Questa casa indipendente a Casares offre un'opportunità rara in un ambiente rurale e tranquillo. Con 2 camere da letto e 3 bagni su 155 m² di superficie abitabile, colpisce per l'esposizione a sud e la vista sul mare. La proprietà è in condizioni eccellenti e promette un'autentica esperienza abitativa, lontana dal trambusto ma ben collegata alla costa. Godetevi lo stile di vita mediterraneo in un quartiere consolidato che offre calma e comodità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nell'entroterra di Casares, immersa in un tranquillo paesaggio rurale. Offre un'atmosfera serena, pur trovandosi a breve distanza in auto dai servizi e dalle spiagge della costa. Questa posizione garantisce privacy e una vita a stretto contatto con la natura.
Questa casa si rivolge agli acquirenti che cercano un ambiente tranquillo ma apprezzano il comfort e l'accessibilità. La disposizione con 2 camere da letto e 3 bagni è adatta a coppie o piccole famiglie. La terrazza privata e la piscina comune completano il comfort abitativo.
Non si tratta di una nuova costruzione in senso classico, ma di una proprietà esistente ben mantenuta. La casa si presenta in condizioni eccellenti o buone, il che significa che è pronta per essere abitata o richiede lievi adeguamenti. La costruzione e le finiture corrispondono allo standard consolidato della regione.
La casa non è situata direttamente sulla spiaggia, richiede un'auto per la spesa e non dispone di piscina privata. La sua posizione nell'entroterra implica che un'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti quotidiani. La stazione di ricarica per veicoli elettrici, situata a oltre 10 km di distanza, è un altro fattore da considerare.
Questa proprietà è adatta a coloro che cercano un rifugio in un ambiente tranquillo e rurale, ma apprezzano la vicinanza alla costa e ai suoi servizi. È ideale per coppie che desiderano una spaziosa casa vacanza o una residenza permanente che offra privacy. Anche i golfisti apprezzeranno la vicinanza a diversi campi da golf rinomati. La necessità di un'auto per la spesa quotidiana e gli spostamenti verso le spiagge la rende perfetta per coloro che preferiscono la flessibilità di un veicolo proprio. Il clima piacevole e le abbondanti ore di sole sono ideali per gli appassionati di attività all'aperto durante tutto l'anno.
La proprietà si presenta in condizioni eccellenti o buone, il che suggerisce una manutenzione accurata e materiali di pregio. I pavimenti in marmo conferiscono eleganza e durabilità agli interni. L'aria condizionata garantisce comfort in ogni stagione. L'arredamento completo offre la possibilità di un trasloco immediato o di adattare l'arredamento secondo le preferenze personali. La cucina parzialmente attrezzata consente una personalizzazione individuale. Le installazioni TV satellitare e fibra ottica soddisfano le moderne esigenze di comunicazione. La terrazza coperta amplia lo spazio abitativo esterno utilizzabile e offre un luogo protetto per il relax.
La casa indipendente a Casares è offerta a partire da €730.000. Questo prezzo posiziona la proprietà nel segmento medio-alto del mercato locale. La disponibilità è attualmente assicurata, essendo l'unica casa di questo tipo disponibile nell'urbanizzazione. Il prezzo tiene conto della superficie abitabile di 155 m², del numero di stanze (2 camere da letto, 3 bagni) e della posizione con vista sui dintorni. I potenziali acquirenti dovrebbero considerare i costi correnti come le spese condominiali, le tasse e le imposte.
Casares, situata nella provincia di Málaga, offre un'autentica vita di villaggio spagnolo, caratterizzata da pittoresche stradine bianche e viste mozzafiato. Il progetto si trova nell'entroterra, promettendo un'atmosfera più tranquilla e rurale rispetto alle località costiere dirette. La temperatura media annua di 17,8°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno creano un clima piacevole per le attività tutto l'anno. Con 11 ristoranti, una farmacia e una banca nel raggio di 2 km, le necessità di base sono coperte. La vicinanza a diversi campi da golf e le 33 fermate dei trasporti pubblici suggeriscono una buona infrastruttura, anche se un'auto sarà indispensabile per molti spostamenti.
Vivere in questa casa a Casares significa trovare un equilibrio tra la quiete rurale e la vicinanza alle attività costiere. L'ambiente circostante è prevalentemente rurale, con ristoranti e servizi di base come una farmacia (a soli 108 m) nelle vicinanze. I grandi centri commerciali e l'ospedale si trovano a circa 7,6 km, garantendo un buon approvvigionamento. La vicinanza a diversi campi da golf di prima categoria, come Estepona Golf (6,4 km) e Finca Cortesín (6,9 km), è un chiaro vantaggio per gli amanti di questo sport. I 32 km che portano all'aeroporto di Málaga e le 33 fermate dei trasporti pubblici offrono collegamenti, anche se un'auto è consigliata per gli spostamenti quotidiani.
Questa mappa mostra la posizione del progetto nell'ambiente rurale di Casares, Málaga. Illustra la vicinanza a spiagge, campi da golf e autostrada, ma sottolinea anche la posizione tranquilla nell'entroterra, che offre un'atmosfera pacifica.
Casares si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. È strategicamente posizionata tra le città costiere di Estepona e La Duquesa, offrendo al contempo accesso all'entroterra. La regione è rinomata per la sua combinazione di spiagge, campi da golf e pittoreschi villaggi di montagna. Rispetto ai centri costieri più vivaci come Marbella o Málaga, Casares offre un'esperienza più tranquilla e autentica, pur mantenendo un buon accesso alle infrastrutture e ai servizi essenziali.
L'accessibilità è buona, ma richiede un veicolo per la maggior parte degli spostamenti. Il supermercato più vicino si trova a 7,9 km, l'ospedale a 7,6 km. Le spiagge come la Playa de Casares sono a circa 8,9 km (in linea d'aria). L'aeroporto di Málaga si trova a 32 km (in linea d'aria), Gibilterra a circa 33 km. Diversi campi da golf sono raggiungibili in un raggio di 6,4 km a 6,9 km. Le 33 fermate dei trasporti pubblici e le 7 linee offrono alternative, ma un'auto è indispensabile per la mobilità quotidiana. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a circa 10 km.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Casares gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 10°C e 25°C, e una temperatura media annua di 17,8°C. Con storicamente oltre 3.800 ore di sole, la regione è molto soleggiata. La stagione balneare dura circa 4 mesi, quando le temperature dell'acqua raggiungono almeno 20°C. L'altitudine di 386 m sul livello del mare garantisce un clima più mite e spesso una migliore qualità dell'aria rispetto alla costa. Il paesaggio circostante è caratterizzato da bellezza rurale, con dolci colline e vegetazione naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene il progetto si trovi nell'entroterra, le spiagge sono facilmente raggiungibili. La Playa de Casares dista circa 8,9 km (in linea d'aria), e altre spiagge come Play Costa Natura (spiaggia naturista) e Playa de Manilva si trovano a distanze simili. La regione vanta la spiaggia Ancha con il riconoscimento della Bandiera Blu. Per i golfisti, ci sono numerose opzioni, tra cui Estepona Golf (6,4 km) e Finca Cortesín Golf Club (6,9 km). In totale, sono disponibili 14 strutture sportive, che offrono una vasta gamma di attività ricreative oltre l'acqua.
14 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. È strategicamente posizionata tra le città costiere di Estepona e La Duquesa, offrendo al contempo accesso all'entroterra. La regione è rinomata per la sua combinazione di spiagge, campi da golf e pittoreschi villaggi di montagna. Rispetto ai centri costieri più vivaci come Marbella o Málaga, Casares offre un'esperienza più tranquilla e autentica, pur mantenendo un buon accesso alle infrastrutture e ai servizi essenziali.
Casares may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.2°C | 98 mm |
| Febbraio | 10.6°C | 97 mm |
| Marzo | 12.6°C | 89 mm |
| Aprile | 14.5°C | 60 mm |
| Maggio | 16.4°C | 46 mm |
| Giugno | 20.9°C | 13 mm |
| Luglio | 25.0°C | 0 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Settembre | 21.6°C | 22 mm |
| Ottobre | 17.7°C | 78 mm |
| Novembre | 13.6°C | 124 mm |
| Dicembre | 10.8°C | 106 mm |
Ref: VL658382
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti a Casares come Solemar (da €545.000), The Place Alcazaba (da €585.000) e Nalu Suites (da €560.000), questa casa indipendente, con un prezzo di €730.000, si posiziona nel segmento di lusso. Mentre i progetti confrontati sono spesso appartamenti o villette a schiera in prima linea sul mare o vicino alla costa, questo offre un ambiente di vita più spazioso e rurale con una maggiore porzione di terreno, anche se non si tratta di una nuova costruzione. L'unicità di essere l'unica casa in vendita nell'urbanizzazione giustifica il prezzo più elevato. La vicinanza ai campi da golf è una caratteristica comune di molti sviluppi in questa regione della Costa del Sol, ma la combinazione di tranquillità rurale e buona accessibilità rende questo progetto speciale. La superficie abitabile di 155 m² e i 3 bagni offrono più spazio rispetto ai tipici appartamenti nei progetti confrontati più economici.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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