यह अपार्टमेंट मालागा के डोना जूलिया क्षेत्र में स्थित है, जो 2017 में पूरा हुआ था। यह एक जमीनी अपार्टमेंट है जिसमें दो शयनकक्ष और दो स्नानगृह हैं। 104 वर्ग मीटर के निवास क्षेत्र के साथ, इसमें एक 39 वर्ग मीटर का बाहरी क्षेत्र भी शामिल है। संपत्ति केसारेस बीच II शहरीकरण का हिस्सा है, जो निवासियों को एक सामुदायिक पूल और उद्यानों तक पहुंच प्रदान करता है। इसमें एक सुसज्जित रसोईघर और एक बड़ा टेरेस है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह परियोजना कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी हिस्से में स्थित है, जो डोना जूलिया गोल्फ कोर्स और केसारेस के समुद्र तटों के करीब है। यह मनिल्वा और एस्टेपोना के बीच स्थित है, जो एक शांत आवासीय वातावरण प्रदान करता है जो तटीय पर्यटन के केंद्र से थोड़ा हटा हुआ है। यह स्थान उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो गोल्फ या समुद्र तट के निकट रहना पसंद करते हैं लेकिन शहर की भीड़ से दूर रहना चाहते हैं।
अपार्टमेंट का लेआउट कार्यात्मक है और इसमें दो शयनकक्ष और दो स्नानगृह हैं। एक भूमिगत पार्किंग स्थान और एक भंडारण कक्ष (trastero) का समावेश भंडारण और वाहन सुरक्षा के लिए व्यावहारिक समाधान प्रदान करता है। निजी टेरेस और उद्यान क्षेत्र आउटडोर रहने की जगह का विस्तार करते हैं, जो भूमध्यसागरीय जलवायु के लिए उपयुक्त है।
यह एक पूर्ण परियोजना है जिसे 2017 में सौंपा गया था, जिसका अर्थ है कि कोई निर्माण जोखिम या देरी नहीं है। संपत्ति तुरंत निवास योग्य है और खरीदने के बाद तुरंत उपयोग के लिए तैयार है। सामुदायिक क्षेत्र, जैसे कि उद्यान और पूल, पहले से स्थापित हैं और परियोजना की परिपक्वता दर्शाते हैं।
यह संपत्ति जमीन की पहली मंजिल पर स्थित है, जिसका अर्थ है कि ऊपरी मंजिलों की तुलना में निजता कम हो सकती है और यह गलियारे से होकर गुजरने वाले लोगों के दृश्य के अधीन हो सकती है। यह एक पुनर्विक्रय इकाई है, इसलिए आंतरिक सजावट और फिनिश वर्तमान मालिक की पसंद के अनुसार है, जो नए निर्माण की तरह अनुकूलन योग्य नहीं है। ऊर्जा दक्षता मानक 2017 के अनुरूप हैं, न कि नवीनतम विनियमों के।
यह अपार्टमेंट उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो एक स्थायी निवास, एक छुट्टी का घर या एक निवेश संपत्ति की तलाश कर रहे हैं। यह गोल्फ खिलाड़ियों के लिए विशेष रूप से फिट बैठता है क्योंकि गोल्फ कोर्स 1 किलोमीटर के भीतर है। जो लोग शांति चाहते हैं लेकिन पूर्ण अलगाव नहीं, वे इस स्थान की सराहना करेंगे। यह दूरस्थ कार्यकर्ताओं के लिए भी अच्छा है जिन्हें विश्वसनीय इंटरनेट और एक अलग कार्य क्षेत्र की आवश्यकता होती है।
संपत्ति उत्कृष्ट स्थिति में है। फर्श संभवतः मार्बल का है और अलमारियां फिट की गई हैं। रसोईघर पूरी तरह से सुसज्जित है, जो भंडारण और भोजन तैयारी के लिए पर्याप्त स्थान प्रदान करता है। हीटिंग और कूलिंग के लिए एयर कंडीशनिंग स्थापित है, जो साल भर आरामदायक तापमान सुनिश्चित करता है। आवरण वाला टेरेस मौसम की स्थिति से प्रभावित हुए बिना बाहर बैठने की अनुमति देता है।
इस अपार्टमेंट की कीमत €459,000 है, जिसमें एक निजी पार्किंग स्थान और एक भंडारण कक्ष शामिल है। यह मूल्य इस क्षेत्र में इस आकार की संपत्तियों के लिए एक संदर्भ बिंदु है। चूंकि यह एक पूर्ण इकाई है, अतिरिक्त लागत जैसे कि आवासीय कर (आईबीआई) और समुदाय शुल्क पहले से ज्ञात हैं। क्षेत्र में पिछले साल 344 अचल संपत्ति लेनदेन हुए हैं, जो एक सक्रिय बाजार का संकेत देते हैं।
यह क्षेत्र एक शांत आवासीय जीवन शैली प्रदान करता है जहां दैनिक जीवन की गति धीमी है। यहां रहने वाले लोग प्राकृतिक वातावरण का आनंद ले सकते हैं, क्योंकि इस क्षेत्र में प्रति वर्ष लगभग 32 स्थानीय त्योहार मनाए जाते हैं। दक्षिण की ओर मुखी होने के कारण, घर का मुख्य क्षेत्र और टेरेस दिन में प्राकृतिक रोशनी से भर जाते हैं। गोल्फ कोर्स की निकटता खेल के शौकीनों के लिए आकर्षक है, जबकि समुद्र तट की दूरी पर्याप्त है ताकि आप समुद्र तट की भीड़ से बच सकें लेकिन जब चाहें वहां जा सकें।
परिवेश में मुख्य रूप से आवासीय इमारतें और हरे-भरे क्षेत्र हैं। आवश्यक दैनिक सेवाएं, जैसे कि सुपरमार्केट (1.8 किमी) और फार्मेसी (2.0 किमी), कार या साइकिल से आसानी से पहुंच योग्य हैं। क्षेत्र में 7 प्राथमिक और 3 माध्यमिक विद्यालय हैं, जो परिवारों के लिए शिक्षा के विकल्प प्रदान करते हैं। एक स्वास्थ्य केंद्र 4.0 किमी दूर है। यह एक स्थापित पड़ोस है जहां निवासी एक समुदाय की भावना महसूस करते हैं।
नक्शा संपत्ति की स्थिति को डोना जूलिया गोल्फ कोर्स के पूर्व में और समुद्र तट के उत्तर में दर्शाता है। यह स्थानीय सड़क संरचना और निकटतम प्रमुख मार्गों तक पहुंच को रेखांकित करता है, जिससे क्षेत्रीय संबंध स्पष्ट हो जाते हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह परियोजना पश्चिमी कोस्टा डेल सोल में स्थित है, विशेष रूप से डोना जूलिया और मनिल्वा के बीच। यह एस्टेपोना शहर और अधिक विशिष्ट सोतोग्रांडे रिसॉर्ट के बीच एक मध्यवर्ती स्थान प्रदान करता है। यह भौगोलिक स्थिति निवासियों को दोनों बड़े केंद्रों तक पहुंचने की अनुमति देती है, जबकि एक कम घनत्व वाले आवासीय क्षेत्र में रहने का लाभ भी मिलता है।
निकटतम समुद्र तट, प्लाया डे केसारेस, 2.0 किमी की दूरी पर है, और प्लाया डे मनिल्वा 2.6 किमी दूर है। गोल्फ उत्साही लोगों के लिए, डोना जूलिया गोल्फ कोर्स केवल 933 मीटर दूर है। हवाई यात्रा के लिए, जिब्राल्टर हवाई अड्डा सीधी रेखा में 28 किमी और मालागा हवाई अड्डा 73 किमी दूर है। सार्वजनिक परिवहन उपलब्ध है, 7 बस लाइनें और 42 स्टॉप क्षेत्र की सेवा करते हैं, हालांकि एक कार अधिकांश यात्राओं के लिए अनुशंसित है।
| समुद्र तट की दूरी | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र समुद्र तल से 35 मीटर की ऊंचाई पर है, जिससे एक हल्का समुद्री ब्रीज मिलता है। औसत तापमान 12 डिग्री सेल्सियस से 27 डिग्री सेल्सियस के बीच बदलता है। वार्षिक 3,845 घंटे की धूप बाहरी गतिविधियों को बढ़ावा देती है। तैराकी का मौसम, जब पानी का तापमान 20°C से ऊपर होता है, लगभग 5 महीने तक रहता है। भूमि की प्रवणता समुद्र तट की ओर 0.9% है, जो पैदल यात्रा और साइकिल चलाने के लिए अनुकूल है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
आसपास के समुद्र तटों में प्लाया डे केसारेस और ला डुकेसा शामिल हैं। यह क्षेत्र कई गोल्फ कोर्स से घिरा हुआ है, जिसमें निकटतम डोना जूलिया गोल्फ कोर्स और फिंका कोर्टेसिन शामिल हैं। खेल के शौकीनों के लिए, कॉम्पलेजो डेपोर्टिवो लास विनास 2.4 किमी दूर है। पुएर्तो डेपोर्टिवो डे ला डुकेसा नौका विहार और रेस्तरां के लिए एक केंद्र है। कुल मिलाकर, यह क्षेत्र एक सक्रिय बाहरी जीवन शैली का समर्थन करता है।
स्रोत: OpenStreetMap
यह परियोजना पश्चिमी कोस्टा डेल सोल में स्थित है, विशेष रूप से डोना जूलिया और मनिल्वा के बीच। यह एस्टेपोना शहर और अधिक विशिष्ट सोतोग्रांडे रिसॉर्ट के बीच एक मध्यवर्ती स्थान प्रदान करता है। यह भौगोलिक स्थिति निवासियों को दोनों बड़े केंद्रों तक पहुंचने की अनुमति देती है, जबकि एक कम घनत्व वाले आवासीय क्षेत्र में रहने का लाभ भी मिलता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.7°C | 98 mm |
| फरवरी | 12.1°C | 97 mm |
| मार्च | 14.2°C | 89 mm |
| अप्रैल | 16.0°C | 60 mm |
| मई | 17.9°C | 46 mm |
| जून | 22.4°C | 13 mm |
| जुलाई | 26.5°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.9°C | 3 mm |
| सितंबर | 23.1°C | 22 mm |
| अक्टूबर | 19.2°C | 78 mm |
| नवंबर | 15.1°C | 124 mm |
| दिसंबर | 12.3°C | 106 mm |
समतल
Ref: VL619161
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
डोना जूलिया में यह अपार्टमेंट एस्टेपोना में एथेरना होम्स 2 और मिजास में लांटाना रेसिडेंसियल जैसे अन्य परियोजनाओं से भिन्न है। जबकि एथेरना और लांटाना नए निर्माण हैं जो आधुनिक डिजाइन की पेशकश करते हैं, यह संपत्ति तुरंत उपलब्ध है और एक स्थापित पड़ोस में स्थित है। €459,000 की कीमत टोर्रे डेल मार के अक्वामार जैसे सस्ते विकल्पों की तुलना में उच्च है, लेकिन गोल्फ तक पहुंच और निजी उद्यान क्षेत्र जैसी विशेषताओं को दर्शाती है।
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