Projekt sa nachádza v urbanizácii Casares Beach II v lokalite Doña Julia, provincia Málaga. Ide o bytovú jednotku s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami, s obytnou plochou 104 m² a južnou orientáciou. Budova bola dokončená v roku 2017. Byt situovaný na prízemí disponuje súkromnou terasou a záhradou s čiastočným výhľadom na more. V susedstve sa nachádzajú golfové ihriská a pláže. Objekt je zaradený v kategórii apartmánov a ponúka podzemné parkovanie a skladovací priestor.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v bezprostrednej blízkosti golfového ihriska Doña Julia a Finca Cortesín Golf Club. Vzdialenosť k najbližšej pláži La Duquesa je približne 3,9 kilometra. Urbanizácia leží vo vzdialenosti 73 kilometrov od medzinárodného letiska Malaga-Costa del Sol a 28 kilometrov od letiska Gibraltar. Okolie pozostáva z rezidenčných zón a rekreačných plôch.
Dispozícia bytu ponúka 104 m² obytnej plochy, čo je vhodné pre trvalé bývanie alebo rekreačné účely. Vybavenie zahŕňa klimatizáciu a zabudované skrine. Súčasťou bytu je súkromná terasa a záhrada s rozlohou 39 m². K nehnuteľnosti prislúcha jedno podzemné parkovacie státie a skladovací priestor (trastero).
Projekt je dokončený a uvedený do prevádzky v roku 2017. Nie je to novostavba vo výstavbe, ale existujúca nehnuteľnosť na sekundárnom trhu. Stavebné práce a inštalácie sú ukončené a komplex je plne funkčný. Správa budovy a spoločných častí, vrátane záhrad a bazénov, je už zavedená.
Objekt sa nenachádza v prvej línii pri mori a prístup na pláž vyžaduje prechod alebo dopravu, keďže vzdialenosť je takmer 4 kilometre. V byte nie je súkromný bazén, využíva sa spoločenský bazén urbanizácie. Kvôli vzdialenosti od hlavných obchodných centier je pre vyššiu pohodlie odporúčané vlastné vozidlo.
Tento projekt vyhovuje situáciám, kedy kupujúci hľadá bývanie v okolí s dostatkom slnečného svitu a rekreačných aktivít. Pre milovníkov golfu je poloha priamo pri golfovom ihrisku Doña Julia významným faktorom pre zníženie času stráveného na cestách. Vhodnosť sa prejavuje aj pre rodiny s deťmi vzhľadom na blízkosť základných a stredných škôl v okrese. Taktiež zodpovedá potrebám osôb, ktoré hľadajú rezidenciu pre využívanie počas sezóny alebo ako bod pre dôchodcový vek, kde je kľúčový pokoj a prítomnosť služieb v rozumnej vzdialenosti. Nastavenie v bytovom dome s možnosťou použitia spoločenských bazénov odstraňuje nutnosť vlastnej údržby vonkajších plôch.
Kvalitatívne prevedenie interiéru zahŕňa klimatizačný systém s funkciou chladenia a kúrenia, čo zabezpečuje teplotnú pohodu počas celého roka. Podlahy v bytovom dome sú vyhotovené z mramoru, čo prispeva k udržaniu nižšej teploty v letných mesiacoch a zjednodušuje údržbu. Kuchynská linka je plne vybavená so zabudovanými spotrebičmi a úložnými priestormi. V spálniach sú inštalované zabudované skrine. Okná a dvere sú orientované na juh, č maximalizuje prirodzené osvetlenie interiéru. Bytový dom je vybavený výťahom, čo zvyšuje prístupnosť objektu. Hlavná terasa je krytá, čo umožňuje jej používanie aj počas intenzívneho slnečného žiarenia.
Cena za túto nehnuteľnosť je stanovená na úrovni 459 000 EUR. Táto suma zahŕňa bytovú jednotku o rozlohe 104 m², pričom cena za m² dosahuje približne 4 400 EUR. V cene je zahrnuté súkromné parkovacie miesto v podzemí a skladovací priestor. Porovnanie s inými projektami na Costa del Sol ukazuje vyššiu cenovú hladinu v porovnaní s novšími výstavbami vo východných častiach regiónu, čo odráža lokálnu trhovú pozíciu blízkosti k prémiovým golfovým lokalitám. Dostupnosť je obmedzená na tento konkrétny objekt, keďže ide o jednotku na predaj v existujúcom projekte.
Lokalita Doña Julia je rezidenčná oblasť charakteristická pokojným tempom a blízkosťou k golfovým ihriskám. Denný ritmus tu určuje kombinácia oddychu a aktívneho trávenia času na čerstvom vzduchu. Pre obyvateľov je prístup k mori súčasťou životného štýlu, hoci vyžaduje krátku cestu autom alebo bicyklom. Približne 4 kilometre k prístavu La Duquesa ponúkajú možnosti pre vodné športy a gastronómiu. V bezprostrednom okolí sú dve reštaurácie a kaviarne, ktoré slúžia pre základné sociálne potreby. Prítomnosť golfových ihrísk Doña Julia a Finca Cortesín vytvára prostredie orientované na šport a voľný čas. Vzhľadom na to, že ide o urbanizáciu s ukončenou výstavbou, je infraštruktúra stabilizovaná. Pre denné nákupy je potrebné navštíviť supermarket vo vzdialenosti 1,8 kilometra, čo je pre peších dosiahnuteľné, no v letných mesiacoch môže byť pohodlnejšie použitie vozidla.
Infraštruktúra v okolí poskytuje základné zabezpečenie pre každodenný život. V okruhu 2 kilometrov sa nachádzajú dve reštaurácie, lekáreň, banka a dve kaviarne. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená zdravotným strediskom a nemocnicou vo vzdialenosti 4 kilometrov. Oblasť má dostatočnú sieť verejnej dopravy so siedmymi autobusovými linkami a 42 zastávkami, čo umožňuje mobilitu aj bez vlastného vozidla. Lokálny trh s nehnuteľnosťami vykazuje aktivitu 344 transakcií, čo naznačuje stabilný záujem o túto lokalitu. Ročne sa v regióne koná 32 miestnych sviatkov, čo odráža kultúrny živosť oblasti. Geografická poloha vo výške 35 metrov nad morom zabezpečuje prehľad na okolie a prirodzenú vetranosť.
Mapa ilustruje polohu projektu vzhľadom na pobrežnú líniu Costa del Sol a susedné golfové ihriská. Vyznačená je vzdialenosť k prístavu La Duquesa a letiskám Malaga a Gibraltar. Zelené plochy na mape reprezentujú golfovú infraštruktúru, modré vodné plochy označujú Stredozemné more.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Poloha objektu je definovaná ako medziprodukt medzi mestom Estepona a luxusným rezortom Sotogrande. Nachádza sa na západnom pobreží provincie Málaga. Táto lokalita je menej urbanizovaná než centrálne časti Estepony, čo poskytuje väčší súkromie a klud. Pohraničné prechody do Gibraltáru sú vzdialené menej ako 30 kilometrov, čo je relevantné pre obyvateľov pracujúcich v tejto zóne alebo pre cestovanie do Spojeného kráľovstva.
Najbližším rekreačným bodom je pláž La Duquesa vzdialená 3,9 kilometra. Prístav Puerto Deportivo de la Duquesa, ponúkajúci zariadenia pre jachty a stravovanie, sa nachádza 3,6 kilometra od objektu. Golfové ihriská sú v tesnej blízkosti: Doña Julia Golf je vzdialené menej ako 1 kilometr a prestížny Finca Cortesín Golf Club približne 1,2 kilometra. Medzinárodné letisko Malaga-Costa del Sol leží vo vzdialenosti 73 kilometrov, zatiaľ čo regionálne letisko Gibraltar je bližšie, približne 28 kilometrov. Výraznejšie mestské centrá ako Estepona sú vzdialené približne 7,4 kilometra.
| Vzdialenosť k moru | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatické podmienky v tejto časti Costa del Sol sú charakteristické vysokým počtom hodín slnečného svitu, dosahujúcim historicky 3 845 hodín ročne. Priemerná ročná teplota sa pohybuje okolo 18,5 °C, pričom letné mesiace dosahujú priemery 27 °C a zimné klesajú na 12 °C. Sezóna pre kúpanie, definovaná teplotou vody nad 20 °C, trvá približne 5 mesiacov. Objekt je situovaný v nadmorskej výške 35 metrov v relatívne rovnom teréne so sklonom 0,9 %, čo zjednodušuje pohyb v okolí.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti sa nachádza viacero golfových ihrísk vrátane Doña Julia a Finca Cortesín. Pláž La Duquesa je hlavným bodom pre vodné aktivity a oddych. Miestne športové centrum Complejo Deportivo Las Viñas, vzdialené 2,4 kilometra, poskytuje možnosti pre vnútorné športy a fitnes. V okruhu 5 kilometrov sú aj ďalšie ihriská ako Azata Golf a Estepona Golf. Pre vodné športy slúži prístav La Duquesa. V oblasti nie sú uvedené pláže s modrou vlajkou v bezprostrednej blízkosti 1 km, avšak pláže v prístave sú udržiavané.
Zdroj: OpenStreetMap
Poloha objektu je definovaná ako medziprodukt medzi mestom Estepona a luxusným rezortom Sotogrande. Nachádza sa na západnom pobreží provincie Málaga. Táto lokalita je menej urbanizovaná než centrálne časti Estepony, čo poskytuje väčší súkromie a klud. Pohraničné prechody do Gibraltáru sú vzdialené menej ako 30 kilometrov, čo je relevantné pre obyvateľov pracujúcich v tejto zóne alebo pre cestovanie do Spojeného kráľovstva.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 98 mm |
| Február | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 89 mm |
| Apríl | 16.0°C | 60 mm |
| Máj | 17.9°C | 46 mm |
| Jún | 22.4°C | 13 mm |
| Júl | 26.5°C | 0 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 22 mm |
| Október | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| December | 12.3°C | 106 mm |
Rovinatý
Ref: VL619161
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Porovnanie s podobnými projektmi ako Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas a Etherna Homes 2 v Estepona ukazuje výrazné cenové rozdiely. Kým uvedené porovnateľné projekty začínajú na cenách okolo 205 000 až 269 000 EUR, tento projekt v Doña Julia je kótovaný vyššie na úrovni 459 000 EUR. Rozdiel je spôsobený nielen veľkosťou bytu (104 m² oproti menším jednotkám v iných projekoch), ale aj lokalitou v západnej časti pobrežia. Pobytie v tejto časti Costa del Sol (Casares Costa) je vnímané ako exkluzívnejšie vďaka blízkosti k prémiovým golfovým klubom ako Finca Cortesín a nižšej hustote osídlenia v porovnaní s centrami ako Mijas alebo Torre del Mar. Regionálny rozdiel sa prejavuje aj vo vzdialenostiach k letiskám; zatiaľ čo východná časť je bližšie k Malague, táto lokalita ponúka alternatívu v podobe blízkosti Gibraltáru.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID