Denna fristående villa, belägen i kommunen Cortes de la Frontera i Málaga-provinsen, erbjuder en bostadsyta på 180 m² med fyra sovrum och två badrum. Byggd för cirka tjugo år sedan kombinerar fastigheten modern design med karaktären av ett andalusiskt lant hus. Den ligger på en 200 m² tomt och inkluderar en inhägnad trädgård på 100 m². Fastigheten är utrustad med ett autonomt solenergisystem med batterilager, installerat för två år sedan.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten ligger i Cortes de la Frontera, en andalusisk stad cirka 40 km från Ronda och 20 km från Benaoján. Med en höjd på 627 meter över havet har området ett specifikt klimat med en genomsnittlig årstemperatur på 15,6°C. Området är urbaniserat och viktiga tjänster som en matbutik och ett apotek är tillgängliga till fots, respektive 192 m och 540 m bort.
Med en boyta på 180 m² fördelad på två plan uppfyller villan behoven för en stor familj eller för de som behöver utrymme för distansarbete. Bottenvåningen har ett öppet sällskapsrum med öppen spis och ett stort kök. Övervåningen rymmer en master suite med en-suite badrum och balkong, två ytterligare dubbelrum, ett familjebad och ett flexibelt rum som kan användas som fjärde sovrum eller kontor.
Även om den klassificeras som 'Detached Villa', härstammar konstruktionen från för cirka 20 år sedan och presenterar en modern stil jämfört med områdets traditionella arkitektur. Nyligen gjorda uppdateringar har inkluderat installationen av ett avancerat solsystem till ett värde av 18 000€, vilket moderniserar byggnadens energilager utan behov av ytterligare strukturella arbeten.
Eftersom fastigheten ligger cirka 27 km (fågelvägen) från närmaste hav, erbjuder denna fastighet inte möjligheten att bo 'vid stranden'. Läget är inlandet (inland), så det finns ingen direkt utsikt över havet eller omedelbar närhet till hamnarna på Costa del Sol. Läget på en återvändsgata begränsar biltrafiken, men kräver användning av bil för turer till kusten.
Ref: VL615980
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna lösning är lämplig för de som söker en permanent bostad bort från de mest turistiska områdena, eller för de som önskar ett andra hem i en naturlig och autentisk miljö. Den är särskilt lämplig för familjer som behöver utrymme eller för professionella som arbetar på distans och drar nytta av en utmärkt internetuppkoppling och dedikerade rum. Det är inte det idealiska valet för de som söker strandlivet eller gångavstånd till stadstjänster.
Huset presenterar ytbehandlingar som kombinerar modern komfort med rustika element. Ingången är genom en massiv trädörr. Interiören har dubbelglas för isolering. Köket är rymligt och öppet, typiskt för lant hus. Ett utmärkande drag är det något sänkta vardagsrummet (sunken lounge) med öppen spis. Utomhus avgränsar fläckfritt vitkalkade väggar fastigheten och säkerställer integritet och lågt underhåll.
Startpriset på 230 000€ positionerar denna fastighet i en överkomlig prisklass jämfört med genomsnittet på Costa del Sol, med tanke på boytan på 180 m² och de fyra sovrummen. Värdet påverkas av den inländska placeringen och avståndet till kusten. Det är viktigt att notera att driftskostnaderna är betydligt lägre tack vare fastighetens energimässiga oavhengighet.
Att bo här innebär ett lugnare liv tempo, präglat av närheten till floden Guardario och naturen i Serrania de Ronda. Morgonen kan börja med solljus som fyller det öppna sällskapsrummet, medan kvällen kan tillbringas på den vindaöverdrivna terrassen eller i den platta trädgården planterad med oliv- och fruktträd. Den liga höjden främjar naturlig ventilation och erbjuder panoramautsikt över det omgivande landskapet.
Det dagliga livet i Cortes de la Frontera kretsar kring det lokala samhället och de tillgängliga tjänsterna inom gångavstånd. Med 32 lokala helgdagar om året är det sociala livet kopplat till andalusiska traditioner. För dagligvaror finns en matbutik mindre än 200 m bort. För sjukhus eller större shopping är det dock nödvändigt att resa till större städer som Ronda eller mot kusten.
Kartan visar fastighetens placering i inlandet i Cortes de la Frontera och lyfter fram avståndet på cirka 40 km till Ronda och vägförbindelserna till den västra kusten av Málaga. Man ser närheten till järnvägen och floden Guardario.
Cortes de la Frontera representerar ett inlandskt alternativ till den travliga Costa del Sol. Medan städer som Estepona eller Marbella erbjuder kosmopolitiska faciliteter och direkt tillgång till havet, erbjuder detta område en återgång till tradition och ro. Det är lämpligt för de som söker en fastighetsinvestering med en lägre inträdespris än kusten.
Vägförbindelsen till kusten och flygplatsen i Malaga kräver cirka en timmes bilkörning, eftersom avståndet i fågelväg är 51 km. De närmaste stränderna som Playa del Cristo ligger 27 km bort. Närheten till järnvägsstationen Cortes de la Frontera (2,4 km) erbjuder ett alternativ för resor eller till andra städer. För golfentusiaster ligger banorna cirka 24 km mot kusten.
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
| Cortes de la Frontera | 2,4 km |
| Jimera de Líbar | 7,3 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Belägen 627 meter över havet nyttjar orten ett svalare klimat än kusten med en genomsnittlig årstemperatur på 15,6°C. Vintrar kan vara svala (genomsnitt 9°C), medan somrar är varma (genomsnitt 26°C). Med över 3 800 soltimmar per år är klimatet idealiskt för soldyrkare. Närheten till naturområdet Serrania de Ronda erbjuder bergslandskap och vandringsmöjligheter.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Även om det inte är en badort, kan den närmaste stranden (Playa del Cristo) nås på cirka 30-40 minuter med bil. För golfälskare ligger Valle Romano Golf 24 km bort. Det omgivande området erbjuder flera möjligheter för utomhussport: vandring, cykling och mountainbike på stigarna i området. Bristen på tung trafik främjar dessa aktiviteter.
28 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Cortes de la Frontera representerar ett inlandskt alternativ till den travliga Costa del Sol. Medan städer som Estepona eller Marbella erbjuder kosmopolitiska faciliteter och direkt tillgång till havet, erbjuder detta område en återgång till tradition och ro. Det är lämpligt för de som söker en fastighetsinvestering med en lägre inträdespris än kusten.
Cortes de la Frontera is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality, stretching on a south-west/north-east axis, is situated approximately 40 km from Ronda, 20 km from Benaoján and 159 km from the provincial capital.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 8.7°C | 98 mm |
| Februari | 9.2°C | 97 mm |
| Mars | 11.5°C | 89 mm |
| April | 13.6°C | 60 mm |
| Maj | 15.9°C | 46 mm |
| Juni | 21.0°C | 13 mm |
| Juli | 25.3°C | 0 mm |
| Augusti | 25.6°C | 3 mm |
| September | 21.5°C | 22 mm |
| Oktober | 16.8°C | 78 mm |
| November | 12.3°C | 124 mm |
| December | 9.4°C | 106 mm |
Jämfört med nya projekt på kusten som 'Acqua Gardens' (från €418,800) eller 'Aby Upper' (från €320,000) i Estepona, erbjuder denna villa i Cortes de la Frontera ett betydligt större boyta (180 m²) till ett betydligt lägre startpris (€230,000). Den största skillnaden är dock placeringen i inlandet: man ger upp närheten till havet och de kosmopolitiska faciliteterna till förmån för mer plats, integritet och lägre driftskostnader.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
