2-спальня Квартира на першому поверсі в Doña Julia

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Розташований на схилі пагорба Доня Юлія, цей об'єкт нерухомості пропонує спокійне проживання з панорамними краєвидами. Близькість до узбережжя забезпечує легкий доступ до пляжів та морських курортів, тоді як навколишні гори створюють мальовничий фон. Розташування забезпечує баланс між усамітненням та доступністю до основних зручностей.

Планування

Цей об'єкт відповідає потребам тих, хто шукає комфортне житло з доступом до відкритого простору. Приватний сад, крита тераса та спільні зони з басейнами надають можливості для відпочинку та розваг. Функціональне планування, сучасна кухня та добре обладнані спальні задовольняють щоденні потреби мешканців.

Статус проекту

Будівництво об'єкта завершено у 2017 році, що свідчить про відносно нову забудову. Хоча це не новий проект, стан житла, ймовірно, відмінний завдяки догляду та якості будівництва. Це означає, що потенційні покупці можуть уникнути тривалого періоду будівництва та одразу насолоджуватися своїм новим домом.

Важливі нюанси

Цей об'єкт не пропонує прямий вихід до моря з тераси, відстань до найближчого пляжу становить 2.0 км. Також, присадибна ділянка має площу 38 м², що означає обмежений простір для садівництва чи великих зовнішніх заходів. Відсутність прямого виходу до пляжу та обмежена площа ділянки є ключовими обмеженнями.

Стиль життя та оточення

Ця квартира буде привабливою для тих, хто шукає спокійне житло з чудовими краєвидами, але при цьому бажає бути поблизу від міської інфраструктури та розваг. Ідеально підходить для пар або невеликих сімей, які цінують якість, комфорт та безпеку закритого комплексу. Покупці, які захоплюються гольфом, знайдуть тут особливу перевагу завдяки близькості до полів. Також, це хороший варіант для тих, хто бажає мати другу домівку для відпочинку або планує переїхати до Іспанії на постійне проживання, шукаючи збалансований спосіб життя між пляжем та природою. Можливість використання тераси та саду протягом більшої частини року робить його придатним для любителів середземноморського клімату.

Якість будівництва

Квартира відповідає високим стандартам якості, що підтверджується її відмінним станом. Сучасна повністю обладнана кухня з великою кількістю робочих поверхонь та місць для зберігання, ймовірно, оснащена якісною побутовою технікою. Ванні кімнати оформлені з увагою до деталей, про що свідчить фотографія з подвійними раковинами. Вбудовані шафи в спальнях забезпечують додатковий комфорт та функціональність. Підлогове покриття, стіни та оздоблення, ймовірно, виконані з використанням довговічних та естетичних матеріалів, що відповідають класності об'єкта. Наявність кондиціонера забезпечує комфортний мікроклімат протягом усього року. Якість матеріалів та виконання робіт сприяють довговічності та привабливості житла.

+14 фото

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Пропонована квартира має стартову ціну 420 000 євро. Ця ціна відображає характеристики об'єкта, включаючи 2 спальні, 2 ванні кімнати та площу 110 м². Оскільки будівництво завершено у 2017 році, це готовий об'єкт, що дозволяє уникнути періоду очікування. Вартість також враховує розташування в престижному районі Доня Юлія, наявність приватного саду, тераси та місця в підземному гаражі. Ціна може варіюватися залежно від конкретних переваг об'єкта та умов ринку.

€420,000

Ціна

Спальні

110 m²

Житлова площа

Ванні кімнати

€875

Податок/рік

Оточення та стиль життя

Житловий комплекс "Augusta" розташований на пагорбі Доня Юлія, що пропонує унікальне поєднання спокою та зручності. Щоденне життя тут характеризується спокійним ритмом, з легким доступом до природи та узбережжя. Зранку можна насолоджуватися кавою на критій терасі з видом на море, а вдень відправитися на пляж або до одного з численних гольф-клубів поблизу. Вечорами можна прогулятися вздовж набережної або відвідати ресторани в сусідніх містечках. Розташування комплексу в межах урбанізації забезпечує безпеку та доглянуту територію, включаючи спільні сади та басейни, що створює комфортне середовище для життя поза залежністю від сезону.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: Doña Julia

Оточення та доступність

Розташування в урбанізації "Augusta" забезпечує тихе та безпечне середовище. Щоденні потреби, такі як покупки в супермаркеті (1.8 км) та відвідування аптеки (2.0 км), легко задовольнити. Наявність 2 ресторанів та 2 кафе в радіусі 2 км додає можливостей для дозвілля. Освітні заклади, включаючи 7 початкових та 3 середні школи, знаходяться в межах доступності, що може бути важливим для сімей. Медичні центри (4.0 км) та лікарні забезпечують доступ до необхідної медичної допомоги. Відкрита тераса з південною орієнтацією та власний сад створюють простір для відпочинку на свіжому повітрі. Наявність 42 зупинок громадського транспорту та 7 автобусних ліній вказує на певну доступність, хоча автомобіль може бути корисним для повного використання можливостей регіону.

Карта та розташування

Об'єкт розташований у районі Доня Юлія, між прибережним містом Сабінільяс та гольф-курортами. Його положення на пагорбі забезпечує панорамні краєвиди. Близькість до автомагістралей дозволяє легко дістатися до інших міст Коста-дель-Соль, а також до аеропортів Гібралтар та Малага.

A stone tower on a rocky beach with ocean views and a clear blue sky.

Приблизний район · точна адреса за запитом

Місяць	Сер. температура	Опади
Січень	11.7°C	98 mm
Лютий	12.1°C	97 mm
Березень	14.2°C	89 mm
Квітень	16.0°C	60 mm
Травень	17.9°C	46 mm
Червень	22.4°C	13 mm
Липень	26.5°C	0 mm
Серпень	26.9°C	3 mm
Вересень	23.1°C	22 mm
Жовтень	19.2°C	78 mm
Листопад	15.1°C	124 mm
Грудень	12.3°C	106 mm

Резюме

Розташування на пагорбі Доня Юлія з панорамними видами на море та гори.
2 спальні, 2 ванні кімнати, 110 м² житлової площі, крита тераса та приватний сад.
Завершене будівництво у 2017 році, відмінний стан, готовність до заселення.
Близькість до гольф-полів (Doña Julia, Finca Cortesín) та пляжів (Playa de Casares).
Розташування в безпечному, закритому комплексі "Augusta" з спільними басейнами та доглянутими садами.

Порівняння в регіоні

Цей об'єкт нерухомості, розташований у районі Доня Юлія, пропонує унікальне поєднання природи та зручностей, що відрізняє його від інших проектів на Коста-дель-Соль. На відміну від проектів у міських центрах, таких як Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950), цей об'єкт надає більше спокою та простору завдяки розташуванню на пагорбі та наявності приватного саду. Ціни на схожі за розміром апартаменти в інших районах, таких як Lantana Residencial в Міхас (від €205,000) або Etherna Homes 2 в Естепоні (від €239,000), можуть бути нижчими, але вони часто пропонують менше приватної території або менш вражаючі краєвиди. Цей об'єкт, з його 110 м² житлової площі, терасою та садом, за ціною 420 000 євро, націлений на покупців, які шукають якість життя, спокій та панорамні краєвиди, а не лише доступне житло. Близькість до престижних гольф-полів, таких як Finca Cortesín, додає цінності, яка може бути не присутня в проектах, розташованих далі від таких зручностей. Таким чином, хоча ціна може бути вищою порівняно з деякими альтернативами, пропозиція включає вищу якість життя, кращі краєвиди та більш спокійне оточення.

Часті питання

Які головні переваги та недоліки розташування цього проекту?

Переваги: панорамні краєвиди, близькість до гольф-полів, спокійне оточення урбанізації, відмінний стан. Недоліки: приватний сад обмежений за площею (38 м²), прямий вихід до моря відсутній (найближчий пляж 2.0 км).

Чи потрібен автомобіль для комфортного проживання в цьому районі?

Автомобіль є бажаним для повного використання можливостей регіону, таких як відвідування віддалених пляжів, магазинів та міст. Однак, основні зручності, як супермаркет та аптека, знаходяться в межах 2 км, і існує 42 зупинки громадського транспорту.

Які гарантії надаються на об'єкт, враховуючи рік будівництва?

Об'єкт був завершений у 2017 році. Гарантії на новобудови зазвичай мають термін дії (наприклад, 10 років на структурні елементи). Однак, для вторинного житла, що продається на ринку, первинні гарантії від забудовника, ймовірно, вже закінчилися. Рекомендується перевірити юридичні документи та стан об'єкта.

Як ринок нерухомості в районі Доня Юлія/Касарес Коста оцінюється для інвестицій?

Регіон Коста-дель-Соль загалом демонструє стабільність та зростання. Розташування біля гольф-полів та пляжів робить нерухомість привабливою для оренди, як довгострокової, так і короткострокової. Однак, конкретна прибутковість залежить від багатьох факторів, включаючи ринкові тенденції та умови експлуатації.

Які зручності доступні в межах 2 км від проекту?

У межах 2 км знаходяться: супермаркет (1.8 км), аптека (2.0 км), 2 ресторани та 2 кафе. Найближчі пляжі, Playa de Casares, розташовані за 2.0 км.

Які приблизні щорічні витрати пов'язані з володінням цією квартирою?

Очікуються витрати на комунальні послуги (вода, електрика, інтернет), щорічні муніципальні податки (IBI), плату за утримання спільного майна (спільнота власників) та, можливо, податок на незаселене майно. Точні суми можуть варіюватися.

Який процес купівлі нерухомості в Іспанії для іноземних громадян?

Процес включає отримання NIE (іноземний податковий номер), відкриття банківського рахунку, підписання договору купівлі-продажу (contrato de arras), внесення депозиту, оформлення іпотеки (за потреби) та фінальне підписання договору у нотаріуса. Рекомендується залучити юриста.

Наскільки спокійним є цей район поза туристичним сезоном?

Урбанізація "Augusta" забезпечує спокійне життя цілий рік. Хоча Коста-дель-Соль є популярним туристичним напрямком, райони, як цей, пропонують більш стабільне населення мешканців, а не лише туристів, що забезпечує спокій поза високим сезоном.

Відстань до моря	3.9 km
Gibraltar (GIB)	28 km
Malaga-Costa del Sol (AGP)	73 km

2-спальня Квартира на першому поверсі в Doña Julia