Denne fri villa (Detached Villa), beliggende i kommunen Cortes de la Frontera i Málaga-provinsen, tilbyder en bolig på 180 m² med fire soveværelser og to badeværelser. Opført for cirka tyve år siden kombinerer ejendommen moderne design med karakteren fra en andalusisk landejendom. Den ligger på en 200 m² grund og inkluderer en indhegnet have på 100 m². Ejendommen er udstyret med et autonomt solcelleanlæg med batterilager, installeret for to år siden.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger i Cortes de la Frontera, en andalusisk by ca. 40 km fra Ronda og 20 km fra Benaoján. Med en højde på 627 meter over havets overflade har området et specifikt klima med en gennemsnitlig årstemperatur på 15,6°C. Området er bymæssigt, og væsentlige faciliteter som et supermarked og et apotek er tilgængelige til fods henholdsvis 192 m og 540 m væk.
Med et boligareal på 180 m² fordelt på to plan opfylder villaen behovene for en større familie eller for dem, der har brug for plads til hjemmearbejde. Stueetagen har et opholdsrum i åben plan med pejs og et stort køkken. Øverste etage har et master-værelse med en-suite badeværelse og balkon, to yderligere dobbeltværelser, et familiebad og et fleksibelt rum, der kan bruges som fjerde værelse eller kontor.
Selvom den er klassificeret som en 'Detached Villa', stammer konstruktionen fra for cirka 20 år siden og præsenterer en moderne stil i forhold til områdets traditionelle arkitektur. Nylige opdateringer har inkluderet installationen af et avanceret solsystem til en værdi af 18.000€, hvilket moderniserer bygningens energilager uden behov for yderligere strukturelle arbejder.
Da ejendommen ligger ca. 27 km (luftlinje) fra nærmeste hav, tilbyder denne ejendom ikke muligheden for at bo 'ved stranden'. Beliggenheden er i inlandet (inland), så der er ingen direkte udsigt over havet eller umiddelbar nærhed til havnene på Costa del Sol. Beliggenheden i en lukket vej begrænser biltrafikken, men kræver brug af bil for ture til kysten.
Ref: VL615980
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne løsning er egnet til dem, der søger en fast bolig væk fra de mest turistede områder, eller til dem, der ønsker et feriehus i et naturligt og autentisk miljø. Den er især velegnet til familier, der har brug for plads, eller til professionelle, der arbejder fjernbetjent og drager fordel af en fremragende internetforbindelse og dedikerede rum. Det er ikke det ideelle valg for dem, der søger strandlivet eller gåafstand til byfaciliteter.
Huset præsenterer finish, der kombinerer moderne komfort med rustikke elementer. Adgangen er gennem en massiv trædør. Interiøret har dobbelttermoruder for isolering. Køkkenet er stort og åbent, typisk for landhuse. Et karakteristisk træk er den let forhøjede stue (sunken lounge) med pejs. Udendørs afgrænser pletfrit hvidkalkede mure ejendommen og sikrer privatliv og lav vedligeholdelse.
Startprisen på 230.000€ placerer denne ejendom i en overkommelig prisklasse sammenlignet med gennemsnittet på Costa del Sol, givet boligareal på 180 m² og de fire soveværelser. Værdien påvirkes af den indlandske beliggenhed og afstanden til kysten. Det er vigtigt at bemærke, at driftsomkostningerne er betydeligt lavere takket være husets energimæssige uafhængighed.
At bo her betyder et roligere liv rytme, kendetegnet ved nærheden til floden Guardario og naturen i Serrania de Ronda. Morgenen kan begynde med sollys, der fylder det åbne opholdsrum, mens aftenen kan tilbringes på den vinedekkede terrasse eller i den flade have plantet med oliven- og frugttræer. Den lette højdepromotion fremmer naturlig ventilation og tilbyder panoramiske udsigter over det omkringliggende landskab.
Det daglige liv i Cortes de la Frontera centrerer sig om det lokale samfund og de tilgængelige faciliteter inden for gåafstand. Med 32 lokale helligdage om året er det sociale liv knyttet til andalusiske traditioner. Til dagligvarer er der et supermarked under 200 m væk. Til hospitaler eller større indkøb er det dog nødvendigt at rejse til større byer som Ronda eller mod kysten.
Kortet viser ejendommens placering i inlandet i Cortes de la Frontera og fremhæver afstanden på ca. 40 km til Ronda og vejforbindelserne til den vestlige kyst af Málaga. Man kan se nærheden til jernbanen og floden Guardario.
Cortes de la Frontera repræsenterer et inlandsk alternativ til den travle Costa del Sol. Mens byer som Estepona eller Marbella tilbyder kosmopolitiske faciliteter og direkte adgang til havet, tilbyder dette område en tilbagevenden til tradition og ro. Det er velegnet til dem, der søger en ejendomsinvestering med en lavere indgangspris end kysten.
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
| Cortes de la Frontera | 2,4 km |
| Jimera de Líbar | 7,3 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggende 627 meter over havets overflade nyder lokalområdet et køligere klima end kysten med en gennemsnitlig årstemperatur på 15,6°C. Vintre kan være kølige (gennemsnit 9°C), mens somre er varme (gennemsnit 26°C). Med over 3.800 solskinstimer om året er klimaet ideelt for solelskere. Nærheden til naturområdet Serrania de Ronda tilbyder bjerglandskaber og vandretursmuligheder.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Selvom det ikke er en badeby, kan den nærmeste strand (Playa del Cristo) nås på ca. 30-40 minutter i bil. For golfentusiaster ligger Valle Romano Golf 24 km væk. Det omkringliggende område tilbyder flere muligheder for udendørs sport: vandreture, cykling og mountainbike på stierne i området. Manglen på tung trafik fremmer disse aktiviteter.
28 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Cortes de la Frontera repræsenterer et inlandsk alternativ til den travle Costa del Sol. Mens byer som Estepona eller Marbella tilbyder kosmopolitiske faciliteter og direkte adgang til havet, tilbyder dette område en tilbagevenden til tradition og ro. Det er velegnet til dem, der søger en ejendomsinvestering med en lavere indgangspris end kysten.
Cortes de la Frontera is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality, stretching on a south-west/north-east axis, is situated approximately 40 km from Ronda, 20 km from Benaoján and 159 km from the provincial capital.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 8.7°C | 98 mm |
| Februar | 9.2°C | 97 mm |
| Marts | 11.5°C | 89 mm |
| April | 13.6°C | 60 mm |
| Maj | 15.9°C | 46 mm |
| Juni | 21.0°C | 13 mm |
| Juli | 25.3°C | 0 mm |
| August | 25.6°C | 3 mm |
| September | 21.5°C | 22 mm |
| Oktober | 16.8°C | 78 mm |
| November | 12.3°C | 124 mm |
| December | 9.4°C | 106 mm |
Sammenlignet med nye projekter på kysten som 'Acqua Gardens' (fra €418,800) eller 'Aby Upper' (fra €320,000) i Estepona, tilbyder denne villa i Cortes de la Frontera et betydeligt større boligareal (180 m²) til en væsentligt lavere startpris (€230,000). Den største forskel er dog beliggenheden i inlandet: man opgiver nærheden til havet og de kosmopolitiske faciliteter til fordel for mere plads, privatliv og lavere driftsomkostninger.
Maiko er ejendomsmægler med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rigtige bolig. Han analyserer boliger baseret på beliggenhed, markedspris, bygekvalitet og levevilkår og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
