Questa villa indipendente, situata a Casares, Málaga, offre un'esperienza di vita mediterranea su due livelli. Con 5 camere da letto e 4 bagni, la proprietà si estende su una superficie di 417 m² su un terreno di 981 m². Costruita nel 2006, la villa beneficia di una posizione che unisce la tranquillità della campagna con la vicinanza a servizi essenziali e alla costa, rendendola una residenza attrattiva per chi cerca spazio, comfort e viste panoramiche.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in una zona prevalentemente rurale e collinare, leggermente nell'entroterra rispetto alla costa. Questa posizione garantisce privacy e un ambiente sereno, lontano dal trambusto turistico. La vicinanza a servizi essenziali come farmacie e supermercati, sebbene richieda l'uso dell'auto, la rende funzionale per la vita quotidiana.
Questa proprietà è pensata per coloro che desiderano ampi spazi abitativi, sia interni che esterni. La distribuzione su due livelli, le camere da letto multiple, gli spazi di soggiorno separati e la presenza di un alloggio indipendente per ospiti o personale rispondono a esigenze di flessibilità e comfort familiare o di accoglienza. L'ampio terreno e la piscina privata sono ideali per chi apprezza la vita all'aperto.
Costruita nel 2006, la villa è una proprietà esistente, il che significa che non si tratta di una nuova costruzione. La sua struttura e le finiture riflettono lo stile e gli standard costruttivi dell'epoca della sua realizzazione. La disponibilità immediata permette un trasferimento senza lunghe attese legate ai tempi di cantiere.
Nonostante la posizione offra tranquillità, la dipendenza dall'automobile per la maggior parte degli spostamenti quotidiani e l'assenza di servizi immediatamente raggiungibili a piedi rappresentano considerazioni logistiche. La villa, essendo del 2006, potrebbe non incorporare le più recenti normative sull'efficienza energetica o le tecnologie costruttive attuali, sebbene i dati specifici non siano forniti.
Questa residenza è indicata per famiglie numerose o gruppi che necessitano di spazio e privacy, grazie alle cinque camere da letto e all'alloggio separato per ospiti. È adatta a chi predilige uno stile di vita tranquillo, immerso nella natura, ma non vuole rinunciare alla vicinanza a servizi essenziali e a destinazioni ricreative come spiagge e campi da golf, raggiungibili in pochi minuti di auto. L'ampio spazio esterno e la piscina privata la rendono ideale per chi ama intrattenere o semplicemente godersi il clima mediterraneo all'aperto. Chi cerca una dimora principale o una seconda casa che offra comfort, viste panoramiche e un senso di isolamento pur mantenendo una buona connettività, troverà in questa villa una soluzione valida.
La villa, completata nel 2006, presenta finiture indicative di quel periodo. Le informazioni disponibili suggeriscono una costruzione solida con attenzione ai dettagli, come evidenziato dalla distribuzione degli spazi interni e dalle caratteristiche esterne. Le ampie finestre e le porte finestre favoriscono l'illuminazione naturale e l'accesso alle aree esterne. La presenza di una cucina attrezzata, bagni in suite e terrazze private contribuisce a un livello di comfort elevato. Materiali come marmo o ceramica potrebbero essere impiegati nei pavimenti e nei rivestimenti, mentre infissi in legno o alluminio potrebbero caratterizzare infissi e porte. La piscina privata riscaldata aggiunge un elemento di comfort e fruibilità durante tutto l'anno.
La villa è proposta al prezzo di €1.150.000. Questa cifra si posiziona in una fascia medio-alta per il mercato immobiliare di Casares, riflettendo le dimensioni generose dell'abitazione, l'ampiezza del terreno e le caratteristiche private offerte. La disponibilità è immediata, essendo una proprietà già costruita e completata nel 2006. Non sono previste fluttuazioni di prezzo legate a fasi di costruzione o sviluppo, ma il valore di mercato può essere influenzato dalle condizioni generali del settore immobiliare locale e dalla domanda.
Questa villa si inserisce in un contesto rurale tranquillo, a breve distanza da Casares. La vita qui è scandita da ritmi più lenti, ideali per chi cerca una fuga dalla frenesia urbana. Le giornate possono iniziare con il sole del mattino sul terrazzo, seguito da attività all'aperto favorite dal clima mite e dagli spazi privati. La necessità di un veicolo è un aspetto pratico da considerare per accedere ai supermercati, ai ristoranti o ai centri abitati vicini. La vicinanza a campi da golf e spiagge, seppur non immediatamente adiacente, offre opzioni ricreative per il tempo libero. La comunità locale è composta principalmente da residenti permanenti e, stagionalmente, da visitatori.
Vivere in questa zona di Casares significa godere di un ambiente prevalentemente rurale, con una densità abitativa ridotta e un ritmo di vita tranquillo. La vicinanza a piccoli centri abitati garantisce l'accesso a servizi di base. La farmacia a 108 metri offre una comodità immediata per le necessità quotidiane. Supermercati e ospedali si trovano a circa 7-8 km, richiedendo l'uso dell'auto per gli acquisti principali o per emergenze mediche. La presenza di ristoranti nelle vicinanze (9 entro 2 km) suggerisce opzioni per cenare fuori, mentre le scuole (2 primarie, 1 secondaria) nel raggio di pochi chilometri servono le famiglie con bambini.
La posizione di Casares, Málaga, è caratterizzata dalla sua prossimità alla costa e al contempo dalla sua integrazione nel paesaggio collinare dell'Andalusia. Questa ubicazione offre un equilibrio tra l'accesso ai servizi marittimi e la serenità dell'entroterra, con viste che spaziano dal mare alle montagne circostanti.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Casares si colloca strategicamente sulla Costa del Sol, tra le province di Málaga e Cadice. Pur essendo leggermente nell'entroterra, mantiene una buona connessione con le principali città costiere. Marbella, rinomata per il lusso e le attività, dista circa 35 km. Algeciras, un importante porto commerciale, si trova a 38 km. La vicinanza a queste città permette di accedere a una gamma più ampia di servizi, intrattenimento e opportunità lavorative, pur mantenendo la residenza in un'area più tranquilla e meno densamente popolata.
La villa è situata a 32 km dall'aeroporto di Málaga (AGP), principale snodo per i voli internazionali, e a una distanza simile da Gibilterra (GIB). La costa, con spiagge come Playa de Casares e Playa de Manilva, dista circa 9 km. Per gli appassionati di golf, diverse strutture rinomate come Estepona Golf e Finca Cortesín si trovano nel raggio di 7 km. La mobilità quotidiana dipende fortemente dall'automobile, dato che i servizi essenziali come supermercati e farmacie, pur essendo relativamente vicini (rispettivamente 7.9 km e 108 m), richiedono spostamenti motorizzati. Le infrastrutture stradali consentono un accesso ragionevole alle principali vie di comunicazione.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Casares gode di un clima mediterraneo, con una temperatura media annua di 17.8°C. I mesi estivi sono caldi e secchi, mentre gli inverni sono miti e relativamente piovosi. Il periodo ideale per godere delle attività all'aperto, inclusa la piscina, si estende per circa quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. L'altitudine della villa, 334 metri sul livello del mare, offre un clima leggermente più fresco rispetto alla costa e contribuisce a viste panoramiche estese. L'orientamento a Sud-Est della proprietà favorisce l'esposizione solare durante gran parte della giornata.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre diverse opzioni ricreative. Le spiagge più vicine, come Playa Costa Natura (Nudist), Playa de Casares e Playa de Manilva, sono raggiungibili in circa 10-15 minuti di auto. La spiaggia di Ancha è una delle spiagge con Bandiera Blu nella regione. Per gli amanti del golf, i campi di Estepona Golf, Azata Golf e Finca Cortesín sono a breve distanza. La presenza di 14 strutture sportive nella provincia indica un'ampia offerta per chi pratica attività fisica. I porti turistici di La Duquesa ed Estepona, a meno di 10 km, offrono ulteriori opportunità per attività nautiche e per la ristorazione.
14 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares si colloca strategicamente sulla Costa del Sol, tra le province di Málaga e Cadice. Pur essendo leggermente nell'entroterra, mantiene una buona connessione con le principali città costiere. Marbella, rinomata per il lusso e le attività, dista circa 35 km. Algeciras, un importante porto commerciale, si trova a 38 km. La vicinanza a queste città permette di accedere a una gamma più ampia di servizi, intrattenimento e opportunità lavorative, pur mantenendo la residenza in un'area più tranquilla e meno densamente popolata.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Ref: VL024483
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà nella zona di Casares, questa villa si distingue per le sue dimensioni generose e l'indipendenza offerta dal terreno privato. Progetti come Spinto Blu e Marea, con prezzi a partire da €1.200.000 e €1.450.000 rispettivamente, si posizionano in una fascia di prezzo superiore, suggerendo caratteristiche o ubicazioni differenti, forse più orientate al lusso o alla prima linea di costa. Villa Colombia, con un prezzo identico di €1.150.000, rappresenta il termine di paragone più diretto in termini di investimento iniziale. Tuttavia, le specificità di metrature, terreni, età della costruzione e finiture possono variare significativamente, rendendo necessaria un'analisi dettagliata per confrontare il valore intrinseco e il potenziale di ciascuna proprietà all'interno del mercato locale di Casares.
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