Questa residenza indipendente, completata nel 2005, si trova nell'incantevole e serena campagna di Casares, Málaga. Con una generosa superficie abitabile di 455 m² distribuita su tre livelli, e un vasto terreno di 6000 m², questa proprietà offre ampi spazi per la vita e l'intrattenimento. La combinazione di una posizione tranquilla con facile accesso a servizi essenziali e destinazioni ricreative la rende una scelta di rilievo per chi cerca un rifugio spazioso e ben attrezzato nella Costa del Sol.
La Costa del Sol offre una vasta gamma di proprietà, e questa villa a Casares si distingue per la sua combinazione di spazio, privacy e lusso in un contesto rurale. Rispetto ad altre proprietà in zone più costiere come Marbella o Estepona, questa villa offre un appezzamento di terreno significativamente più grande (6000 m²) a un prezzo competitivo per le caratteristiche offerte (€1.999.000), pur mantenendo una relativa vicinanza alla costa (circa 9 km). Le proprietà più vicine alla spiaggia o con vista mare tendono ad avere prezzi più elevati e dimensioni del terreno inferiori. Confrontando con progetti simili nell'entroterra, questa villa si posiziona come un'opzione matura e consolidata, a differenza dei nuovi sviluppi che potrebbero richiedere più tempo per la realizzazione. Le opzioni comparabili come Marea a Casares (da €1.450.000) e St. Regis Residences (da €2.500.000) offrono anch'esse una prospettiva nel mercato di lusso di Casares, ma questa villa si colloca in una fascia di prezzo che bilancia dimensioni, servizi e posizione rurale. Acqua Gardens a Estepona (€418.800) rappresenta una fascia di prezzo e tipologia di proprietà significativamente diversa, orientata a un segmento di mercato più accessibile e spesso a nuove costruzioni con metrature ridotte.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata nell'entroterra di Casares, questa villa gode della tranquillità della campagna andalusa, pur mantenendo una connessione ragionevole con la costa e le città vicine. La sua posizione offre un'atmosfera di ritiro, lontana dal trambusto, con ampi spazi verdi e viste panoramiche, pur richiedendo l'uso di un veicolo per spostamenti quotidiani e l'accesso ai servizi.
Questa proprietà è concepita per coloro che desiderano uno spazio abitativo ampio e privato, con enfasi sul comfort, il relax e l'intrattenimento. La presenza di una spa privata, ampie zone giorno interne ed esterne, e un grande appezzamento di terreno si adatta a uno stile di vita che apprezza sia la vita sociale sia il benessere personale, offrendo molteplici aree per il tempo libero e la socializzazione.
Costruita nel 2005, questa villa è una proprietà esistente, già completata e pronta per essere abitata. Non si tratta di un nuovo sviluppo, il che significa che gli acquirenti possono beneficiare di una proprietà matura con infrastrutture consolidate. La sua condizione eccellente suggerisce una manutenzione regolare e una qualità costruttiva duratura, ideale per chi cerca una casa immediatamente disponibile.
La posizione più interna implica che l'accesso diretto alla spiaggia richiede un tragitto in auto; non si tratta di una proprietà fronte mare. La necessità di un veicolo privato per la maggior parte degli spostamenti quotidiani è un fattore da considerare. Inoltre, l'altitudine di 334 metri sul livello del mare indica che la proprietà non offre la brezza marina diretta tipica delle località costiere più vicine.
Questa residenza è adatta a chi cerca una casa spaziosa e privata, lontana dal trambusto ma vicina ai servizi essenziali e alle opportunità ricreative. È ideale per famiglie numerose o per chi ama ospitare amici, grazie alle quattro camere da letto con bagno privato e alle ampie zone giorno. Gli appassionati di golf troveranno la vicinanza a rinomati campi da gioco un grande vantaggio. Coloro che apprezzano il benessere e il relax apprezzeranno la spa privata con palestra, sauna e jacuzzi. La villa si presta anche a chi desidera un ritiro tranquillo, pur mantenendo un facile accesso all'aeroporto per viaggi internazionali. La proprietà è pronta per essere abitata, rendendola una soluzione pratica per chi desidera trasferirsi senza attese. È perfetta per chi cerca uno stile di vita mediterraneo elevato, combinando comfort moderni con la bellezza paesaggistica della campagna andalusa.
La proprietà, completata nel 2005, presenta finiture di alta qualità che contribuiscono al suo fascino e alla sua funzionalità. Il riscaldamento centralizzato a gas, unito al riscaldamento a pavimento, garantisce comfort durante tutto l'anno. Le ampie porte pieghevoli sul livello principale creano una transizione fluida tra gli interni e gli spazi esterni, massimizzando la luce naturale e le viste. La cucina a pianta aperta è completamente attrezzata con elettrodomestici di alta gamma e mobili su misura, progettata sia per la preparazione dei cibi che per la socializzazione. Le camere da letto sono dotate di bagni en-suite, con la master suite che include una cabina armadio spaziosa e un bagno di lusso con vasca freestanding e doccia walk-in. L'area spa al livello inferiore è anch'essa rifinita con attenzione, dotata di palestra, sauna e jacuzzi, offrendo un ambiente dedicato al benessere. Materiali durevoli e un design curato caratterizzano gli interni e gli esterni, garantendo un'elevata qualità costruttiva e una piacevole esperienza abitativa.
La proprietà è disponibile al prezzo di €1.999.000. Questa cifra riflette la generosa metratura (455 m² di superficie abitabile su 6000 m² di terreno), le finiture di alta qualità, le numerose camere e bagni (4+4), e le eccezionali strutture ricreative interne ed esterne, tra cui una piscina privata, una cucina all'aperto e un'area spa completa. La villa è già completata e pronta per l'occupazione, eliminando i tempi di attesa legati alla costruzione. Il prezzo è considerato in linea con le proprietà di lusso nella regione, che offrono caratteristiche simili in termini di spazio, privacy e servizi.
Questa villa a Casares è progettata per offrire un'esperienza di vita ineguagliabile, unendo la serenità della campagna alla vicinanza a comfort moderni. Immaginate di iniziare la giornata con il sole del mattino che illumina le ampie terrazze, godendo di viste panoramiche sulle montagne e sulla campagna circostante. Le aree living interne ed esterne si fondono armoniosamente, ideali per intrattenere ospiti o per godere di momenti di tranquillità. La presenza di una spa privata con palestra, sauna e jacuzzi invita al benessere quotidiano, trasformando la casa in un rifugio personale. L'ampio terreno circostante garantisce privacy e spazio per attività all'aperto, rendendo questa proprietà un luogo dove la vita quotidiana si svolge con un ritmo rilassato e un tocco di lusso discreto. La vicinanza a campi da golf di fama mondiale e alla pittoresca cittadina di Casares aggiunge un ulteriore livello di fascino e comodità.
Vivere in questa villa a Casares significa godere di un equilibrio tra tranquillità rurale e accesso a servizi. L'ambiente circostante è prevalentemente rurale, caratterizzato da dolci colline e spazi verdi, offrendo un'atmosfera di pace e privacy. La distanza di 7.9 km da un supermercato e di 7.6 km da un ospedale indica la necessità di un mezzo di trasporto privato per le necessità quotidiane. La presenza di 9 ristoranti entro un raggio di 2 km suggerisce opzioni culinarie accessibili. La zona offre anche opportunità educative con 2 scuole primarie e 1 scuola secondaria nelle vicinanze. Nonostante la natura rurale, la vicinanza a 33 fermate di trasporto pubblico e 7 linee OV, sebbene meno centrali per la vita quotidiana, connettono l'area con centri più grandi. La densità abitativa di 9.009 abitanti (prevista per il 2025) in un'area di 160 km² sottolinea la natura spaziosa e non affollata del contesto.
La posizione di questa villa nel comune di Casares, Málaga, la colloca nell'entroterra della Costa del Sol. Questa area è conosciuta per i suoi paesaggi collinari e la vicinanza a campi da golf di fama internazionale, pur mantenendo un facile accesso alla costa mediterranea e alle principali vie di comunicazione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Casares, situata nella provincia di Málaga, si posiziona strategicamente tra la costa e l'entroterra andaluso. È vicina a centri urbani più grandi come Marbella (35 km) e Algeciras (38 km), offrendo accesso a una vasta gamma di servizi, cultura e opportunità di intrattenimento. La prossimità a queste città, pur mantenendo un ambiente più tranquillo, consente ai residenti di godere dei benefici di entrambi i mondi. La regione è ben collegata tramite infrastrutture stradali, facilitando gli spostamenti verso altre destinazioni popolari sulla Costa del Sol. Questa posizione offre un equilibrio tra la vita serena in campagna e la vivacità delle città costiere.
La proprietà è strategicamente posizionata per un facile accesso a diverse comodità. L'aeroporto più vicino, Malaga-Costa del Sol (AGP), dista circa 73 km in linea d'aria, mentre il più vicino Gibraltar (GIB) è a circa 32 km. Le spiagge come Playa de Casares sono a circa 8.9 km di distanza. Per gli appassionati di golf, diverse opzioni sono a portata di mano, tra cui Estepona Golf a 6.4 km e Finca Cortesín Golf Club a 6.9 km. La vicinanza a un supermercato (7.9 km) e a un ospedale (7.6 km) garantisce la copertura delle necessità primarie, mentre una farmacia è situata a soli 108 metri. Le infrastrutture di ricarica per veicoli elettrici sono disponibili entro 10 km. Questa connettività rende la villa accessibile pur mantenendo un senso di ritiro.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Casares gode di un clima mediterraneo, con una temperatura media annua di 17.8°C. L'altitudine della proprietà, 334 metri sul livello del mare, contribuisce a un microclima leggermente più fresco rispetto alla costa durante i mesi estivi, pur beneficiando di abbondante sole. Il periodo ideale per nuotare in mare dura circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. Le colline circostanti offrono paesaggi naturali e viste panoramiche, tipiche dell'entroterra andaluso. La regione è nota per le sue lunghe ore di sole, favorendo attività all'aperto durante gran parte dell'anno. La presenza di aree naturali e la topografia collinare definiscono il contesto paesaggistico in cui è inserita la proprietà.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene la villa sia situata nell'entroterra, la costa è raggiungibile in circa 9 km, dove si trovano spiagge come Playa de Casares e Playa de Manilva. La spiaggia con Bandiera Blu più vicina è Ancha, sebbene la distanza esatta non sia specificata. Per gli amanti del golf, la vicinanza a campi di livello mondiale come Estepona Golf (6.4 km), Azata Golf (6.7 km) e Finca Cortesín Golf Club (6.9 km) è un punto di forza significativo. La regione offre anche una vasta gamma di strutture sportive, con 14 opzioni disponibili. Le marine vicine, come Puerto Deportivo de la Duquesa (8.9 km), offrono ulteriori opportunità per attività nautiche e ricreative, arricchendo le opzioni di svago per i residenti.
14 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares, situata nella provincia di Málaga, si posiziona strategicamente tra la costa e l'entroterra andaluso. È vicina a centri urbani più grandi come Marbella (35 km) e Algeciras (38 km), offrendo accesso a una vasta gamma di servizi, cultura e opportunità di intrattenimento. La prossimità a queste città, pur mantenendo un ambiente più tranquillo, consente ai residenti di godere dei benefici di entrambi i mondi. La regione è ben collegata tramite infrastrutture stradali, facilitando gli spostamenti verso altre destinazioni popolari sulla Costa del Sol. Questa posizione offre un equilibrio tra la vita serena in campagna e la vivacità delle città costiere.
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| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Ref: VL734614
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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