关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目坐落于Doña Julia的山坡上，地理位置优越，能够俯瞰地中海和周边山脉的景致。其临近海滩（2.0公里至4.0公里）和高尔夫球场（933米至1.2公里），提供了便捷的海岸生活方式。到附近城镇如Sabinillas和La Duquesa的距离适中，为日常生活提供了便利。
此房产适合寻求舒适居住环境的个人或家庭。它提供了一个功能性的开放式生活空间，连接到带顶棚的露台和私人花园。两间卧室和两间浴室的设计旨在满足日常居住的舒适度需求。靠近高尔夫球场和海滩的地理位置，迎合了活跃生活方式的潜在买家。
该项目为已完工的现房，于2017年建造完成。这意味着买家可以直接入住，无需等待。建筑质量和标准反映了当时期的建造规范。作为现有建筑，它提供了即时可用的住宅，省去了新开发项目常见的建造周期和不确定性。
该项目不提供全景海景（尽管有海景），也不直接位于海滨。它不属于全新的建筑，而是2017年建成的房产。公共交通连接尚可，但部分居民可能会发现拥有汽车更为便捷，尤其是在探索周边地区时。每间公寓不包含独立的私人泳池。
Ref: VL730598
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合寻求西班牙南部永久居住或定期度假的个人或家庭，特别是那些重视高尔夫便利性、海滨氛围和良好社区环境的人。对于希望在度假季节享受阳光，并在淡季体验更宁静生活节奏的买家来说，这里可能是一个合适的选择。它也可能吸引那些正在寻找可靠房产作为第二居所或潜在租赁投资的客户。2公里内的超市、药店和餐厅，以及4公里内的医院，满足了基本生活需求。3.9公里外的La Duquesa海滩提供了海滨活动场所，而73公里外的马拉加机场确保了国际旅行的便利性。对于活跃的退休夫妇或希望在拥有自己花园空间的同时享受社区设施的家庭来说，该房产也非常适合。
该公寓建于2017年，展示了当时的高标准建造工艺。其特点包括良好的保温隔热性能（尽管能源效率标签未指定）、安装有空调的 clima-control 系统，以及全套设备的厨房，这些都暗示了对舒适度和功能的关注。浴室设施齐全，包括一间套间浴室，增加了便利性。地板通常采用易于维护的材料，如瓷砖，而衣柜则嵌入墙内，优化了空间利用。带顶棚的露台设计允许全年使用，提供了额外的生活或休闲空间。私人花园区域为户外活动提供了私密空间。社区内设有公共泳池，并且整个社区是一个封闭式门禁小区，提供了额外的安全感。
此公寓的起始价格为420,000欧元，该价格反映了其在Málaga省Doña Julia地区的位置、提供的空间（110平方米居住面积，38平方米花园）以及2017年的建筑年份。房源信息表明这是一个独立单元，拥有2间卧室和2间浴室。该区域的房产市场相对活跃，已有344笔交易记录。价格的变动可能取决于具体的单元朝向、景观以及是否为顶层或底层单元。与周边项目（如Aquamar、Lantana Residencial、Etherna Homes 2）相比，该项目的价格处于中等偏高水平，这可能与其特定位置（如靠近高尔夫球场）或整体质量有关。
Doña Julia是太阳海岸马尼尔瓦（Manilva）区域的一个住宅区，位于高处，可俯瞰海岸线。这里融合了宁静的居住环境与便利的设施。日常活动可能包括在附近的Doña Julia高尔夫球场挥杆，或前往1.8公里外的超市采购。傍晚时分，居民可选择前往2公里外的海滩散步，或在当地的餐厅享用晚餐。该区域的平均海拔为35米，提供了宜人的气候条件和开阔的视野。周边的基础设施包括商业、银行和医疗服务，而73公里外的马拉加机场（AGP）则提供了国际交通枢纽。
Doña Julia地区的生活节奏因其靠近高尔夫球场和海滩而显得活跃且面向休闲。日常生活围绕着户外活动和海岸生活展开。1.8公里内的超市和2公里内的药店、银行、咖啡馆和餐厅提供了便捷的日常服务。教育方面，该地区拥有7所小学和3所中学，满足家庭的教育需求。医疗方面，4公里内设有1个健康中心，而距离稍远的医院则能提供更全面的医疗服务。文化和休闲方面，附近有多个海滨码头（如Puerto Deportivo de la Duquesa，3.6公里）和体育中心（如Complejo Deportivo Las Viñas，2.4公里），为居民提供了丰富的娱乐选择。
此地图标记了Doña Julia的公寓位置，并标示了其与周围主要地点之间的距离，如海滩、高尔夫球场、超市和机场。它直观地展示了该区域的便利性和地理优势，突出了其靠近海岸和主要交通网络的特点，为潜在买家提供了直观的空间认知。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Doña Julia位于马尼尔瓦（Manilva） municipal 区域内，紧邻埃斯特波纳（Estepona）和卡萨雷斯（Casares）的边界。它地处太阳海岸的中西部，拥有连接主要城镇的便捷交通。距离繁华的马贝拉（Marbella）约30-40分钟车程，那里是高端购物和餐饮的中心。西部的塔里法（Tarifa）和西班牙岩（Gibraltar）也相对容易到达，提供了不同的文化体验。其地理位置使得居民既能享受相对宁静的居住环境，又能便捷地前往周边城市的各种生活设施、文化景点和娱乐活动。
该公寓位于Doña Julia，享受便利的交通连接。距离最近的超市1.8公里，药店2.0公里，医院4.0公里。海滩方面，Playa de Casares和Playa de Manilva分别在2.0公里和2.6公里处，而La Duquesa海滩距离3.9公里。高尔夫爱好者可以轻松前往933米外的Doña Julia高尔夫球场，或1.2公里外的Finca Cortesín Golf Club。国际出行非常便捷，距离马拉加机场（AGP）约73公里（直线距离），而距离直布罗陀机场（GIB）约28公里（直线距离），都相对容易到达。公共交通方面，该区域有42个公交站点和7条公交线路，但对于频繁探索周边地区或需要灵活出行的人士，拥有汽车会更加方便。
| 距海滩 | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Doña Julia地区享有典型的地中海气候，年平均温度为18.5°C，平均气温在12°C至27°C之间波动。该地区每年享受约3,845小时的日照，非常适合户外活动。泳季可持续约5个月，此时海水温度可达到或超过20°C。该公寓海拔约35米，地势相对平缓，到最近海滩的坡度仅为0.9%，这使得海滩之行更加轻松。周边的自然环境包括多样的植被和开阔的景观，该公寓的南向朝向保证了充足的阳光照射。该区域的本地节日较多，每年有32个，为居民提供了体验当地文化的机会。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该区域以其靠近海滩和高尔夫球场而闻名，为居民提供了丰富的休闲选择。距离公寓最近的几个海滩包括Playa de Casares（2.0公里）、Playa de Manilva（2.6公里）和La Duquesa（3.9公里）。其中，La Duquesa提供3.9公里的海岸线。该地区还有像Play Costa Natura（4.5公里）这样的特色海滩。高尔夫资源尤为丰富，Doña Julia高尔夫球场（933米）和Finca Cortesín Golf Club（1.2公里）近在咫尺。此外，Golf Academy Albayt Resort（2.6公里）、Estepona Golf（3.3公里）和Azata Golf（4.9公里）也提供了更多选择。体育设施方面，Complejo Deportivo Las Viñas（2.4公里）等运动中心满足了日常锻炼需求。海滨还分布着多个游艇码头，如Puerto Deportivo de la Duquesa（3.6公里），增加了休闲活动的种类。
来源: OpenStreetMap
Doña Julia位于马尼尔瓦（Manilva） municipal 区域内，紧邻埃斯特波纳（Estepona）和卡萨雷斯（Casares）的边界。它地处太阳海岸的中西部，拥有连接主要城镇的便捷交通。距离繁华的马贝拉（Marbella）约30-40分钟车程，那里是高端购物和餐饮的中心。西部的塔里法（Tarifa）和西班牙岩（Gibraltar）也相对容易到达，提供了不同的文化体验。其地理位置使得居民既能享受相对宁静的居住环境，又能便捷地前往周边城市的各种生活设施、文化景点和娱乐活动。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 98 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 89 mm |
| 四月 | 16.0°C | 60 mm |
| 五月 | 17.9°C | 46 mm |
| 六月 | 22.4°C | 13 mm |
| 七月 | 26.5°C | 0 mm |
| 八月 | 26.9°C | 3 mm |
| 九月 | 23.1°C | 22 mm |
| 十月 | 19.2°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 124 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 106 mm |
平坦
与太阳海岸其他新兴或成熟开发项目相比，Doña Julia的这一公寓项目提供了位于Málaga省西部的一个特定细分市场。例如，与位于更东部、价格通常较低的Torre del Mar（Aquamar，起价269,950欧元）或Mijas（Lantana Residencial，起价205,000欧元）的项目相比，Doña Julia的420,000欧元起价反映了其更靠近高端高尔夫度假区（如Finca Cortesín）和直布罗陀的地理位置。Etherna Homes 2在Estepona（起价239,000欧元）的价格区间表明，Estepona北部和西部区域的公寓价格可能因项目规模、设施和直接海滨通道而异。Doña Julia项目的一个关键卖点是其直接可达的高尔夫设施和视野，这与许多仅提供海景的项目形成区别。虽然该项目的价格高于其他一些可比项目，但其提供的空间（110平方米加花园）、2017年的建造年份以及便利的交通连接（至直布罗陀和马拉加机场）构成了一个独立的价值主张，尤其适合那些寻求此类特定组合（高尔夫、景色、交通便利性）的买家。
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