Esta moradia independente em Casares oferece uma oportunidade rara num ambiente rural e tranquilo. Com 2 quartos e 3 casas de banho em 155 m² de área útil, destaca-se pela sua orientação sul e vista mar. A propriedade está em excelente estado e promete uma experiência de vida autêntica, longe da agitação, mas bem conectada à costa. Desfrute do estilo de vida mediterrânico num bairro estabelecido que oferece calma e comodidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada no interior de Casares, inserida numa paisagem rural pacífica. Oferece uma atmosfera serena, estando a uma curta distância de carro das comodidades e praias da costa. Esta localização garante privacidade e uma vida próxima da natureza.
Esta moradia destina-se a compradores que procuram um ambiente tranquilo, mas que valorizam o conforto e a acessibilidade. A disposição com 2 quartos e 3 casas de banho é adequada para casais ou famílias pequenas. O terraço privado e a piscina comum complementam o conforto residencial.
Não se trata de uma construção nova no sentido clássico, mas sim de uma propriedade existente bem conservada. A casa apresenta-se em excelente ou bom estado, o que significa que está pronta a habitar ou requer ajustes mínimos. A construção e os acabamentos correspondem ao padrão estabelecido na região.
A casa não está situada diretamente na praia, requer carro para as compras e não dispõe de piscina privada. A sua localização no interior implica que um carro é necessário para a maioria das deslocações diárias. O posto de carregamento para veículos elétricos, a mais de 10 km de distância, é outro fator a considerar.
Esta propriedade é adequada para quem procura um refúgio num ambiente calmo e rural, mas que aprecia a proximidade da costa e das suas comodidades. É adequado para casais que desejam uma residência de férias espaçosa ou uma residência permanente que ofereça privacidade. Os golfistas também apreciarão a proximidade de vários campos de golfe de renome. A necessidade de um carro para as compras diárias e os deslocamentos para as praias torna-a perfeita para quem prefere a flexibilidade de um veículo próprio. O clima agradável e as abundantes horas de sol são ideais para os entusiastas de atividades ao ar livre durante todo o ano.
A propriedade apresenta-se em excelente ou bom estado, o que sugere uma manutenção cuidada e materiais de qualidade. Os pavimentos em mármore conferem elegância e durabilidade aos interiores. O ar condicionado garante conforto em qualquer estação. A mobília completa oferece a possibilidade de mudança imediata ou de adaptação da decoração de acordo com as preferências pessoais. A cozinha parcialmente equipada permite personalização individual. As instalações de TV via satélite e fibra ótica satisfazem as necessidades modernas de comunicação. O terraço coberto amplia o espaço de vida exterior utilizável e oferece um local protegido para relaxar.
A moradia independente em Casares é oferecida a partir de €730.000. Esta precificação posiciona a propriedade no segmento médio-alto do mercado local. A disponibilidade está assegurada atualmente, sendo a única moradia deste tipo disponível na urbanização. O preço considera a área útil de 155 m², o número de divisões (2 quartos, 3 casas de banho) e a localização com vista para os arredores. Os potenciais compradores devem ter em conta os custos correntes, como taxas de condomínio, impostos e taxas.
Casares, localizado na província de Málaga, oferece uma autêntica vida de aldeia espanhola, caracterizada pelas suas pitorescas ruas brancas e vistas deslumbrantes. O projeto situa-se no interior, prometendo uma atmosfera mais calma e rural do que as localidades costeiras diretas. A temperatura média anual de 17,8°C e mais de 3.800 horas de sol por ano criam um clima agradável para atividades durante todo o ano. Com 11 restaurantes, uma farmácia e um banco num raio de 2 km, as necessidades essenciais estão cobertas. A proximidade a vários campos de golfe e as 33 paragens de transporte público sugerem uma boa infraestrutura, embora um carro seja indispensável para muitos trajetos.
Viver nesta casa em Casares significa encontrar um equilíbrio entre a calma rural e a proximidade das atividades costeiras. O ambiente imediato é rural, com restaurantes e serviços básicos como uma farmácia (a apenas 108 m) nas proximidades. Os grandes centros comerciais e o hospital ficam a cerca de 7,6 km, garantindo um bom abastecimento. A proximidade a vários campos de golfe de primeira linha, como Estepona Golf (6,4 km) e Finca Cortesín (6,9 km), é uma clara vantagem para os amantes deste desporto. Os 32 km até ao Aeroporto de Málaga e as 33 paragens de transporte público oferecem ligações, embora um carro seja recomendado para os trajetos diários.
Este mapa mostra a localização do projeto na zona rural de Casares, Málaga. Ilustra a proximidade de praias, campos de golfe e a autoestrada, mas também realça a posição tranquila, no interior, que oferece uma atmosfera pacífica.
Casares situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. Está estrategicamente localizada entre as cidades costeiras de Estepona e La Duquesa, oferecendo ao mesmo tempo acesso ao interior. A região é conhecida pela sua combinação de praias, campos de golfe e aldeias pitorescas nas montanhas. Em comparação com os centros costeiros mais movimentados como Marbella ou Málaga, Casares oferece uma experiência mais calma e autêntica, mantendo ao mesmo tempo um bom acesso a infraestruturas e serviços essenciais.
A acessibilidade é boa, mas requer um veículo para a maioria dos deslocamentos. O supermercado mais próximo fica a 7,9 km, o hospital a 7,6 km. As praias como a Playa de Casares ficam a cerca de 8,9 km (em linha reta). O Aeroporto de Málaga fica a 32 km (em linha reta), Gibraltar a cerca de 33 km. Vários campos de golfe são acessíveis num raio de 6,4 km a 6,9 km. As 33 paragens de transporte público e 7 linhas oferecem alternativas, mas um carro é indispensável para a mobilidade diária. Um posto de carregamento para veículos elétricos está localizado a cerca de 10 km.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Casares beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 10°C e 25°C, e uma temperatura média anual de 17,8°C. Com historicamente mais de 3.800 horas de sol, a região é muito soalheira. A época balnear dura cerca de 4 meses, quando as temperaturas da água atingem pelo menos 20°C. A altitude de 386 m acima do nível do mar garante um clima mais ameno e, muitas vezes, uma melhor qualidade do ar em comparação com a costa. A paisagem circundante caracteriza-se pela sua beleza rural, com colinas suaves e vegetação natural.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Embora o projeto esteja localizado no interior, as praias são de fácil acesso. A Playa de Casares fica a cerca de 8,9 km (em linha reta), e outras praias como Play Costa Natura (praia naturista) e Playa de Manilva estão a uma distância semelhante. A região possui a praia Ancha com galardão de Bandeira Azul. Para os golfistas, existem inúmeras opções, incluindo Estepona Golf (6,4 km) e Finca Cortesín Golf Club (6,9 km). No total, estão disponíveis 14 instalações desportivas, permitindo uma vasta gama de atividades de lazer fora de água.
14 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. Está estrategicamente localizada entre as cidades costeiras de Estepona e La Duquesa, oferecendo ao mesmo tempo acesso ao interior. A região é conhecida pela sua combinação de praias, campos de golfe e aldeias pitorescas nas montanhas. Em comparação com os centros costeiros mais movimentados como Marbella ou Málaga, Casares oferece uma experiência mais calma e autêntica, mantendo ao mesmo tempo um bom acesso a infraestruturas e serviços essenciais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Ref: VL658382
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos em Casares, como Solemar (a partir de €545.000), The Place Alcazaba (a partir de €585.000) e Nalu Suites (a partir de €560.000), esta moradia independente, com um preço de €730.000, posiciona-se no segmento superior. Enquanto os projetos comparados são frequentemente apartamentos ou moradias geminadas em primeira linha de praia ou perto da costa, este oferece um ambiente de vida mais espaçoso e rural com uma maior proporção de terreno, mesmo não sendo uma construção nova. A singularidade de ser a única moradia à venda na urbanização justifica o preço mais elevado. A proximidade a campos de golfe é uma característica comum em muitos empreendimentos nesta região da Costa del Sol, mas a combinação de tranquilidade rural e boa acessibilidade torna este projeto especial. A área útil de 155 m² e as 3 casas de banho oferecem mais espaço do que os apartamentos típicos nos projetos comparados mais económicos.
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