايا دي كاساريس' على بعد 8.9 كيلومترات، و'بلايا دي مانيلفا' على بعد 9.7 كيلومترات. يمكن الوصول إلى مطار جبل طارق على بعد 32 كيلومتراً، بينما يبعد مطار مالاغا الدولي حوالي 73 كيلومتراً. تتوفر في المنطقة ثلاثة ملاعب جولف رئيسية: 'إستيبونا جولف' على بعد 6.4 كيلومترات، و'أزاتا جولف' على بعد 6.7 كيلومترات، و'فينكا كورتيسين جولف كلوب' على بعد 6.9 كيلومترات. للخدمات الأساسية، تبعد الصيدلية عن 108 متر فقط، والمستشفى على بعد 7.6 كيلومترات، والمحلات التجارية على بعد 7.9 كيلومترات.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ كاساريس باعتداله على مدار العام، مع درجة حرارة متوسطة سنوية تبلغ 17.8 درجة مئوية. يقع المشروع على ارتفاع 334 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخاً أكثر برودة قليلاً من المناطق الساحلية المجاورة خلال فصل الصيف. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تشتهر المنطقة بشمسها الساطعة معظم أيام السنة، مما يوفر بيئة مثالية للأنشطة الخارجية. تتميز المنطقة بتضاريسها المتنوعة مع وجود مناطق مرتفعة توفر إطلالات بانورامية على البحر والمناطق الريفية المحيطة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحتوي المنطقة على شاطئ واحد حائز على علم الأزرق وهو 'أنشا'، مما يضمن جودة المياه والخدمات. الشواطئ القريبة تشمل 'بلايا دي كاساريس' و'بلايا دي مانيلفا' على بعد حوالي 9 كيلومترات. تتوفر في المنطقة 14 منشأة رياضية مختلفة، بالإضافة إلى ثلاثة ملاعب جولف رئيسية في محيط قريب: 'إستيبونا جولف' و'أزاتا جولف' و'فينكا كورتيسين جولف كلوب'. يمكن الوصول إلى المرافئ البحرية مثل 'بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا' و'بوييرتو إستيبونا' على بعد حوالي 9 كيلومترات. توفر البلدة المحيطة 34 فعالية محلية على مدار العام، مما يضمن حياة اجتماعية نشطة ومتنوعة.
14 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في بلدة كاساريس، وهي بلدة صغيرة في مقاطعة مالاغة بمنطقة أندلوسيا جنوب إسبانيا. تتميز المنطقة بموقعها الاستراتيجي بين ساحل كوستا ديل سول والمناطق الجبلية الداخلية. تبعد حوالي 32 كيلومتراً عن الحدود مع جبل طارق، مما يوفر إمكانية الوصول إلى كل من المناطق الإسبانية والبريطانية. تقع بلدة كاساريس على بعد مسافة قريبة من المدن الساحلية الأكبر مثل إستيبونا (حوالي 10 كيلومترات) وماربيا (حوالي 30 كيلومتراً)، مما يسمح للسكان بالاستمتاع بالخدمات والأنشطة المتوفرة في هذه المدن مع العودة إلى الهدوء النسبي في مسكنهم.
Casares may refer to:
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
في سوق العقارات بمنطقة كاساريس، يأتي هذا البنتهاوس الدوبلكس بسعر يبدأ من 399,000 يورو، مما يضعه في الفئة المتوسطة العليا من حيث التسعير. بالمقارنة مع المشاريع المماثلة في المنطقة، فإن سعره أعلى قليلاً من مشروع 'كامارات هيلز' الذي يبدأ من 305,000 يورو، ومناسب لـ 'بليس هومز' الذي يبدأ من 395,000 يورو، وأعلى من 'ألكازابا لاغون IV' الذي يبدأ من 335,000 يورو. ما يميز هذا المشروع عن غيره هو توفر ثلاث شرفات خاصة بإطلالات متعددة على البحر والريف، وهو أمر غير متوفر في معظم المشاريع الأخرى في نفس النطاق السعري. كما أن وجود ثلاث غرف نوم بثلاث حمامات يجعله مناسباً للعائلات أكثر من بعض المشاريع الأخرى التي قد تركز على استوديوهات أو شقق بغرفتين. مقارنة بالمشاريع الموجودة في المدن الساحلية الكبرى مثل ماربيا أو إستيبونا، فإن هذا المشروع يوفر توازناً جيداً بين الهدوء والوصول إلى المرافق، حيث يتميز بموقع أقل ازدحاماً وبأسعار تنافسية مقارنة بالممتلكات الموجودة مباشرة على الشاطئ.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID