Овај стан на приземљу налази се у урбанизацији Касарес Бич II (Casares Beach II) у Доњи Хулији, Малага. Објекат, завршен 2017. године, састоји се од две спаваће собе и два купатила са укупном стамбеном површином од 104 квадратна метра. Садржи приватну терасу и башту од 39 квадратних метара. Комплекс нуди заједничке базене и уређене вртове. Оријентација је јужна, што обезбеђује природно светло. Локација нуди близину голф терена као што је Доња Хулија и обале.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пројекат је смештен у подручју Доња Хулија, близу обале Касарес Коста. Налази се на приближно 35 метара изнад нивоа мора на равном терену. Удаљеност до најближег мора, односно плаже Плаја де ла Дукеса, износи око четири километра. Окружење је стамбено, обележено урбанизацијама и близином голф објеката.
Распоред просторија задовољава потребу за две спаваће собе и одвојена купатила. Постојање приватне баште и терасе одговара потреби за простором на отвореном. Додатни простор за складиштење и подземни гаражни паркинг су укључени. Јужна оријентација максимизира изложеност сунчевој светлости. Објекат је погодан за стално боравке или повремено коришћење.
Фаза изградње је завршена око 2017. године, што ову некретнину сврстава у категорију постојећих стамбених објеката у успостављеној заједници. Нема предстојећих фаза изградње. Инфраструктура је потпуно оперативна. Заједничке просторије су потпуно развијене и одржаване. Стан је доступан за хабитацију одмах након стандардних процедура преноса власништва.
Ова некретнина се налази на приземљу, што може резултирати мање панорамским погледом у поређењу са вишим спратовима. Удаљеност до плаже захтева превоз или дужу шетњу. Непосредан приступ центру града Естепона није у домету пешачења. Комплекс не нуди приватне базене, већ искључиво заједничке.
Ова конфигурација одговара потребама мањег домаћинства или пара који тражи другу резиденцију. Простор на отвореном је кључни фактор за оне који приоритизују приватно баштованство или опуштање на отвореном у односу на искључиво заједничке амјенитете. Близина голф терена чини га погодним за ентузијасте који желе да живе у близини игралишта. Постојање две спаваће собе омогућава повремени смештај гостију. За инвеститоре, статус завршене зграде значи тренутни потенцијал за изнајмљивање без ризика од градње. Купци који траже искуство нове градње неће га наћи овде, јер је ово поновна продаја у зрелој околини са вртовима.
Некретнина је описана као у одличном стању. Карактеристике укључују клима уређаје и за грејање и за хлађење, што осигурава термички комфор током целе године. Кухиња је потпуно опремљена елементима и радним површинама, што указује на распоред спреман за употребу. Подови у дневним просторијама су типично мермерни или од плочица, што је стандард за регион и олакшава одржавање у топлој клими. Постојање уграђених ормана у спаваћим собама пружа интегрирана решења за складиштење. Заједничке просторије показују уређене вртове, што сугерише успостављену вегетацију. Зграда поседује лифт, што је релевантно за приступачност.
Наведена цена за овај посебан стан креће се од 459.000 евра. Ова цифра одражава тржишну вредност стана на приземљу са баштом у урбанизацији Касарес Бич II. Цене у овом сегменту варирају у зависности од конкретног погледа, величине терасе и тачног стања ентеријера. Укључивање паркинг места и простора за складиштење додаје вредност у поређењу са јединицама без ових карактеристика. Упоредиве некретнине у ширем региону Коста дел Сол могу се кретати од нижих улазних цены у унутрашњости до виших премија на локацијама прве линије до мора.
Подручје Доња Хулија функционише првенствено као стамбена зона фокусирана на одмор и голф. Свакодневни живот овде укључује мирни ритам, одвојен од интензивног ноћног живота већих туристичких центара. Близина голф терена Доња Хулија значи да за станаре који играју голф, приступ је непосредан. За остале, пејзаж је дефинисан зеленим зонама и стамбеном изградњом ниске густине. Раван терен олакшава кретање пешке унутар урбанизације. Јутра обично почињу сунчевом светлошћу на јужној тераси, погодном за боравак на отвореном. Непосредна околина нема велику густину радњи, што значи да куповина хране захтева кратку вожњу до најближег супермаркета удаљеног 1,8 километара. Заједница је оградена, што имплира контролисан приступ и предвидиву средину. Вечери су генерално тихе, оријентисане ка боравку у стану или изласку у оближње приморске градове.
Инфраструктура у Доњи Хулији је пројектована за стамбени живот са неопходним погодностима у близини. Супермаркет се налази унутар 2 километра, покривајући дневне потребе. Здравствене услуге су доступне преко здравственог центра и болнице у радијусу од 4 километра. За породице, подручје нуди седам основних и три средње школе. Путна мрежа ефикасно повезује са обалним аутопутем А-7, олакшавајући путовање до Естепоне или Марбеље. Јавни транспорт постоји са неколико аутобуских линија, али учесталост и покривеност обично захтевају аутомобил за пуну мобилност.
Мапа приказује локацију у Доњи Хулији, истичући близину обале и суседног голф терена. Аутопут А-7 је видљив на северу, указујући на главну саобраћајницу. Пинови представљају кључне погодности попут марине у Ла Дукеси и најближих плажа.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Доња Хулија је позиционирана између већих градова Естепона и Манилва, близу границе провинције Кадиз. Служи као прелазна зона између урбане густине Естепоне и мирнијих делова Коста де ла Луз. Ова локација омогућава станарима да приступе погодностима Естепоне на истоку док су у домету Сотогранде на западу. То је периферна зона у односу на регионални главни град Малага.
Најближа плажа, Плаја де ла Дукеса, налази се 3,9 километара од стана. Ово растојање је могуће савладати аутомобилом или бициклом за приближно 10 до 15 минута. Најближи голф терен, Доња Хулија Голф, удаљен је мање од једног километра, што омогућава пешачки приступ објектима. Аеродром Малага смештен је приближно 73 километара пута, што се преводи у вожњу од око 45 до 50 минута. Аеродром Гибралтар је ближе, на 28 километара, нудећи алтернативу за регионалне летове. Есенцијалне услуге попут апотеке су у радијусу од 2 километара.
| Udaljenost do plaže | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у овом региону карактерише се благим зимама и топлим летима. Просечна годишња температура износи 18,5 степени Целзијуса. Историјски подаци указују на приближно 3.845 сунчаних сати годишње. Сезона пливања, дефинисана температуром воде изнад 20 степени Целзијуса, траје пет месеци. Некретнина је смештена на надморској висини од 35 метара, што обезбеђује благи поветарац и смањује влажност у поређењу са локацијама у првој линији до мора. Терен је раван са нагибом од само 0,9% према мору.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Обала нуди више плажа на краткој удаљености вожње, укључујући Ла Дукесу, Плају де Касарес и Плају де Манилва. Ове плаже варирају у погледу услуга и заузетости. Марина у Ла Дукеси додаје димензију рекреације на води и гађања. Голф је доминантна активност са голф тереном Доња Хулија у непосредној близини и голф клубом Финка Кортесин у околини. За друге спортове, спортски комплекс Комплехо Депортиво Лас Вињас смештен је 2,4 километра далеко.
Izvor: OpenStreetMap
Доња Хулија је позиционирана између већих градова Естепона и Манилва, близу границе провинције Кадиз. Служи као прелазна зона између урбане густине Естепоне и мирнијих делова Коста де ла Луз. Ова локација омогућава станарима да приступе погодностима Естепоне на истоку док су у домету Сотогранде на западу. То је периферна зона у односу на регионални главни град Малага.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.7°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 89 mm |
| Април | 16.0°C | 60 mm |
| Мај | 17.9°C | 46 mm |
| Јун | 22.4°C | 13 mm |
| Јул | 26.5°C | 0 mm |
| Август | 26.9°C | 3 mm |
| Септембар | 23.1°C | 22 mm |
| Октобар | 19.2°C | 78 mm |
| Новембар | 15.1°C | 124 mm |
| Децембар | 12.3°C | 106 mm |
Равно
Ref: VL619161
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима као што је Аквамар у Торе дел Мару, цене су овде више, што одражава близину ексулзивних подручја као што су Сотогранде. Лантана у Мијасу нуди нижу улазну цену, али је даље од непосредне обале и стила живота фокусираног на голф. Етерна Хоумс у Естепони представља нову изградњу, али недостаје јој зрела околина овог завршеног комплекса. За разлику од прометних летовалишта источне обале, живот овде прати спорији ритам приличан андалузијским селима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID