Scoprite questo spazioso attico con 3 camere da letto e 2 bagni situato nella tranquilla cornice rurale di Casares, Málaga. Completato nel 2017, questo immobile pronto per la consegna offre 130 m² di spazio abitativo e si trova in condizioni eccellenti. Posizionato all'interno, garantisce un'atmosfera serena pur rimanendo vicino ai servizi della costa. Con esposizione a sud e sud-ovest, l'attico gode di abbondante luce naturale e di attraenti vista mare, sulle montagne e sui campi da golf. Questo immobile rappresenta un'opzione solida per chi cerca un rifugio tranquillo sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Adagiato nell'entroterra di Casares, questo attico si trova in un ambiente rurale e silenzioso, lontano dal trambusto costiero immediato. Pur offrendo una sensazione di isolamento, è comodamente situato a circa 8 chilometri da diverse spiagge e a breve distanza dai servizi essenziali, tra cui un supermercato a poco meno di 8 km e un ospedale a 7,6 km.
Questo attico è progettato per un vivere confortevole, con tre camere da letto di generose dimensioni e due bagni. La disposizione include un ampio soggiorno, armadi a muro, una cucina completamente attrezzata e abbondante spazio di ripostiglio. Una grande terrazza soleggiata offre un luogo ideale per rilassarsi e godere delle viste circostanti, ideale per chi apprezza sia il comfort interno che la vita all'aperto.
Costruito nel 2017 e consegnato pronto per la consegna, questo attico rappresenta un'abitazione moderna in condizioni eccellenti. Trattandosi di una costruzione completata, non ci sono fasi future o ritardi da considerare, consentendo un'occupazione immediata e il godimento dell'immobile e dei suoi servizi.
Questo immobile si trova nell'entroterra e richiede un'auto per la maggior parte delle commissioni quotidiane e per gli spostamenti, a causa della sua posizione rurale. Le opzioni di trasporto pubblico esistono ma potrebbero non coprire tutte le esigenze di pendolarismo. Pur offrendo tranquillità, la distanza dal fronte mare immediato significa che l'accesso quotidiano alla spiaggia richiede spostamenti.
Ref: VL225930
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico si addice a singoli o famiglie che cercano una residenza permanente o una casa vacanze in una parte tranquilla e panoramica dell'Andalusia. La sua disposizione spaziosa, i bagni multipli e la grande terrazza sono adatti a chi ospita ospiti o richiede spazi abitativi confortevoli. L'inclusione di una licenza turistica e l'opzione di subentrare nelle prenotazioni esistenti lo rendono una proposta attraente per investitori immobiliari in cerca di una soluzione pronta per la consegna con potenziale di rendimenti immediati. Le condizioni eccellenti e lo stato di completamento nel 2017 significano che è pronto per un'occupazione immediata, attraendo acquirenti che vogliono evitare i tempi di attesa associati alle nuove costruzioni. La posizione bilancia tranquillità e accessibilità a golf, spiagge e città della regione, soddisfacendo uno stile di vita che apprezza sia il relax che le attività all'aria aperta.
L'attico è presentato in condizioni eccellenti, a riprova della sua costruzione nel 2017. Le caratteristiche principali includono l'aria condizionata caldo/freddo, che garantisce comfort tutto l'anno. L'immobile offre viste desiderabili che abbracciano mare, montagne, campo da golf, giardino, piscina e strada. L'esposizione a sud e sud-ovest massimizza la luce naturale. L'edificio è dotato di ascensore per un accesso comodo. Altre caratteristiche pratiche includono armadi a muro che offrono ampio spazio di ripostiglio e una cucina completamente attrezzata pronta all'uso, che contribuiscono a un elevato standard di finitura e all'usabilità immediata.
Questo attico con 3 camere da letto a Casares è offerto a un prezzo richiesto fisso di €695.000. Come casa esistente, questo rappresenta il costo totale di acquisizione, anziché un prezzo di partenza per una nuova costruzione. L'immobile include due posti auto privati e un ripostiglio di 16 m², che aggiungono un valore significativo. L'abitazione dispone di una licenza turistica, con la possibilità di trasferire le prenotazioni esistenti, il che potrebbe interessare investitori in cerca di entrate da locazione immediate. Questa offerta è posizionata in un mercato con immobili comparabili a Casares a partire da €489.000.
Casares offre un mix di vita rurale tranquilla e vicinanza alle attrazioni costiere. La posizione dell'attico garantisce un'atmosfera serena, con un'altitudine di 401 metri che regala viste distinte. Le immediate vicinanze presentano un'alta densità di ristoranti (10 entro 2 km) e servizi essenziali come una farmacia (a 108 m), che contribuiscono a uno stile di vita locale comodo. La regione è servita da 33 fermate di trasporto pubblico su 7 linee, sebbene un veicolo privato sia altamente consigliato per una mobilità efficiente. La zona è caratterizzata dalla sua bellezza naturale, punteggiata di campi da golf e punti panoramici, creando un ambiente sereno per chi cerca un ritmo di vita più tranquillo vicino ai servizi della Costa del Sol.
Casares offre un'esperienza di vita distintiva, caratterizzata dalla sua posizione rurale nell'entroterra a un'altitudine di 401 metri. Questo garantisce un'atmosfera più silenziosa rispetto alle località costiere, con viste ampie verso il mare e le montagne. La zona immediata vanta una concentrazione di ristoranti (10 entro 2 km) e servizi essenziali come una farmacia entro 108 metri. Pur offrendo un ambiente pacifico, un'auto è essenziale per esplorare la regione più ampia, raggiungere supermercati (7,9 km), ospedali (7,6 km) e le diverse attrazioni della Costa del Sol.
Questa mappa mostra la zona di Casares, evidenziando la posizione nell'entroterra dell'attico rispetto alla costa e alle città vicine. Illustra la vicinanza ai campi da golf, alle spiagge e alle infrastrutture regionali, fornendo una panoramica geografica della collocazione dell'immobile e della sua accessibilità nella Costa del Sol occidentale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Casares è posizionato nella parte occidentale della Costa del Sol, nell'entroterra rispetto alla costa. Questa posizione offre un contesto più rurale e tranquillo rispetto alle vivaci città costiere. Si trova a un tempo di percorrenza in auto ragionevole dai principali centri regionali, come Marbella (35 km in linea d'aria) e Algeciras (38 km in linea d'aria). Questa posizione consente ai residenti di vivere la serena campagna andalusa avendo al contempo accesso ai servizi, alle strutture e alle attrazioni culturali più ampie della regione della Costa del Sol.
L'attico si trova nell'entroterra, a circa 32 km dall'aeroporto di Málaga (AGP) e a circa 33 km dall'aeroporto di Gibilterra (GIB). Sebbene non sia a pochi passi dalla costa, diverse spiagge sono raggiungibili entro 9 km, tra cui Playa de Casares e Playa de Manilva. Per gli appassionati di golf, Estepona Golf, Azata Golf e Finca Cortesín Golf Club si trovano tutte entro un raggio di 7 km. Un supermercato si trova a 7,9 km e un ospedale è accessibile a 7,6 km. L'immobile è servito da 33 fermate di trasporto pubblico su 7 linee; tuttavia, un veicolo privato è necessario per gli spostamenti quotidiani pratici e per accedere a questi servizi in modo efficiente.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Casares si trova nell'entroterra a un'altitudine di 401 metri, offrendo un profilo climatico diverso rispetto alla costa immediata. La temperatura media annuale è di 16,7°C, con una stagione balneare che dura tipicamente 4 mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano i 20°C. La regione beneficia di un sole abbondante, caratteristico della Costa del Sol, sebbene la posizione nell'entroterra possa offrire serate estive leggermente più fresche rispetto alla costa. Il paesaggio circostante offre opportunità per godere della natura, con punti panoramici come Mirador de Peñas Blancas situato a 1,5 km.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene l'attico si trovi nell'entroterra, la costa è accessibile, con diverse spiagge come Playa Costa Natura (naturista), Playa de Casares e Playa de Manilva situate tra 8,7 km e 9,7 km di distanza. La zona è anche un punto di riferimento per il golf, con Estepona Golf, Azata Golf e Finca Cortesín Golf Club tutte entro un raggio di 7 km. Puerto Estepona e Puerto Deportivo de la Duquesa sono porti turistici vicini, a circa 9,2 km di distanza. Per le attività ricreative, la regione offre 14 strutture sportive, e la vicinanza a numerosi punti panoramici e aree naturali completa le opzioni costiere e golfistiche.
14 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.7°C | 80 mm |
| Febbraio | 10.8°C | 50 mm |
| Marzo | 12.1°C | 162 mm |
| Aprile | 14.2°C | 63 mm |
| Maggio | 17.6°C | 32 mm |
| Giugno | 21.7°C | 11 mm |
| Luglio | 25.0°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 7 mm |
| Settembre | 21.6°C | 26 mm |
| Ottobre | 18.1°C | 75 mm |
| Novembre | 13.3°C | 99 mm |
| Dicembre | 11.0°C | 80 mm |
Rispetto ad altre costruzioni nella zona di Casares, come Skye Casares (a partire da €489.000), Casares Bay (da €490.000) e Solemar (da €545.000), questo attico è posizionato a un punto di prezzo più alto di €695.000. Ciò riflette i suoi attributi specifici, come la notevole superficie abitativa di 130 m², l'inclusione di due posti auto dedicati e un grande ripostiglio, e il suo stato pronto per la consegna dal 2017. Mentre le costruzioni più recenti potrebbero offrire prezzi d'ingresso più bassi, questo immobile fornisce disponibilità immediata e caratteristiche consolidate. La sua posizione nell'entroterra, ma accessibile, in un contesto rurale lo distingue dai progetti costieri più densamente popolati, attraendo acquirenti che privilegeranno tranquillità e viste ampie rispetto alla vicinanza diretta al fronte mare. La licenza turistica aggiunge una distintiva prospettiva di investimento non sempre presente in immobili usati comparabili.
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