Dieses freistehende Haus in Casares bietet eine seltene Gelegenheit in einer ruhigen, ländlichen Umgebung. Mit 2 Schlafzimmern und 3 Bädern auf 155 m² Wohnfläche, besticht es durch seine Südausrichtung und Meerblick. Die Immobilie befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und verspricht ein authentisches Wohnerlebnis abseits des Trubels, aber dennoch mit guter Anbindung an die Küste. Genießen Sie die mediterrane Lebensart in einer etablierten Nachbarschaft, die sowohl Ruhe als auch Komfort bietet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen liegt landeinwärts von Casares, eingebettet in eine friedliche, ländliche Landschaft. Es bietet eine ruhige Atmosphäre, ist jedoch nur eine kurze Autofahrt von den Annehmlichkeiten und Stränden der Küste entfernt. Die Lage gewährleistet Privatsphäre und ein naturnahes Wohnen.
Dieses Haus richtet sich an Käufer, die eine ruhige Umgebung suchen, aber dennoch Wert auf Komfort und Erreichbarkeit legen. Die Aufteilung mit 2 Schlafzimmern und 3 Bädern eignet sich gut für Paare oder kleine Familien. Die private Terrasse und der Gemeinschaftspool ergänzen den Wohnkomfort.
Bei diesem Objekt handelt es sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne, sondern um eine gepflegte Bestandsimmobilie. Das Haus präsentiert sich in einem ausgezeichneten oder guten Zustand, was bedeutet, dass es sofort bezugsfertig ist oder nur geringfügige Anpassungen erfordert. Die Bauweise und Ausstattung entsprechen dem etablierten Standard der Region.
Das Haus ist nicht direkt am Strand gelegen, erfordert eine Autofahrt für Einkäufe und bietet keinen privaten Pool. Die Lage landeinwärts bedeutet, dass ein Auto für die meisten täglichen Erledigungen notwendig ist. Die über 10 km entfernte EV-Ladestation ist ein weiterer Faktor bei der Planung.
Dieses Anwesen passt für Personen, die eine Rückzugsmöglichkeit in einer ruhigen, ländlichen Umgebung suchen, aber dennoch die Nähe zur Küste und ihren Annehmlichkeiten schätzen. Es eignet sich für Paare, die ein geräumiges Feriendomizil oder einen permanenten Wohnsitz wünschen, der Privatsphäre bietet. Auch für Golfer ist die Lage attraktiv, da mehrere renommierte Golfplätze in unmittelbarer Nähe liegen. Die Notwendigkeit eines Autos für tägliche Besorgungen und die Fahrt zu den Stränden macht es ideal für diejenigen, die die Flexibilität eines eigenen Fahrzeugs bevorzugen. Das angenehme Klima und die vielen Sonnenstunden sind perfekt für Outdoor-Enthusiasten das ganze Jahr über.
Die Immobilie präsentiert sich in einem ausgezeichneten bis guten Zustand, was auf eine sorgfältige Instandhaltung und hochwertige Materialien schließen lässt. Marmorböden tragen zur Eleganz und Langlebigkeit der Innenräume bei. Klimaanlage sorgt für Komfort zu jeder Jahreszeit. Vollmöblierung bietet die Möglichkeit, direkt einzuziehen oder die Einrichtung nach persönlichen Vorlieben anzupassen. Die teilweise ausgestattete Küche lässt Raum für individuelle Gestaltung. Die Sat-TV- und Glasfaseranschlüsse erfüllen moderne Kommunikationsbedürfnisse. Die überdachte Terrasse erweitert den nutzbaren Wohnraum im Freien und bietet geschützten Platz zum Entspannen.
Das freistehende Haus in Casares wird zu einem Preis ab €730.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren bis gehobenen Segment des lokalen Marktes. Die Verfügbarkeit ist aktuell gegeben, wobei es sich um das einzige Haus dieser Art in der Anlage handelt. Der Preis berücksichtigt die Wohnfläche von 155 m², die Anzahl der Zimmer (2 Schlafzimmer, 3 Bäder) und die Lage mit Blick auf die Umgebung. Potenzielle Käufer sollten die laufenden Kosten wie Nebenkosten, Gemeinschaftsgebühren und Steuern einkalkulieren.
Casares, gelegen in der Provinz Málaga, bietet ein authentisches spanisches Dorfleben, das von malerischen weißen Gassen und atemberaubenden Ausblicken geprägt ist. Das Projekt liegt landeinwärts, was eine ruhigere, ländlichere Atmosphäre verspricht als die direkten Küstenorte. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,8°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima für ganzjährige Aktivitäten. Mit 11 Restaurants, einer Apotheke und einer Bank im Umkreis von 2 km sind die wichtigsten Bedürfnisse abgedeckt. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen und die 33 OV-Haltestellen deuten auf eine gute Infrastruktur hin, auch wenn ein Auto für viele Wege unerlässlich sein wird. Die Provinz Málaga ist bekannt für ihre kulturelle Vielfalt und ihre wirtschaftliche Dynamik, mit einem Medianhaushaltseinkommen von 16.450 €, was auf eine stabile regionale Wirtschaft hindeutet.
Das Leben in diesem Haus in Casares bedeutet, eine Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Nähe zu Küstenaktivitäten zu finden. Die unmittelbare Umgebung ist ländlich geprägt, mit Restaurants und grundlegenden Dienstleistungen wie einer Apotheke (nur 108 m entfernt) im Nahbereich. Die größeren Einkaufszentren und das Krankenhaus sind etwa 7,6 km entfernt, was eine gute Versorgung gewährleistet. Die Nähe zu mehreren erstklassigen Golfplätzen wie Estepona Golf (6,4 km) und Finca Cortesín (6,9 km) ist ein klarer Vorteil für Liebhaber dieses Sports. Die 32 km zur Flughafen Málaga und die 33 OV-Haltestellen bieten Anbindungen, auch wenn für tägliche Wege ein Auto empfohlen wird.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts in der ländlichen Umgebung von Casares, Málaga. Sie veranschaulicht die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und der Autobahn, hebt aber auch die ruhige, landeinwärts gelegene Position hervor, die eine friedliche Atmosphäre bietet.
Casares befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Es liegt strategisch günstig zwischen den Küstenstädten Estepona und La Duquesa und bietet gleichzeitig Zugang zum Hinterland. Die Region ist bekannt für ihre Kombination aus Stränden, Golfplätzen und pittoresken Bergdörfern. Im Vergleich zu den belebteren Küstenorten wie Marbella oder Málaga bietet Casares eine ruhigere und authentischere Erfahrung, während die Infrastruktur und die wichtigsten Dienstleistungen gut erreichbar bleiben.
Die Erreichbarkeit ist gut, erfordert jedoch ein Fahrzeug für die meisten Wege. Der nächste Supermarkt ist 7,9 km entfernt, das Krankenhaus 7,6 km. Die Strände wie Playa de Casares sind etwa 8,9 km (hemelsbreed) entfernt. Der Flughafen Málaga ist 32 km (hemelsbreed) entfernt, Gibraltar ca. 33 km. Mehrere Golfplätze sind innerhalb eines Radius von 6,4 km bis 6,9 km erreichbar. Die 33 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen und 7 Linien bieten zwar Alternativen, doch für die tägliche Mobilität ist ein Auto unerlässlich. Eine EV-Ladestation ist etwa 10 km entfernt.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Casares profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 10°C und 25°C und einer Durchschnittstemperatur von 17,8°C pro Jahr. Mit historisch über 3.800 Sonnenstunden ist die Region sehr sonnig. Das Schwimmwetter dauert etwa 4 Monate, wenn die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen. Die Höhenlage von 386 m über dem Meeresspiegel sorgt für ein milderes Klima und oft für bessere Luftqualität im Vergleich zur Küste. Die umliegende Landschaft ist von ländlicher Schönheit geprägt, mit sanften Hügeln und natürlicher Vegetation.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl das Projekt landeinwärts liegt, sind die Strände gut erreichbar. Der Playa de Casares ist etwa 8,9 km (hemelsbreed) entfernt, und weitere Strände wie Play Costa Natura (Nudistenstrand) und Playa de Manilva sind in ähnlicher Entfernung. Die Region bietet mit dem Ancha Strand eine Blue Flag-Auszeichnung. Für Golfer gibt es zahlreiche Optionen, darunter Estepona Golf (6,4 km) und Finca Cortesín Golf Club (6,9 km). Insgesamt stehen 14 Sporteinrichtungen zur Verfügung, was eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten abseits des Wassers ermöglicht.
14 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Es liegt strategisch günstig zwischen den Küstenstädten Estepona und La Duquesa und bietet gleichzeitig Zugang zum Hinterland. Die Region ist bekannt für ihre Kombination aus Stränden, Golfplätzen und pittoresken Bergdörfern. Im Vergleich zu den belebteren Küstenorten wie Marbella oder Málaga bietet Casares eine ruhigere und authentischere Erfahrung, während die Infrastruktur und die wichtigsten Dienstleistungen gut erreichbar bleiben.
Casares may refer to:
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 98 mm |
| Februar | 10.6°C | 97 mm |
| März | 12.6°C | 89 mm |
| April | 14.5°C | 60 mm |
| Mai | 16.4°C | 46 mm |
| Juni | 20.9°C | 13 mm |
| Juli | 25.0°C | 0 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 21.6°C | 22 mm |
| Oktober | 17.7°C | 78 mm |
| November | 13.6°C | 124 mm |
| Dezember | 10.8°C | 106 mm |
Ref: VL658382
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Casares wie Solemar (ab €545.000), The Place Alcazaba (ab €585.000) und Nalu Suites (ab €560.000) positioniert sich dieses freistehende Haus mit €730.000 im gehobenen Segment. Während die genannten Vergleichsobjekte oft Apartments oder Reihenhäuser in direkter Strandnähe oder in Küstennähe darstellen, bietet dieses Objekt eine geräumigere und ländlichere Wohnatmosphäre mit einem größeren Grundstücksanteil, auch wenn es sich nicht um einen Neubau handelt. Die Alleinstellungsmerkmal, das einzige Haus zum Verkauf in der Urbanisation zu sein, rechtfertigt den höheren Preis. Die Nähe zu Golfplätzen ist ein gemeinsames Merkmal vieler Entwicklungen in dieser Region der Costa del Sol, doch die Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit macht dieses Projekt besonders. Die Wohnfläche von 155 m² und die 3 Bäder bieten mehr Platz als typische Apartments in den günstigeren Vergleichsprojekten.
Maiko ist ein Experte für den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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