Цей апартамент на першому поверсі розташований у комплексі Casares Beach II у районі Дона Хулія, провінція Малага. Житловий простір складає 104 квадратних метри, що включає дві спальні та дві санвузли. Висота над рівнем моря становить 35 метрів, що забезпечує частковий огляд морської гладі. Комплекс, зданий у 2017 році, є закритою територією з спільними басейнами та озелененням.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розміщений у прибережній зоні між Марбельєю та Гібралтаром. Відстань до узбережжя становить близько 4 кілометрів, а до поля для гольфу Doña Julia, менше 1 кілометра. Рельєф місцевості рівний із легким нахилом 0,9% у бік моря.
Планування пропонує дві спальні та дві ванні кімнати, що задовольняє потреби сімей або пар. Наявність підземного паркінгу та окремого сховища вирішує питання зберігання та паркування. Орієнтація на південь забезпечує природне світло протягом дня та тепло на відкритій терасі.
Будівництво завершено у 2017 році, що класифікує об'єкт як вторинний ринок у стані готовності. Благоустрій території та комунальні служби повністю функціонують. Інвестиція не вимагає очікування на закінчення будівельних робіт.
Квартира не має прямого виходу до пляжу; для відвідування моря потрібен транспорт. Кількість паркових місць обмежена одним машино-місцем у гаражі. Перший поверх передбачає проходження повз вікон спільними зонами, на відміну від верхніх рівнів.
Цей варіант підходить покупцям, які шукають просторе готове житло без необхідності ремонту. Він актуальний для людей, які планують тривале перебування в Іспанії та цінують наявність власного саду на першому поверсі. Також це логічний вибір для гравців у гольф через сусідство з декількома полями.
Підлога оздоблена мармуром, що сприяє терморегуляції влітку. Встановлена система кондиціонування (холод/тепло) дозволяє контролювати мікроклімат протягом року. Вбудовані шафи та оснащена кухня забезпечують функціональність побуту. Зовнішні стіни мають теплоізоляцію відповідно до норм 2017 року.
Ціна об'єкта стартує від 459 000 євро. За цю суму пропонується значна площа 104 м², що є більше середнього показника для 2-кімнатних апартаментів у регіоні. Вартість включає додаткові активи: паркомісце та кладову. Ціноутворення відповідає сегменту резиденційної нерухомості закритого типу.
Район характеризується спокійним ритмом життя, орієнтованим на постійних мешканців та любителів гольфу. Вдень атмосфера наповнена тихим шумом гольф-клубів та парків. Вечорами територія спокійна. Для щоденних потреб, таких як відвідування аптеки чи покупки продуктів, необхідно використовувати автомобіль, оскільки основна інфраструктура знаходиться на відстані 1,5-4 кілометри.
Соціальна інфраструктура зосереджена в радіусі 2-4 кілометрів. Доступ до освіти (7 шкіл) та медицини (лікарня за 4 км) забезпечений, але вимагає пересування. В околицях є достатня кількість ресторанів та кафе для відвідування у вечірній час. Район не є густонаселеним, що сприяє меншій завантаженості місцевих доріг.
Об'єкт показаний на карті між автострадою A-7 та береговою лінією. Зеленими зонами позначені гольф-поля на північ та схід від комплексу. Синя смуга узбережжя знаходиться в 4 кілометрах на південь.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Дона Хулія розташована на західній частині Коста-дель-Соль, межуючи з Естепоною. Це дає змогу насолоджуватися тишою передмістя, маючи можливість швидко дістатися до міських послуг Естепони. Віддаленість від великих туристичних центрів гарантує стабільність та спокій.
Найближчий аптечний пункт знаходиться за 2 кілометри. До великих торгових центрів та портів (Естепона, Ла-Дукеса) можна дістатися за 10-15 хвилин на авто. Аеропорт Малаги доступний за годину їзди, що дозволяє планувати міжнародні подорожі. Наявність 7 автобусних маршрутів поблизу дає альтернативу особистому транспорту.
| Відстань до моря | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Район має м'який клімат з середньорічною температурою 18,5°C. Зимові місяці м'які (12°C), а літо не спекотне завдяки близькості моря. 3845 сонячних годин на рік дозволяють використовувати відкриті тераси з березня по листопад. Середня висота 35 метрів зменшує ризик надмірної вологості.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Для відпочинку на воді доступні пляжі Ла-Дукеса та Касарес, розташовані за 4 кілометри. Гольф-інфраструктура представлена полями Doña Julia та Finca Cortesín поруч з будинком. Спортивний комплекс Las Viñas пропонує закриті майданчики для активного способу життя.
Джерело: OpenStreetMap
Дона Хулія розташована на західній частині Коста-дель-Соль, межуючи з Естепоною. Це дає змогу насолоджуватися тишою передмістя, маючи можливість швидко дістатися до міських послуг Естепони. Віддаленість від великих туристичних центрів гарантує стабільність та спокій.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.7°C | 98 mm |
| Лютий | 12.1°C | 97 mm |
| Березень | 14.2°C | 89 mm |
| Квітень | 16.0°C | 60 mm |
| Травень | 17.9°C | 46 mm |
| Червень | 22.4°C | 13 mm |
| Липень | 26.5°C | 0 mm |
| Серпень | 26.9°C | 3 mm |
| Вересень | 23.1°C | 22 mm |
| Жовтень | 19.2°C | 78 mm |
| Листопад | 15.1°C | 124 mm |
| Грудень | 12.3°C | 106 mm |
Рівний
Ref: VL619161
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з новобудовами в Естепоні (наприклад, Etherna Homes 2), цей об'єкт пропонує більшу площу за аналогічну ціну, але є вторинним ринком. На відміну від Lantana Residencial у Міхас, де ціни починаються з 205 000 євро, даний проект знаходиться у вищій ціновій категорії через близькість до елітних гольф-полів Finca Cortesín та меншу щільність забудови. Aquamar у Торре-дель-Мар має нижчу стартову ціну, але розташований далі від кордону з Гібралтаром. Район Дона Хулія характеризується більш "зеленим" характером порівняно з міською забудовою східної частини узбережжя.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID