Дуплекс пентхаус смештен у Касаресу, Малага, у унутрашњем подручју сеоског карактера. Завршен 2003. године, некретнина нуди 122 м² стамбеног простора са три спаваће собе и три купатила. Ималица обухвата три просторне терасе са погледом на море и налази се у оквиру затвореног насеља са заједничким баштама и базеном. Локација обезбеђује равнотежу између сеоског мира и близине обалских погодности, са плажом на приближно 8,7 км удаљености.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина је позиционирана у сеоском унутрашњем делу Касареса, на приближно 334 метра надморске висине. Ова узвисница пружа панорамски поглед на околину и ка мору. Положај нуди мирније стамбено окружење у поређењу са локацијама директно уз плажу, уз задржавање приступа обалским погодностима у кратком времену.
Некретнина задовољава функционалне потребе становања кроз распоред од три спаваће собе на два нивоа. Главни спрат чини дневни боравак и кухиња са директним приступом тераси, док горњи ниво садржи главну спаваћу собу са сопственим купатилом. Свака спаваћа соба има приступ приватним терасама, што обезбеђује личне отворене просторе који побољшавају живот са природним светлом и погледом.
Ова некретнина је завршена 2003. године, представљајући успостављену изградњу уместо нове градње. Фаза изградње је завршена, без текућих радова или очекиваних рокова завршетка. Купци могу да оцене стварно физичко стање и тренутну доступност некретнине без неизвесности које обично прате нове грађевинске пројекте.
Некретнина не поседује лифт, што може бити размотрба за особе са покретним потешкоћама. Будући да је неопремљена, купци ће морати да издвоје средства за комплетно опремање. Унутрашњи положај захтева ауто за дневно кретање, пошто су јавни превози ограничени. Некретнина такође нема приватно паркирање у оквиру стана, већ се ослања на заједничке паркирне просторе.
Ref: VL921903
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина одговара појединцима или породицама које траже секундарни смештај који нуди и мир и приступ погодностима. Добро функцилше за оне који воле мирнију базу од које могу да истражују Коста дел Сол, уместо сталне активности локација директно уз плажу. Конфигурација од три спаваће собе смешта породице или оне које често примају госте. Затворени карактер насеља привлачи оне који цене безбедност и заједничке погодности, посебно током периода када некретнина није у употреби. Одговара потребама купаца који уживају и у унутрашњем и у спољашњем животу, са више тераса које обезбеђују просторе за опуштање, јело и забаву током целог дана. Некретнина нарочито одговара начину живота оних који уживају у голфу, са неколико терена у близини.
Пентхаус има мермерне подове у главним просторима за боравак, пружајући издрљиву и хладну површину погодну за медитеранску климу. Квалитет градње, из периода 2003. године, представља солидне шпанске грађевинске стандарде тог периода, са двоструким стакленим прозорима који побољшавају топлну и звучну изолацију. Опрема у купатилима и кухињски уређаји, иако функционални, одражавају период изградње и вероватно ће захтевати ажурирање да би одговарали савременим преференцијама. Оклопљени безбедносни улазни врата показују пажњу на аспекте безбедности, док су уграђени ормари практично решење за складиштење. Терасе, значајна одлика некретнине, изграђене су са одговарајућим дренажним системима и сигурносним оградама. Заједнички простори комплекса, укључујући баште и базен, показују зрело озелењавање које указује на одржавање током година.
Овај дуплекс пентхаус доступан је од €399.000 за некретнину са 122 м² стамбеног простора плус 51 м² тераса. Ова цена позиционира га у средњем сегменту некретнина у Касаресу, повољно у поређењу са сличним некретнинама у подручју. Цена одражава стање некретнине, поглед на море и укључивање у затворено насеље са заједничким погодностима. Потенцијални купци треба да размотре додатне трошкове комплетног опремања, пошто се некретнина продаје неопремљена. Стабилне вредности некретнина у овом подручју указују на разуман инвестициони потенцијал, мада се примарна вредност налази у погодностима живота уместо шпекулативне апрецијације.
Живот у овом касареском пентхаусу укључује прилагођавање начину живота који балансира сеоски мир са приступом обалским погодностима. Јутра могу почети кафом на једној од приватних тераса, уживајући у погледу на околину и даље море. Дневне обавезе захтевају планирање, пошто је ауто неопходан за долазак до супермаркета, ресторана и услуга које се налазе на неколико километара удаљености. Затворено насеље нуди безбедност и заједничке погодности као што су базен и баште, стварајући могућности за социјалну интеракцију са комшијама. Узвишени положај значи пријатне температуре чак и током летњих месеци, са морским ветровима који обезбеђују природну вентилацију. Вечери се могу проводити уживајући у панорамском погледу са горње терасе или истражујући оближње ресторане у приморским градовима.
Живот око ове некретнине у Касаресу захтева зависност од приватног транспорта због унутрашњег, узвишеног положаја. Најближи супермаркет удаљен је приближно 8 км, што чини планиране куповине неопходним. Историјски град Касарес, са својим белом бојеним зградама и традиционалним шпанским шармом, доступан је за свакодневне обавезе, банкарске услуге и потребе апотеке. За обимније куповине, здравствене установе и забаву, приморски градови Естепона и Марбеља су у домету од 20-30 минута вожње. Подручје нуди мешавину традиционалне шпанске културе и међународних утицаја, посебно приметних у оближњим приморским подручјима где су исељеничке заједнице основале предузећа и услуге. Присуство више голф терена у близини ствара рекреативни фокус за многе становнике. Локални ресторани нуде и аутентичну шпанску кухињу и међународне опције, посебно у туристички пријатељским приморским подручјима.
Некретнина је позиционирана у подручју Баија де Касарес, смештена између историјског брдског града Касарес и медитеранске обале. Ова локација пружа узвишене погледе који се протежу од околине до мора. Мапа приказује однос некретнине према кључним погодностима: плаже се налазе приближно 8-9 км јужно, голф терени су концентрисани на 6-7 км у више праваца, а главни урбани центри Естепона (15 км источно) и Гибралтар (32 км западно) чине примарне сервисне центре.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Касарес заузива посебан положај у западном делу Коста дел Сола, нудећи унутрашњу алтернативу претежно обалским развојима подручја. Налази се на приближно 15 км од Медитерана, град пружа контраст буци туристичких одмаралишта као што су оближњи Естепона и Марбеља. Овај положај ствара ситуацију 'најбоље од оба света', где становници могу да уживају у аутентичности и миру традиционалног шпанског белог села, уз одржавање погодног приступа обалским погодностима. Општина Касарес обухвата 160 км², укључујући и историјски брдски град и обалска развоја као што је Баија де Касарес, где се налази ова некретнина.
Приступачност некретнине кључним дестинацијама значајно варира због унутрашњег положаја. Најближе плаже, укључујући Плаја Коста Натура и Плаја де Касарес, удаљене су приближно 8,7-9,7 км, што захтева 10-15 минута вожње. За љубитеље голфа, више терена је погодно позиционирано: Голф Естепона на 6,4 км, Голф Азата на 6,7 км и престижни Голф клуб Финка Кортесин на 6,9 км. Аеродром у Гибралтару налази се на 32 км удаљености, доступан за приближно 35 минута, док је већи аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен 73 км, што обично захтева сат времена вожње зависно од саобраћаја.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Некретнина користи одлике узвишеног положаја Касареса на 334 метра надморске висине, стварајући микроклиму која је генерално неколико степени хладнија од обалских подручја током летњих месеци. Регион ужива у приближно 320 сунчаних дана годишње, са просечним температурама од 17,8°C. Летње температуре се обично крећу од 25-30°C, док зимски месеци имају просеке од 10-15°C. Узвишени положај смањује нивое влажности у поређењу са непосредним обалским подручјима, доприносећи пријатнијим условима живота. Сезона пливања траје приближно четири месеца када температура воде достиже или прелази 20°C, типично од јуна до септембра.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обала Касареса нуди неколико плажа са Плавом заставом у близини некретнине, са Плаја Анча као примарном сертификованом плажом у непосредном подручју. Плаже дуж овог дела Коста дел Сола познате су по чистоћи и погодностима, иако су генерално мање и развијеније од оних у већим туристичким подручјима. За посвећене љубитеље голфа, локација је изванредна, са Голф Естепона (6,4 км), Голф Азата (6,7 км) и познатим Голф клубом Финка Кортесин (6,9 км) сви у лакој доступности. Ови терени нуде разноврсне изазове и погодности, укључујући клупске куће, објекте за вежбање и могућности за јело. Поред голфа и плажа, регион пружа 14 документованих спортских објеката у околини, укључујући тениска терена, центре за водене спортове и пешачке стазе.
14 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 9.7°C | 80 mm |
| Фебруар | 10.8°C | 50 mm |
| Март | 12.1°C | 162 mm |
| Април | 14.2°C | 63 mm |
| Мај | 17.6°C | 32 mm |
| Јун | 21.7°C | 11 mm |
| Јул | 25.0°C | 1 mm |
| Август | 25.1°C | 7 mm |
| Септембар | 21.6°C | 26 mm |
| Октобар | 18.1°C | 75 mm |
| Новембар | 13.3°C | 99 mm |
| Децембар | 11.0°C | 80 mm |
Када упоредимо овај касарески пентхаус са сличним некретнинама у региону, неколико разликовних фактора се истиче. За разлику од некретнина директно у приморским градовима као што су Естепона или Марбеља, овај пентхаус нуди аутентичније шпанско животно окружење са мање густине насељености. Упоређујући са сличним некретнинама у оближњим развојима као што су Камарате Хилс (од €305.000), Блис Хомес (од €395.000) и Алказаба Лагун IV (од €335.000), ова некретнина се налази у средњем до вишем ценовом рангу, што одражава њено успостављено стање и простор тераса. Надморска висина од 334 метара ствала приметно другачију микроклиму од некретнина на нивоу мора, са хладнијим температурама и смањеном влажношћу. Док приморске некретнине могу понудити директан приступ плажи, оне често долазе са већим туристичким саобраћајем и комерцијализацијом.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID