Квартира расположена в районе Донна-Хулия, Малага, в городской застройке Casares Beach II. Это жилье на первом этаже площадью 104 м², включающее две спальни и две ванные комнаты. Объект был сдан в эксплуатацию в 2017 году, имеет южную ориентацию и располагает частным садом. Проект характеризуется близостью к гольф-полям и наличием подземного паркинга, что обеспечивает удобство эксплуатации.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Комплекс находится в жилой зоне Донна-Хулия, непосредственно прилегающей к гольф-полю Doña Julia. Расстояние до побережья составляет около 4 километров. Район отличается низкой плотностью застройки и находится в зоне, где развита инфраструктура для отдыха и спорта.
Планировка включает две спальни и просторную гостиную зону, которая выходит на крытую террасу и сад. Наличие подземного гаража и отдельной кладовой решает вопросы парковки и хранения вещей. Южная ориентация обеспечивает естественное освещение помещений в течение дня.
Строительство проекта полностью завершено в 2017 году. Объект относится к категории вторичного жилья, готового к заселению без необходимости проведения ремонтных работ. Состояние здания и коммуникаций соответствует стандартам завершенной застройки.
Проект не находится на первой линии моря и требует использования транспорта для регулярных поездок до основных центров услуг. Вид на море является частичным, основная панорама ориентирована на сад и бассейн. В квартире отсутствует личный бассейн, доступен только общий.
Этот вариант подходит для покупателей, ищущих резиденцию для постоянного проживания или длительного зимовья, которые ценят тишину и доступ к гольф-инфраструктуре. Наличие гаража и кладовой делает объект удобным для тех, кто планирует переезд с личным имуществом и автомобилем. Планировка с двумя спальнями может рассматриваться парами или небольшими семьями. Также это подходящий выбор для инвесторов, заинтересованных в сдаче жилья в аренду, учитывая спрос на жилье рядом с гольф-полями. Покупателям, для которых критически важно пешее расстояние до всех видов услуг, стоит учитывать потребность в личном транспорте.
В квартире установлена система кондиционирования, обеспечивающая как охлаждение, так и отопление. Кухня полностью оборудована мебелью и встроенной техникой. В спальнях установлены встроенные шкафы. Полы выполнены из износостойких материалов, соответствующих стандартам качества 2017 года. Санузлы оснащены стандартной сантехникой в исправном состоянии.
Цена объекта составляет 459 000 евро. В стоимость включено жилое пространство площадью 104 м², а также место в подземном паркинге и кладовая. Данное ценовое предложение находится в стандартном диапазоне для квартир с двумя спальнями в закрытых комплексах западной части Коста-дель-Соль.
Этот район предлагает жизнь в ритме спокойного пригорода с сохранением близости к морю. Наличие частного сада на уровне земли позволяет организовать открытую зону отдыха, что характерно для загородного образа жизни. Для ежедневных покупок и посещения ресторанов необходим автомобиль, так как ближайшие супермаркеты и основные развлекательные объекты находятся в порту Ла-Дукеса или Эстепоне. Вечера часто проводятся на местных площадках для пинг-понга или во время прогулок по набережной, что типично для испанской прибрежной культуры. Район менее перегружен туристами, чем центральные части Марбельи, создавая более стабильную атмосферу для круглогодичного проживания.
Окружение представлено закрытым комплексом с благоустроенными садами и общими бассейнами, включая детский бассейн. В радиусе 2, 4 километров расположены спортивные комплексы и яхтенные порты, такие как Пуэрто-Депортиво-де-ла-Дукеса. Район имеет несколько ресторанов и кафе, но основная концентрация магазинов и административных услуг находится в соседних городах, Касарес-Коста и Эстепоне.
Карта отображает положение комплекса у гольф-поля Doña Julia в муниципалитете Касарес. Видно proximity к побережью и транспортным артериям, связывающим район с Эстепоной и Гибралтаром.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Локация находится между крупными курортными зонами Эстепона и Сотогранде. Это позволяет жителям использовать инфраструктуру обоих городов, оставаясь в менее плотно застроенной зоне. Положение на западной части Коста-дель-Соль обеспечивает хорошую связь с прибрежной трассой A-7 и платной автострадой AP-7.
Ближайший пляж Ла-Дукеса находится на расстоянии 3,9 км. Гольф-поле Doña Julia расположено в 933 метрах от объекта. До международного аэропорта Малага можно добраться примерно за 50, 60 минут, расстояние по прямой составляет 73 км. Аптека и ближайшие медицинские центры находятся в пределах 2, 4 км. Для зарядки электромобилей ближайшая станция расположена на расстоянии 8,2 км.
| До пляжа | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Район характеризуется высоким количеством солнечных часов в году, в среднем 3845. Температура воздуха колеблется от 12°C зимой до 27°C летом. Высота местности над уровнем моря составляет 35 метров, что создает мягкий микроклимат без резких перепадов давления. Купальный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды сохраняется на уровне не ниже 20°C.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье в этом районе включает песчаные пляжи, такие как Плайя-де-Касарес и пляж в порту Ла-Дукеса. В непосредственной доступности находятся несколько гольф-клубов, включая престижный Finca Cortesín Golf Club. Спортивная инфраструктура дополнена центрами для тенниса и водных видов спорта в ближайших маринах.
Источник: OpenStreetMap
Локация находится между крупными курортными зонами Эстепона и Сотогранде. Это позволяет жителям использовать инфраструктуру обоих городов, оставаясь в менее плотно застроенной зоне. Положение на западной части Коста-дель-Соль обеспечивает хорошую связь с прибрежной трассой A-7 и платной автострадой AP-7.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.7°C | 98 mm |
| Февраль | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 89 mm |
| Апрель | 16.0°C | 60 mm |
| Май | 17.9°C | 46 mm |
| Июнь | 22.4°C | 13 mm |
| Июль | 26.5°C | 0 mm |
| Август | 26.9°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.1°C | 22 mm |
| Октябрь | 19.2°C | 78 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 124 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 106 mm |
Ровный
Ref: VL619161
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с проектами на востоке Коста-дель-Соль, такими как в Торре-дель-Мар, цены за квадратный метр в этом районе выше, что объясняется престижностью локации и наличием элитных гольф-полей вроде Finca Cortesín. В отличие от Михаса, где рельеф холмистый, местность здесь более ровная, что облегчает передвижение пешком и на автомобиле. В сравнении с центром Эстепоны, район Донна-Хулия предлагает более спокойную атмосферу и меньшую плотность застройки, однако требует большей зависимости от автомобиля для повседневных дел.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID