Dieses Apartment befindet sich in der Anlage Doña Julia in Málaga, einer Gegend, die für ihre Nähe zu Golfplätzen und Küstenlagen bekannt ist. Das Projekt bietet eine Wohnfläche von 110 m² und verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Mit einer Fertigstellung im Jahr 2017 ist dieses Objekt Teil einer etablierten Gemeinschaft und verspricht eine ruhige Wohnatmosphäre mit Blick auf das Meer und die umliegende Berglandschaft, wobei alle wesentlichen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten leicht erreichbar sind.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Liegenschaft ist am Hang von Doña Julia gelegen und bietet dadurch eine erhöhte Perspektive auf die Umgebung. Die Anlage Augusta ist als geschlossene Gemeinschaft konzipiert, die Sicherheit und eine gepflegte Wohnatmosphäre gewährleistet. Die Nähe zu Küstenabschnitten und Golfplätzen definiert die unmittelbare Umgebung, während eine gute Anbindung an größere Ortschaften die logistische Einbindung sicherstellt.
Das Apartment richtet sich an Käufer, die Wert auf eine Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit legen. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern eignet sich für Paare oder kleine Familien. Die vorhandene Terrasse und der private Gartenbereich bieten Raum für Erholung im Freien, während die Nähe zu Golfplätzen und Stränden ein aktives Freizeitverhalten unterstützt. Die Ausstattung ist auf sofortige Bewohnbarkeit ausgelegt.
Das Projekt wurde im Jahr 2017 fertiggestellt und stellt somit keine Neubauimmobilie im engeren Sinne dar. Es gehört zu einer etablierten Wohnanlage und ist bereit für den Bezug. Die Bauphase ist abgeschlossen, und die Immobilie ist Teil einer bestehenden, gut gepflegten Gemeinschaft, die auf Langlebigkeit und Funktionalität ausgelegt ist. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie in einem neueren Baujahr.
Dieses Projekt bietet keine unmittelbare Strandlage, der nächste Strand ist 2 Kilometer entfernt. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die nicht den neuesten Energiestandards eines Neubaus entspricht. Die angegebene Wohnfläche von 110 m² und das Grundstück von 38 m² sind spezifisch für diese Einheit und können nicht erweitert werden. Die Infrastruktur im direkten Umfeld ist auf eine moderate Dichte ausgelegt und keine Metropolregion.
Ref: VL730598
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment passt für Personen, die eine etablierte Wohngegend an der Costa del Sol suchen und Wert auf eine gepflegte Anlage mit Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools legen. Es eignet sich für Paare oder Einzelpersonen, die eine komfortable Zweitwohnung mit guter Erreichbarkeit zu Golfplätzen und Küstenorten wünschen. Diejenigen, die gerne Zeit im Freien verbringen, werden den privaten Garten und die überdachte Terrasse mit Meerblick schätzen. Auch für Käufer, die eine Immobilie mit guter Infrastrukturanbindung suchen, aber nicht im unmittelbaren Trubel großer Städte leben möchten, ist dieses Objekt eine Option. Die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie Golf und Wassersportarten spricht aktive Bewohner an. Die einfache Erreichbarkeit von Flughäfen macht es auch für internationale Käufer, die regelmäßig reisen, attraktiv. Die gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und das angenehme Klima tragen zu einem hohen Wohnkomfort bei.
Die Immobilie präsentiert sich in einem exzellenten Zustand, was auf eine durchweg hohe Qualität in Material und Ausführung schließen lässt. Die Beschreibung erwähnt eine moderne, voll ausgestattete Küche mit viel Stauraum und hochwertigen Arbeitsflächen, die nahtlos in den offenen Wohnbereich übergeht. Die Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke, und das Hauptschlafzimmer bietet Zugang zur Terrasse sowie ein eigenes Duschbad (Ensuite). Die Bäder sind modern gestaltet, wobei eines als Duschbad und das andere als Ensuite-Variante ausgeführt ist. Die Böden sind durchgängig verlegt, und die Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen. Die Gemeinschaftsbereiche umfassen gepflegte Gärten und zwei Pools. Die überdachte Terrasse ist mit Glasvorhängen ausgestattet, die eine ganzjährige Nutzung ermöglichen. Die Fenster sind isoliert, und die Bauweise der Anlage aus dem Jahr 2017 deutet auf zeitgemäße Standards hin.
Die angegebene Preisvorstellung für dieses Apartment liegt bei 420.000 €. Diese Summe bezieht sich auf die spezifische Einheit mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern sowie einer Wohnfläche von 110 m² und einem privaten Gartenanteil von 38 m². Da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, die 2017 fertiggestellt wurde, spiegelt der Preis den Zustand und die Lage innerhalb der etablierten Wohnanlage wider. Die Verfügbarkeit ist auf diese eine Einheit beschränkt, und weitere vergleichbare Objekte innerhalb derselben Anlage können variieren. Der Preis ist als Einstiegspreis zu verstehen, wobei individuelle Ausstattungsmerkmale oder Lagen innerhalb der Anlage zu Abweichungen führen können. Eine detaillierte Prüfung der aktuellen Marktlage und der spezifischen Merkmale ist für eine genaue Bewertung ratsam.
Die Wohnanlage Augusta, in der sich dieses Apartment befindet, ist eine geschlossene Siedlung am Hang von Doña Julia. Sie zeichnet sich durch gepflegte Gemeinschaftsgärten und zwei Swimmingpools aus, die den Bewohnern zur Verfügung stehen. Das tägliche Leben hier ist geprägt von einer ruhigen Atmosphäre, die durch die Hanglage und die Ausrichtung nach Süden gefördert wird. Der Ausblick erstreckt sich über das Mittelmeer bis zu den Sierra Bermeja Bergen. Die Nähe zu Golfplätzen wie Doña Julia und Finca Cortesín sowie zu den Stränden von Casares und Manilva ermöglicht eine aktive Freizeitgestaltung. Die städtischen Zentren von La Duquesa und Sabinillas sind nur wenige Autominuten entfernt und bieten Zugang zu Restaurants, Geschäften und Supermärkten. Die Anbindung an die größeren Städte Estepona und die Flughäfen Málaga und Gibraltar ist gegeben, was regelmäßige Pendelfahrten oder Reisen erleichtert. Das Klima mit durchschnittlich 3.845 Sonnenstunden pro Jahr und einem 5-monatigen Schwimmsegel ermöglicht eine ganzjährige Nutzung der Außenbereiche.
Das tägliche Leben in dieser Wohnanlage, gelegen in Doña Julia, ist durch eine Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit gekennzeichnet. Die Anlage selbst bietet mit ihren Gemeinschaftsgärten und Pools einen Rückzugsort. Die unmittelbare Umgebung ist von Golfplätzen geprägt, was ein aktives Freizeitleben ermöglicht. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte und Apotheken in etwa 2 Kilometern Entfernung erreichbar, und ein Gesundheitszentrum liegt nur 4 Kilometer entfernt. Die Küste mit Stränden wie Playa de Casares ist ebenfalls nur 2 Kilometer entfernt. Die Anbindung an die Küstenorte La Duquesa und Sabinillas sowie die Stadt Estepona (ca. 10 Autominuten) versorgt die Bewohner mit einer breiten Palette an Restaurants, Geschäften und Dienstleistungen. Die Mobilität wird durch die Möglichkeit, eine Autofreiheit zu genießen, erleichtert, obwohl ein Fahrzeug die Erkundung der weiteren Umgebung vereinfacht. Die vorhandenen 42 ÖPNV-Haltestellen und 7 Linien bieten Grundkonnektivität.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in der Wohnanlage Augusta, am Hang von Doña Julia gelegen. Sie verdeutlicht die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen, Golfplätzen und der Küste. Die Markierungen heben die Distanzen zu Stränden, dem Flughafen Málaga und städtischen Zentren hervor, um die Erreichbarkeit und die Freizeitmöglichkeiten zu visualisieren.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Projekt liegt in Doña Julia, einer Erhebung nahe der Küste im westlichen Teil der Costa del Sol. Die Positionierung zeichnet sich durch die Nähe zu den Gemeinden Casares und Manilva aus. Die Stadt Estepona, bekannt für ihre Altstadt und den Hafen, ist nur etwa 10 Autominuten entfernt und bietet eine breitere Palette an städtischen Annehmlichkeiten und kulturellen Angeboten. Weiter östlich liegen Marbella und Málaga, die für ihre gehobene Gastronomie und Infrastruktur bekannt sind. Westlich befindet sich die Grenze zu Gibraltar, die ebenfalls gut erreichbar ist. Diese Lage positioniert das Projekt strategisch zwischen den lebendigeren Zentren und den ruhigeren Küstenabschnitten, mit guter Anbindung an die Hauptverkehrswege.
Die Erreichbarkeit dieses Apartments ist gut. Der nächste Strand, Playa de Casares, ist 2,0 km entfernt, gefolgt von Playa de Manilva (2,6 km) und La Duquesa (3,9 km). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 73 km entfernt, und der Flughafen Gibraltar ist in etwa 28 km erreichbar, was eine schnelle Anbindung für internationale Reisende ermöglicht. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte nur 1,8 km entfernt und die nächste Apotheke liegt bei 2,0 km. Die Gesundheitsversorgung ist durch ein Gesundheitszentrum in 4,0 km Entfernung gewährleistet. Golfer profitieren von der unmittelbaren Nähe zu Plätzen wie Doña Julia (933 m) und Finca Cortesín (1,2 km). Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch 42 Haltestellen und 7 Linien gegeben, was eine gewisse Unabhängigkeit vom Auto ermöglicht.
| Strandentfernung | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in dieser Region an der Costa del Sol ist mediterran mit durchschnittlich 18,5°C Jahrestemperatur. Die Anzahl der Sonnenstunden liegt bei historisch 3.845 pro Jahr, was über dem europäischen Durchschnitt liegt und lange Perioden mit Sonnenschein ermöglicht. Der Schwimmsegel erstreckt sich über 5 Monate, in denen die Wassertemperaturen in der Regel über 20°C liegen. Das Apartment befindet sich auf einer Höhe von 35 Metern über dem Meeresspiegel, was eine leichte Brise und angenehme Temperaturen begünstigt. Die moderate Hangneigung zum Strand von 0,9 % bedeutet, dass der Zugang zum Meer relativ flach ist. Die umliegende Natur ist geprägt von der Küstenlinie und den Ausläufern der Sierra Bermeja, die für eine malerische Kulisse sorgen. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa de Casares ist 2,0 km entfernt, der Playa de Manilva 2,6 km und der beliebte Puerto Deportivo de la Duquesa mit seinen Stränden ist 3,9 km entfernt. Diese Strände sind Teil der Costa del Sol und bieten typische mediterrane Freizeitmöglichkeiten. In der Nähe befinden sich auch Golfplätze; der Doña Julia Golf Course ist nur 933 Meter entfernt, und der renommierte Finca Cortesín Golf Club ist 1,2 km entfernt. Weitere Golfanlagen sind im Umkreis von 5 km erreichbar. Für sportliche Aktivitäten stehen Zentren wie das Complejo Deportivo Las Viñas (2,4 km) zur Verfügung. Die Marinas von La Duquesa und Estepona bieten zudem Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
Quelle: OpenStreetMap
Das Projekt liegt in Doña Julia, einer Erhebung nahe der Küste im westlichen Teil der Costa del Sol. Die Positionierung zeichnet sich durch die Nähe zu den Gemeinden Casares und Manilva aus. Die Stadt Estepona, bekannt für ihre Altstadt und den Hafen, ist nur etwa 10 Autominuten entfernt und bietet eine breitere Palette an städtischen Annehmlichkeiten und kulturellen Angeboten. Weiter östlich liegen Marbella und Málaga, die für ihre gehobene Gastronomie und Infrastruktur bekannt sind. Westlich befindet sich die Grenze zu Gibraltar, die ebenfalls gut erreichbar ist. Diese Lage positioniert das Projekt strategisch zwischen den lebendigeren Zentren und den ruhigeren Küstenabschnitten, mit guter Anbindung an die Hauptverkehrswege.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 98 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 89 mm |
| April | 16.0°C | 60 mm |
| Mai | 17.9°C | 46 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.5°C | 0 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 22 mm |
| Oktober | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| Dezember | 12.3°C | 106 mm |
Flach
Verglichen mit Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 239.000 €) positioniert sich dieses Apartment in Doña Julia preislich im oberen Segment. Während die genannten Vergleichsobjekte oft Neubauprojekte in unterschiedlichen Lagen und mit variierenden Ausstattungsmerkmalen darstellen, handelt es sich hier um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 2017. Die Wohnfläche von 110 m² ist dabei vergleichsweise geräumig gegenüber manchen Neubauangeboten, die tendenziell kleiner ausfallen. Die Lage am Hang mit Meerblick und die Nähe zu renommierten Golfplätzen wie Finca Cortesín könnten den höheren Preis rechtfertigen. Die Vergleichsobjekte in Torre del Mar und Mijas sind tendenziell näher an touristischen Zentren und Stränden gelegen, während dieses Projekt eine ruhigere, golforientierte Umgebung bietet. Die Nähe zu Estepona ist ein Pluspunkt, da Estepona eine gut entwickelte Infrastruktur und gute Anbindung bietet. Die Entscheidung zwischen den Vergleichsobjekten hängt somit stark von der Priorisierung von Preis, Neubaustatus, direkter Strandnähe oder Golf-Fokus ab.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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