Nieruchomość położona w gminie Cortes de la Frontera, w prowincji Malaga. Budynek z 2004 roku o powierzchni 180 m² usytuowany jest na działce 200 m². Składa się z czterech sypialni i dwóch łazienek. Istotną cechą jest instalacja fotowoltaiczna z magazynami energii zainstalowana dwa lata temu za 18 000 EUR, co pozwala na niemal pełną autokonsumpcję prądu. Dom położony jest na terenie zurbanizowanym z dostępem do podstawowych usług w odległości spacerowej.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Dom znajduje się na wysokości 627 m npm, co sprawia, że klimat jest nieco chłodniejszy niż na wybrzeżu. Najbliższy sklep spożywczy oddalony jest o 192 m, a apteka o 540 m. Odległość do najbliższej plaży wynosi około 27 km (w linii prostej). Jest to lokalizacja typowo miejska w obrębie małego miasteczka, a nie wiejska izolacja.
Rozwiązanie to jest odpowiednie dla osób poszukujących niezależności energetycznej i przestrzeni. Duży ogród (100 m²) z miejscem na basen i plan otwartej strefy dziennej sprzyjają życiu rodzinnemu i relaksowi. System paneli słonecznych pozwala na znaczne obniżenie kosztów utrzymania oraz potencjalne zasilanie basenu.
Choć w ofercie jako nowy projekt, budynek został wzniesiony 20 lat temu. Mimo to, przeszedł modernizację w zakresie instalacji elektrycznej. Stan techniczny jest stabilny, a co ważne – możliwości rozbudowy (basen) są uregulowane prawnie jako działka miejska.
Nieruchomość nie spełni oczekiwań osób szukających widoku na morze czy życia bezpośrednio na plaży. Odległość 27 km od morza wymaga użycia samochodu. Osoby oczekujące serwisu hotelowego i wspólnych udogodnień (jak w apartamentowcach) nie znajdą ich tutaj – jest to dom samodzielny.
Ref: VL615980
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość będzie idealna dla osób szukających spokoju z dala od tłumów turystów. Jest to świetna opcja dla rodzin ceniących niezależność (energetyczną). Ze względu na działkę i lokalizację może też służyć jako cel weekendowy lub dom dla osób pracujących zdalnie, wymagających przestrzeni gabinetowej.
Dom ma solidne drewniane drzwi zewnętrzne i okna podwójnie szklane, co poprawia izolację termiczną i akustyczną. Największą zaletą techniczną jest instalacja PV o wartości 18 000 EUR. Ogród jest ogrodzony murowanym murem, co zapewnia prywatność. Wnętrze wymaga odświeżenia według własnego gustu, ale struktura (rozplanowanie) jest funkcjonalna.
Cena nieruchomości to 230 000 EUR. Cena uwzględnia działkę z dużym potencjałem rozbudowy oraz nowoczesną instalację fotowoltaiczną. Biorąc pod uwagę koszty paneli, efektywna cena samej budowli jest konkurencyjna. Dodatkowym kosztem może być budowa basenu, jeśli nowy właściciel zechce go zrealizować.
Codzienne życie w Cortes de la Frontera toczy się w spokojniejszym rytmie niż na wybrzeżu. Dom znajduje się przy cichej uliczce. Dni można zacząć od porannej kawy na werandzie, w centralnym punkcie domu znajduje się salon z kominkiem. Dzięki panelom słonecznym i akumulatorom, prąd jest praktycznie darmowy. Wysokość nad poziomem morza sprzyja lepszemu snowi w nocy, ale zimą wymagane jest ogrzewanie, które jest wspomagane kominkiem.
Okolica oferuje 32 lokalne święta rocznie, co buduje wspólnotę. W promieniu 2 km znajdują się szkoły, restauracje i banki. Jest to strefa miejska z dostępem do infrastruktury, ale w spokojniejszej okolicy. Poziom hałasu jest niski.
Mapa pokazuje lokalizację w obrębie miejskiej strefy Cañada del Real Tesoro. Teren jest płaski wokół domu, co ułatwia użytkowanie ogrodu.
Cortes de la Frontera jest położone w głębi lądu, ok. 20 km od Benaoján i 40 km od Rondy. Jest to część regionu Costa del Sol Interior. Pozycja ta oferuje dostęp do natury i niższe ceny niż nad morzem, ale kosztem utraty widoku na morze i bezpośredniego dostępu do plaży.
Sklep spożywczy jest w odległości zaledwie 192 m, a apteka 540 m – co czyni codzienne zakupy wygodnymi bez samochodu. Do plaży czy pól golfowych (Valle Romano, Estepona Golf) potrzebny jest samochód – odległość to około 24-27 km. Lotnisko w Maladze oddalone jest o 51 km.
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
| Cortes de la Frontera | 2,4 km |
| Jimera de Líbar | 7,3 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat jest kontynentalny śródziemnomorski, z wpływem wysokości (627 m). Średnia temperatura roczna to 15,6°C. Lata są gorące, ale noce są chłodniejsze niż na wybrzeżu. Sezon kąpielowy trwa około 4 miesięcy. Słońce świeci ponad 3800 godzin rocznie.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższe plaże znajdują się w Esteponie, ok. 27 km na południe. W okolicy są pola golfowe (Valle Romano, Azata Golf). W samym domu i ogodzie można wypoczywać w prywatności. Okolica sprzyja również aktywnościom na świeżym powietrzu w górach Serranía de Ronda.
28 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Cortes de la Frontera jest położone w głębi lądu, ok. 20 km od Benaoján i 40 km od Rondy. Jest to część regionu Costa del Sol Interior. Pozycja ta oferuje dostęp do natury i niższe ceny niż nad morzem, ale kosztem utraty widoku na morze i bezpośredniego dostępu do plaży.
Cortes de la Frontera is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality, stretching on a south-west/north-east axis, is situated approximately 40 km from Ronda, 20 km from Benaoján and 159 km from the provincial capital.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 8.7°C | 98 mm |
| Luty | 9.2°C | 97 mm |
| Marzec | 11.5°C | 89 mm |
| Kwiecień | 13.6°C | 60 mm |
| Maj | 15.9°C | 46 mm |
| Czerwiec | 21.0°C | 13 mm |
| Lipiec | 25.3°C | 0 mm |
| Sierpień | 25.6°C | 3 mm |
| Wrzesień | 21.5°C | 22 mm |
| Październik | 16.8°C | 78 mm |
| Listopad | 12.3°C | 124 mm |
| Grudzień | 9.4°C | 106 mm |
Cena 230 000 EUR jest znacznie niższa niż w nowych projektach w Esteponie (np. Acqua Gardens od 418 800 EUR czy Aby Upper od 320 000 EUR). Tutaj za tę cenę otrzymuje się znacznie większą powierzchnię użytkową (180 m²) i dużą działkę. Jednak trzeba pamiętać o odległości od morza. W porównaniu z innymi obiektami w głębi lądu, ten wyróżnia się nowoczesną instalacją energetyczną.
Maiko to ekspert nieruchomości specjalizujący się w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Dzięki głębokiej znajomości Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów nadmorskich pomaga kupującym znaleźć odpowiedni dom. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowlanej i mieszkalności, udzielając szczerych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
