To stanovanje v pritličju je del kompleksa Casares Beach II v Doña Julia, provinca Málaga. Objekt, ki je bil zgrajen leta 2017, ponuja 104 kvadratnih metrov bivalnega prostora. Vključuje dve spalnici, dve kopalnici in 39 kvadratnih metrov zasebnega vrta. Prodaja vključuje tudi parkirno mesto v podzemni garaži in shrambo. Lokacija omogoča dostop do lokalnih storitev in prostih časovnih dejavnosti v bližnjem okolju, zlasti do številnih golf igrišč.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je položena v območju, ki ga definirajo bližnja igrišča za golf in obala. Nahaja se približno 2 kilometra od morja v varovanem stanovanjskem naselju. V neposredni bližini so osnovne trgovine in restavracije. Razdalja do glavne obalne ceste omogoča hitro povezavo s sosednjimi mesti Estepona in Manilva.
Razporeditev stanovanja ustreza potrebam trajnega bivalca ali uporabnika počitnic z visokimi zahtevami po prostoru. Prisotnost dveh spalnic in dveh kopalnic omogoča udobno bivanje za štiri osebe. Zasebni vrt in terasa razširjajo bivalni prostor naravnost na prosto. Dodatna shramba in parkirišče rešujeta praktične težave pri shranjevanju in parkiranju.
Stanovanje je del razprodanega projekta iz leta 2017, kar pomeni, da je objekt v popolnoma dokončanem stanju. Nobena gradbena dela se ne izvajajo več. Nepremičnina je pripravljena za takojšen prenos lastništva in naselitev. Prodaja poteka na sekundarnem trgu rabljenih nepremičnin, kar kupcu omogoča natančen pregled stanja pred nakupom.
Objekt ne nudi neposrednega dostopa do plaže; najbližja morja so oddaljena skoraj 4 kilometre. V kompleksu ni lastnega bazena, temveč so na voljo skupne površine. Bivalni prostor je v pritličju, kar lahko vpliva na zasebnost v primerjavi s stanovanji v višjih nadstropjih. Lokacija ni v središču mesta, kar omejuje možnosti pešačenja do številnih storitev.
Ta stanovanje je primerno za osebe, ki iščejo trajno prebivališče ob morju brez vzdrževanja hiše z vrtom. Ustreza tudi parom ali manjšim družinam, ki redno igrajo golf, saj igrišča obkrožajo kompleks. Zaradi pritlične legi je primerno za tiste, ki imajo težave s hojo po stopnicah. Prav tako je primerno za naložnike, ki iščejo objekt za oddajo, zaradi bližine turističnih znamenitosti in plaž.
Objekt je v odličnem stanju z marmornatimi tli, ki zagotavljajo hladnost poleti. Kuhinja je opremljena s predali in omarama za učinkovito shranjevanje. Vgrajene omare v spalnicah povečujejo funkcionalnost. Vsa okna so opremljena z roletami za nadzor svetlobe in zasebnosti. Klimatska naprava zagotavlja temperaturni udob v vročih mesecih, medtem ko lahko sistem deluje tudi kot ogrevanje v hladnejših zimskih dneh.
Vnosna cena za to nepremičnino se začne pri €459.000. To vključuje 104 m² bivalnega prostora, 39 m² vrta, parkirno mesto in shrambo. Glede na velikost in dodatne prostore je cena konkurenčna v primerjavi z manjšimi enotami v regiji. Navedena vrednost ne vključuje transakcijskih stroškov in davkov, ki so standardni pri nakupu nepremičnin v Španiji.
Vsakodnevno življenje v Doña Julia poteka v umirjenem ritmu, razmerem blizu narave in športnih dejavnosti. Zaradi rahlega dvignjenega terena na 35 metrih nadmorske višine je ozračje pogosto blažje kot v neposredni obalni liniji. Jutranji kava se lahko uživa na zasebnem vrtu, ki je zaradi južne orientacije osvetljen vse dopoldne. Popoldne se preusmerijo na golf igrišča, ki so v hojni razdalji, ali na obisk lokalnih barih. Večje nakope in obiske bolj živahnih mest kot je Estepona se načrtujejo z avtomobilom. Večerni sprehodi po vrtovih kompleksa so pogost del rutine, vendar za nočno življenje in raznoliko kulinariko potrebujete prevoz do obalnih mest.
Okolica sestoji predvsem iz drugih stanovanjskih kompleksov in gostinskih obratov, usmerjenih k bivanju in golfu. Avtomobil je priporočljiv za vsakodnevno mobilnost, saj so razdalje do nekaterih služb prevelike za hojo. Kljub temu je gostota prometa nizka, prisotne so pa kolesarske steze za rekreacijo. Bližina avtoceste A-7 omogoča hitre povezave z večjimi urbani središči.
Zemljevid prikaza lego stanovanja v zelenem območju med morjem in avtocesto A-7. Vidni so številni golf igrišča, ki obdajajo nepremičnino. Ceste do bližnjih mest so jasno označene. Španska kultura življenja na prostem se odraža v obsežnih skupnih vrtovih in bazenih, ki so središče tega kompleksa.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Doña Julia se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol, med občinama Manilva in Estepona. Je strateško postavljena blizu meje s provinco Cádiz in območja Sotogrande. Ta lokacija omogoča enostaven dostop tako do vzhodnih kot zahodnih delov regije, medtem ko ohranja mirnejši položaj stran od glavnih turističnih središč.
Najbližja plaža, Playa de La Duquesa, je oddaljena 3,9 kilometra. Letališče Málaga se nahaja 73 kilometrov stran, medtem ko je Gibraltar oddaljen okoli 28 kilometrov. V krogu 1,2 kilometra sta dva prestižna golf igrišča: Doña Julia in Finca Cortesín. Osrednji supermarkti in lekarna so dostopni v radiju 2 kilometrov. Do bolnišnice je 4 kilometre.
| Oddaljenost do plaže | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se ponaša z 3.845 sončnimi urami na leto, kar ustreja 300 sončnim dnem. Povprečna letna temperatura znaša 18,5°C. Zaradi nadmorske višine 35 metrov je vreme zmerno, brez ekstremnih vlažnosti. Plavalna sezona traja približno pet mesecev, od junija do oktobra, ko temperatura morja presega 20°C.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini so plaže z Modro zastavo, kot sta Playa de Casares in Playa de Manilva. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa, oddaljena 3,6 km, ponuja možnosti za vodne športe in restavracije. Za športnike so na voljo številna golf igrišča v neposredni bližini, vključno z Golf Academy Albayt Resort. Kompleks Las Viñas zagotavlja dodatne športne površine v razdalju 2,4 km.
Vir: OpenStreetMap
Doña Julia se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol, med občinama Manilva in Estepona. Je strateško postavljena blizu meje s provinco Cádiz in območja Sotogrande. Ta lokacija omogoča enostaven dostop tako do vzhodnih kot zahodnih delov regije, medtem ko ohranja mirnejši položaj stran od glavnih turističnih središč.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 98 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 89 mm |
| April | 16.0°C | 60 mm |
| Maj | 17.9°C | 46 mm |
| Junij | 22.4°C | 13 mm |
| Julij | 26.5°C | 0 mm |
| Avgust | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 22 mm |
| Oktober | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| December | 12.3°C | 106 mm |
Ravno
Ref: VL619161
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s podobnimi projekti v vzhodnejših predelih, kot sta Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) in Lantana v Mijas (od €205.000), je nepremičnina v Doña Julia dražja. To odraža lokacijo v bližini primestnih naselij z višjo kupno močjo, kot je Sotogrande, ter koncentracijo visokokakovostnih golf igrišč. Objekt Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000) ponuja sodobnejšo arhitekturo, vendar je manjši in ima manj zelenice neposredno pred vhodom. Za razliko od gosto poseljenih mestnih plaž, ta lokacija nudi bolj mirno vzdušje s fokusom na golf in zeleno površino, čeprav zahteva avtomobil za dostop do osnovnih storitev.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID