Stambeni prostor smješten u urbanizaciji Casares Beach II u Donji Juliji, izgrađen 2017. godine. Apartman na prizemlju nudi 104 m² stambene površine i 39 m² terase sa orijentacijom prema jugu. Sastoji se od dvije spavaće sobe i dva kupatila. Objekat uključuje podzemnu garažu i odbačajnicu. Nalazi se u blizini golf igrališta i obale, sa zajedničkim bazenom i održavanim vrtovima. Ovo je gotova nekretnina za neposredno korištenje.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Projekt je lociran u Donji Juliji, na zapadnom dijelu Costa del Sola. Udaljen je manje od jednog kilometra od golf igrališta Doña Julia, dok se obala nalazi na kraćoj vožnji. Položaj omogućuje brzu povezanost s obalnom cestom A-7, povezujući Esteponu i Manilvu. Okolina karakterizira mješavina stambenih zona i turističkih sadržaja.
Raspored prostorija odgovara potrebama stalnog boravka ili povremenog odsjeda. Dvije spavaće sobe i prostrani dnevni boravak s izlazom na terasu pružaju funkcionalnu dnevnu zonu. Prisutnost klimatizacije omogućuje regulaciju temperature tijekom cijele godine. Privatni vrt i terasa proširuju životni prostor na vanjsku površinu.
Nekretnina je dovršena 2017. godine, pa je faza gradnve završena. Nema rizika od kašnjenja u isporuci ili nepredviđenih troškova izvođača. Stanje održavanja je ocijenjeno kao izvrsno, što ukazuje na očuvanost materijala i završnih radova. Objekat je spreman za useljenje.
Objekat se ne nalazi na prvoj liniji mora, već zahtijeva prijevoz za odlazak na plažu. Zbog lokacije u urbanizaciji, potrebno je poštovati pravila zajednice. Nedostatak restorana i trgovina unutar samog kompleksa znači da se za svakodnevne potrebe mora izlaziti izvan naselja. Ograničenje buke ovisi o sezonskoj popunjenosti susjednih nekretnina.
Ovaj apartman odgovara parovima ili malim obiteljima koje traže gotov smještaj. Pogodan je za ljubitelje golfa zbog neposredne blizine terena Doña Julia i Finca Cortesín. Također je primjeren za one koji traže sigurniju okolinu s bazenom i zahtijevaju parkiralište. Ulaganje je opcija za iznajmljivanje tijekom turističke sezone uz obzir na blizinu plaži i marini.
Objekat je izgrađen sukladno standardima iz 2017. godine. Podovi su mramorni, što pridonosi hlađenju prostora ljeti i lakoći održavanja. Kuhinja je opremljena ugradbenim elementima i aparatima. Klimatizacija pruža ugodnu temperaturu cijele godine. Sanitarni čvorovi su funkcionalni s odgovarajućom keramikom. Održavanje zajedničkih površina na visokoj razini ukazuje na organizirano upravljanje urbanizacijom.
Cijena nekretnine iznosi od 459.000 eura. Ovaj iznos obuhvaća 104 m² stambenog prostora, 39 m² terase te pripadajuću garažu i odbačajnicu. Tržišna vrijednost odražava godinu izgradnje, opremljenost i lokaciju u odnosu na golf terene. U usporedbi s novogradnjama u ovoj regiji, cijena uključuje trenutnu dostupnost bez čekanja na završetak radova.
Život u Donji Juliji odvija se u ritmu rezidencijalne zone s pristupom rekreativnim sadržajima. Južna orijentacija terase omogućuje izlaganje suncu tijekom većeg dijela dana, što je karakteristično za mediteranski način življenja. Zajednički bazeni i vrtovi služe kao produžetak stambenog prostora za opuštanje. Blizina golfa pridodaje aktivnost dnevnom rasporedu, ali okolina ostaje mirnija u usporedbi s centrima poput Marbelle. To je mjesto gdje se privatnost stambenog jedinice kombinira s društvenim sadržajima u krugu.
Okolina okružuje mješavinu stalnih stanovnika i turističkih gostiju. U krugu od nekoliko kilometara nalaze se restorani i kafići u luci Duquesa te manji centri u Casares Costa. Osnovne škole i zdravstvene ustanove dostupne su u susjednim gradovima. Promet je prilagođen automobilima, no postoje i autobusne linije za povezivanje s obalom. Noćni život je umjereniji u odnosu na veće destinacije.
Kartografski prikaz prikazuje urbanizaciju Casares Beach II u kontekstu zapadne obale Málage. Označene su linije kretanja do obale i golf terena. Vidljiva je ravnica terena s nagibom prema jugozapadu. Udaljenosti do ključnih točaka prikazane su radijalno od lokacije projekta.
Približno područje · točna adresa na upit
Donji Julija se smjestila između Estepone na istoku i Sotograndea na zapadu. To je poveznica između razvijenijih turističkih centara i mirnijih priobalnih naselja. Povezanost s cestom N-340 omogućuje brzi pristup aerodromima i trgovačkim centrima duž obale. Regija poznata po golf turizmu, a ova lokacija predstavlja njezin sastavni dio.
Najbliža plaža, La Duquesa, udaljena je 3,9 kilometra. Supermarket se nalazi na 1,8 kilometara. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa, s ponudom ugostiteljstva i nautičkih usluga, je 3,6 kilometara dalje. Golf klubovi su u pješačkoj blizini. Najbliža međunarodna zračna luka je Gibraltar na 28 kilometara u zračnoj liniji, dok je Malaga udaljena 73 kilometra.
| Udaljenost od plaže | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje bilježi više od 3.800 sunčanih sati godišnje, što favorizira aktivnosti na otvorenom. Prosječna temperatura varira između 12°C zimi i 27°C ljeti. Visina lokacije od 35 metara iznad razine mora osigurara dobru cirkulaciju zraka i smanjuje vlažnost. Klimatski uvjeti omogućuju korištenje vanjskih prostora gotovo cijelu godinu.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U blizini se nalaze plaže poput Playa de Casares i Playa de Manilva, koje nude kombinaciju šljunka i pijeska. Plava zastava na obližnjim plažama potvrđuje kvalitetu mora. Marina La Duquesa pruža mogućnost iznajmljivanja čamaca. Koncentracija golf igrališta, uključujući Estepona Golf i Albayt Resort, čini ovu lokaciju relevantnom za ljubitelje tog sporta. Sportski centar Las Viñas nalazi se na 2,4 kilometra.
Izvor: OpenStreetMap
Donji Julija se smjestila između Estepone na istoku i Sotograndea na zapadu. To je poveznica između razvijenijih turističkih centara i mirnijih priobalnih naselja. Povezanost s cestom N-340 omogućuje brzi pristup aerodromima i trgovačkim centrima duž obale. Regija poznata po golf turizmu, a ova lokacija predstavlja njezin sastavni dio.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.7°C | 98 mm |
| Veljača | 12.1°C | 97 mm |
| Ožujak | 14.2°C | 89 mm |
| Travanj | 16.0°C | 60 mm |
| Svibanj | 17.9°C | 46 mm |
| Lipanj | 22.4°C | 13 mm |
| Srpanj | 26.5°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.9°C | 3 mm |
| Rujan | 23.1°C | 22 mm |
| Listopad | 19.2°C | 78 mm |
| Studeni | 15.1°C | 124 mm |
| Prosinac | 12.3°C | 106 mm |
Ravno
Ref: VL619161
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s projektima poput Aquamar u Torre del Mar ili Lantane u Mijasu, Donji Julija nudi drugačiji položaj bliži Gibraltaru i Sotograndeu. Dok su navedeni konkurentski projekti često cjenovno pristupačniji i smješteni istočnije ili u unutrašnjosti, ovaj apartman nudi prednost gotovosti i specifične blizine elitnim golf područjima. Etherna Homes u Esteponi predstavlja noviju gradnju, ali ovaj objekat ima veću terasu i trenutnu dostupnost bez čekanja. Cijena po kvadratnom metru ovdje odražava stabilnost tržišta na zapadnoj obali.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID