यह मालागा प्रांत के कासारेस नगर पालिका के लॉस पेडेग्रेस औद्योगिक क्षेत्र में स्थित एक अवनिर्मित भूखंड है। यह भूमि कासारेस सिटी काउंसिल की शहरी योजना योजना (NN.SS. के LOUA के आंशिक अनुकूलन) के अनुसार औद्योगिक इमारतों (शेष) के लिए उपयुक्त भूमि के रूप में निर्दिष्ट है, जिसे मार्च 2010 में अंतिम मंजूरी मिली थी। इसी तरह, अप्रैल 2005 में स्वीकृत "लॉस पेडेग्रेस" औद्योगिक एस्टेट की आंशिक योजना के माध्यम से UR-IND क्षेत्र विकसित किया गया था। यह भूखंड प्रकाश औद्योगिक गतिविधियों या औद्योगिक प्रकृति की सेवाओं के लिए उपयुक्त है, जिसमें 1,000 वर्ग मीटर से बड़े भूखंडों पर ही नर्सरी आवास की अनुमति है, और इसका उपयोगी सतह क्षेत्र 100 वर्ग मीटर से अधिक नहीं हो सकता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह भूखंड एक शांत, ग्रामीण परिवेश में स्थित है, जो अंतर्देशीय है। यह धूप वाली दक्षिणी ढलान पर स्थित है और आसपास के प्राकृतिक दृश्यों के साथ सामंजस्य बिठाता है। कासारेस गांव से कार द्वारा कुछ ही मिनटों की दूरी पर है, लेकिन औद्योगिक क्षेत्र में स्थित होने के कारण, यह शांत वातावरण चाहने वालों के लिए उपयुक्त है।
यह भूखंड व्यावसायिक या औद्योगिक उपयोग के लिए अभिप्रेत है। निर्माण की अनुमति दी गई है, और 358 वर्ग मीटर तक की इमारत का निर्माण किया जा सकता है। पार्किंग की सुविधा और भूखंड के आकार के अनुसार पार्किंग स्थान की उपलब्धता अनिवार्य है। यह औद्योगिक उपयोगों के लिए विशिष्ट है और आवासीय उपयोग के लिए उपयुक्त नहीं है।
यह भूखंड प्रकाश औद्योगिक गतिविधियों या औद्योगिक प्रकृति की सेवाओं तक सीमित है। आवासीय निर्माण की अनुमति नहीं है। आसन्न भूखंडों के साथ सीमा पर, भूखंड के पिछले हिस्से में कम से कम 3 मीटर की दूरी होनी चाहिए। छत सामग्री मैट ग्रीन होनी चाहिए, और बाहरी दीवारें हल्के रंग (बेज या क्रीम) की होनी चाहिए। न्यूनतम भूखंड आकार 200 वर्ग मीटर है।
Ref: VL479133
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह औद्योगिक भूखंड उन उद्यमियों के लिए एक आकर्षक विकल्प है जो एक नया व्यवसाय शुरू करना चाहते हैं या अपने मौजूदा व्यवसाय का विस्तार करना चाहते हैं। उदाहरण के लिए, छोटे पैमाने के निर्माण, भंडारण, या औद्योगिक सेवा व्यवसाय की योजना बनाने वाले। यह कासारेस के शांत वातावरण में स्थित है, फिर भी आस-पास के प्रमुख शहरों और हवाई अड्डों तक अपेक्षाकृत अच्छी पहुंच प्रदान करता है। निर्माण की अनुमति और 358 वर्ग मीटर तक की इमारत बनाने की क्षमता इसे उन कंपनियों के लिए उपयुक्त बनाती है जो प्रारंभिक निवेश को कम रखते हुए व्यवसाय शुरू करना चाहती हैं। इसके अतिरिक्त, आसपास के बुनियादी ढांचे और स्वास्थ्य/खुदरा सुविधाओं से निकटता व्यावसायिक संचालन में सुविधा प्रदान करती है। हालांकि, यह क्षेत्र मुख्य रूप से औद्योगिक उपयोग के लिए है, इसलिए यह उन लोगों के लिए उपयुक्त नहीं है जो आवासीय वातावरण को प्राथमिकता देते हैं।
चूंकि यह भूखंड अविकसित है, इसलिए तैयार होने पर गुणवत्ता निर्माण योजना पर निर्भर करेगी। शहरी नियोजन के अनुसार, छत के लिए मैट ग्रीन रंग और बाहरी दीवारों के लिए हल्के रंग (बेज या क्रीम) की सलाह दी जाती है। सड़क का सामना करने वाले अग्रभाग को व्यावसायिक महत्व के आधार पर छूट दी जा सकती है। अधिकतम भवन ऊंचाई 8 मीटर या एक मंजिल है। भूखंड के 100% तक निर्माण किया जा सकता है, जिसमें 1 मी²/एम² का फर्श निर्माण सूचकांक है। पार्किंग भूखंड के भीतर प्रदान की जानी चाहिए, जिसमें 100 वर्ग मीटर या 500 वर्ग मीटर से कम के भूखंडों के लिए प्रति 150 वर्ग मीटर में एक स्थान का अनुपात हो। ये प्रावधान कार्यात्मक और सामंजस्यपूर्ण औद्योगिक सुविधाओं के निर्माण को सुनिश्चित करते हैं।
यह व्यावसायिक भूखंड 358 वर्ग मीटर के कुल क्षेत्रफल के साथ €85,000 से शुरू होता है। यह औद्योगिक उपयोग के लिए एक मूल्य निर्धारण है। निर्माण की अनुमति दी गई है, और 358 वर्ग मीटर तक की इमारत का निर्माण किया जा सकता है। न्यूनतम भूखंड आकार 200 वर्ग मीटर है, जो इस भूखंड द्वारा पूर्ण किया जाता है। इस कीमत को, इसके स्थान और संभावित विकास को देखते हुए, प्रतिस्पर्धी माना जा सकता है।
कासारेस के औद्योगिक पार्क में स्थित यह व्यावसायिक भूखंड, ग्रामीण परिवेश की शांति और बुनियादी ढांचे तक पहुंच के बीच एक संतुलन प्रदान करता है। यह 386 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जहां औसत वार्षिक तापमान 17.8 डिग्री सेल्सियस है और साल भर में 3,836 घंटे धूप मिलती है, जो इसे एक सुखद जलवायु बनाता है। दैनिक जीवन के लिए कार आवश्यक है, लेकिन सुपरमार्केट 7.9 किमी, अस्पताल 7.6 किमी और फार्मेसी केवल 108 मीटर की दूरी पर है। आसपास 11 रेस्तरां, 1 बैंक और 1 कैफे हैं, जो बुनियादी जीवन सुविधाएं प्रदान करते हैं। हालांकि, यह क्षेत्र मुख्य रूप से औद्योगिक उपयोग के लिए है और शांत, स्थिर वातावरण पसंद करने वालों के लिए उपयुक्त है।
कासारेस के औद्योगिक क्षेत्र में स्थित यह भूखंड, ग्रामीण शांति और बुनियादी ढांचे तक पहुंच के बीच एक संतुलित वातावरण प्रदान करता है। 386 मीटर की ऊंचाई पर स्थित, यह हरे-भरे परिदृश्य से घिरा हुआ है। साल भर में 3,836 घंटे की धूप और 17.8 डिग्री सेल्सियस का औसत तापमान बाहरी गतिविधियों के लिए एक सुखद जलवायु बनाता है। सुपरमार्केट लगभग 8 किमी, अस्पताल लगभग 7.6 किमी और फार्मेसी केवल 108 मीटर की दूरी पर हैं, जो दैनिक आवश्यकताओं के लिए पहुंच सुनिश्चित करते हैं। इसके अलावा, 2 किमी के दायरे में 11 रेस्तरां, 1 बैंक और 1 कैफे हैं, जो न्यूनतम सुविधाएं प्रदान करते हैं। हालांकि, यह क्षेत्र मुख्य रूप से औद्योगिक उपयोग के लिए है, जो इसे जीवंत शहरी जीवन की तलाश करने वालों के बजाय शांत वातावरण पसंद करने वालों या व्यवसाय पर ध्यान केंद्रित करने वालों के लिए अधिक उपयुक्त बनाता है।
यह नक्शा कासारेस के औद्योगिक क्षेत्र में स्थित व्यावसायिक भूखंड को दर्शाता है। यह आसपास के सड़क नेटवर्क, प्रमुख बुनियादी ढांचे और निकटवर्ती प्राकृतिक वातावरण और मनोरंजन सुविधाओं से दूरी को देखने में मदद करता है। यह स्थितीय जानकारी व्यावसायिक योजना या लॉजिस्टिक अनुकूलन पर विचार करने के लिए महत्वपूर्ण है।
यह व्यावसायिक भूखंड स्पेन के दक्षिणी अंदलूसिया क्षेत्र में मालागा प्रांत के कासारेस शहर में स्थित है। कासारेस तट से लगभग 8 किमी अंतर्देशीय एक पहाड़ी क्षेत्र में स्थित है, जहां पारंपरिक सफेद अंदलूसियन गांवों के दृश्य और आधुनिक विकास का मिश्रण है। कोस्टा डेल सोल क्षेत्र के हिस्से के रूप में, यह मालागा हवाई अड्डे (लगभग 74 किमी) और जिब्राल्टर हवाई अड्डे (लगभग 33 किमी) के लिए सुलभ है। पास के लोकप्रिय पर्यटन शहर जैसे एस्टेपोना (लगभग 25 किमी) और मार्बेला (लगभग 50 किमी) भी अपेक्षाकृत आसानी से पहुंच योग्य हैं, जो उनकी जीवंत जीवन शैली और वाणिज्यिक सुविधाओं की पेशकश करते हैं। हालांकि, कासारेस स्वयं अधिक शांत और ग्रामीण चरित्र बनाए रखता है।
यह व्यावसायिक भूखंड कासारेस के औद्योगिक क्षेत्र में स्थित है, और दैनिक जीवन की सुविधाओं तक पहुंच मुख्य रूप से कार द्वारा होती है। निकटतम सुपरमार्केट लगभग 7.9 किमी, अस्पताल लगभग 7.6 किमी और फार्मेसी केवल 108 मीटर की दूरी पर है। आसपास के 2 किमी के दायरे में 11 रेस्तरां, 1 बैंक और 1 कैफे हैं। समुद्र तट लगभग 8.7 किमी दूर है, और कई गोल्फ कोर्स (एस्टेपोना गोल्फ, अज़ाटा गोल्फ, फिंका कोर्टेसिन गोल्फ क्लब) 6.4 किमी से 6.9 किमी के बीच स्थित हैं। हवाई अड्डे (मालागा-कोस्टा डेल सोल) तक लगभग 32 किमी और जिब्राल्टर हवाई अड्डे तक लगभग 33 किमी की दूरी है। सार्वजनिक परिवहन भी उपलब्ध है, जिसमें 33 बस स्टॉप और 7 लाइनें हैं, लेकिन कार द्वारा यात्रा सबसे व्यावहारिक है। ई-वाहन चार्जिंग स्टेशन 10 किमी दूर है।
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
कासारेस में एक गर्म भूमध्यसागरीय जलवायु का अनुभव होता है, जिसमें 17.8 डिग्री सेल्सियस का औसत वार्षिक तापमान और 3,836 घंटे की भरपूर धूप होती है। 386 मीटर की ऊंचाई पर स्थित, यह वर्ष भर अपेक्षाकृत मध्यम जलवायु का आनंद लेता है, हालांकि तापमान गर्मियों में 25 डिग्री सेल्सियस तक और सर्दियों में 10 डिग्री सेल्सियस तक गिर सकता है। यह क्षेत्र, अपनी लंबी धूप के घंटों के साथ, बाहरी गतिविधियों और कृषि या पर्यटन से संबंधित व्यवसायों के लिए अनुकूल है। लगभग 4 महीने (20 डिग्री सेल्सियस या उससे अधिक पानी का तापमान) तैराकी और समुद्र तट गतिविधियों के लिए उपयुक्त हैं। आसपास का ग्रामीण इलाका समृद्ध प्राकृतिक वातावरण प्रदान करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
यह व्यावसायिक भूखंड अंतर्देशीय स्थित है, और निकटतम समुद्र तट लगभग 8.7 किमी दूर है। निकटतम समुद्र तट प्लेया कोस्टा नेचुर (नग्न समुद्र तट) है, और अन्य समुद्र तटों में प्लाया डी कासारेस (8.9 किमी) और प्लाया डी मनील्वा (9.7 किमी) शामिल हैं। ये समुद्र तट विश्राम और जल क्रीड़ा के अवसर प्रदान करते हैं। इसके अतिरिक्त, आसपास कई गोल्फ कोर्स हैं, जिनमें एस्टेपोना गोल्फ (6.4 किमी), अज़ाटा गोल्फ (6.7 किमी), और फिंका कोर्टेसिन गोल्फ क्लब (6.9 किमी) शामिल हैं। कासारेस शहर में कुल 14 खेल सुविधाएं हैं, जो स्थानीय निवासियों और आगंतुकों की विभिन्न मनोरंजन आवश्यकताओं को पूरा करती हैं।
14 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
यह व्यावसायिक भूखंड स्पेन के दक्षिणी अंदलूसिया क्षेत्र में मालागा प्रांत के कासारेस शहर में स्थित है। कासारेस तट से लगभग 8 किमी अंतर्देशीय एक पहाड़ी क्षेत्र में स्थित है, जहां पारंपरिक सफेद अंदलूसियन गांवों के दृश्य और आधुनिक विकास का मिश्रण है। कोस्टा डेल सोल क्षेत्र के हिस्से के रूप में, यह मालागा हवाई अड्डे (लगभग 74 किमी) और जिब्राल्टर हवाई अड्डे (लगभग 33 किमी) के लिए सुलभ है। पास के लोकप्रिय पर्यटन शहर जैसे एस्टेपोना (लगभग 25 किमी) और मार्बेला (लगभग 50 किमी) भी अपेक्षाकृत आसानी से पहुंच योग्य हैं, जो उनकी जीवंत जीवन शैली और वाणिज्यिक सुविधाओं की पेशकश करते हैं। हालांकि, कासारेस स्वयं अधिक शांत और ग्रामीण चरित्र बनाए रखता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | mm |
| फरवरी | °C | mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | mm |
| जुलाई | °C | mm |
| अगस्त | °C | mm |
| सितंबर | °C | mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | °C | mm |
कोस्टा डेल सोल क्षेत्र में, कासारेस जैसे अंतर्देशीय औद्योगिक भूखंडों की विशेषताएं तटीय आवासीय या वाणिज्यिक भूखंडों से भिन्न होती हैं। उदाहरण के लिए, टोरे डेल मार में 'एक्वामार' (€219,950 से), मिजास में 'लंटाना रेसीडेंशियल' (€205,000 से), और एस्टेपोना में 'एथेर्ना होम्स 2' (€259,000 से) मुख्य रूप से आवासीय या पर्यटन संपत्ति हैं और उनकी मूल्य सीमाएं भी अलग हैं। कासारेस में यह व्यावसायिक भूखंड €85,000 की अपेक्षाकृत कम कीमत पर उपलब्ध है, जो इसे उन व्यवसायों के लिए आकर्षक बनाता है जो प्रारंभिक निवेश को कम करना चाहते हैं। यह क्षेत्र शांत वातावरण और मालागा हवाई अड्डे (लगभग 32 किमी) तक पहुंच की सुविधा प्रदान करता है। हालांकि, तटरेखा और प्रमुख पर्यटन स्थलों से दूरी को देखते हुए, यह पर्यटन-उन्मुख व्यवसायों के बजाय स्थानीय अर्थव्यवस्था का समर्थन करने वाले उद्योगों और सेवाओं के लिए अधिक उपयुक्त है। आस-पास के औद्योगिक क्षेत्रों या बड़े शहरी केंद्रों की तुलना में, कासारेस में यह भूखंड उन लोगों के लिए एक व्यवहार्य विकल्प है जो छोटे से मध्यम आकार के संचालन के लिए लागत-प्रभावशीलता और एक शांत व्यावसायिक वातावरण को संतुलित करना चाहते हैं।
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