मालागा प्रांत के आंतरिक भाग में स्थित कासारेस (Casares) में यह प्रोजेक्ट एक बड़े पुनर्विकास (रीनोवेशन) की आवश्यकता वाली संपत्ति है। समुद्र तल से 323 मीटर की ऊंचाई पर स्थित यह 'प्यूब्लो ब्लांको' (सफेद गांव) भूमध्य सागर और पर्वत श्रृंखलाओं के दृश्य प्रदान करता है। इसका क्षेत्रफल 300 वर्ग मीटर है, जिसमें 4 शयनकक्ष और 2 स्नानागार हैं। वर्तमान स्थिति में इसे मरम्मत की आवश्यकता है, लेकिन पारंपरिक अंडालुसियन वास्तुकला तत्वों को बनाए रखते हुए आधुनिक आवश्यकताओं के अनुसार इसे पुनर्जीवित किया जा सकता है। दैनिक जीवन के लिए वाहन का होना आवश्यक है, और समुद्र तट की दूरी सीधी रेखा में लगभग 8.7 किलोमीटर है।
कासारेस गांव में स्थित यह संपत्ति तटीय रिसॉर्ट विकासों से बिल्कुल अलग है। उसी कासारेस नगरपालिका के तटीय क्षेत्रों में स्थित 'कामरेट हिल्स' या 'अलकज़ाबा लैगून IV' मुख्य रूप से रिसॉर्ट समुदाय हैं जिनमें पूल और साझा सुविधाएं हैं और जिनकी कीमत 3 लाख से अधिक यूरो से शुरू होती है। इसके विपरीत, यह संपत्ति गांव के ऐतिहासिक केंद्र में स्थित है, इसमें साझा सुविधाएं नहीं हैं, लेकिन इसकी अपनी सांस्कृतिक अपील है और रीनोवेशन के माध्यम से अनुकूलन की स्वतंत्रता है। मिजास में 'अरोसा' की तुलना में, यह समुद्र तट रिसॉर्ट क्षेत्र से दूर है, जिससे कीमत कम है लेकिन वाहन पर निर्भरता अधिक है। यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए एक अनूठा मूल्य प्रदान करती है जो रिसॉर्ट की सुविधाओं की बजाय पारंपरिक स्पेनिश गांव के अनुभव को महत्व देते हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति कासारेस के ऐतिहासिक केंद्र में स्थित है, जो उत्तर और पूर्व की ओर उन्मुख है, जिससे सुबह की धूप मिलती है। क्षेत्र पहाड़ी है, जिसमें पत्थर बिछे रास्ते और सीढ़ियां हैं, और समतल पहुंच सीमित है। आस-पास पारंपरिक घर बसे हुए हैं, और दुकानें या सार्वजनिक सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं, लेकिन बड़ी सेवाओं के लिए यात्रा करने की आवश्यकता होती है।
यह संपत्ति एक ऐतिहासिक वातावरण में एक नवाचारी जीवन शैली की इच्छा रखने वालों के लिए उपयुक्त है। 300 वर्ग मीटर का क्षेत्रफल पारिवारिक निवास या अतिथि गृह (गेस्ट हाउस) जैसी विविध आवश्यकताओं को पूरा करता है। एक अलग विंग (annexe) होने से स्वतंत्र जगह की पुष्टि होती है, जो बड़े परिवारों या दीर्घकालिक रहने वालों के लिए उपयुक्त है। हालांकि, वर्तमान में इसमें रहना कठिन है और इसके लिए रीनोवेशन की योजना और समझ की आवश्यकता है।
यह एक नई इमारत की श्रेणी में नहीं आता है, लेकिन व्यावहारिक रूप से यह एक पूर्ण रीनोवेशन प्रोजेक्ट है। मौजूदा संरचना है, लेकिन आधुनिक मानकों के अनुसार पाइपिंग, बिजली और आंतरिक सजावट में पूर्ण अद्यतन की आवश्यकता है। इसलिए, नए निर्माण के समान डिजाइन प्रक्रिया की आवश्यकता होती है, और पूर्णता का समय रीनोवेशन के दायरे और निर्माण की प्रगति पर निर्भर करता है। निर्माण अनुमति और नगरपालिका नियमों की पुष्टि आवश्यक है।
यह संपत्ति एक तैयार उत्पाद नहीं है, इसलिए तुरंत रहने के लिए नहीं ले जाया जा सकता है। इसमें आंतरिक सीढ़ियां और ऊंचाई में अंतर है, जिससे बुजुर्ग या विकलांग लोगों के लिए पहुंच कठिन हो सकती है। साथ ही, ऐतिहासिक क्षेत्र में निर्माण नियमों के कारण बाहरी रूप बदलने पर प्रतिबंध है। यदि आप निजी स्विमिंग पूल या बड़े बगीचे की उम्मीद करते हैं, तो इस प्लॉट पर इसे बनाना मुश्किल हो सकता है।
यह संपत्ति उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो अपने घर को खुद बनाने के जुनून के साथ रखते हैं। जो खरीदार स्पेनिश पारंपरिक इमारतों को आधुनिक सुविधाओं के साथ पुनर्जीवित करने की प्रक्रिया में रुचि रखते हैं या जो अपनी डिजाइन आवश्यकताओं के अनुसार एक अनूठा स्थान बनाना चाहते हैं। यह उन लोगों के लिए भी अवसर प्रदान करता है जो गांव के जीवन में खुद को डुबोना चाहते हैं या पर्यटक आवास (बीएंबी) के रूप में इसका लाभ उठाना चाहते हैं। हालांकि, इसके लिए निर्माण के दौरान के तनाव और बजट प्रबंधन की ठोस योजना होनी चाहिए।
वर्तमान में संपत्ति को रीनोवेशन की आवश्यकता है। मौजूदा संरचना में पारंपरिक पत्थर और सफेद गोल चिनाई की दीवारें हैं, जिन्हें रीनोवेशन में बनाए रखा जा सकता है। अलग विंग में एक पारंपरिक ओवन है जिसका सांस्कृतिक मूल्य है। हालांकि, इन्सुलेशन, पाइपिंग और इलेक्ट्रिकल आधुनिक मानकों पर नहीं हो सकते हैं, और खरीदार को उन्हें अद्यतन करना होगा। अंतिम गुणवत्ता चुने गए ठेकेदार और सामग्री के स्तर पर निर्भर करेगी।
प्रस्तावित मूल्य 265,000 यूरो से शुरू होता है। इस क्षेत्रफल और स्थान को देखते हुए, यह कीमत एक निर्मित घर की तुलना में मुख्य रूप से भूमि और इमारत की संरचना के लिए निवेश माना जा सकता है। हालांकि, खरीदने के बाद रीनोवेशन की लागत को अलग से ध्यान में रखना होगा। समान आकार के पूरी तरह से बने हुए घर आमतौर पर इस मूल्य से अधिक होते हैं।
कासारेस में जीवन शांति और परंपरा से घिरा होता है। सुबह गांव के चर्च की घंटियों की आवाज से जागना और छत से पहाड़ों का दृश्य देखना एक आम दिन की शुरुआत है। दैनिक खरीदारी के लिए लगभग 7.9 किमी दूर सुपरमार्त तक जाना पड़ता है, लेकिन रोटी और अन्य आवश्यक वस्तुएं गांव की दुकानों से मिल सकती हैं। गर्मियों में गर्मी होती है, लेकिन ऊंचाई और मोटी दीवारों के कारण अंदर ठंडक बनी रहती है। सप्ताहांत में स्थानीय चौक पर आयोजित कार्यक्रमों या नजदीकी समुद्र तटों पर छोटी ड्राइव का आनंद लिया जा सकता है। यह पर्यटन स्थलों के शोर से दूर, स्थानीय समुदाय के साथ रहने की जगह है।
कासारेस में लगभग 9,000 निवासी रहते हैं और यह एक ऐतिहासिक गांव है। यहां 7 प्राथमिक विद्यालय, 3 माध्यमिक विद्यालय और 1 स्वास्थ्य केंद्र है। दैनिक जरूरत की कुछ चीजें गांव में मिल सकती हैं, लेकिन बड़ी शॉपिंग या विशेष चिकित्सा सेवाओं के लिए लगभग 30 मिनट की ड्राइव पर एस्टेपोना या मनिल्वा जाना पड़ता है। सार्वजनिक परिवहन में 7 बस रूट और 33 स्टॉप हैं, लेकिन इसकी भौगोलिक स्थिति के कारण दैनिक जीवन के लिए वाहन आवश्यक है।
नक्शा कासारेस गांव के ऐतिहासिक केंद्र में संपत्ति के स्थान को दर्शाता है। दक्षिण और पूर्व की ओर दृश्य हैं, और यह पारंपरिक इमारतों से घिरा हुआ है।
यह संपत्ति कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी हिस्से, कासारेस गांव के केंद्र में स्थित है। मालागा प्रांत के आंतरिक भाग में होने के बावजूद, यह भूमध्य सागर के निकट होने के कारण कोस्टा डेल सोल की 'सूर्य और समुद्र तथ' जीवन शैली और पहाड़ी इलाके की शांत जीवन शैली दोनों को जोड़ता है। यह मालागा शहर की तुलना में जिब्राल्टर और सेउटा के करीब है।
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
कासारेस समुद्र तल से 323 मीटर की ऊंचाई पर है, जिससे यह तटीय क्षेत्रों की तुलना में ठंडा रहता है, खासकर गर्मियों की रातों में सुहावनी हवा चलती है। यहां वार्षिक औसत धूप के घंटे 3,836 हैं और औसत वार्षिक तापमान 17.2 डिग्री सेल्सियस है। सर्दियों में पहाड़ी होने के कारण ठंड पड़ सकती है, इसलिए हीटिंग सुविधाएं (चिमनी आदि) महत्वपूर्ण हैं। आसपास का वातावरण प्राकृतिक सुंदरता से भरा है और यहां पैदल चलने योग्य दूरी के भीतर ही मिराडोर डे पेनास ब्लैंकास जैसे व्यूपॉइंट हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
समुद्र तथ तक ड्राइव करने में लगभग 15 से 20 मिनट का समय लगता है। सबसे नजदीकी समुद्र तट कासारेस (8.9 किमी) और मनिल्वा (9.7 किमी) हैं। इस क्षेत्र में 'ब्लू फ्लैग' प्रमाणित समुद्र तथ अंचा भी शामिल है। इसके अलावा, निकटतम फिन्का कोर्टेसिन गोल्फ क्लब (6.9 किमी) सहित कई गोल्फ कोर्स हैं। मरीना की सुविधा डुकेसा (8.7 किमी) या एस्टेपोना पोर्ट (9.1 किमी) पर उपलब्ध है।
14 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
यह संपत्ति कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी हिस्से, कासारेस गांव के केंद्र में स्थित है। मालागा प्रांत के आंतरिक भाग में होने के बावजूद, यह भूमध्य सागर के निकट होने के कारण कोस्टा डेल सोल की 'सूर्य और समुद्र तथ' जीवन शैली और पहाड़ी इलाके की शांत जीवन शैली दोनों को जोड़ता है। यह मालागा शहर की तुलना में जिब्राल्टर और सेउटा के करीब है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | mm |
| फरवरी | °C | mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | mm |
| जुलाई | °C | mm |
| अगस्त | °C | mm |
| सितंबर | °C | mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | °C | mm |
Ref: VL244230
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
प्रिया शर्मा हिंदी भाषी ग्राहकों को स्पेनिश संपत्ति बाजार में विश्वास के साथ मार्गदर्शन करती हैं। वह प्रक्रिया को सरल और पारदर्शी बनाती हैं।
AI-समर्थित बहुभाषी प्रतिनिधि। आपकी पूछताछ इस साइट के पीछे की टीम द्वारा संभाली जाती है।
दिलचस्पी है?
अपना विवरण छोड़ें और उपलब्धता, कीमतों और फ्लोर प्लान के बारे में जानकारी प्राप्त करें।
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
