Este penthouse duplex localiza-se em Casares, Málaga, a 334 metros acima do nível do mar. Com três quartos, três casas de banho e 122 metros quadrados de área habitável, esta propriedade concluída em 2003 oferece vistas panorâmicas para o mar e campo. A orientação sul garante luz solar abundante durante todo o ano, enquanto as três varandas privativas proporcionam espaços exteriores versáteis. A propriedade dispõe de acesso a piscina comunitária, jardins maduros e parqueamento seguro dentro do complexo fechado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Casares, o imóvel beneficia de uma posição elevada com vistas amplas. A localização a 32 km do Aeroporto de Gibraltar e a 73 km do Aeroporto de Málaga requer automóvel para deslocações diárias. A proximidade a campos de golfe e a praias a cerca de 9 km estabelece um equilíbrio entre tranquilidade rural e acesso a amenities costeiras.
A propriedade atende necessidades residenciais funcionais através dos seus três quartos com roupeiros embutidos, três casas de banho e espaços de living integrados com varandas. A cozinha equipada permite preparação de refeições práticas, enquanto o ar condicionado individual e duplo vidro asseguram conforto térmico durante todo o ano. As áreas exteriores privativas oferecem zonas adicionais para lazer e entretenimento.
Concluído em 2003, este penthouse duplex representa uma propriedade estabelecida com acabamentos consolidados. A construção já beneficiou de um período de assentamento natural, e os materiais utilizados, como o revestimento de mármore no piso da sala, demonstram durabilidade ao longo do tempo. O estado de conservação apresenta-se como bom, sem necessidade de obras estruturais imediatas.
O imóvel não dispõe de elevador, representando uma limitação para mobilidade reduzida. A ausência de mobiliário incluído requer aquisição separada. A localização rural implica dependência obrigatória de transporte privado. O complexo não oferece serviços de concierge ou receção. A ausência de espaços de armazenamento adicionais além dos roupeiros embutidos pode limitar organização para residentes permanentes.
Ref: VL921903
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este penthouse duplex adapta-se particularmente a famílias ou casais que valorizam espaço exterior privativo e vistas panorâmicas. A distribuição dos quartos em dois níveis oferece privacidade adequada para acolhimento de visitantes ou familiares, especialmente útil durante períodos de férias prolongadas. A localização a uma distância considerável das áreas urbanas principais é indicada para aqueles que preferem tranquilidade e não dependem de acesso diário a serviços ou empregos em centros urbanos. Proprietários que desfrutam de golf encontrarão na proximidade de vários campos uma vantagem significativa. A ausência de mobiliário permite personalização total, adequando-se a compradores com preferências específicas de decoração ou que já possuem mobília da residência anterior. A necessidade de automóvel para deslocações diárias limita a sua adequação para quem pretende permanecer na propriedade sem transporte próprio.
Os materiais e técnicas construtivas deste penthouse refletem os padrões do período em que foi edificado (2003). O revestimento de mármore nos pisos da área social demonstra uma escolha de material durável e de fácil manutenção, adequado para climas mediterrânicos. As portas de vidro duplo contribuem para isolamento térmico e acústico, reduzindo custos de climatização e melhorando conforto interior. As varandas, revestidas com materiais adequados para exposição solar intensiva, apresentam boa conservação considerando a idade do edifício. O sistema de ar condicionado com unidades individuais por divisão permite climatização segmentada conforme necessidades específicas. A entrada blindada de segurança representa um elemento de proteção adicional. Os acabamentos nas casas de banho, embora não recentes, mantêm funcionalidade adequada, com equipamentos sanitários em bom estado de conservação. A ausência de humidades visíveis ou fissuras estruturais evidencia uma construção sólida que tem resistido adequadamente às condições climáticas locais durante quase duas décadas.
O preço indicado para este penthouse duplex é de €399.000, posicionando-o no segmento médio-alto do mercado local em Casares. Este valor reflete a combinação de área útil generosa (122m²), localização elevada com vistas, e acabamentos de qualidade como o revestimento de mármore. A ausência de mobiliário e a necessidade de potencial renovação de某些 elementos podem representar custos adicionais a considerar no orçamento total de aquisição. Comparativamente a propriedades similares na área, o preço apresenta-se competitivo considerando os três quartos, três casas de banho e múltiplos espaços exteriores privativos.
A vida neste penthouse duplex organiza-se em torno dos seus três espaços exteriores privativos, que se tornam extensões naturais da área habitável. As manhãs podem começar na varanda principal da sala, onde a luz solar da orientação sul aquece o espaço enquanto se observa a paisagem rural e marítima. O ritmo diário beneficia da separação entre zonas sociais e privadas, com os quartos localizados em diferentes níveis para maior isolamento acústico. A cozinha, equipada com eletrodomésticos recentes, serve como ponto central para preparação de refeições que podem ser desfrutadas em qualquer das varandas conforme a hora do dia e condições climáticas. A ausência de mobiliário permite personalização total do espaço de acordo com preferências individuais. A piscina comunitária e jardins oferecem alternativas de lazer sem necessidade de deslocação, enquanto a distância até às amenities básicas requer planeamento prévio para compras e serviços.
Viver nesta propriedade requer adaptação a um ritmo mais tranquilo, distante do bulício urbano. O acesso a supermercados básicos situa-se a cerca de 8 km, exigindo planeamento para compras regulares. As instalações médicas mais próximas encontram-se a 7,6 km, com farmácia a apenas 108 metros da propriedade, facilitando acesso a medicamentos básicos. A localização a 334 metros de altitude proporciona noites mais frescas durante os meses de verão comparativamente a zonas costeiras próximas. A comunidade local de Casares, com aproximadamente 9.000 habitantes, oferece serviços essenciais incluindo escolas primárias e secundárias, adequadas para residentes com crianças. A vida diária organiza-se predominantemente em torno do automóvel, com sete linhas de transporte público disponíveis mas com frequência limitada. A proximidade a marinas como Puerto Deportivo de la Duquesa (8,9 km) permite acesso a serviços náuticos e restaurantes à beira-mar, enquanto os campos de golfe nas redondezas oferecem alternativas de lazer e socialização.
O mapa mostra a posição elevada do penthouse em Casares, destacando a proximidade a campos de golfe na área circundante. A localização permite visualizar a relação entre a propriedade e a linha costeira, aproximadamente a 9 km em linha reta. O mapa evidencia também a acessibilidade a marinas e serviços básicos nas redondezas, incluindo a farmácia a apenas 108 metros de distância.
Casares posiciona-se estrategicamente entre os centros urbanos de Estepona (a leste) e Manilva (a oeste), a cerca de 15-20 km de ambos. Esta localização intermédia permite acesso relativamente equidistante a serviços e amenities destes dois centros populacionais. A vila de Casares, com o seu centro histórico característico, oferece serviços básicos enquanto保持了 a autenticidade de uma povoação andaluza tradicional. A proximidade à costa (aproximadamente 9 km) permite acesso rápido às praias enquanto beneficia da tranquilidade de uma localização um pouco recuada. A cerca de 40 km encontram-se centros urbanos maiores como Marbella, oferecendo serviços mais especializados e opções comerciais diversificadas. Esta posição geográfica confere ao imóvel uma localização equilibrada entre ruralidade e acesso a infraestruturas costeiras.
As praias mais próximas encontram-se a uma distância entre 8,7 e 9,7 km em linha reta, sendo Playa de Casares e Playa de Manilva as opções mais acessíveis. Estas praias requerem aproximadamente 15-20 minutos de automóvel, dependendo do trânsito sazonal. O acesso a serviços urbanos mais completos direciona-se para Estepona, a cerca de 15 km, onde se concentram comércio, serviços administrativos e opções de restauração diversificadas. O Aeroporto de Gibraltar, a 32 km, representa a opção aeroportuária mais próxima, enquanto o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol, a 73 km, oferece maior variedade de voos internacionais. Os entusiastas de golf beneficiam da proximidade de Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) e Finca Cortesín Golf Club (6,9 km), todos a menos de 15 minutos de distância. Para recarga de veículos elétricos, a estação mais próxima localiza-se a 10 km, exigindo planeamento para utilizadores destes veículos.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A altitude de 334 metros acima do nível do mar confere a esta localização características microclimáticas distintas das zonas costeiras próximas. A temperatura média anual de 17,8°C permite condições de vida agradáveis durante grande parte do ano, com verões quentes mas amenizados pela brisa marítima e altitude. A posição elevada proporciona noites mais frescas durante os meses estivais, reduzindo a necessidade de ar condicionado noturno. O período de banho no mar estende-se por quatro meses anuais, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, tipicamente de junho a setembro. A localização beneficia de aproximadamente 320 dias de sol por ano, semelhante ao restante da Costa del Sol. As vistas panorâmicas a partir das varandas abrangem tanto a paisagem rural serrana como o litoral, permitindo apreciação da biodiversidade local. A precipitação média anual concentra-se principalmente nos meses de outono e inverno, sendo moderada e raramente afetando significativamente as atividades diárias.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área costeira mais próxima dispõe de várias opções de praias, com Playa Ancla a receber a Bandeira Azul, indicando padrões elevados de qualidade da água e serviços. As praias situam-se entre 8,7 e 9,7 km de distância, facilmente acessíveis de carro em cerca de 15 minutos. Estas oferecem areais adequados para banho e espaços para praticas desportivas como voleibol de praia. Para entusiastas de golfe, a região apresenta excecionais condições com três campos de renome nas redondezas: Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) e Finca Cortesín Golf Club (6,9 km). Este último já sediou torneios de nível profissional, demonstrando a qualidade do seu design e manutenção. A proximidade a marinas como Puerto Deportivo de la Duquesa (8,9 km) oferece oportunidades para desportos náuticos e aluguer de equipamento. A região dispõe de 14 instalações desportivas diversas, incluindo centros de fitness, campos de ténis e espaços para atividades aquáticas. O complexo residencial inclui ainda piscina comunitária e área de recreio infantil, complementando as opções de lazer sem necessidade de deslocação.
14 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares posiciona-se estrategicamente entre os centros urbanos de Estepona (a leste) e Manilva (a oeste), a cerca de 15-20 km de ambos. Esta localização intermédia permite acesso relativamente equidistante a serviços e amenities destes dois centros populacionais. A vila de Casares, com o seu centro histórico característico, oferece serviços básicos enquanto保持了 a autenticidade de uma povoação andaluza tradicional. A proximidade à costa (aproximadamente 9 km) permite acesso rápido às praias enquanto beneficia da tranquilidade de uma localização um pouco recuada. A cerca de 40 km encontram-se centros urbanos maiores como Marbella, oferecendo serviços mais especializados e opções comerciais diversificadas. Esta posição geográfica confere ao imóvel uma localização equilibrada entre ruralidade e acesso a infraestruturas costeiras.
Casares may refer to:
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Comparativamente a outros projetos disponíveis em Casares, este penthouse duplex posiciona-se num segmento de preço intermediário-superior. Enquanto projetos como Camarate Hills partem de €305.000 e Alcazaba Lagoon IV desde €335.000, o valor de €399.000 deste imóvel justifica-se pela sua configuração em duplex e múltiplos espaços exteriores privativos. Em comparação com Bliss Homes, com preços similares a partir de €395.000, esta propriedade distingue-se pelo seu acabamento consolidado e localização mais estabelecida, já que os outros projetos podem representar desenvolvimentos mais recentes. A localização a 334 metros de altitude diferencia-o de propriedades mais próximas da linha costeira, oferecendo vistas mais amplas e temperaturas noturnas mais frescas durante o verão. Em termos de relação qualidade-preço na área, o imóvel representa uma opção equilibrada para quem valoriza espaço exterior e não requer proximidade imediata a serviços urbanos. A ausência de mobiliário incluído pode representar uma vantagem para compradores que preferem personalização total, diferenciando-o de propriedades totalmente mobiladas mais recentes no mercado.
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