Denne eneboligen (Detached Villa), beliggende i kommunen Cortes de la Frontera i Málaga-provinsen, tilbyr en bolig på 180 m² med fire soverom og to bad. Bygget for cirka tjue år siden kombinerer eiendommen moderne design med karakteren til en andalusisk landsens eiendom. Den ligger på en 200 m² tomt og inkluderer en inngjerdet hage på 100 m². Eiendommen er utstyrt med et autonomt solenergisystem med batterilager, installert for to år siden.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i Cortes de la Frontera, en andalusisk by ca. 40 km fra Ronda og 20 km fra Benaoján. Med en høyde på 627 meter over havet har området et spesifikt klima med en gjennomsnittlig årstemperatur på 15,6°C. Området er urbanisert og viktige tjenester som en dagligvarebutikk og et apotek er tilgjengelig til fots henholdsvis 192 m og 540 m unna.
Med et boligareal på 180 m² fordelt på to plan oppfyller villaen behovene for en stor familie eller for de som trenger plass til hjemmekontor. Nedre etasje har en åpen stue med peis og et stort kjøkken. Øverste etasje har et master-soverom med en-suite bad og balkong, to ytterligere doble soverom, et familiebad og et fleksibelt rom som kan brukes som fjerde soverom eller kontor.
Selv om den er klassifisert som en 'Detached Villa', stammer konstruksjonen fra for cirka 20 år siden og presenterer en moderne stil sammenlignet med områdets tradisjonelle arkitektur. Nylige oppdateringer har inkludert installasjonen av et avansert solsystem til en verdi av 18 000€, noe som moderniserer bygningens energilager uten behov for ytterligere strukturelle arbeider.
Siden eiendommen ligger ca. 27 km (fugleflukt) fra nærmeste hav, tilbyr ikke denne eiendommen muligheten til å bo 'ved stranden'. Beliggenheten er i innlandet (inland), så det er ingen direkte utsikt over havet eller umiddelbar nærhet til havnene på Costa del Sol. Beliggenheten i en blindvei begrenser biltrafikken, men krever bruk av bil for turer til kysten.
Ref: VL615980
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne løsningen er egnet for de som søker en fast bolig unna de mest turistiske områdene, eller for de som ønsker et feriehus i et naturlig og autentisk miljø. Den er spesielt egnet for familier som trenger plass eller for profesjonelle som jobber eksternt og drar nytte av en utmerket internettilkobling og dedikerte rom. Det er ikke det ideelle valget for de som søker strandlivet eller gangavstand til bytjenester.
Huset presenterer overflater som kombinerer moderne komfort med rustikke elementer. Adgangen er gjennom en massiv tre-dør. Interiøret har isolerglass for isolering. Kjøkkenet er romslig og åpent, typisk for landsens hus. Et karakteristisk trekk er den litt senkede stuen (sunken lounge) med peis. Utendørs avgrenser feilfritt hvitkalkede vegner eiendommen og sikrer privatliv og lavt vedlikehold.
Startprisen på 230 000€ posisjonerer denne eiendommen i en overkommelig prisklasse sammenlignet med gjennomsnittet på Costa del Sol, gitt boligarealet på 180 m² og de fire soverommene. Verdien påvirkes av den innlandske beliggenheten og avstanden til kysten. Det er viktig å merke seg at driftskostnadene er betydelig lavere takket være eiendommens energimessige uavhengighet.
Å bo her betyr et roligere livstempo preget av nærheten til elven Guardario og naturen i Serrania de Ronda. Morgenen kan begynne med sollys som fyller den åpne stuen, mens kvelden kan tilbringes på den vindekte terrassen eller i den flate hagen plantet med oliven- og frukttrær. Den lette høydepromosjonen fremmer naturlig ventilasjon og tilbyr panoramautsikt over det omkringliggende landskapet.
Det daglige livet i Cortes de la Frontera sentreres rundt det lokale samfunnet og de tilgjengelige tjenestene innen gangavstand. Med 32 lokale helligdager i året er det sosiale livet knyttet til andalusiske tradisjoner. For daglige varer er det en dagligvarebutikk mindre enn 200 m unna. For sykehus eller større shopping er det imidlertid nødvendig å reise til større byer som Ronda eller mot kysten.
Kartet viser eiendommens beliggenhet i innlandet i Cortes de la Frontera og fremhever avstanden på ca. 40 km til Ronda og vegforbindelsene til den vestlige kysten av Málaga. Man ser nærheten til jernbanen og elven Guardario.
Cortes de la Frontera representerer et innlandsk alternativ til den travle Costa del Sol. Mens byer som Estepona eller Marbella tilbyr kosmopolitiske fasiliteter og direkte tilgang til havet, tilbyr dette området en tilbakevenden til tradisjon og ro. Det er egnet for de som søker en eiendomsinvestering med en lavere inngspris enn kysten.
Vegforbindelsen til kysten og flyplassen i Malaga krever ca. en times kjøring, siden avstanden i fugleflukt er 51 km. De nærmeste strendene som Playa del Cristo ligger 27 km unna. Nærheten til jernbanestasjonen Cortes de la Frontera (2,4 km) tilbyr et alternativ for reiser eller til andre byer. For golfentusiaster ligger banene ca. 24 km mot kysten.
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
| Cortes de la Frontera | 2,4 km |
| Jimera de Líbar | 7,3 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggende 627 meter over havet nyter lokalsamfunnet et kjøligere klima enn kysten med en gjennomsnittlig årstemperatur på 15,6°C. Vintre kan være kjølige (gjennomsnitt 9°C), mens somre er varme (gjennomsnitt 26°C). Med over 3 800 soltimer i året er klimatet ideelt for soldyrkere. Nærheten til naturområdet Serrania de Ronda tilbyr fjellandskap og muligheter for fotturer.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Selv om det ikke er en badeby, kan den nærmeste stranden (Playa del Cristo) nås på ca. 30-40 minutter med bil. For golfentusiaster ligger Valle Romano Golf 24 km unna. Det omkringliggende området tilbyr flere muligheter for utendørs sport: vandring, sykling og terrengsykling på stiene i området. Mangelen på tung trafikk fremmer disse aktivitetene.
28 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Cortes de la Frontera representerer et innlandsk alternativ til den travle Costa del Sol. Mens byer som Estepona eller Marbella tilbyr kosmopolitiske fasiliteter og direkte tilgang til havet, tilbyr dette området en tilbakevenden til tradisjon og ro. Det er egnet for de som søker en eiendomsinvestering med en lavere inngspris enn kysten.
Cortes de la Frontera is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality, stretching on a south-west/north-east axis, is situated approximately 40 km from Ronda, 20 km from Benaoján and 159 km from the provincial capital.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 8.7°C | 98 mm |
| Februar | 9.2°C | 97 mm |
| Mars | 11.5°C | 89 mm |
| April | 13.6°C | 60 mm |
| Mai | 15.9°C | 46 mm |
| Juni | 21.0°C | 13 mm |
| Juli | 25.3°C | 0 mm |
| August | 25.6°C | 3 mm |
| September | 21.5°C | 22 mm |
| Oktober | 16.8°C | 78 mm |
| November | 12.3°C | 124 mm |
| Desember | 9.4°C | 106 mm |
Sammenlignet med nye prosjekter på kysten som 'Acqua Gardens' (fra €418,800) eller 'Aby Upper' (fra €320,000) i Estepona, tilbyr denne villaen i Cortes de la Frontera et betydelig større boligareal (180 m²) til en betydelig lavere startpris (€230,000). Den største forskjellen er imidlertid beliggenheten i innlandet: man gir opp nærheten til havet og de kosmopolitiske fasilitetene til fordel for mer plass, privatliv og lavere driftskostnader.
Maiko er eiendomsekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne riktig bolig. Han analyserer tilbud basert på plassering, markedsverdi, byggkvalitet og levekår og gir ærlig, datadrevet rådgivning gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
