Das Projekt in Doña Julia, Málaga, besteht aus einer fertigestellten Wohnung im Erdgeschoss, die 2017 bezugsfertig war. Das Objekt bietet eine Wohnfläche von 104 m² und einen privaten Gartenbereich von 39 m². Mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern entspricht die Größe dem Standard für Paare oder kleine Haushalte. Die Immobilie ist Teil der geschlossenen Urbanisation Casares Beach II und verfügt über einen Stellplatz in der Tiefgarage sowie einen Abstellraum. Die Lage auf 35 m Höhe ermöglichte eine Integration in die hügelige Landschaft der Küstenregion.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in Doña Julia, einem Gebiet zwischen Estepona und Sotogrande an der Westküste der Costa del Sol. Das Grundstück liegt direkt angrenzend an den Golfplatz Doña Julia. Die Küstenlinie ist in einer Entfernung von etwa 4 km erreichbar. Die Siedlung ist Teil einer geplanten Wohnanlage, die Golf- und Küstenlage miteinander verbindet.
Der Grundriss mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern deckt den Bedarf für dauerhaftes Wohnen oder langen Aufenthalt ab. Die 104 m² Wohnfläche bieten genügend Platz für eine klassische Aufteilung. Ein privater Garten und eine überdachte Terrasse erweitern den nutzbaren Wohnbereich im Freien. Die Südausrichtung unterstützt natürliche Belichtung und Wärmegewinnung. Ein eigener PKW-Stellplatz und ein Lagerraum sind im Angebot enthalten.
Das Bauvorhaben ist abgeschlossen. Die Übergabe der Wohnungen erfolgte im Jahr 2017. Das bedeutet, dass die Immobilie sofort bezogen werden kann und keine Bauphasen mehr zu erwarten sind. Die Bausubstanz entspricht den gültigen Normen des Baujahres. Instandhaltungsarbeiten an der Fassade oder den Gemeinschaftsanlagen erfolgen regulär durch die Gemeinschaft.
Das Projekt bietet keinen direkten Strandzugang; die nächsten Strände sind etwa 3,9 km entfernt. Es handelt sich um eine Wohnung in einer Urbanisation, was eine geringere Privatsphäre im Außenbereich im Vergleich zu einem freistehenden Haus bedeutet. Ein privater Pool ist nicht vorhanden, es wird der Gemeinschaftspool genutzt. Aufgrund der Entfernungen zu lokalen Geschäften (1,8 km) ist ein Fahrzeug für den Alltag praktisch notwendig.
Diese Immobilie passt für Käufer, die keine Risiken durch Neubauprojekte eingehen möchten und sofort bezugsbereiten Wohnraum suchen. Golfspieler finden mit einer Entfernung von unter einem Kilometer zum Clubhaus optimale Bedingungen vor. Auch für Personen, die eine geschlossene Anlage mit Sicherheit und Gemeinschaftseinrichtungen bevorzugen, ist das Projekt geeignet. Weniger passend ist es für Personen, die den ländlichen Charme eines historischen Dorfkerns suchen oder ohne eigenes Fahrzeug mobil sein möchten.
Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage, die sowohl Heizen als auch Kühlen ermöglicht (Warm/Kalt). Der Bodenbelag besteht laut Bildanalyse aus Marmor oder hochwertigen Fliesen, was in der Region üblich ist und die Pflege erleichtert. Die Einbauküche ist vollständig installiert und bietet Arbeitsplatz. Die Türen zu den Schlafzimmern sind mit Einbauschränken ausgestattet. Die Terrasse ist überdacht, was Nutzung bei unterschiedlichen Witterungsbedingungen erlaubt. Die Bausubstanz aus dem Jahr 2017 weist in der Regel moderne Standards in Bezug auf Dämmung und Fenster auf.
Der Kaufpreis für diese Wohnung liegt bei 459.000 Euro. Dieser Preis beinhaltet die Wohnfläche von 104 m² sowie den Außenbereich von 39 m². Zusätzlich sind ein Tiefgaragenplatz und ein Abstellraum (Trastero) inbegriffen, was den Gesamtwert beeinflusst. Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region wie Lantana Residencial oder Etherna Homes liegt der Preis im höheren Segment, was auf die Fertigstellung, die Größe und die Nähe zu renommierten Golfplätzen wie Finca Cortesín zurückzuführen ist.
Der Alltag in Doña Julia ist durch die Ruhe der Golfanlage und die Struktur der Urbanisation geprägt. Die Lage im Erdgeschoss ermöglicht den direkten Zugang zum Garten, was morgens für Kaffee im Freien genutzt werden kann. Die Nachbarschaft ist mix aus Dauermietern und Eigentümern, was für eine gewisse Stabilität sorgt. Einkäufe für den täglichen Bedarf erfordern die Nutzung eines Autos oder einer Fahrrads, da die nächsten Supermärkte fast zwei Kilometer entfernt sind. Abends ist die Gegend ruhig, da die Hauptverkehrswege etwas abseits liegen. Die Nähe zu Golfplätzen dominiert das Bild der Umgebung, was sich in einer gepflegten Landschaft und weniger Lärm äußert.
Die Infrastruktur im direkten Umkreis deckt den Grundbedarf ab. Innerhalb von 2 km befinden sich Restaurants, Cafés, eine Bank und eine Apotheke. Die medizinische Versorgung ist durch ein Gesundheitszentrum und ein Krankenhaus in 4 km Entfernung gesichert. Für Familien gibt es in der Umgebung mehrere Bildungseinrichtungen, darunter sieben Grundschulen und drei weiterführende Schulen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind mit sieben Linien vorhanden, aber die Abhängigkeit vom individuellen PKW bleibt hoch.
Die Karte zeigt die Positionierung der Urbanisation Casares Beach II zwischen der Küstenstraße N-340/A-7 und dem Mittelmeer. Deutlich erkennbar ist die direkte Nachbarschaft zum Golfplatz Doña Julia mit seinen weitläufigen Grünflächen. Die Entfernung zur Küstenlinie ist kurz, durch die Bebauung ist der Meerblick jedoch partiell.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Doña Julia liegt an der westlichen Costa del Sol zwischen den Städten Estepona und Sotogrande. Die Positionierung ist peripher zu den großen städtischen Zentren, was eine ruhigere Atmosphäre bietet, aber für Besorgungen oder kulturelle Veranstaltungen etwas längere Fahrzeiten erfordert. Die Nähe zu Gibraltar prägt die Region zusätzlich kulturell und wirtschaftlich.
Der nächste Strand, Playa de Casares, ist etwa 2 km entfernt (Luftlinie), der Hafen Puerto Deportivo de la Duquesa liegt 3,6 km entfernt. Golfplätze sind extrem nah: Doña Julia in 933 m und Finca Cortesín in 1,2 km. Der Flughafen Málaga befindet sich in einer Entfernung von 73 km, der Flughafen Gibraltar in 28 km. Supermärkte sind in 1,8 km erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn A-7 ist gegeben, was Fahrten nach Estepona oder Marbella ermöglicht.
| Strandentfernung | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima mit einer Durchschnittstemperatur von 18,5 °C aus. Historisch werden etwa 3.845 Sonnenstunden pro Jahr verzeichnet. Das Schwimmseason, in dem die Wassertemperatur 20 °C oder mehr beträgt, dauert etwa fünf Monate. Die Lage auf 35 m über dem Meeresspiegel bietet leichten Wind und reduziert die Luftfeuchtigkeit etwas im Vergleich zu direkt am Meer gelegenen Gebäuden. Das Gelände fällt mit einer Neigung von 0,9 % sanft zum Meer ab.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Umgebung gibt es diverse Freizeitoptionen. Neben den nächsten Stränden Playa de Casares und La Duquesa bieten die Marinas Möglichkeiten zum Spazieren und Essen. Golf ist die dominierende Freizeitaktivität mit Zugang zu mehreren Plätzen in unmittelbarer Nähe (Doña Julia, Finca Cortesín). Das Sportzentrum Complejo Deportivo Las Viñas ist in 2,4 km erreichbar. Für Wassersportler und Badegäste sind die Strände innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar.
Quelle: OpenStreetMap
Doña Julia liegt an der westlichen Costa del Sol zwischen den Städten Estepona und Sotogrande. Die Positionierung ist peripher zu den großen städtischen Zentren, was eine ruhigere Atmosphäre bietet, aber für Besorgungen oder kulturelle Veranstaltungen etwas längere Fahrzeiten erfordert. Die Nähe zu Gibraltar prägt die Region zusätzlich kulturell und wirtschaftlich.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 98 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 89 mm |
| April | 16.0°C | 60 mm |
| Mai | 17.9°C | 46 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.5°C | 0 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 22 mm |
| Oktober | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| Dezember | 12.3°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL619161
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar oder Lantana Residencial in Mijas liegt Doña Julia weiter westlich und näher an der Grenze zu Gibraltar. Diese Region ist oft durch höhere Immobilienpreise gekennzeichnet, was durch die Nähe zu exklusiven Golfanlagen wie Finca Cortesín und Sotogrande begründet ist. Während der Osten der Costa del Sol dichter besiedelt ist, bietet die Gegend um Doña Julia mehr Weite und ruhigere Wohngegenden. Der Preis von 459.000 Euro für eine fertige 2-Zimmer-Wohnung spiegelt diesen Status wider und liegt über den Einstiegspreisen von Projekten in Mijas, die häufig als Neubauprojekte zu günstigeren Konditionen angeboten werden.
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