Doña Julia bölgesinde yer alan bu güneye bakan zemin katta daire, 104 metrekarelik yaşam alanı ile iki yatak odası ve iki banyo sunmaktadır. 2017 yılında tamamlanan yapı, iç ve dış mekanı birleştiren 39 metrekarelik özel bir terasa ve bahçeye sahiptir. Mülk, yeraltı otoparkı ve bir depo alanı içerir. Konumu, özellikle golfseverler için cazip olan Doña Julia Golf sahasına yürüme mesafesinde olması ile öne çıkar. Kapalı bir site içerisinde yer alan daire, sahil şeridine ve kentsel olanaklara olan kısa mesafesiyle dikkat çeker.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, deniz ve golf sahaları arasında stratejik bir konumda, Casares Costa yakınlarında yer alır. Deniz seviyesinden 35 metre yükseklikte, nispeten düz bir arazi üzerine kuruludur. Bu konum, sahil merkezlerinin karmaşasından uzaklaşırken, Doña Julia Golf ve Finca Cortesín gibi tesislere erişimi kolaylaştırır. Bölge, kentsel dokuyu doğal alanlarla harmanlayan geçiş bir bölge niteliğindedir.
Bu apartman, kalıcı ikamet veya tatil evi kullanımı için tasarlanmıştır. Zemin katta bulunması, merdiven kullanımını gerektirmediği için erişilebilirlik açısından avantaj sağlar. İki yatak odası ve ferah bir yaşam alanı, çiftler veya küçük aileler için yeterli fonksiyonellik sunar. Özel bahçe alanı, dış mekan yaşamı önemseyen kullanıcılar için ekstra bir yaşama alanı yaratır.
Yapı, 2017 yılında tamamlanmış olup yeni yapım statüsünden ziyade yakın zamanda yapılmış kategorisine girer. İnşaat aşaması tamamlanmıştır, bu nedenle teslimat süreleri bekleme gerektirmez. Bina teknolojisi ve yalıtım standartları 2017 yılı normlarına uygundur. Ancak yeni inşa edilen projelerle karşılaştırıldığında, kullanım izlerinin bulunduğu göz önünde bulundurulmalıdır.
Proje, denize sıfır bir konumda değildir; en yakın plaj yaklaşık 4 kilometre mesafededir. Özel havuz imkanı bulunmamaktadır, sadece sitenin ortak havuzu mevcuttur. Zemin katta olması, üst katlardaki panoramik deniz manzarasının aksine, daha sınırlı bir görüş açısı ve potansiyel mahremiyet sorunları doğurabilir. Ayrıca bakım gerektiren özel bir bahçe alanı bulunmaktadır.
Bu proje, spor ve doğa hayatını aktif bir yaşam tarzına entegre etmek isteyenler için uygundur. Özellikle, haftada birkaç kez golf oynamayı hedefleyen ancak kış aylarında da sıcak bir iklim arayan bireyler için idealdir. Zemin kattaki bahçe erişimi, evcil hayvan sahipleri veya küçük çocukları olan aileler için pratik bir çözüm sunar. Çalışma düzenini esnek tutan uzaktan çalışanlar için, sabahları golf sahasında yürüyüş yapma veya terasta çalışma imkanı bulunur. Ayrıca, İspanya'da ikinci bir ev arayan ancak lüks bir villa yerine bakım kolaylığı olan bir site dairesini tercih edenler için bu mülk cazip bir seçenektir. Bölgedeki okulların varlığı, çocuklu aileler için yıl boyunca burada yaşama imkanı doğurur.
Apartman, sağlam durumda olarak sınıflandırılmıştır. 2017 yapısı nedeniyle, modern inşaat standartlarına ve enerji verimliliği yönetmeliklerine uygundur. İç mekanlarda mermer zeminler kullanılmış olup, bu hem dayanıklılık hem de serinlik sağlar. Katalogda belirtilen dolaplı gardırop özelliği, depolama alanını optimize eder. İklimlendirme sistemleri tam donanımlıdır; sıcak ve soğuk hava üniteleri bulunur. Mutfak, kullanıma hazır tezgahlar ve dolaplarla donatılmıştır. Fotoğraf analizinde görülen açık tonlar, doğal ışığın mekana yayılmasını destekler. Banyolar ve mutfakta kullanılan seramik fayanslar, bölgedeki nemli iklime uygun seçimlerdir.
Başlangıç fiyatı 459.000 Euro olarak belirlenmiştir. Bu fiyat, özel yeraltı otoparkı ve depo alanı dahilindeki toplam maliyeti yansıtır. Fiyatlandırma, bölgedeki diğer emsallerine göre üst segmentte yer alır; örneğin Mijas veya Estepona'daki benzer özelliklere sahip ancak daha küçük projeler daha düşük fiyatlardan başlamaktadır. Bu fark, 104 metrekarelik geniş yaşam alanı, özel bahçeye sahip zemin katta konum ve Doña Julia gibi prestijli golf sahalarına olan yakınlığı ile açıklanabilir. Yatırımcılar için fiyatın sürdürülebilirliği, turizm sezonunun uzunluğu ve golf talebi ile ilişkilidir.
Doña Julia, sahil turizmi ile yerel yaşamın iç içe geçtiği bir bölgedir. Buradaki yaşam ritmi, komşuluk ilişkilerinin ve açık hava aktivitelerinin ön planda olduğu bir yapıdadır. Güneş, güneye bakan terasta sabahlanarak başlar. Proje, İspanya'daki siteler kültürünün tipik bir örneğidir; burada komşular genellikle uluslararası bir karışımı oluşturur ve sosyal yaşam genellikle site havuzu etrafında şekillenir. Akşam yemeklerinin geç saatlere kadar sürdüğü İspanyol kültürü, site ortak alanlarında sosyalleşme fırsatları sunar. Günlük rutinde, golf sahasına yürüyerek gidilebilir, bu da sabah sporu için pratik bir çözümdür. Temel alışverişler için araba kullanılması önerilir, ancak bazı ihtiyaçlar kısa mesafede karşılanabilir. Bölge, geceleri sessizdir, bu da kalıcı konutlar için uygundur. Akşamları, Duquesa limanındaki restoranlara kısa bir sürüşle ulaşmak mümkündür.
Doña Julia, Málaga ve Cádiz illerinin sınırında, Costa del Sol'un batı kesiminde yer alır. İki ana şehir merkezi, Estepona ve Marbella'ya kolay ulaşım sağlayan AP-7 otoyoluna yakındır. Bu otoyol, bölgesel hareketlilik için ana arterdir. Çevredeki altyapı, gelişmiş turizm bölgelerine hitap eder. Sotogrande'nin marinaları ve Estepona'nın tarihi merkezi arabayla kısa sürede ulaşılabilecek mesafededir. Bölgede 7 farklı toplu taşıma hattı ve 42 durak bulunur, ancak genel olarak özellikle alışveriş veya plaj gezileri için özel bir araçın elzem olduğu varsayılır. Yerel sağlık hizmetleri, 4 kilometre mesafedeki hastaneler tarafından karşılanır.
Harita, projenin Doña Julia Golf sahası ile sahil şeridi arasındaki konumunu net bir şekilde göstermektedir. Kuzey tarafında otoyol (AP-7), güney tarafında ise sahil yolu (N-340) ve akabinde Akdeniz yer alır. Proje, golf tesislerine yakınlığı vurgulanarak konumlandırılmıştır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Proje, Estepona ve Sotogrande arasında konumlanan Manilva belediyesi sınırları içindedir. Bu nokta, Costa del Sol'un batı ucundaki turizm ve yaşam alanlarını birbirine bağlayan bir köprü görevi görür. Kuzeyde Serranía de Ronda dağları, güneyde ise Cebelitarık boğazı yer alır. Bölgesel olarak, Doña Julia, Marbella'nın yoğun yaşamı ile batı kıyısının daha sakin yapısı arasında bir denge sunar.
Günlük yaşam için gerekli temel ihtiyaçlar makul mesafelerdedir. En yakın süpermarket 1,8 kilometre, eczane ise 2,0 kilometre uzaklıktadır. Acil sağlık hizmetleri için 4,0 kilometre mesafede hastane bulunmaktadır. Denize erişim, en yakın plaj olan La Duquesa üzerinden sağlanır ve bu yaklaşık 3,9 kilometre sürüş mesafesindedir. Golf tutkunları için en büyük avantaj, 933 metre yürüme mesafesindeki Doña Julia Golf sahasıdır. Málaga-Costa del Sol Havalimanı yaklaşık 73 kilometre, Gibraltar Havalimanı ise 28 kilometre düz çizgi mesafededir.
| Plaja Mesafe | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Doña Julia, deniz seviyesinden sadece 35 metre yükseklikte bulunur ve denize doğru eğimi sadece %0,9 olan neredeyse düz bir arazi üzerine kuruludur. Bu topografya, engelliler için veya yürüme zorluğu çekenler için erişimi kolaylaştırır. İklim, tipik Akdeniz karakterindedir. Yıllık ortalama sıcaklık 18,5°C ve yıllık 3.845 saat güneşlenme süresi ile dış mekan aktivitelerine elverişlidir. Su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yüzme sezonu yaklaşık 5 ay sürer. Rüzgar, genellikle denizden iç kesimlere doğru eserek esintili bir ortam yaratır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevrede, farklı karakterlere sahip birkaç plaj seçeneği mevcuttur. Playa de Casares (2,0 km) ve Playa de Manilva (2,6 km), yerel halkın tercih ettiği daha sakin noktalardır. La Duquesa ise restoran ve barların bulunduğu daha hareketli bir merkezdir. Rekreatif faaliyetler özellikle golf üzerine odaklanmıştır. Doña Julia Golf Club'a olan yakınlık, bu sporu yaşamın merkezine koyar. Ayrıca 1,2 kilometre uzaklıktaki Finca Cortesín Golf Club, yüksek standartlı bir alternatiftir. Golf dışında, 2,4 kilometre mesafedeki Complejo Deportivo Las Viñas spor salonu sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
Proje, Estepona ve Sotogrande arasında konumlanan Manilva belediyesi sınırları içindedir. Bu nokta, Costa del Sol'un batı ucundaki turizm ve yaşam alanlarını birbirine bağlayan bir köprü görevi görür. Kuzeyde Serranía de Ronda dağları, güneyde ise Cebelitarık boğazı yer alır. Bölgesel olarak, Doña Julia, Marbella'nın yoğun yaşamı ile batı kıyısının daha sakin yapısı arasında bir denge sunar.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.7°C | 98 mm |
| Şubat | 12.1°C | 97 mm |
| Mart | 14.2°C | 89 mm |
| Nisan | 16.0°C | 60 mm |
| Mayıs | 17.9°C | 46 mm |
| Haziran | 22.4°C | 13 mm |
| Temmuz | 26.5°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 3 mm |
| Eylül | 23.1°C | 22 mm |
| Ekim | 19.2°C | 78 mm |
| Kasım | 15.1°C | 124 mm |
| Aralık | 12.3°C | 106 mm |
Düz
Ref: VL619161
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu proje (459.000 €), bölgedeki diğer karşılaştırılabilir projeler olan Aquamar (269.950 €), Lantana (205.000 €) ve Etherna (259.000 €) ile karşılaştırıldığında önemli bir fiyat farkı göstermektedir. Bu farkın temel nedeni, Doña Julia projesinin özellikle golf üzerine kurulmuş bir lüks segmentte yer almasıdır. Karşılaştırılan projeler genellikle daha iç kesimlerde veya yeni gelişmekte olan bölgelerde yer alırken, Doña Julia, Finca Cortesín ve La Duquesa gibi kurulu ve prestijli tesislerin tam kalbinde bulunur. Boyut olarak 104 metrekarelik alan, giriş seviyesi projelerde genellikle sunulan 60-80 metrekarelik dairelerden belirgin şekilde daha geniştir. Ayrıca, zemin katta özel bahçe sunulması, apartman yaşamında aranan ancak nadir bulunan bir özelliktir. Diğer projeler genellikle yeni inşa edilmekte olan off-plan mülkler iken, Doña Juliet tamamlanmış, hemen kullanıma hazır bir yapıdır. Özetle, bu fiyat hacmi ve konum için belirlenmiştir, rakipler ise daha çok giriş seviyesi fiyatları sunar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID