Málaga'nın Casares belediye bölgesinde, Los Pedregales Sanayi Bölgesi'ndeki Taraje Sokağı'nda yer alan bu ticari arsa, hafif sanayi veya endüstriyel nitelikli hizmet faaliyetleri için uygun bir konuma sahiptir. Yaklaşık 358 m²'lik alana sahip bu arsa, %100 doluluk oranı ve 1 m²/m² inşaat endeksi ile dikkat çekmektedir. Bölge, özellikle 1.000 m²'nin üzerindeki parsellerde kreş imkanları sunarak, endüstriyel gelişime uygun bir zemin hazırlamaktadır. Projenin bulunduğu alan, sakin ve kırsal bir çevrede yer almakla birlikte, önemli ulaşım ağlarına da yakındır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Casares'in kırsal dokusu içinde yer alan bu ticari arsa, çevresindeki doğal güzellikler ve sakin atmosferi ile öne çıkmaktadır. Ancak, günlük yaşamın getirdiği ihtiyaçlar için araç kullanımı zorunludur. En yakın eczane sadece 108 metre mesafedeyken, süpermarketler ve diğer temel hizmetlere ulaşım yaklaşık 8 km sürmektedir. Bu konum, hem endüstriyel faaliyetler hem de bölgenin huzurlu yaşam tarzı arasında bir denge sunmaktadır.
Bu ticari arsa, hafif sanayi veya endüstriyel hizmet binaları inşa etme potansiyeli taşımaktadır. Yönetmelikler, 1000 m²'den büyük parsellerde 100 m²'yi aşmayan kullanım alanına sahip tesislerde kreş yerleşimine izin vermektedir. Maksimum inşaat alanı parselin tamamına, yani 358 m²'ye kadar çıkabilir. Bu, işletmelerin veya hizmet sağlayıcıların, bölgenin kendine has düzenlemeleri dahilinde, kendi tesislerini kurmaları için önemli bir fırsattır.
Arsa, Casares Belediye Konseyi'nin 1986 tarihli Kentsel Planlama Genel Planı'nın kısmi uyarlamasına göre Sanayi Binalarına Uygun Arazi statüsündedir. 'Los Pedregales' Sanayi Sitesi'nin Kısmi Planı ile geliştirilmiştir. Ticari imar planına göre, hafif sanayi veya endüstriyel hizmetler için tasarlanmış binaların inşaatına izin verilmektedir. Maksimum inşaat endeksi 1 m²/m² olup, parselin tamamı üzerine yapı inşa edilebilir.
Bu ticari arsa, öncelikli olarak hafif sanayi veya endüstriyel hizmet faaliyetlerine yönelik olarak tasarlanmıştır. Konut amaçlı inşaatlara izin verilmez. Ayrıca, kreş imkanları sadece 1.000 m²'den büyük parsellerde ve 100 m²'yi aşmayan tesisler için geçerlidir. Yüksekliği 8 metreyi veya bir katı geçmeyen yapılar inşa edilebilir ve çatı kaplamaları yansıtıcı olmayan mat yeşil renkte olmalıdır.
Ref: VL479133
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu ticari arsa, Casares'in sakin kırsal atmosferinde hafif sanayi veya endüstriyel hizmet odaklı bir işletme kurmak isteyen girişimciler için uygundur. Özellikle, kendi işyerini sıfırdan inşa etmeyi planlayanlar, bu arsanın sunduğu 358 m²'lik inşaat alanı ve %100 doluluk oranı ile avantaj sağlayabilir. Bölgedeki %100 doluluk oranı ve 8 metrelik maksimum yükseklik gibi düzenlemeler, ticari binaların planlanması için net bir çerçeve sunar. Araç gerekliliği, bu arsayı, günlük ulaşımını kendi aracıyla sağlayanlar için daha uygun hale getirir. En yakın eczanenin 108 metrede olması, acil ihtiyaçlar için bir kolaylık sağlarken, diğer hizmetlere ulaşımın araçla sağlanması gerekliliği, bu konumu daha çok ticari faaliyetlere odaklanmış bireyler için uygun kılar. Ayrıca, 3.836 saatlik yıllık güneş ışığı ve 17.8°C ortalama yıllık sıcaklık gibi iklimsel veriler, yıl boyunca çalışma koşulları için elverişli bir ortam sunar.
Bu proje, 358 m²'lik ticari bir arsa olup, hafif sanayi veya endüstriyel hizmet binaları inşa etme potansiyeline sahiptir. İnşaat yönetmelikleri, maksimum 1 m²/m² inşaat endeksi ve %100 doluluk oranı belirlemektedir, bu da parselin tamamı üzerine 358 m²'lik bir yapıya izin verir. Maksimum yükseklik bir kat veya 8 metre ile sınırlıdır. Estetik yönetmelikler, yansıtıcı olmayan, mat yeşil renkte çatı kaplamaları ve metalik olmayan, açık renkli (bej veya krem) cephe kaplamaları gerektirir. Ancak, yol ağına bakan ve ticari ilgiye sahip cepheler bu kurallardan muaf tutulabilir. Bu düzenlemeler, projenin çevresel uyumunu ve estetik bütünlüğünü sağlamayı amaçlamaktadır.
Casares'te yer alan bu 358 m²'lik ticari arsa, €85.000 başlangıç fiyatıyla satışa sunulmaktadır. Bu fiyat, endüstriyel kullanıma uygun bir arazi için rekabetçi bir seçenek sunmaktadır. Arsa, hafif sanayi veya endüstriyel hizmet binaları inşa etme potansiyeline sahiptir. Maksimum 358 m² inşaat alanı ve %100 doluluk oranı ile projelendirme için önemli bir potansiyel sunmaktadır. Bölgedeki diğer benzer arazilerle karşılaştırıldığında, bu fiyatlandırma, özellikle kendi işyerini kurmak isteyenler veya yatırımcılar için cazip bir başlangıç noktası olabilir. Mevcut tüm veriler, bu ticari arsanın belirli bir büyüklükteki projeler için uygun bir seçenek olduğunu göstermektedir.
Casares'in kırsal bir bölgesinde yer alan bu ticari arsa, sakin bir çalışma ortamı sunmaktadır. Los Pedregales Sanayi Bölgesi'nde bulunan arsa, hafif sanayi veya endüstriyel hizmet binaları için tasarlanmıştır. %100 doluluk oranı ve 1 m²/m² inşaat endeksi ile parselin tamamı üzerine 358 m²'lik bir alan inşa edilebilir. Çevredeki restoran ve kafeler, yerel iş dünyasının sosyal ihtiyaçlarına hizmet etmektedir. Ancak, bu bölgede günlük yaşam ve ulaşım için araç kullanımı esastır. En yakın eczane yürüme mesafesinde olsa da, süpermarketler ve diğer temel ihtiyaçlar için yaklaşık 8 km yol kat etmek gerekmektedir. Bu durum, bölgenin huzurlu atmosferini korurken, pratik yaşamı araç sahipleri için kolaylaştırmaktadır.
Casares'in kırsal dokusu içinde yer alan bu ticari arsa, çevresindeki doğal güzellikler ve sakin atmosferi ile öne çıkmaktadır. Bölge, hafif sanayi ve endüstriyel hizmet binaları için tasarlanmıştır ve bu bağlamda bir iş ortamı sunmaktadır. Ancak, günlük yaşamın getirdiği ihtiyaçlar için araç kullanımı zorunludur; en yakın süpermarket 7.9 km, hastane ise 7.6 km mesafededir. Bu durum, bölgenin huzurlu yaşam tarzını korurken, pratik yaşamı araç sahipleri için daha uygun hale getirmektedir. Casares'in ortalama 10-25°C arasındaki iklimi ve yılda 3.836 saatlik güneş ışığı, yıl boyunca konforlu bir çalışma ortamı sunmaktadır.
Bu harita, Casares'in kırsal alanında yer alan ticari arsayı göstermektedir. Arazi, yerel imar planlarına göre hafif sanayi ve endüstriyel hizmetler için ayrılmıştır. Konumun, yakındaki köylere ve ana ulaşım yollarına olan mesafesi, ticari faaliyetler için erişilebilirliği vurgulamaktadır.
Casares, Costa del Sol'un batı kesiminde, dağlar ve Akdeniz arasında yer alan stratejik bir konumdadır. Málaga'ya yaklaşık 74 km ve Cebelitarık'a 33 km mesafede bulunan bölge, hem önemli ulaşım merkezlerine hem de turistik cazibe merkezlerine yakınlığı ile dikkat çekmektedir. Bölgenin kendine has coğrafi yapısı, hem kırsal yaşamın huzurunu hem de sahil şeridinin canlılığını bir arada sunmaktadır. Casares'in tarihi dokusu ve doğal güzellikleri, onu Costa del Sol'un daha turistik bölgelerinden ayırmaktadır.
Bu ticari arsa, Casares'in kırsal bir bölgesinde yer almakla birlikte, önemli ulaşım bağlantılarına sahiptir. En yakın eczane sadece 108 metre mesafede bulunurken, süpermarketlere ve hastaneye ulaşım sırasıyla 7.9 km ve 7.6 km'dir. Havalimanı (Málaga-Costa del Sol) 32 km mesafededir. Bölgede 33 adet toplu taşıma durağı ve 7 adet toplu taşıma hattı bulunmaktadır, ancak günlük ulaşım için bir araba gereklidir. Yakındaki golf sahaları arasında Estepona Golf (6.4 km), Azata Golf (6.7 km) ve Finca Cortesín Golf Club (6.9 km) yer almaktadır. En yakın sahiller ise yaklaşık 9 km mesafededir.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Casares, yıl boyunca ortalama 10-25°C sıcaklık aralığına ve yılda yaklaşık 3.836 saatlik güneş ışığına sahip bir iklime sahiptir. Bu, bölgeyi hem yerel halk hem de ziyaretçiler için çekici kılmaktadır. 386 metre rakım ve hafif eğimli arazisi, çevredeki manzara üzerinde etkili olmaktadır. Yıllık ortalama sıcaklık 17.8°C'dir ve yüzme sezonu, su sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı yaklaşık 4 ay sürer. Bu iklimsel koşullar, yılın büyük bölümünde dış mekan aktiviteleri ve tarım için elverişli bir ortam sunmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Casares bölgesinde, 'Ancha' gibi Mavi Bayrak statüsüne sahip bir plaj bulunmaktadır. En yakın plajlar, hem doğal güzellikleri hem de sundukları olanaklarla dikkat çeken Play Costa Natura (Nudist) (8.7 km), Playa de Casares (8.9 km) ve Playa de Manilva (9.7 km)'dir. Bölgede ayrıca Estepona Golf (6.4 km), Azata Golf (6.7 km) ve Finca Cortesín Golf Club (6.9 km) gibi çeşitli golf sahaları bulunmaktadır. Toplamda 14 spor tesisi ve çeşitli rekreasyonel olanaklar mevcuttur, bu da bölgeyi spor ve eğlence odaklı bir yaşam tarzı için cazip kılmaktadır.
14 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares, Costa del Sol'un batı kesiminde, dağlar ve Akdeniz arasında yer alan stratejik bir konumdadır. Málaga'ya yaklaşık 74 km ve Cebelitarık'a 33 km mesafede bulunan bölge, hem önemli ulaşım merkezlerine hem de turistik cazibe merkezlerine yakınlığı ile dikkat çekmektedir. Bölgenin kendine has coğrafi yapısı, hem kırsal yaşamın huzurunu hem de sahil şeridinin canlılığını bir arada sunmaktadır. Casares'in tarihi dokusu ve doğal güzellikleri, onu Costa del Sol'un daha turistik bölgelerinden ayırmaktadır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Costa del Sol'daki ticari arsaların fiyatları ve imar durumları bölgeden bölgeye değişiklik göstermektedir. Torre del Mar'daki Aquamar (vanaf €219.950) ve Mijas'taki Lantana Residencial (vanaf €205.000) gibi projeler daha çok konut odaklı olup, ticari arsa seçenekleri genellikle daha farklı bir fiyatlandırmaya sahiptir. Estepona'daki Etherna Homes 2 (vanaf €259.000) gibi projeler de genellikle konut birimlerini barındırır. Casares'teki bu ticari arsa, €85.000'luk başlangıç fiyatıyla, özellikle belirli bir büyüklükteki endüstriyel veya ticari yapılar inşa etmek isteyenler için daha uygun bir giriş noktası sunmaktadır. Bölgedeki imar yönetmelikleri, ticari alanların gelişimini yönlendirmekte ve bu arsanın spesifik olarak hafif sanayi ve hizmet sektörlerine odaklanmasını sağlamaktadır. Bu durum, genel Costa del Sol pazarındaki konut ağırlıklı gelişimden ayrışmaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
