关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这栋别墅坐落于阳光海岸（Costa del Sol）充满活力的海岸线内陆，处在宁静的乡村景观之中。周边环境以自然美景为特色，是远离喧嚣海岸枢纽的静谧休憩之所。尽管环境幽静，基本配套设施和海滩都在合理的可达范围内，提供平衡的生活体验。
这处房产适合追求宽敞空间、私密性以及独特建筑风格的买家。宽敞的起居空间、辽阔的地块和私人泳池，非常适合经常招待宾客或渴望拥有宽敞私人天地的人士。其独特的设计吸引着寻求与众不同住宅的买家。
虽然别墅于1970年建成，但目前以拎包入住状态出售，表明其一直保持高标准的维护，可即刻入住。它是一座具有时代特色的成熟建筑，提供扎实的建筑品质，而非尚待完工的新建项目。
这栋住宅虽然豪华气派，但位于内陆，需要开车才能便捷地前往海滩和较大的城镇。虽有公共交通可选，但可能无法满足所有日常需求。房产独特的建筑风格未必符合所有人的审美偏好，且其年代较为久远，不具备新建房产的最新能效标准。
这处房产适合注重建筑独特性、在宁静环境中追求宽敞起居空间的个人或家庭。它吸引寻求主要居所或重要第二居所的买家，私密性和与自然的联结是其核心优势。欣赏独特设计、田园与山峦全景视野以及宽敞私人户外空间（包括造型独特的泳池）的人士，会认为这栋别墅极具吸引力。对于寻找富有个性、位于内陆但可通达海岸、生活方式有别于海滨房产的买家而言，这也是一个值得考虑的选择。日常出行和前往配套设施需要开车，这一点适合习惯或接受以汽车出行为主的买家。
这栋别墅由Vicens & Ramos建筑事务所设计，展现出独特的建筑理念，线条流畅，与自然环境和谐交融。虽然于1970年建成，其拎包入住的状态意味着维护良好。嵌入式衣柜、双层玻璃和智能家居系统等配置体现了其装修水准和功能性。房产配备冷暖空调、壁炉和地暖等现代化舒适设施，提升全年宜居性。室外拥有种有棕榈树的私家花园、造型独特的蛋形泳池以及精心挑选的露台地砖，体现了高水准的外部设计与施工。大量的窗户和玻璃推拉门确保充足的自然采光，并实现室内外空间的无缝衔接。
这栋独栋别墅以650万欧元的固定挂牌价出售。作为一座1970年建成、以拎包入住状态出售的成熟房产，这一价格体现了其独特的建筑价值、2342平方米的宽敞地块以及552平方米的宽敞建筑面积。该房产可即刻购买，无需考虑共有产权或分期开发问题。潜在买家应注意，这是一处独一无二的房源，区别于新建项目常见的“起价”定价方式。
卡萨雷斯（Casares）是一个从龙达山脉（Serranía de Ronda）延伸至地中海海岸的市镇，地貌多样。这栋别墅位于其较为偏远的内陆区域，营造出隐居氛围，视野开阔。周边环境以起伏的丘陵和自然植被为特色，为日常生活营造出宁静的背景。401米的海拔带来宜人的气候和全景视野，山峦与田园尽收眼底。毗邻埃斯特波纳（Estepona）（距Puerto Estepona 9.2公里），海岸生活触手可及，而当地则提供更为宁静、踏实的生活体验。2公里内有10家餐厅和一家药房，基本配套设施近在咫尺，多所学校的存在也表明这是一个支持家庭生活的社区。每年高达626笔的房产交易量显示出当地活跃的房产市场。
居住在卡萨雷斯（Casares）的内陆地区，意味着拥抱更为宁静的生活节奏，被安达卢西亚的自然美景环绕。401米的海拔带来较为凉爽的气温和清晰的视野，与紧邻海岸的气候形成鲜明对比。虽然日常生活离不开汽车，但周边2公里半径内有10家餐厅、咖啡馆、一家银行和一家药房，提供便利。当地设有2所小学和1所中学，表明具备完善的社区结构。该地区面积达160.0平方公里，空间开阔，附近的马尔贝拉（Marbella）和阿尔赫西拉斯（Algeciras）等城镇在35-38公里直线距离内，提供更丰富的城市配套设施和文化体验。
这张地图突出了别墅在卡萨雷斯（Casares）市镇内的位置，展示其位于地中海海岸内陆的区位。地图展示了与各高尔夫球场的邻近程度，以及与埃斯特波纳（Estepona）和马尔贝拉（Marbella）等主要城镇的相对距离，强调其在宁静乡村环境与海岸配套设施及服务之间的平衡。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
这栋别墅位于卡萨雷斯（Casares），隶属于阳光海岸（Costa del Sol）的马拉加省（Málaga）。它地处内陆，提供了不同于紧邻海岸度假区的视角。其位置在乡村宁静与区域中心可达性之间取得平衡。著名的国际化都市马尔贝拉（Marbella）距离35公里，阿尔赫西拉斯（Algeciras）距离38公里。这一地理位置让居民既能体验地道的安达卢西亚内陆生活方式，又可在短途车程内抵达大城市、国际机场以及阳光海岸的丰富配套设施。
这栋别墅位于内陆，距离该地区主要门户之一的马拉加机场（Málaga Airport, AGP）约32公里。直布罗陀机场（Gibraltar Airport, GIB）约33公里。就本地配套设施而言，最近的超市距离7.9公里，医院距离7.6公里，而药房距离房产仅108米，十分便利。最近的海滩，如Playa Costa Natura（天体海滩），距离约8.7公里。高尔夫球爱好者的选择众多，Estepona Golf距离6.4公里，Azata Golf距离6.7公里，Finca Cortesín Golf Club距离6.9公里。虽然市镇内设有覆盖7条线路的33个公交站点，但日常出行和前往这些设施仍需自备车辆。
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
卡萨雷斯（Casares）的气候独特，受海拔401米的影响，年平均气温为16.7°C，通常气候宜人，与较为潮湿的沿海地区截然不同。该地区日照充足，当水温达到20°C或以上时，游泳季通常可持续约4个月。周边景观以起伏的丘陵和绿色空间为特色，观景点如Mirador de Peñas Blancas距离仅1.5公里，可欣赏壮丽景色。这一高海拔位置提供田园与山峦的全景视野，更增添环境的自然魅力。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
虽然位于内陆，这栋别墅仍可便捷通往阳光海岸（Costa del Sol）的海岸线，最近的海滩如Playa de Casares和Playa de Manilva距离约9公里。天体海滩Playa Costa Natura也在附近，距离8.7公里。在休闲娱乐方面，该地区拥有众多高尔夫球场；Estepona Golf、Azata Golf和Finca Cortesín Golf Club均在7公里范围内。市镇内设有14处体育设施，满足各种运动爱好。多个游艇码头，包括Puerto Estepona和Puerto Deportivo de la Duquesa，距离约9.2公里，可开展各类水上活动。
14 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 9.7°C | 80 mm |
| 二月 | 10.8°C | 50 mm |
| 三月 | 12.1°C | 162 mm |
| 四月 | 14.2°C | 63 mm |
| 五月 | 17.6°C | 32 mm |
| 六月 | 21.7°C | 11 mm |
| 七月 | 25.0°C | 1 mm |
| 八月 | 25.1°C | 7 mm |
| 九月 | 21.6°C | 26 mm |
| 十月 | 18.1°C | 75 mm |
| 十一月 | 13.3°C | 99 mm |
| 十二月 | 11.0°C | 80 mm |
Ref: VL490797
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与卡萨雷斯（Casares）和埃斯特波纳（Estepona）地区的其他房产相比，这栋别墅凭借其650万欧元的固定挂牌价以及由Vicens & Ramos设计的独特建筑底蕴脱颖而出。虽然Villa Selene Cortesín等类似豪华别墅起价为4,690,000欧元，但它们可能代表不同的建筑风格或建造年代。埃斯特波纳的Acqua Gardens和Aby Upper等项目价格明显更亲民，起价分别为524,600欧元和320,000欧元，但它们通常为公寓或较小的联排别墅，而非这种级别的独栋别墅。这处房产的价值与其独特设计、宽敞地块和成熟地位密不可分，使其成为注重建筑独特性和隐居乡村生活方式（同时可通达阳光海岸景点）的高端买家的理想之选。
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