Ez a földszinti lakás a Doña Julia városrészben, Casares Costa területén található. A projekt 2017-ben készült el, így az épület beérett állapotban van, és a környező kertvárosi övezet teljesen kialakult. Az ingatlan közvetlen közelében helyezkedik el a Doña Julia golfpálya, míg a tengerpart néhány kilométerre található. A 104 négyzetméteres lakáshoz 39 négyzetméteres privát terasz és kert tartozik. A déli tájolás és a lapos terep miatt a napfényhasznosítás egész nap kedvező. A komplexum zárt, közös medencékkel rendelkezik, és a közlekedés mind a Málaga, mind a Gibraltár repülőterek felé megoldott.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt a Casares Costa és Manilva határán elterülő Doña Julia urbanizációban helyezkedik el, földrajzilag a Costa del Sol nyugati szegletéhez tartozva, közel a gibraltári határhoz. A terület sík, enyhe lejtéssel a tenger felé, 35 méterrel a tengerszint felett. A közvetlen környezetben dominálnak a golfpályák és a lakóparkok, míg a sűrűn beépített városközpontok néhány kilométerre találhatók. Az A-7 autópálya könnyű hozzáférést biztosít a part mentén.
Az ingatlan alapterülete és elrendezése kettő, a nap nagy részében távol lévő háztartás számára biztosít funkcionális kényelmet. A felszerelt konyha és a tágas nappali a gyakorlati igényeket szolgálják. A privát földalatti parkoló és a tárolóhelyiség megoldja a jármű és a felszerelések tárolását. A terasz és a kert a kültéri tartózkodást teszik lehetővé közvetlen kilátással a medencére és a közösségi kertre.
Mivel az épület 2017-ben készült el, a lakás azonnal birtokba vehető a folyamatban lévő építkezések miatti késedelmek vagy zajok kockázata nélkül. A kész státusz azt jelenti, hogy a közös tereket és a kerteket már teljesen kialakították, így a vásárló pontosan azt kapja, amit a szemlén lát. A telekülönbségek és a technikai infrastruktúra már beérett, működőképes állapotban van.
A lakás nem rendelkezik privát medencével, csak a közös létesítmények vehetők igénybe. A legközelebbi nagybevásárlási lehetőségek és kórházak autóval érhetők el a legegyszerűbben, gyalogos távolságban elsősorban éttermek és kisebb szolgáltatók találhatók. A strandokhoz szükséges a közlekedés vagy hosszabb gyaloglás, mivel a tengerpart néhány kilométerre fekszik. A település magas forgalmú városközpontjától távolabb esik.
Ez az ingatlan megfelelő lehet azok számára, akik aktív golféletmódot folytatnak, tekintettel a Doña Julia és Finca Cortesín golfpályák közelségére. A két hálószoba és két fürdőszoba elrendezése pároknak vagy kisebb családoknak nyújt komfortot. Mivel a lakás kész állapotban van, azok számára is alkalmas, akik nem kívánnak várni egy építkezés befejezésére. A helyszín megfelelhet a távmunka végzőknek is, akik megbízható internetkapcsolatot keresnek és csendes környezetben kívánnak dolgozni. Azt is, akik befektetési céllal keresnek ingatlant, a nyári szezonban bérbe adhatják a lakást. Azoknak azonban, akik mindennapi gyalogos elérhetőséget igényelnek a bevásárlóközpontokhoz, ez a helyszín túlságosan elszigetelt lehet.
Az épület 2017-es átadása következtében a lakás állapota jó, az épületgépészet és a burkolatok korszerűek. A lakásban légkondicionáló rendszer van telepítve, amely fűtésre és hűtésre is alkalmas, biztosítva a komfortot a téli és nyári hónapokban egyaránt. A konyha teljesen berendezett, szekrényezett, ami elegendő tárolóhelyet biztosít. A padlóburkolat a közlekedő és nappali területen márványhatású nagy formátumú burkolat, ami könnyen tisztítható. A hálószobákban beépített szekrények találhatók. A terasz fedett részben kialakított, ami védelmet nyújt a közvetlen napsütés ellen.
Az ingatlan irányára 459 000 eurótól indul, amely magában foglalja a lakást, a földszinti teraszt, a kertet, valamint a privát földalatti parkolóhelyet és a tárolóhelyiséget. Az árazás tükrözi a nyugati Costa del Sol ezen részét, ahol a golfközeli ingatlanok árfekvése eltér a belvárosi apartmanokétól. A 104 négyzetméteres alapterület a régióban átlagosnak tekinthető ebben a kategóriában. A közös költségek a medencék és a kertek fenntartását fedezik, amelyek ebben az urbanizációban jellemzőek.
A Doña Julia környékén a mindennapi ritmust a csendes, lakóövezeti karakter és a golfközpontú életmód határozza meg. A lakás elhelyezkedése miatt a reggeli órákban csend uralkodik, a teraszra érkező napfény a déli órákban biztosítja a világosságot. A közvetlen környezet sétálható, de a napi bevásárlások és szolgáltatások igénybevétele általában járműhasználatot igényel. A közelben lévő golfpályák miatt a helyi közösség gyakran nemzetközi, és az év nagy részében jelen van. A nyári hónapokban a közösségi medencék élénkebbé válnak, ám a lakás mérete és elrendezése lehetővé teszi a visszavonulást. A tengerparti irányban történő kirándulásokhoz a Puerto Deportivo de la Duquesa kikötője nyújt programlehetőséget. Az őszi és téli hónapokban a régió klímája lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységek folytatását, mivel a hőmérséklet ritkán süllyed 12 Celsius fok alá.
A környék infrastruktúrája elsősorban az autós közlekedésre van optimalizálva. A legközelebbi szupermarket 1,8 kilométerre található, ami napi szinten autóval vagy kerékpárral könnyen megközelíthető. Az egészségügyi ellátás, beleértve a gyógyszertárat és a legközelebbi kórházat, 2-4 kilométeres távolságban található. A szabadidős lehetőségek közül a legkiemeltebb a közeli Puerto Deportivo de la Duquesa kikötője, amely éttermeket és bárokat kínál 3,6 kilométerre. A strandszakaszok, mint a Playa de Casares és La Duquesa, 2-4 kilométerre helyezkednek el. A közösségi terekben található sportlétesítmények, mint például a Complejo Deportivo Las Viñas, 2,4 kilométerre elérhetők.
A térkép a lakás földrajzi helyzetét mutatja a Doña Julia urbanizáción belül, kiemelve a közeli golfpályákat és a tengerpartot. Jól látható a közvetlen környezetben lévő A-7 autópálya hozzáférése, amely összeköti a projektet Esteponával és Gibraltárral. A távolsági adatok alapján a strandok és kikötők a nyugati irányban helyezkednek el.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A Doña Julia urbanizáció a Costa del Sol nyugati szegletében, Málaga tartományban, Casares és Manilva községek között helyezkedik el. Ez a pozíció a térséget egyfajta kapuvá teszi a Ronda-hegység és a tengerpart között, valamint közel helyezi Gibraltárhoz. Keletre Estepona városa, nyugatra pedig Sotogrande található. A fekvésének köszönhetően a projekt távolabb esik Málaga nagyvárosi nyüzsgésétől, ám mégis elérhető távolságban marad a régió főbb központjaitól.
A legközelebbi strand, a La Duquesa, 3,9 kilométerre fekszik, míg a Playa de Casares 2,0 kilométerre található. A tengerpart megközelítése autóval 5-10 percet vesz igénybe. A golfrajongók számára a Doña Julia golfpálya mindössze 933 méterre, a Finca Cortesín Golf Club pedig 1,2 kilométerre elérhető. A legközelebbi nagyobb város, Estepona, kb. 15 km-re található autóval. A repülőterek közül a Gibraltári repülőtér kb. 28 kilométerre, a Málaga-Costa del Sol repülőtér pedig kb. 73 kilométerre található.
| Távolság a strandidő | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mediterrán, átlagosan 18,5 Celsius fokos évi hőmérséklettel. A történelmi adatok alapján évente mintegy 3845 óra napsütésre lehet számítani. Az úszószezon, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20 Celsius fokot, körülbelül 5 hónapon át tart, általában májustól októberig. A település tengerszint feletti magassága 35 méter, és a terep lejtése a tenger felé csak 0,9%, ami sík, könnyen járható teret jelent. A nyári hónapokban a hőmérséklet gyakran eléri a 27-30 Celsius fokot, míg a téli hónapok enyhék.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közvetlen közelben lévő strandok, mint a Playa de Casares és La Duquesa, változatos tengerparti élményt nyújtanak. A vízparti sétányok és a tengerparti bárok a közeli kikötőkben, például a Duquesában találhatók. A golféletmód dominál a rekreációs lehetőségek között, a Doña Julia és Finca Cortesín pályáival. A sportlehetőségeket a Complejo Deportivo Las Viñas sportközpont egészíti ki, ahol különböző labdajátékok és edzéslehetőségek elérhetők 2,4 kilométerre. A tengerparti sportok, mint a vitorlázás vagy a jetski, a közeli kikötőkben bérelhető eszközökkel végezhetők el.
Forrás: OpenStreetMap
A Doña Julia urbanizáció a Costa del Sol nyugati szegletében, Málaga tartományban, Casares és Manilva községek között helyezkedik el. Ez a pozíció a térséget egyfajta kapuvá teszi a Ronda-hegység és a tengerpart között, valamint közel helyezi Gibraltárhoz. Keletre Estepona városa, nyugatra pedig Sotogrande található. A fekvésének köszönhetően a projekt távolabb esik Málaga nagyvárosi nyüzsgésétől, ám mégis elérhető távolságban marad a régió főbb központjaitól.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 98 mm |
| Február | 12.1°C | 97 mm |
| Március | 14.2°C | 89 mm |
| Április | 16.0°C | 60 mm |
| Május | 17.9°C | 46 mm |
| Június | 22.4°C | 13 mm |
| Július | 26.5°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.1°C | 22 mm |
| Október | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| December | 12.3°C | 106 mm |
Lapos
Ref: VL619161
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Összehasonlítva a régióban található más projektekkel, mint például a Torre del Mar-i Aquamar (269 950 €) vagy a mijasi Lantana Residencial (205 000 €), a Doña Julia-i projekt árazása magasabb, ami a nyugati part golfközeli pozícióját tükrözi. Míg a keleti részeken a strandok hosszabbak és a városi beépítés sűrűbb, addig itt a golfpályák és az exkluzívabb, ritkább beépítés a meghatározó. Az esteponai Etherna Homes 2 (259 000 €) városiasabb környezetben található, közelebb a szolgáltatásokhoz, de kevesebb privát kültéri teret kínál. A jelenlegi projekt előnye a 39 négyzetméteres kert és terasz. A nyugati Costa del Solban az andalúz életstílus lassabb tempója jelenik meg, amely vonzó a hosszú távú lakók számára.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID