Butas su dviem miegamaisiais įsikūręs Casares Beach II urbanizacijoje, Donos Chulios rajone, Malaigos provincijoje. Objektas, pastatytas 2017 metais, užima 104 m² gyvenamosios erdvės, prie kurio pridėtas 39 m² privatus sodas. Namas orientuotas į pietus, užtikrinant natūralų šviesos kiekį. Kompleksas yra uždaryto tipo, su bendrais baseinais ir saugoma teritorija. Artimiausias golfo aikštynas yra mažiau nei kilometro atstumu, o iki jūros kranto veda maždaug 2,6 km.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs Donos Chulios gyvenvietėje, tarp Manilvos ir Esteponos pakrančių. Vieta užtikrina prieigą prie kelio „A-7“, sujungiančio su gretinais miestais. Ši teritorija išsiskiria dėl gausybės golfo aikštynų, įskaitant „Doña Julia Golf“ ir „Finca Cortesín“, esančius pėsčiomis pasiekiamame atstume. Iki jūros linijos yra apie 2,6 kilometro.
Butas su dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais tenkina standartinius gyvenimo poreikius. Erdus planas apima svetainę, susijungiančią su terasa. Privatus sodas leidžia naudotis lauke esančia erdve be išvykimo iš namų. Ora kondicionavimo sistema suteikia galimybę reguliuoti temperatūrą ištisus metus, kas svarbu nuolatiniams gyventojams.
Objektas yra ne naujasis projektas, o antrinės rinkos butas, pastatytas ir baigtas 2017 metais. Pastato statybos būklė vertinama kaip gera. Urbanizacija „Casares Beach II“ yra pilnai suformuota ir išsivysčiusi gyvenvietė su užbaigtais kraštovaizdžio darbais. Visi inžineriniai tinklai yra įrengti ir veikiantys.
Projektas neturi tiesioginės prieigos prie paplūdimio, iki jūros reikia nueiti keletą šimtų metrų arba naudotis transportu. Nėra privačiojo baseino, tik bendri komplekso baseinai. Butas yra ant žemės aukšto, todėl viršutinio aukšto vaizdų nėra. Kompleksas nėra pačiame miesto centre, todėl kasdieninių pirkimų kelionė užima tam tikrą laiką.
Šis butas tinka asmenims, ieškantiems pastovaus gyvenamojo vietos su galimybe lankyti golfo aikštynes. Dėl artumo keliems gerai žinomiems golfo klubams, objektas patiks aktyviems sporto mėgėjams. Taip pat tai tinkamas pasirinkimas šeimoms, kurios nori turėti privatų lauko plotą, tačiau nenori rūpintis individualaus namo prižiūrėjimu. Buto ant žemės aukšto išdėstymas su terasa patinka senjorams. Investuotojams, ieškantiems objekto nuomai, ši vieta gali būti patraukli dėl „golf and beach“ koncepcijos.
Pastato konstrukcija atitinka 2017 metų standartus, grindys išklotos keraminėmis plytelėmis. Virtuvė yra pilnai įrengta su integruotais baldais. Sienose įrengti integruoti spintos, padedančios optimizuoti erdvę. Didelio stiklo langai ir durys į terasą užtikrina natūralų šviesos kiekį. Šilumos izoliacija atitinka reikalavimus. Komunikacijos sistemoje yra oro kondicionavimas, gebantis šildyti ir vėsinti patalpas. Bendrija prižiūri baseinus ir sodus, o apsaugos sistema užtikrina saugumą.
Butas siūlomas už 459 000 eurų. Ši kaina apima ne tik patalpų plotą, bet ir pridėtą 39 m² sodą bei požeminę vietą automobiliui su sandėliuku. Kvadratinio metro kaina svyruoja apie 4 400 eurų, įskaičiuojant bendrą plotą. Vertinant rinkos sąlygas Donos Chulios rajone, ši kaina atitinka butų su dviem miegamaisiais ir papildomomis patalpomis lygį.
Dienos ritmas šioje vietoje dažniausiai susideda iš ramybės ir laisvalaikio praleidimo lauke, būnant namuose. Dėl pietinės orientacijos ir privataus sodo, ryto maitinimasis gali vykti atvirame. Vidurdienį saulė apšviečia teritoriją, kas ilgainiui sukuria šilumą, tačiau oro kondicionieriai padeda išlaikyti vėsą viduje. Po pietų galima eiti pasivaikščioti į golfo aikštynus, kurie yra netoliese. Nors iki paplūdimio „Playa de Casares“ yra tik keli kilometrai, paprastai ten važiuojama automobiliu. Vakarais vietovė tampa tyli, kadangi tai daugiausia gyvenamasis rajonas. Maistą ir būtiniausias prekes galima įsigyti maždaug už 1,8 km esančiuose parduotuvėse.
Aplinkinė infrastruktūra leidžia patogiai judėti pakrante. Artimiausia pagrindinė magistralė „A-7“ suteikia greitą priėjimą prie Esteponos ir Marbelos. Per 2 km spinduliu yra keletas restoranų ir kavinaių, tačiau didesnis pasirinkimas randasi Duquesos uoste. Sveikatos priežiūros įstaiga yra apie 4 km atstumu. Švietimo įstaigos, 7 pradinės ir 3 vidurinės mokyklos, yra patogioje važiavimo vietoje. Viešasis transportas sujungia vietovę su gretinais miestais.
Žemėlapis vaizduoja projektą šalia „A-7“ kelio. Matyti apylinkės su žaliais plotais, golfo aikštelėmis. Mėlyna linija reiškia jūros krantą 2, 3 km atstumu. Objektas pažymėtas kaip gyvenvietės dalis tarp Manilvos ir Casares Costa.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Donos Chulios vieta tarp Sotogrande ir Esteponos sukuria pusiausvyrą tarp dideliųjų turistinių centrų. Čia trūksta intensyvaus miesto gyvenimo, tačiau yra patogu pasiekti pagrindinius infrastruktūros mazgus. Tai gyvenamasis kvartalas, orientuotas į ramų poilsį, palyginti su šiauriau esančia Marbela arba piečiau esančiu Gibraltaru.
Artimiausias oficialus paplūdimys „Playa de Casares“ yra nutolęs 2,0 km, o populiarusis „La Duquesa“, 3,9 km. Nuo miesto centro iki Malagos tarptautinio oro uosto yra apie 73 km. Artimiausias golfas „Doña Julia“ yra vos 933 m atstumu, o prestižinis „Finca Cortesín“, 1,2 km. Kasdieninius pirkimus galima atlikti 1,8 km esančiuose prekybos centruose.
| Iki paplūdimio | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi viduržemio klimatu su daugiau kaip 3 800 saulės valandų per metus. Vidutinė metinė temperatūra siekia 18,5 °C. Nuo birželio iki spalio vandens temperatūra paplūdimiuose laikoma tinkama plaukiojimui. Objektas įsikūręs 35 metrų aukštyje virš jūros lygio, kas sumažina drėgmės poveikį. Reljefas yra mažairaižytas, nuolydis į jūrą vos 0,9 %.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Pakrantėje yra keletas smėlio paplūdimių. „Playa de Casares“ ir „La Duquesa“ siūlo paplūdimio paslaugas, įskaitant churgas ir sporto zoną. Sporto mėgėjams yra „Complejo Deportivo Las Viñas“ centras, esantis 2,4 km atstumu. Vietovės centras, golfas: pasiekti keletas aikštynų. Netoliese yra ir jachtų uostas „Puerto Deportivo de la Duquesa“.
Šaltinis: OpenStreetMap
Donos Chulios vieta tarp Sotogrande ir Esteponos sukuria pusiausvyrą tarp dideliųjų turistinių centrų. Čia trūksta intensyvaus miesto gyvenimo, tačiau yra patogu pasiekti pagrindinius infrastruktūros mazgus. Tai gyvenamasis kvartalas, orientuotas į ramų poilsį, palyginti su šiauriau esančia Marbela arba piečiau esančiu Gibraltaru.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.7°C | 98 mm |
| Vasaris | 12.1°C | 97 mm |
| Kovas | 14.2°C | 89 mm |
| Balandis | 16.0°C | 60 mm |
| Gegužė | 17.9°C | 46 mm |
| Birželis | 22.4°C | 13 mm |
| Liepa | 26.5°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.9°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.1°C | 22 mm |
| Spalis | 19.2°C | 78 mm |
| Lapkritis | 15.1°C | 124 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 106 mm |
Lygus
Ref: VL619161
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su kitais projektais, pavyzdžiui, „Lantana Residencial“ Mijase, kur kainos prasideda nuo 205 000 eurų, ar „Aquamar“ Torre del Mar (nuo 269 000 eurų), Donos Chulios butas atrodo brangesnis. Skirtumas priklauso nuo kvadratinio metro kiekio ir pridėtinės vertės. Šis objektas turi 104 m² gyvenamosios erdvės, kas yra daugiau nei tipiškai siūlomi 2 kambarių butai, be to, pridėtas 39 m² sodas. Be to, į kainą įeina požeminė parkavimo vieta ir sandėlis, o naujuose projektuose tai dažnai yra mokama papildomai. Donos Chulios vieta taip pat turi savitą vertę dėl tiesioginio artumo prie „Finca Cortesín“.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID