Το έργο αποτελείται από ένα διαμέρισμα μεσαίου ορόφου τριών υπνοδωματίων και δύο μπάνιων, συνολικής επιφάνειας 140 τ.μ., που βρίσκεται στη ζώνη Doña Julia στο Casares. Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 2007, προσφέροντας μια έτοιμη λύση κατοικίας με θέα στη θάλασσα και τα βουνά. Η ιδιοκτησία περιλαμβάνει υπόγειο πάρκινγκ, αποθήκη και πρόσβαση σε κοινόχρηστη πισίνα, σε μια περιοχή που συνδυάζει την οικιστική ηρεμία με τη γειτνίαση σε τουριστικές υποδομές.
Σε σύγκριση με το Camarate Hills (από €305.000), το παρόν έργο προσφέρει μεγαλύτερη επιφάνεια (140 τ.μ.) και άμεση διαθεσιμότητα, αν και σε υψηλότερη τιμή. Το Bliss Homes (από €431.000) και το Alcazaba Lagoon IV (από €335.000) είναι συνήθως νεότερες αναπτύξεις που προσφέρουν σύγχρονα χαρακτηριστικά όπως τεχνητές λίμνες, αλλά μπορεί να υπόκεινται σε κατασκευαστικούς θορύβους ή υψηλότερες κοινοχρηστικές χρεώσεις. Το παρόν διαμέρισμα ξεχωρίζει για την ωριμότητα της περιοχής, η οποία είναι πλήρως αναπτυγμένη με δέντρα και υποδομές, σε αντίθεση με τις νέες αναπτύξεις που χρειάζονται χρόνο για να καλλιεργηθεί το τοπίο. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι λογική για μια έτοιμη κατοικία με τρία υπνοδωμάτια σε καλή κατάσταση. Ενώ άλλα έργα εστιάζουν σε κλειστές κοινότητες με πολυτελή χαρακτηριστικά, αυτό το έργο προσφέρει μια πρακτική και λειτουργική προσέγγιση της διαβίωσης στην ακτή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή Doña Julia, ανάμεσα στο Casares και την Estepona, σε θέση που προσφέρει θέα στον κόλπο και το γειτονικό τοπίο. Η τοποθεσία περιβάλλεται από γήπεδα γκολφ και βρίσκεται σε μικρή απόσταση οδήγησης από τις παραλίες της ακτής. Είναι στρατηγικά τοποθετημένη κοντά στον αυτοκινητόδρομο A-7, συνδέοντας την περιοχή με τη Μάλαγα και το Γιβραλτάρ.
Η κατανομή των χώρων με τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια καλύπτει ανάγκες μόνιμης διαβίωσης ή φιλοξενίας. Η μεγάλη καλυμμένη βεράντα επεκτείνει τον χώρο διαβίωσης προς τα έξω. Η εγκατάσταση κλιματισμού και κεντρικής θέρμανσης εξασφαλίζει θερμική άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, ενώ η αποθήκη και το πάρκινγκ λύνουν πρακτικά ζητήματα αποθήκευσης.
Το κτίριο παραδόθηκε το 2007, αποτελώντας πλέον μια κατοικία δευτερογενούς αγοράς. Η κατάσταση του ακινήτου περιγράφεται ως εξαιρετική, με πρόσφατες αναβαθμίσεις όπως η νέα μονάδα κλιματισμού. Οι κοινόχρηστοι χώροι και η πισίνα είναι πλήρως λειτουργικοί και δεν υπάρχουν ενδείξεις για συνεχιζόμενα κατασκευαστικά έργα στην immediate περιοχή.
Το διαμέρισμα δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα ή κήπο, καθώς η χρήση γίνεται μέσω κοινόχρηστων εγκαταστάσεων. Η απόσταση από την ακτή απαιτεί τη χρήση οχήματος ή ποδηλάτου. Λόγω της ηλικίας κατασκευής (2007), το κτίριο δεν πληροί τα πιο πρόσφατα αυστηρά ενεργειακά πρότυπα των καινούργιων κατασκευών, παρά την ύπαρξη διπλών τζαμιών.
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία με χώρους για φιλοξενία ή σε ζευγάρια που επιθυμούν ένα σπίτι για διακοπές με δυνατότητα χρήσης όλο το χρόνο. Είναι κατάλληλη για λάτρεις του γκολφ λόγω της εγγύτητας σε πολλά γήπεδα. Επίσης, απευθύνεται σε αγοραστές που προτιμούν να αποφύγουν τις αναμονές και τους κινδύνους των νέων κατασκευών (off-plan), επιλέγοντας ένα ολοκληρωμένο και στεγνωμένο έργο. Η ύπαρξη τριών υπνοδωματίων προσφέρει ευελιξία για χρήση ως γραφείο ή φιλοξενία φίλων.
Τα δάπεδα είναι μαρμάρινα, ένα υλικό ανθεκτικό και εύκολο στον καθαρισμό, χαρακτηριστικό των κατασκευών της περιοχής. Η presence διπλών τζαμιών συμβάλλει στη μόνωση θορύβου και θερμοκρασίας. Οι ντουλάπες είναι ενσωματωμένες, βελτιστοποιώντας τον χώρο. Η κουζίνα διαθέτει χώρο πλυντηρίου (utility room). Η κύρια τεχνική αναβάθμιση είναι η εγκατάσταση νέας μονάδας κλιματισμού, η οποία αναβαθμίζει την ενεργειακή απόδοση ψύξης σε σχέση με το αρχικό σύστημα του 2007. Η ύπαρξη οπτικών ινών εξασφαλίζει υψηλές ταχύτητες ίντερνετ.
Η τιμή εκκίνησης διαμορφώνεται στα €399.000 για τη συγκεκριμένη μονάδα των 140 τ.μ. Η αξία αυτή περιλαμβάνει το υπόγειο πάρκινγκ και την αποθήκη, στοιχεία που προσθέτουν πρακτική αξία. Σε σύγκριση με τα γύρω έργα, η τιμή είναι ανταγωνιστική για δεδομένα έτοιμου ακινήτου με τέτοια επιφάνεια, αν και υψηλότερη από μικρότερες μονάδες σε υπό ανάπτυξη περιοχές.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία καθορίζεται από την ησυχία μιας κατοικημένης γειτονιάς και την επαφή με το φυσικό τοπίο. Λόγω της ανατολικής προσανατολισμού, οι εξωτερικοί χώροι δέχονται φως τις πρωινές ώρες, ευνοώντας τη χρήση της βεράντας για πρωινό ή ξεκούραση. Η θέα από τον μεσαίο όροφο προσφέρει οπτική απελευθέρωση πάνω από τους γύρω λόφους και τα γήπεδα γκολφ. Η περιοχή παρουσιάζει αυξημένη κίνηση τους καλοκαιρινούς μήνες, αλλά παραμένει ήσυχη την περίοδο εκτός εποχής. Η μετακίνηση για ψώνια ή διασκέδαση βασίζεται κυρίως στο αυτοκίνητο, παρόλο που κάποια βασικά καταστήματα είναι προσβάσιμα πεζή. Το βράδυ, η ατμόσφαιρα είναι ήρεμη, χωρίς θόρυβο από μπαρ ή νυχτερινά κέντρα, συμβάλλοντας στην ξεκούραση των κατοίκων.
Η περιοχή εξυπηρετείται από βασικά καταστήματα και εστιατόρια σε μικρή απόσταση. Για εκτενέστερες αγορές ή υπηρεσίες υγείας, απαιτείται μετάβαση προς το Casares ή την Esteponα. Η γειτονιά είναι στεγανοποιημένη (gated complex), προσφέροντας αυξημένο έλεγχο πρόσβασης. Το οδικό δίκτυο είναι καλό, με γρήγορη πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο. Το τοπίο κυριαρχείται από φυτάσεις και γήπεδα γκολφ, προσφέροντας ένα πράσινο περιβάλλον μακριά από την αστική πυκνότητα.
Ο χάρτης παρουσιάζει το ακίνητο εντός της οικιστικής ανάπτυξης Doña Julia, βόρεια της ακτής. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από πυκνή βλάστηση και γήπεδα γκολφ. Η κεντρική αρτηρία A-7 είναι ορατή νότια, παρέχοντας την κύρια σύνδεση με την υπόλοιπη ακτή και τα αεροδρόμια.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το έργο βρίσκεται στο δυτικό άκρο της Costa del Sol, ενδιάμεσα between τουριστικούς προορισμούς και ησυχές περιοχές. Η τοποθεσία του επιτρέπει πρόσβαση στις υπηρεσίες της Estepona και της Μάρμπελας χωρίς την ανάγκη διαμονής μέσα στις πόλεις. Είναι μια ισορροπημένη επιλογή για όσους θέλουν εύκαιρη εξόρμηση προς το κέντρο αλλά ηρεμία στην κατοικία.
Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει περίπου 70 χιλιόμετρα (1 ώρα οδήγηση), ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ είναι πιο κοντά, στα 35 χιλιόμετρα. Οι παραλίες βρίσκονται σε απόσταση λίγων λεπτών με αυτοκίνητο. Τα γήπεδα γκολφ, όπως το Estepona Golf και το Azata Golf, είναι προσβάσιμα σε 5-10 λεπτά. Οι μαρίνα της Estepona και της Duquesa προσφέρουν προμηθευτικές και ψυχαγωγικές επιλογές σε απόσταση 9 χιλιομέτρων.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή επωφελείται από πάνω από 3.800 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το κλίμα είναι ήπιο το χειμώνα και ζεστό το καλοκαίρι. Το εποχείο κολύμβησης διαρκεί περίπου 4 μήνες. Η θέση σε υψόμετρο προσφέρει φυσική δροσιά και αερισμό, μειώνοντας την υγρασία σε σχέση με την ακτή. Τα βουνά προστατεύουν από ισχυρούς ανέμους, δημιουργώντας σταθερό καιρό τις περισσότερες ημέρες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Στην immediate περιοχή υπάρχει η παραλία Ancha, η οποία έχει βραβευθεί με Γαλάζια Σημαία για την ποιότητά της. Τα γήπεδα γκολφ αποτελούν το κυρίαρχο στοιχείο ψυχαγωγίας, με πολλαπλές επιλογές σε κοντινή απόσταση. Υπάρχουν 14 αθλητικές εγκαταστάσεις στην περιοχή. Η περιοχή προσφέρει επίσης μονοπάτια πεζοπορίας σε φυσικά τοπία και σημεία θέα όπως το Mirador de Peñas Blancas.
14 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 9.7°C | 80 mm |
| Φεβρουάριος | 10.8°C | 50 mm |
| Μάρτιος | 12.1°C | 162 mm |
| Απρίλιος | 14.2°C | 63 mm |
| Μάιος | 17.6°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 21.7°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 25.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.1°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 21.6°C | 26 mm |
| Οκτώβριος | 18.1°C | 75 mm |
| Νοέμβριος | 13.3°C | 99 mm |
| Δεκέμβριος | 11.0°C | 80 mm |
Ref: VL215118
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
