Tämä vuonna 2004 rakennettu omakotitalo sijaitsee Cortes de la Fronteran kunnassa, Etelä-Espanjassa. Kohde tarjoaa 180 m² asuintilaa ja 200 m² tontin, jossa on neljä makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta. Talossa on panostettu kestävään asumiseen, sillä nykyiset omistajat asensivat kaksi vuotta sitten aurinkopaneelijärjestelmän ja akut, jotka tekevät talosta lähes omavaraisen sähkönsuhteen. Sijainti on maaseutumainen, mutta palvelut ovat kävelymatkan päässä, ja talon historia on verrattain nuori verrattuna alueen perinteiseen rakennuskantaan.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee noin 627 metrin korkeudessa merenpinnasta, mikä tarjoaa viileämmät ilmavirtaukset kesäisin. Lähin kauppa on 192 metrin päässä ja apteekki 540 metrin päässä. Lähin ranta on noin 27 kilometrin päässä, mikä tarkoittaa, että meren läheisyys ei ole päivittäinen kokemus ilman autoa. Alue on maaseutumainen, ja läheisin suurempi kaupunki on Estepona rannikolla.
Tämä kiinteistö sopii itsenäisestä energiasta ja tilasta kiinnostuneelle. 180 m² koko jakautuu kahteen kerrokseen, ja tontilla on kastelua kestävä puutarha. Sähköjärjestelmän kapasiteetti mahdollistaisi myös uima-altaan lämmittämisen. Talo on suunniteltu perheelle tai tarvitsevalle, jossa on tarve tilavalle oleskelutilalle ja työskentelymahdollisuuksille.
Vaikka kyseessä on uudiskohde markkinoinnissa, talo on rakennettu 20 vuotta sitten. Tämä tarkoittaa, että rakenne on vakiintunut, mutta tekniset järjestelmät on päivitetty nykyaikaisiksi. Aurinkopaneelit on asennettu hiljattain, mikä pidentää talon teknistä käyttöikää ja parantaa energiatehokkuutta. Lisärakentaminen, kuten allas, on mahdollista ja kaavoituksen puolesta suoraviivaista.
Tämä projekti ei sovi sellaiselle ostajalle, joka etsii merinäköalaa tai rantaelämää heti kotiovelta. Rantaan on matkaa yli 27 kilometriä. Lisäksi alueen korkeus merenpinnasta voi tuntua niille, jotka ovat tottuneet meren tasolla olemiseen. Kohde ei tarjoa yhteisöpalveluja, vaan kaikki ylläpito on hoidettava itse.
Ref: VL615980
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kiinteistö sopii hyvin ostajalle, joka arvostaa omaa rauhaa ja itsenäisyyttä. Se on oiva valinta perheelle, joka tarvitsee tilaa ja haluaa elää kaukana turistirysästä. Se sopii myös etätyöntekijälle, joka tarvitsee vakaan internet-yhteyden ja erillisen työhuoneen. Talon rakenne ja teknologia kiinnostavat sellaista ostajaa, joka haluaa minimoida asumisen käyttökustannukset. Jos hakuehtona on mökki, jossa on tilaa harrastuksille ja oma sähköntuotanto, tämä on varteenotettava vaihtoehto.
Talossa on käytetty perinteisiä materiaaleja, kuten puuta ulko-ovissa ja ikkunoissa. Kaksinkertainen lasitus parantaa äänieristystä ja lämmöneristävyyttä. Keskeisin piirre on aurinkopaneelijärjestelmä, joka on uusittu kahden vuoden takaisella 18 000 euron investoinnilla. Tämä järjestä kattaa koko talon sähkön tarpeen. Puutarha on aidattu valkoisella muurilla, mikä antaa yksityisyyttä. Lattiat ovat todennäköisesti perinteiset laatat, jotka kestävät kulumista.
Kohteen hinta on 230 000 €. Tämä sisältää 180 m² asuinneliöitä, 200 m² tontin ja juuri asennetun aurinkopaneelijärjestelmän. Hinta on kilpailukykyinen verrattuna rannikkokohteisiin, mutta lisäkustannuksia voi tulla uima-altaan rakentamisesta, jos haluaa. Kiinteistövero ja ylläpitokustannukset ovat todennäköisesti matalat energiatehokkuuden vuoksi.
Arki Cortes de la Fronterassa on rauhallista ja etäistä korkeuserojen keskellä. Koti sijaitsee umpikujassa, mikä vähentää läpiliikennettä. Aamut alkavat usein aurinkoisella terassilla, josta näkymät aukeavat laaksoihin. Talo on suunniteltu siten, että keittiö ja oleskelutila ovat ydin, josta on käynti sekä puutarhaan että piha-alueelle. Lämpötilat vaihtelevat vuodenajan mukaan, ja talvella takkatuli ydinhuoneessa tuo lämpöä. Sähköjärjestelmän itsehallinta on osa päivittäistä elämää, ja autolla on kätevää liikkua hankkiessaan suuremmat ostokset.
Elämä ympäristössä on sekoitus kaupunkimaista ja maaseutua. Kauppa on lähes vieressä, mutta ranta ja lentokenttä vaativat ajamista. Alueella on 28 urheilutilaa ja kaksi linja-autopysäkkiä. Vuoden aikana on 32 paikallista juhlaa, mikä tuo yhteisöllisyyttä. Ilmasto on leuto, keskiarvolla 15,6°C, mutta korkeus merenpinnasta tarkoittaa viileämpiä öitä kuin rannikolla.
Kartta näyttää talon sijainnin kylän sisällä, lähellä jokilaaksoa. Korkeuserot ovat huomattavat ympäristössä, ja talo sijaitsee asemakaavoitetulla alueella, mikä helpottaa lisärakentamista.
Cortes de la Frontera on sisämaassa, suojaisessa paikassa lähellä Rondaa. Se on osa Málagan maakuntaa ja kuuluu Andalusiaan. Sijainti on syrjäisempi kuin rannikkokaupungit, mutta se tarjoaa pääsyn luontoon ja rauhaan. Koko Málagan alueen tarjonta on lyhyen ajomatkan päässä, mutta arki tässä on erilaista kuin aurinkorannikolla.
Kauppaan on 192 metriä ja apteekkiin 540 metriä, mikä tekee arjen pyörittämisestä helppoa ilman autoa. Lähin ranta on Playa del Cristo, joka on 27 kilometrin päässä. Aurinko ja uiminen vaativat siis automatkaa. Golfkentille, kuten Valle Romanoon, on noin 24 kilometriä. Lähin lentokenttä on Málagassa, 51 kilometrin päässä. Julkista liikennettä on, mutta se ei ole yhtä tiheää kuin suurissa kaupungeissa.
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
| Cortes de la Frontera | 2,4 km |
| Jimera de Líbar | 7,3 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Korkeus 627 metriä merenpinnasta vaikuttaa suuresti ilmastoon. Kesät ovat lämpimiä, mutta öitä viilentää vuoristoilma. Talvet voivat olla viileämpiä kuin rannikolla, ja lämmitystä tarvitaan. Aurinko paistaa noin 3815 tuntia vuodessa. Uimakausi kestää noin 4 kuukautta, joten uintimahdollisuudet jatkuvat pidemmälle syksyyn ja alkukevääseen.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähimmät uimarannat sijaitsevat Esteponassa, noin 27 kilometrin päässä. Playa del Cristo on suosittu valittu kohde, joka on suojaisa. Alueella on myös luontopolkuja ja vuoristomaisemia, jotka sopivat patikointiin. Golfkenttiä löytyy läheltä, kuten Azata Golf ja Estepona Golf. Itse talossa on puutarha, jossa on mahdollista levätä ja nauttia yksityisyydestä.
28 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Cortes de la Frontera on sisämaassa, suojaisessa paikassa lähellä Rondaa. Se on osa Málagan maakuntaa ja kuuluu Andalusiaan. Sijainti on syrjäisempi kuin rannikkokaupungit, mutta se tarjoaa pääsyn luontoon ja rauhaan. Koko Málagan alueen tarjonta on lyhyen ajomatkan päässä, mutta arki tässä on erilaista kuin aurinkorannikolla.
Cortes de la Frontera is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality, stretching on a south-west/north-east axis, is situated approximately 40 km from Ronda, 20 km from Benaoján and 159 km from the provincial capital.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 8.7°C | 98 mm |
| Helmikuu | 9.2°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 11.5°C | 89 mm |
| Huhtikuu | 13.6°C | 60 mm |
| Toukokuu | 15.9°C | 46 mm |
| Kesäkuu | 21.0°C | 13 mm |
| Heinäkuu | 25.3°C | 0 mm |
| Elokuu | 25.6°C | 3 mm |
| Syyskuu | 21.5°C | 22 mm |
| Lokakuu | 16.8°C | 78 mm |
| Marraskuu | 12.3°C | 124 mm |
| Joulukuu | 9.4°C | 106 mm |
Verrattuna rannikkokohteisiin kuten Estepona (Acqua Gardens), tämä kiinteistö on edullisempi ja tarjoaa enemmän yksityisyyttä ja itsenäisyyttä. Hinta 230 000 € on paljon alle rannikon uudiskohdehintojen, jotka alkavat 320 000 €:sta. Rannikolla hinta sisältää yhteiskustannukset ja palvelut, mutta täällä vastuu on omistajalla. Sijainti on syrjäisempi, mikä sopii niille, jotka kaipaavat rauhaa ja aurinkoista ilmastoa ilman turistimassoja. Esteponassa vastine rahalla saa pienemmän neliömäärän, mutta paremmat palvelut ja meren läheisyyden.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Syvällisen tietämyksensä Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoseuduista hän auttaa ostajia löytämään oikean kodin. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakentamislaadun ja asumismukavuuden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
