Acest apartament situat în urbanizarea Casares Beach II din Doña Julia, Málaga, a fost finalizat în 2017 și este disponibil imediat. Proprietatea de 104 m² este dispusă la parter, oferind două dormitoare, două băi și o terasă privată de 39 m² cu vedere parțială la mare. Face parte dintr-o comunitate închisată cu piscine, aflată la mică distanță de golf și de coastă. Locația oferă un echilibru între rezidențial permanent și turism, cu acces facilitat către infrastructura zonei.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este poziționat în zona Doña Julia, la o altitudine de 35 de metri deasupra nivelului mării. Relația cu mediul înconjurător este definită de proximitatea directă față de terenurile de golf Doña Julia și Finca Cortesín. Complexul este situat la marginea zonei urbane, oferind acces rapid către autostrada A-7 și coastă, păstrând totodată o atmosferă liniștită specifică zonelor rezidențiale consolidate.
Aranjamentul la parter facilitează accesul direct din zona de living în grădina privată, satisfăcând nevoia de spațiu exterior privat. Distribuția interioară include două dormitoare și două băi, funcțională pentru cupluri sau familii mici. Sistemul de aer condiționat atât rece cât și cald asigură confortul termic pe tot parcursul anului. Includerea unui loc de parcare și a unei camere de depozitare subterane răspunde necesităților practice de stocare și siguranță.
Imobilul face parte din categoria locuințelor existente, fiind finalizat în 2017. Urbanizarea este completă, cu infrastructură maturizată și spații veri stabilite, ceea ce elimină riscurile asociate construcțiilor în curs de desfășurare. Starea generală a proprietății este descrisă ca fiind excelentă, iar procesul de achiziție permite transferul imediat al dreptului de proprietate, fără timpi de așteptare pentru livrare.
Proprietatea nu oferă vedere panoramică completă la mare, aceasta fiind parțială și obstrucționată de vegetație sau clădiri adiacente. Fiind un apartament, nu dispune de piscină privată individuală, ci doar de acces la cea comunitară. Zona nu oferă o gamă largă de facilități comerciale la distanță de mers pe jos imediat, fiind necesară o mașină pentru anumite cumpărături sau servicii specializate. Nu există servicii hoteliere precum recepție sau room-service.
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o locuință de vacanță gata de locuit fără a aștepta finalizarea unui proiect nou. De asemenea, este adecvată pentru pensionari sau familii care doresc o reședință permanentă într-un climat blând. Specificațiile la parter o fac accesibilă pentru cei care preferă să evite scările. Proximitatea față de golf o atractă pentru jucătorii amatori sau profesioniști. Nu este ideală pentru cei care caută viața nocturnă intensă a centrelor urbane mari, preferând în schimb un mediu comunitar și relaxat. Investitorii pot vedea potențial în închirieri sezoniere pentru turiști interesați de golf.
Apartamentul se prezintă într-o stare excelentă de întreținere, având finisaje specifice standardelor de construcție din 2017. Podelele sunt finisate cu materiale durabile, potrivite pentru climatul costier. Bucătăria este complet mobilată și echipată, optimizată pentru utilizare zilnică. Sistemul de climatizare preinstalat asigură confort termic indiferent de anotimp. Terasa și grădina sunt spații exterioare finisate, oferind intimitate prin vegetația înconjurătoare. Facilitățile comune, inclusiv piscinele pentru adulți și copii, sunt menținute la un standard ridicat, reflectând grija comunitară pentru aspectul urbanizației. Ferestrele și ușile exterioare asigură izolație fonică și termică corespunzătoare.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 459.000 de euro. Această valoare include caracteristici suplimentare precum un loc de parcare subteran și o cameră de depozitare, ceea ce îmbunătățește raportul preț/funcționalitate. Comparativ cu proiectele noi din zonă, prețul reflectă starea de finișare imediată și dimensiunea generoasă a suprafeței locuibile (104 m²). Piața locală pentru proprietăți similare cu grădină în această urbanizare este stabilă, cererea fiind susținută de proximitatea față de golfurile premium din vecinătate.
Ritmul vieții în această zonă este marcat de liniște și activități de leisure. Dimineațile pot fi petrecute pe terasa orientată spre sud, expusă la soare, în timp ce după-amiezele oferă oportunități de golf sau plajă. Urbanizarea este dominată de rezidenți permanenți și proprietari de vacanță, creând o atmosferă stabilă. Grădinile bine întreținute și piscinele comune servesc ca puncte de socializare. Seara, zona este liniștită, luminile de la Puerto de la Duquesa putând fi observate la distanță. Este o locație potrivită pentru cei care caută retragerea față de agitația urbană, dar doresc să aibă facilități la câteva minute de condus. Deplasările zilnice sunt scurte și previzibile, traficul local fiind redus în afara sezonului estival maxim.
Mediul din jurul proiectului este rezidențial, cu o densitate moderată de locuințe. Infrastructura rutieră este bine dezvoltată, cu acces rapid la autostrada A-7 care leagă Estepona de Gibraltar. în raza de 2 kilometri se găsesc supermarketuri, restaurante și farmacii, acoperind nevoile de bază. Rețeaua de transport public este prezentă, cu 7 linii de autobuz și 42 de stații în zonă, totuși o mașină privată este recomandată pentru flexibilitate maximă. Zona este lipsită de industrii poluante, aerul fiind curat. Există un centru de sănătate la 4 kilometri și spitale mai mari în orașele învecinate. Peisajul urban este dominat de arhitectură mediteraneană albă, integrată în dealurile verzi din apropiere.
Harta evidențiază poziționarea proiectului în imediata vecinătate a terenurilor de golf Doña Julia și Finca Cortesín. Se observă distanța scurtă spre autostrada A-7 și ieșirea spre coastă. Zona urbană Casares Beach II este delimitată de drumuri locale, cu acces facil spre Puerto de la Duquesa și plajele de pe țărm. Topografia arată o pantă ușoară dinspre complex spre mare.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proiectul este poziționat pe Costa del Sol de Vest, la granița dintre municipalitățile Casares și Manilva. Această poziție oferă o localizare strategică între cele două mari polo-uri de atracție: Estepona la est și Sotogrande la vest. Nu se află în centrul orașului, ci într-o zonă suburbană liniștită, ceea ce oferă o retagere față de agitația turistică intensă a centrelor de pe coastă. Această locație intermediară permite accesul rapid la facilitățile ambelor zone.
Accesul la facilități este un punct forte. Plajele din La Duquesa se află la 3,9 km, accesibile pe o rută directă. Terenurile de golf sunt la o distanță de mers pe jos: Doña Julia Golf la 933 m și Finca Cortesín la 1,2 km. Aeroportul Gibraltar este la aproximativ 28 km, în timp ce Aeroportul Malaga se află la 73 km, ambele fiind accesibile prin autostradă. Supermarketurile sunt la 1,8 km. Porturile maritime precum Puerto Deportivo de la Duquesa (3,6 km) oferă facilități de agrement. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la o distanță de 8,2 km.
| Distanță până la plajă | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Locația se bucură de un climat mediteranean cu peste 3.845 de ore de soare pe an. Temperatura medie anuală este de 18,5°C, cu variații între 12°C și 27°C. Altitudinea de 35 de metri și înclinarea redusă de 0,9% spre mare favorizează circulația brizei marine, menținând un mediu ventilat. Sezonul de îmbăiere în mare durează aproximativ cinci luni, când temperatura apei depășește 20°C. Vegetația este adaptată la secetă, iar peisajul natural oferă vedere spre dealuri și orizontul mării. Zilele însorite domină calendarul, permițând utilizarea intensivă a spațiilor exterioare.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la mai multe tipuri de recreere. Plajele vecine, precum Playa de Casares și La Duquesa, oferă nisip și servicii de coastă. Golful este activitatea principală, cu mai multe cluburi în apropiere, inclusiv renumitul Finca Cortesín Golf Club. Pentru sporturi diverse, Complejo Deportivo Las Viñas se află la 2,4 km. Portul de la Duquesa (3,6 km) oferă posibilități de navigație și dining la apă. Există stații de încărcare electrice la 8,2 km, indicând adaptarea la nevoile moderne de mobilitate sustenabilă. Recrearea este în principal orientată către exterior și sport.
Sursă: OpenStreetMap
Proiectul este poziționat pe Costa del Sol de Vest, la granița dintre municipalitățile Casares și Manilva. Această poziție oferă o localizare strategică între cele două mari polo-uri de atracție: Estepona la est și Sotogrande la vest. Nu se află în centrul orașului, ci într-o zonă suburbană liniștită, ceea ce oferă o retagere față de agitația turistică intensă a centrelor de pe coastă. Această locație intermediară permite accesul rapid la facilitățile ambelor zone.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.7°C | 98 mm |
| Februarie | 12.1°C | 97 mm |
| Martie | 14.2°C | 89 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 60 mm |
| Mai | 17.9°C | 46 mm |
| Iunie | 22.4°C | 13 mm |
| Iulie | 26.5°C | 0 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.1°C | 22 mm |
| Octombrie | 19.2°C | 78 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 124 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL619161
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu Aquamar în Torre del Mar (prețuri de la 269.950 €), acest proiect din Doña Julia are un preț mai ridicat, reflectând locația pe Costa del Sol de Vest și apropierea de cluburi de golf exclusive. Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) este o opțiune semnificativ mai ieftină, situată într-o zonă mai accesibilă, dar care oferă mai puțină intimitate și distanțe mai mari față de golfurile de elită. Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000 €) este o alternativă de nouă construcție mai accesibilă financiar, însă implică timpi de așteptare pentru livrare și probabil suprafețe mai mici la același buget. Proiectul din Doña Julia se distinge prin caracterul de comunitate maturizată, cu grădini stabilite și disponibilitate imediată, justificând diferența de preț față de proiectele în stadiu incipient sau zonele mai accesibile.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID