Questo appartamento con giardino, situato nella zona collinare di Doña Julia, offre una residenza tranquilla con viste panoramiche sul mare e sulle montagne circostanti. Progettato per uno stile di vita confortevole, combina spazi interni luminosi con aree esterne private, integrandosi armoniosamente nel paesaggio andaluso. La posizione strategica garantisce un facile accesso ai servizi locali e alle infrastrutture di trasporto, rendendolo una base ideale per esplorare la Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in una posizione elevata a Doña Julia, offrendo una prospettiva privilegiata sulla costa. La prossimità a campi da golf e la vista sul mare sottolineano il suo posizionamento all'interno di un'area residenziale orientata al tempo libero e alla natura, pur mantenendo un collegamento con le infrastrutture urbane.
Questo appartamento risponde al desiderio di uno spazio abitativo luminoso e funzionale, con un'enfasi sulla vita all'aperto grazie al giardino privato e alla terrazza coperta. Le due camere da letto e i due bagni offrono comfort e praticità per residenti o ospiti, mirando a soddisfare esigenze di vita quotidiana e di svago.
Realizzato nel 2017, l'edificio rappresenta uno sviluppo residenziale moderno, completato con standard contemporanei. Sebbene la costruzione sia conclusa, l'immobile si inserisce nel contesto del mercato immobiliare recente della zona, beneficiando di infrastrutture e design attuali.
L'immobile non offre viste dirette sul mare da tutte le stanze e il giardino privato, pur essendo un punto di forza, ha una metratura limitata. L'accesso diretto a determinate strutture, come il centro di Estepona, richiede l'uso di un mezzo di trasporto privato.
Ref: VL730598
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si adatta a diverse esigenze abitative. È una scelta valida per coppie o piccole famiglie che desiderano una residenza permanente in un ambiente sereno, ma ben collegato. L'orientamento a sud e il giardino privato lo rendono attraente per chi apprezza la luce solare e gli spazi esterni personali. Per gli appassionati di golf, la vicinanza a diversi campi è un fattore decisivo. Chi cerca una seconda casa per le vacanze troverà qui un luogo confortevole e funzionale, con accesso rapido alle spiagge e ai servizi turistici della Costa del Sol. La disponibilità di piscine comuni e la sicurezza di un complesso residenziale chiuso (gated complex) offrono tranquillità e comodità sia per uso personale che per potenziali affitti.
L'appartamento presenta finiture di eccellente qualità, in linea con gli standard costruttivi del 2017. Gli interni sono caratterizzati da pavimenti in ceramica o marmo, pareti tinteggiate e infissi moderni che contribuiscono all'isolamento termico e acustico. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici integrati e mobili su misura, offrendo funzionalità e design. I bagni sono moderni, dotati di sanitari di buona fattura e finiture curate. Gli armadi a muro nelle camere da letto forniscono ampio spazio di stoccaggio. L'aria condizionata garantisce il comfort climatico durante tutto l'anno. L'esterno include una terrazza coperta con possibilità di chiusura tramite tende di vetro, estendendo l'usabilità dello spazio in diverse condizioni meteorologiche.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di €420.000. La tipologia offerta è un appartamento con 2 camere da letto e 2 bagni, con una superficie abitabile di 110 m² e un giardino privato di 38 m². Questa fascia di prezzo si posiziona nella parte medio-alta del mercato per appartamenti di questa metratura nella zona di Doña Julia, riflettendo la qualità costruttiva, le finiture e la posizione con vista. La disponibilità è immediata, essendo l'immobile completato nel 2017 e pronto per l'occupazione. Il mercato locale presenta un'offerta variegata, ma questa proprietà si distingue per le sue caratteristiche specifiche e la sua collocazione in un complesso residenziale consolidato.
Questo appartamento a Doña Julia è concepito per chi cerca un equilibrio tra tranquillità e accessibilità. La vita quotidiana qui è caratterizzata da un ritmo rilassato, con la possibilità di godere di un clima mite per gran parte dell'anno. L'area offre un contesto residenziale curato, con spazi verdi comuni e piscine che invitano al relax. La vicinanza a campi da golf come Doña Julia e Finca Cortesín suggerisce un orientamento verso attività sportive e ricreative. Al contempo, la prossimità a servizi essenziali come supermercati e farmacie (entro 2 km) assicura comodità per le necessità di base, mentre la relativa vicinanza a centri più grandi come Estepona (circa 10 minuti di auto) apre a una gamma più ampia di opzioni per lo shopping, la ristorazione e l'intrattenimento, rendendo la location adatta sia a residenti permanenti che a chi cerca una seconda casa.
Vivere a Doña Julia significa godere di un ambiente residenziale tranquillo, prevalentemente orientato al tempo libero e alla natura, pur rimanendo vicini ai centri urbani. La routine quotidiana può includere passeggiate nei giardini curati, momenti di relax in piscina o attività sportive sui vicini campi da golf. La presenza di servizi essenziali nel raggio di 2 km, come supermercati e farmacie, rende agevole la gestione delle necessità quotidiane. La mobilità è facilitata dalla vicinanza a strade principali, anche se un'auto è consigliata per esplorare appieno la regione e raggiungere centri come Estepona o Sabinillas, che offrono una più ampia gamma di negozi, ristoranti e attività culturali. Il contesto generale è quello di una comunità ben integrata nel paesaggio costiero, con un ritmo di vita più lento rispetto alle grandi città.
La posizione di Doña Julia, Málaga, è strategicamente situata nella regione della Costa del Sol occidentale. La mappa evidenzia la sua vicinanza alla costa, ai principali campi da golf e alle infrastrutture di trasporto, delineando un'area residenziale orientata al tempo libero e alla vita all'aria aperta.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Doña Julia si colloca nella parte occidentale della Costa del Sol, tra Estepona e La Duquesa. La sua posizione collinare offre un punto di osservazione strategico sulla costa mediterranea e sulle montagne dell'entroterra. Si trova a una distanza ragionevole da centri di interesse come Estepona (circa 10 minuti di auto), nota per il suo centro storico e le spiagge, e Puerto Banús/Marbella, a una distanza maggiore ma raggiungibile per un'offerta più esclusiva di shopping e vita notturna. La vicinanza al confine con Gibilterra e la regione dell'Andalusia occidentale la rende un punto di partenza comodo per esplorare sia la costa che l'entroterra.
La posizione dell'appartamento offre un buon equilibrio tra accessibilità e tranquillità. La spiaggia più vicina, Playa de Casares, si trova a circa 2.0 km, mentre altre spiagge come La Duquesa sono a 3.9 km. L'aeroporto di Malaga (AGP) è raggiungibile in circa 73 km in linea d'aria (considerando la distanza stradale sarà maggiore), mentre Gibilterra (GIB) è a circa 28 km in linea d'aria, rendendoli opzioni per viaggi internazionali. I servizi di base come supermercati e farmacie sono a portata di mano (entro 1.8 km e 2.0 km rispettivamente), così come centri sanitari (4.0 km) e banche. Per gli amanti del golf, diversi campi sono nelle immediate vicinanze, inclusi Doña Julia (933 m) e Finca Cortesín (1.2 km). La presenza di 42 fermate di trasporto pubblico nell'area circostante indica una certa copertura, ma un'auto facilita l'esplorazione della Costa del Sol.
| Distanza dal mare | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 27°C. La località, situata a circa 35 metri sul livello del mare, beneficia di un clima generalmente mite, con circa 3.845 ore di sole all'anno, che estendono la stagione balneare a circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'area è caratterizzata da un paesaggio che mescola la vicinanza al mare con le colline retrostanti, offrendo viste panoramiche. L'altitudine moderata e la vicinanza alla costa influenzano la ventilazione e le temperature. La pendenza verso il mare è molto lieve (0.9%), suggerendo un accesso facile alle zone costiere.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre un buon accesso a diverse opportunità ricreative. Le spiagge più vicine includono Playa de Casares (2.0 km) e La Duquesa (3.9 km), entrambe caratterizzate da lunghe distese sabbiose. La presenza di marine come Puerto Deportivo de la Duquesa (3.6 km) amplia le possibilità per attività nautiche. Per gli appassionati di golf, la vicinanza a campi di fama come Doña Julia e Finca Cortesín è un punto di forza significativo. Inoltre, centri sportivi come Complejo Deportivo Las Viñas (2.4 km) offrono strutture per varie discipline. La disponibilità di 7 linee di trasporto pubblico e 42 fermate suggerisce un'infrastruttura di mobilità che, sebbene possa richiedere un'auto per la massima flessibilità, permette comunque di raggiungere diverse località e servizi.
Fonte: OpenStreetMap
Doña Julia si colloca nella parte occidentale della Costa del Sol, tra Estepona e La Duquesa. La sua posizione collinare offre un punto di osservazione strategico sulla costa mediterranea e sulle montagne dell'entroterra. Si trova a una distanza ragionevole da centri di interesse come Estepona (circa 10 minuti di auto), nota per il suo centro storico e le spiagge, e Puerto Banús/Marbella, a una distanza maggiore ma raggiungibile per un'offerta più esclusiva di shopping e vita notturna. La vicinanza al confine con Gibilterra e la regione dell'Andalusia occidentale la rende un punto di partenza comodo per esplorare sia la costa che l'entroterra.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 89 mm |
| Aprile | 16.0°C | 60 mm |
| Maggio | 17.9°C | 46 mm |
| Giugno | 22.4°C | 13 mm |
| Luglio | 26.5°C | 0 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Settembre | 23.1°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 78 mm |
| Novembre | 15.1°C | 124 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 106 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre opzioni nella Costa del Sol, questo appartamento a Doña Julia si posiziona in una fascia di prezzo che riflette la sua localizzazione specifica e le caratteristiche offerte. Progetti come Aquamar a Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial a Mijas (€205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (€239.000) presentano prezzi di partenza inferiori, ma spesso si trovano in aree diverse della costa con caratteristiche distinte. Ad esempio, Torre del Mar è situata più a est, mentre Mijas offre una varietà di micro-climi tra costa e montagna. Etherna Homes 2, essendo a Estepona, condivide la vicinanza alla costa occidentale. L'appartamento di Doña Julia (€420.000) si distingue per la sua posizione collinare con vista, la vicinanza immediata a campi da golf di alto livello come Doña Julia e Finca Cortesín, e la qualità costruttiva di un complesso consolidato completato più recentemente rispetto ad alcune delle opzioni più economiche. Mentre le altre proprietà potrebbero offrire prezzi più accessibili, questo immobile si rivolge a un acquirente che privilegia la vista panoramica, l'ambiente golfistico e uno stile di vita residenziale elevato, con un costo che riflette queste specificità in una zona ricercata della Costa del Sol occidentale.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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